1、关于工程借款的情况说明关于工程借款的情况说明1. 工程欠款的缘由有哪些呢 一。 承、发包双方信息不对称 依据建筑法第8条，申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实。从规律上讲，既然能够取得施工许可证说明建设资金已经落实，订立合同时，发包人对资金来源事宜更是言之凿凿，万无一失。 然而，只要发包人对资金落实情况、后期履约力量、从前诚信历史和目前欠款数量等真实状况心知肚明，在买卖中处于优势地位；而承包人使出浑身解数也较难获得实情，在买卖起初阶段就处于劣势地位。 许多状况下，建设工程仅凭立项手续匆忙上马，承包人全然不知；售房款已用于其他开发，而承包人仍旧信任房地产公司的漂亮谎言。 承包人
2、缺乏必要信息致使其不能正确选择买卖对象和了解买卖实情，为欠款埋下伏笔。 二。 履约纠纷引起拖欠工程款 构成欠款许多是源于双方对工程款数额看法不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等状况亲密相关。 质量缺陷，承包人应当担当修复费用；逾期交工，承包人应当领取逾期交工违约金；质量不合格，发包人可以拒绝付款；签证不力，形成承包人索赔无凭；争议无法处理将托付鉴定，鉴定结论直接打算工程款的得丧变更。 故工程欠款并非单纯大事，处理质量、工期等争议是管理清欠之前提。 三。 缺乏有力清欠手段 政府工程的资金源于财政拨款，发包人与投资者相分别，即便消失拖延拨款，发包人亦无能为力；开发商有权将工程、房产预售，承包人
3、难以掌控、不能制止；在僧多粥少的建筑市场，想与发包人公平谈判仅是承包人一厢情愿；合同法286条规定了承包人的法定优先权，但又有种种限制；提起诉讼属于最终手段，但时间冗长、程序繁琐，迟来的正义不是真正的正义。 缺乏有力清欠手段形成屡清屡欠、清老欠新。 四。 国家干涉不力 建筑法规定，领取施工许可证条件之一是建设资金已经落实，但大量欠款现实说明法律形同虚设；各界人士呼吁政府强制实行工程款领取制度和建立工程款划拨备案机制，但总是一厢情愿、风大雨小；行政机关应当公布失信开发商名单，不予办理立项开工等手续，现实却是违规者榜上无名、依旧畅通无阻。 2. 工程欠款的缘由有哪些 1、承、发包双方信息不对称。
4、依据建筑法第8条，申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实。从规律上讲，既然能够取得施工许可证说明建设资金已经落实，订立合同时，发包人对资金来源事宜更是言之凿凿，万无一失。 然而，只要发包人对资金落实情况、后期履约力量、从前诚信历史和目前欠款数量等真实状况心知肚明，在买卖中处于优势地位；而承包人使出浑身解数也较难获得实情，在买卖起初阶段就处于劣势地位。 许多状况下，建设工程仅凭立项手续匆忙上马，承包人全然不知；售房款已用于其他开发，而承包人仍旧信任房地产公司的漂亮谎言。 承包人缺乏必要信息致使其不能正确选择买卖对象和了解买卖实情，为欠款埋下伏笔。 2、履约纠纷引起拖欠工程款。 构
5、成欠款许多是源于双方对工程款数额看法不一，而工程款数额又与质量、工期和签证等状况亲密相关。 质量缺陷，承包人应当担当修复费用；逾期交工，承包人应当领取逾期交工违约金；质量不合格，发包人可以拒绝付款；签证不力，形成承包人索赔无凭；争议无法处理将托付鉴定，鉴定结论直接打算工程款的得丧变更。 故工程欠款并非单纯大事，处理质量、工期等争议是管理清欠之前提。 3、缺乏有力清欠手段。 政府工程的资金源于财政拨款，发包人与投资者相分别，即便消失拖延拨款，发包人亦无能为力；开发商有权将工程抵押、房产预售，承包人难以掌控、不能制止；在僧多粥少的建筑市场，想与发包人公平谈判仅是承包人一厢情愿；合同法286条规定了
6、承包人的法定优先权，但又有种种限制；提起诉讼属于最终手段，但时间冗长、程序繁琐，迟来的正义不是真正的正义。 缺乏有力清欠手段形成屡清屡欠、清老欠新。 4、国家干涉不力。 建筑法规定，领取施工许可证条件之一是建设资金已经落实，但大量欠款现实说明法律形同虚设；各界人士呼吁政府强制实行工程款领取担保制度和建立工程款划拨备案机制，但总是一厢情愿、风大雨小；行政机关应当公布失信开发商名单，不予办理立项开工等手续，现实却是违规者榜上无名、依旧畅通无阻。 3. 使用状况说明 一、个人助业贷款申请： 基本规定 1。 贷款对象：从事合法生产、运营的自然人。 2。 贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度30
7、0万元。 3。 贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。 4。 贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。 5。 担保方式：担保实行抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式供应的担保。 需要供应的申请材料： （一）、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件； （二）、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料； （三）、从事生产运营的营业执照，从事许可制运营的，应供应相关行政主管部门的运营许可证原件及复印件； （四）、生产运营活动的纳税证明； （五）、借款人配偶承诺共同还款的证明； （六）、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭
8、证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； （七）、建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告； （八）、建设银行需要的其他材料。 办理渠道及办理流程 1。办理渠道：客户通过中国建设银行指定营业机构办理个人助业贷款业务 2。 办理流程： 借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关材料； 客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； 客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； 借款人到营业柜台还款，
9、或在存款账户或银行卡上留足还款金额，托付贷款银行代扣还款； 贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 更多贷款样本和范文，你可以上易贷网的贷款资讯里面去扫瞄。 4. 特地借款的具体说明 企业会计原则规定，因特地借款而发生的利息、折价或溢价的摊销和汇兑差额，在符合规定的资本化条件的状况下，应予以资本化，计入所购建固定资产的成本；当所购建的固定资产达到预定可使用形态时，应停止借款费用的资本化。国家税务总局关于印发企业所得税税前扣除方法的通知（国税发200084号）规定，为购置、建筑和生产固定资产而发生的借款，在有关资产购建期间发生的借款费用，应作为资本性收入计入有关资产的成本；有关资产
10、交付使用后发生的借款费用，可在发生当期扣除。可见，原则与通知对于购建固定资产发生的借款费用在划分资本化与费用化的时间标准、数额确认上均有差别。举例说明如下： 例：2003年4月1日，甲公司为建筑一幢厂房向银行特地借款600万元，年利率6%，借款期限2年。工程于2003年4月1日开工，4月1日收入260万元，7月1日收入260万元，10月1日厂房达到预定可使用形态，11月1日交付使用。公司按季计算应予资本化的利息金额。 6月30日，依据原则规定，甲公司应予资本化的借款费用=2600000*6%*312=39000（元），其他计入当期损益：6000000*6%*312-39000=51000（元）
11、。 借：在建工程39000 财务费用51000 贷：长期借款90000 依据通知规定，厂房购建期间发生的借款费用应全部予以资本化，计入固定资产成本，故其次季度应调增应纳税所得额51000元。 9月30日，依据原则规定，甲公司应予资本化的借款费用=5200000*6%*312=78000（元），其他计入当期损益：6000000*6%*312-78000=12000（元）。 借：在建工程78000财务费用12000 贷：长期借款90000.第三季度应依税法规定调增应纳税所得额12000元。 12月31日，依据原则规定，该厂房10月1日已达到预定可使用形态，借款费用应停止资本化。 借：财务费用900
12、00 贷：长期借款90000.依据通知规定，厂房交付使用前发生的借款费用应予以资本化，此后的停止资本化，故第四季度应予资本化的借款费用=6000000*6%*112=30000（元），应调增应纳税所得额30000元。 5. 借款描述怎样写 借据怎样写 写标题。 1.标题标明白该条据的性质，写上标题避开持有者在注释上方添加内容，标题书写抄在纸的顶部，与注释之间不要留空行。 2.正确的写法为“借据”。 开头与姓名。 1.开头袭要写上借款目的； 2.写上“现收到某某出借的”，表明实际收到现金； 3.出借人、借款人的姓名后附身份证号码。 金额和币种。 1.金额应既写阿百拉伯数字，也写大写数字； 2.币
13、种必需写清。 借期。 必需明确，并度且大写。 收尾及日期。 1.写上“立此为据”作为借条注释的收尾，避开持有者在注释末尾知添加内容； 2.借条注释和借款人签字之间不留空行。 3.日期应写所借款项实际领取日期，并且大写；日期以下的空白纸张最好裁掉。 手续要全。 1.借款必需有欠条； 2.借款人、出借人必需亲身签名，不能让别人代替； 3.借款人本人借还是代表企业借要清晰； 4.还钱时要当场索回借条。若对方一时找不到借道条，则应让对方当场写下收据。 6. 这样的状况,状况说明书怎样写【求助】急 是财务会计报告的组成部分 ，指会计单位供应的财务状况至多应当对下列状况作出说明：（1）企业生产运营的基本状
14、况；（2）利润实现和安排状况；（3）资金增减和周转状况；（4）对企业财务情况、运营成果和现金流量有严重影响的其他事项。 一个完整的财务状况说明书应包括以下几方面内容 一、企业生产运营的基本状况 （一）企业主营业务范围和附属其他业务，纳入年度会计决算报表合并范围内企业从事业务的行业分布状况；未纳入合并的应明确说明缘由；企业人员、职工数量和专业素养的状况；报表编报口径说明。 （二）本年度生产运营状况，包括次要产品的产量、主营业务量、销售量（出口额、进口额）及同比增减量，在所处行业中的地位，如按销售额陈列的名次；运营环境变化对企业生产销售（运营）的影响；营业范围的调整状况；新产品、新技术、新工艺开发
15、及投入状况。 （三）开发、在建项目的预期进度及工程竣工决算状况。 （四）运营中消失的问题与困难，以及需要披露的其他业务状况与事项等。 二、利润实现、安排及企业亏损状况 （一）主营业务收入的同比增减额及次要影响因素，包括销售量、销售价格、销售结构变动和新产品销售，以及影响销售量的畅销产品品种、库存数量等。 （二）成本费用变动的次要因素，包括原材料费用、能源费用、工资性收入、借款利率调整对利润增减的影响。 （三）其他业务收入、收入的增减变化，若其收入占主营业务收入10%（含10%）以上的，则应按类别披露有关数据。 （四）同比影响其他收益的次要事项，包括投资收益，特殊是长期投资损失的金额及缘由；补贴
16、收入各款项来源、金额、以及扣除补贴收入的利润状况；影响营业外收支的次要事项、金额。 （五）利润安排状况 （六）利润表中的项目，如两个期间的数据变动幅度达30%（含30%）以上，且占报告期利润总额10%（含10%）以上的，应明确说明缘由。 （七）会计政策变更的缘由及其对利润总额的影响数额，会计估量变更对利润总额的影响数额。 （八）其他。 三、资金增减和周转状况 （一）各项资产所占比重，应收账款、其他应收款、存货、长期投资等变化能否正常，增减缘由；长期投资占全部者权益的比率及同比增减状况、缘由、购买和处置子公司及其他营业单位的状况。 （二）资产损失状况，包括待处理财产损益次要内容及其处理状况，按账
17、龄分析三年以上的应收账款和其他应收款未收回缘由及坏账处理方法，长期积压商品物资、不良长期投资等产生的缘由及影响。 （三）流淌负债与长期负债的比重，长期借款、短期借款、应付账款、其他应付款同比添加金额及缘由；企业尝还债权的力量和财务风险情况；三年以上的应收账款和其他应付款金额、次要债务人及未付缘由；逾期借款本金和未还利息状况。 （四）企业从事证券买卖、期货买卖、房地产开发等业务占用资金和效益状况。 （五）企业债权重组事项及对本期损益的影响。 （六）资产、负债、全部者权益项目中，如两个期间的数据变动幅度达30%（含30%）以上，且占报告期资产总额5%（含5%）以上的，应明确说明缘由。 四、全部者权
18、益（或股东权益）增减变动状况 （一）会计处理追溯调整影响年初全部者权益（或股东权益）的变动状况，并应详细说明增减差额及缘由。 （二）全部者权益（或股东权益）本年初与上年末因其他缘由变动状况，并应详细说明增减差额及缘由。 （三）全部者权益（或股东权益）本年度内运营因素增减状况。 （四）对国有资本保值增值产生影响的次要客观因素状况及增减数额。 五、对企业财务情况、运营成果和现金流量有严重影响的其他事项。 六、对企业收支利目标进行全面分析，从数据后面阐述问题的缘由，从分析得出企业的运营状况，对存在的问题进行阐述，新年度拟实行的改进管理和提高运营业绩的详细措施。 财务状况说明书的基本要求： 突出重点、
19、兼顾一般（对上级领导比较关怀的问题和当前经济运转重点、热点、变动目标比较大的状况进行分析，如去年非典对收入影响，今年宏观调控，铁路全力运电煤是赢钱还是赔钱，煤、电跌价对收入影响，煤电运输增大和收入比较能否有赢利，加息对收入影响，这些要是定量分析，不能定性）； 观点明确、抓住关键（有主有次抓住问题，要让人明白、让人看出你写的当期运营状况究竟怎样样，不能模棱两可，总之一句话晓得你讲什么）； 注意实效、抓住关键（时效性对报告质量影响很大，目前报表由于清算数出的慢已经严峻影响了报表质量，大家应理解很深，由于时效不强对决策意义不大，甚至消失负面影响）； 客观公正、真实牢靠（依靠于我们报表的质量，报表数据是真实的完整的，报告就越有科学性）； 报告清晰、文字简练（一篇文章要结构清晰，看的人也舒适，假如缺乏条理、缺乏规律你分析的再好也可能达不到效果）。 企业财务会计报告分析的步骤和次要方法： 财务会计报告分析的次要步骤： 1.报告分析目的：首先要明确阅读对象，阅读对象不同内容也有所不同，对象要有针对性。写这个报告的灵魂：分析工作要达到什么目的，整个工作要围绕目的绽开。 2.制定分。
