1、经典专业知识与实务模拟题目与答案二经典专业知识与实务模拟题目与答案二单选题1、依据财政支出的目的性来分类，国防、司法、公安与政府部门的支出属于()。A转移性支出B积累性支出C预防性支出D一般利益支出多选题2、根据法律法规的规定，中外合资经营企业()行业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。A从事咨询服务的B从事土地开发的C经营房地产的D从事资源勘查开发的多选题3、对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括()。A有效面积系数B权益投资比率C贷款利率D租金水平E土地费用单选题4、1998年我国财政支出规模(财政支出/国内生产总值)大约为()。单选题5、投资者在写
2、字楼内升级现有网络通信设施提供更方便的网络通信服务体现了投资者对房地产投资()的重视。A区位选择异常重要B需要适时的更新改造投资C存在效益外溢和转移D适于进行长期投资单选题6、产能过剩，地方政府债务、房地产泡沫是中国经济面临的3大顽疾，如果处理不当，则可能导致中国经济硬着陆，3打顽疾形成的根本原因，是中国长期的资本利率低，只有让资金成本回归到合理位置，产能过剩的需求才能受到控制，房地产投资过度的压力才能逐步释放，地方政府借钱搞开发的冲动才能被抑制，对股市而言，如果3打顽疾不能得到有效控制牛市就很难到来。如果上述陈述为真，以下哪一项陈述必然为真？A如果地方政府借钱搞如果中国股市还没有迎来牛市，那
3、一定是3打顽疾还没有得到有效控制开发的冲动没有被抑制，则国内资金成本还没有回归到合理的位置B如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本还没有回归到合理的位置C如果中国股市迎来了牛市，那一定是国内资金成本回归到了合理的位置D只要国内资金成本回归到合理的位置，中国经济就不会硬着陆多选题7、“建筑工程一切险”的被保险人可以是()。A业主B分包人C承包人D技术顾问E保证人单选题8、在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以()为计算周期。A半年B年C月D一个季度单选题9、明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。A项目考
4、核和评价的依据B筹集资金的主要依据C申请项目核准的依据D项目投资决策的依据多选题10、社会主义市场经济条件下，公共财政的功能主要包括（）。A拉动需求职能B资源配置职能C公共采购职能D收入分配职能E经济稳定职能单选题11、动态投资回收期是指项目以()抵偿全部投资所需的时间。A净现金B净收益C净现值D财务净现值单选题12、下列各项中，不征房产税的是()。A对房地产开发企业建造的尚未出售商品房B售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房C融资租赁的房屋D投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的单选题13、银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动，受到冲击并引发
5、相关损失的可能性的风险是()。A信用风险B市场风险C资产流动性风险D负债流动性风险单选题14、在建筑工程保险合同中，约定因地震、洪水、暴雨等自然灾害造成保险财产物质损失为特种风险，该自然灾害不论发生一次或多次，赔款均不超过_。A特种风险免赔额B特种风险赔偿限额C特种风险保险金额D特种风险保险费总额简答题15、A股份有限公司(以下简称A公司)2011年发生如下经济业务：(1)2011年1月15日，A公司对其使用的一套管理软件进行维护及更新，发生相关支出共计50000元，全部用银行存款支付，A公司对该管理软件按无形资产核算。(2)A公司2011年1月20日，从B公司购买了X管理用专利权，经与B公司
6、协议采用分期付款方式支付款项。合同规定，该项专利权的价款总额为4000000元，当日支付1000000元，余款分3年付清，每年末支付1000000元，当日已办妥相关手续。假定银行同期贷款利率为6%，3年期、利率为6%的年金现值系数为2.6730。该项专利权法律规定的有效期为10年，A公司预计使用年限为5年，采用直线法摊销。(3)2011年7月1日，A公司判断其拥有的一项非专利技术不再能为企业带来经济利益，所以决定在当日将其转销。该非专利技术系A公司于2007年1月1日取得，账面余额为5000000元，摊销期为10年，采用直线法摊销，该无形资产在2009年末的可收回金额为2500000元，故计提
7、了减值准备1000000元，减值后重新预计无形资产的使用年限为8年。(4)2011年7月1日，A公司将一项管理用的专利技术出租给C公司使用，出租期间A公司不再使用该无形资产。该专利技术账面余额为2000000元，摊销期限为10年，年租金。700000元，每半年支付一次。出租无形资产适用的营业税税率为5%(假定不考虑除营业税以外的其他税费)。2011年12月31日，A公司收到半年的租金。要求根据上述业务编制A公司2011年的相关会计分录。(答案的金额单位用元表示)单选题16、目前我国财产保险公司和人寿保险公司可以同时经营的保险业务被视为第三领域。该业务领域是（）。A个人养老保险和企业年金B意外伤
8、害保险和定期死亡保险C分红保险和投资连结保险D意外伤害保险和短期健康保险单选题17、利率体系按照不同的标准可以进行多种分类，其中考虑到物价变化因素的利率是()。A市场利率B浮动利率C实际利率D公定利率单选题18、我国财政支农的比重一直偏低，进入20世纪90年代以来，呈下降趋势，19911997年分别为10.3%、10.0%、9.5%、9.2%、8.4%、8.8%、8.3%。农业财政支出占国家财政总支出的比例仅为农业在国民生产总值中的比例的1/3至1/2，这一定程度地削弱了农业发展的后劲，导致农民增收乏力，贫富差距逐渐增大。据统计，2002年农民人均纯收入为2476元，城镇居民人均可支配收入为7
9、703元。在城乡居民收入差距扩大的同时，东西部农民收入差距也在扩大。20多年来，在东部经济取得重大发展的同时，广大中西部地区的发展迟缓，与东部地区的差距越来越大。2002年，西部地区农村贫困人口共1742万人，占全国农村贫困人口的61.8%。从人均GDP看，1999年东部、中部和西部分别为10089元、5407元和4217元，最高的上海市是最低的贵州省的11倍。中西部地区与东部的差距，根源于中西部工业化和城市化的落后，因而实质上还是一个城乡差距和“三农”问题。为缩小城乡差距，解决“三农”问题，中央出台了一系列政策，社会主义新农村建设正式启动。在农业税方面，中央原来决定，从2004年开始，用5年
10、时间在全国范围内全面取消农业税，但实际上，到2005年底，全国已基本取消了农业税(个别省份降至不超过2%)。农业年人均纯收入，在2004年打破长期徘徊并增长6.8%的基础上，2005年又在粮食价格较低而农用生产资料价格大幅上涨的情况下，增长近6%，这是1997年以来仅有的两个高增长年份。在医疗方面，继续推进农村新型合作医疗制度试点，在合作医疗保费平均每个农民30元(中央财政、地方财政、个人分别承担10元)的基础上，中央又增加10元直接补助。在教育方面，完善农村义务教育制度，扩大对农村困难家庭子女教育费补贴。2002年我国农民人均纯收入约为城镇居民人均可支配收入的百分之几()A21.6B32.1
11、C39.3D42.6单选题19、创新是指企业抓住市场潜在的盈利机会，对生产要素、生产条件和生产组织进行重新组合，以建立新的、效能更强、效率更高的生产体系的活动过程。企业创新按其所包含的内容，一般可归纳为_。A技术创新、工艺创新、组织创新B技术创新、工艺创新、市场创新C技术创新、工艺创新、管理创新D技术创新、市场创新、组织创新单选题20、对建筑安装工程保险费、第三方责任保险费项目，监理工程师一般采用（）进行计量支付。A均摊法B凭据法C图纸法D分解计量法-1-答案：C解析 按照财政支出的目的性来分类，财政支出可分为预防性支出和创造性支出。其中，预防性支出主要包括国防、司法、公安与政府部门的支出；创
12、造性支出主要包括经济、文教、卫生和社会福利等支出。故本题答案为C。2-答案：A,B,C,D解析 本题考查合营企业的期限。举办合营企业，属于下列行业的，合营各方应当依照国家有关法律、行政法规的规定，在合营合同中约定合营企业的合营期限：(1) 服务性行业的，如饭店、公寓、写字楼、娱乐、饮食、出租汽车、彩扩、洗像、维修、咨询等；(2) 从事土地开发及经营房地产的；(3) 从事资源勘查开发的；(4) 国家规定限制投资项目的；(5) 国家其他法律、法规规定需要约定合营期限的。3-答案：A,B,C,D知识点 房地产置业投资项目的主要不确定性因素4-答案：B解析 本题应注意两图给出的单位：万亿元和千亿元。1
13、998年，我国财政支出规模大约为13 80100%16%。选B。5-答案：B暂无解析6-答案：C暂无解析7-答案：A,B,C,D解析 “建筑工程一切险”被保险人有：业主或工程所有人；承包人或者分包人；技术顾问，包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。8-答案：B解析 在房地产投资项目经济评价中，复利的计算通常以年为计算周期。但是，在实际生活中也有计算周期短于1年的，如半年、1个季度、1个月等。9-答案：D解析 房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作
14、用中的项目投资决策的依据。10-答案：B,D,E公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。在社会主义市场经济条件下，公共财政职能主要有：资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。11-答案：B解析 动态投资回收期，是指当考虑现金折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需要的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标。对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值等于零或出现正值年份即为投资回收终止年份。12-答案：A解析 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。13-答案：D解析 信用风险是指债务人或交易对手未能履行合
15、同所规定的义务或信用质量发生变化，从而给银行带来损失的可能性；市场风险是指因市场价格(包括利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行表内和表外业务发生损失的风险；资产流动性风险是指资产到期不能如期足额收回，不能满足到期负债的偿还和新的合理贷款及其他融资需要，从而给银行带来损失的可能性。题干所述是负债流动性风险的定义，故本题正确答案为D。14-答案：B暂无解析15-答案：(1)2011年1月15日暂无解析16-答案：D暂无解析17-答案：C解析 本题所考查的考点是利率体系的分类。利率是指借贷期满所形成的利息额与所贷出的本金额的比率。利率体现着借贷资本或生息资本增值的程度，是衡量利息数量的
16、尺度。利率按照不同的标准。可以分为以下各类。(1)按计息周期分，可以分为年利率、月利率和日利率。年利率是以年为计息周期计算的利息，年利率以本金的百分之几表示；月利率是以月为计息周期计算的利息；日利率是以日为计息周期计算的利息。(2)按利率的制定方来划分，可分为官方利率、公定利率和市场利率。官方利率是由一国货币管理当局或中央银行所规定的利率；公定利率是由银行公会等非政府民间金融机构确定的各会员银行必须执行的利率；市场利率是按照市场规律而自由变动的利率，即由借贷资本的供求关系直接决定并由借贷双方自由议定的利率。(3)按利率的变动来划分，可分为固定利率、浮动利率。固定利率是指在整个借贷期限内，利息按
17、借贷双方事先约定的利率计算，而不随市场上货币资金供求状况而变化的利率。它对于借贷双方准确计算成本与收益十分方便。浮动利率是指借贷期限内，随市场利率的变化情况而定期进行调整的利率，多用于长期的借贷及国际金融市场。(4)按是否考虑物价变化，可以分为名义利率和实际利率。名义利率是政府官方制定或银行公布的利率，是包含信用风险与通货膨胀风险的利率。而实际利率是在通货膨胀条件下用名义利率扣除物价变动率后的利率。实际利率较名义利率更能观察借款方的资金成本。正确答案是C.18-答案：B解析 2476/77032500/7700结果略小于1/3，因此选B。19-答案：D解析 技术创新和工艺创新可以归为一类。创新是一个含义很广的概念，组织工作的众多领域都可以实现创新。比较而言，答案D更准确。20-答案：B 所谓凭据法，就是按照承包商提供的凭据进行计量支付。如建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据法进行计量支付。
