1、地产项目机电标准地产项目机电标准总说明由公司工程管理部组织机电小组成员共同研究的公司水电专业工艺做法及标准动作已编制完成，并经地产项目工程管理部和机电小组会审通过。本图集作为公司安装工程的专用工艺工法图集，包括水专业、电气专业二部分工艺工法内容。本图集重点规范现场安装环节，在收集兄弟公司的优秀做法基础上编制。鉴于已经从毛坯交付到全装修交付，本图集在装修观感方面给予了更多关注。同时，本图集也强调消除安装工程对结构安全的影响。本图集为地产项目统一标准，将作为公司设计、招标、施工、成本结算的依据，供地产项目项目设计、施工、监理等单位在安装工程中使用，各项目必须严格执行。对于备注中注明推荐做法的，是一
2、线公司的优秀做法，由于各地区、项目的差异，各公司可以自行决定是否执行；对于图集中有多个方案的，各项目可以自行根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。设计前要与设计方充分沟通，对于与设计不一致的，施工的工艺工法应以本图集为准。序号名称页码备注1总说明122-4第一部分 给排水专业：S01PPR户内给水管管线布置做法（一）5S02PPR户内给水管管线布置做法（二）6S03PPR户内给水管管线布置做法（三）7S06给水管道预留槽及后开槽做法8S07给水管道穿楼面（一）9S08给水管道穿楼面（二）10S09给水管道穿屋面11S10给水管道穿竖向结构做法（一）12S11给水管道穿
3、竖向结构做法（二）13S12排水管穿楼板现浇型止水节安装详图（一）14S13排水管穿楼板现浇型止水节安装详图（二）15S14排水管穿楼板预留型止水节安装详图（一）16S15排水管穿楼板预留型止水节安装详图（二）17S16后砌墙预留空调洞做法18S17明装给水管卡支架安装（一）19推荐做法S18明装给水管卡支架安装（二）20推荐做法S19水表箱内水表安装节点（一）21推荐做法S20水表箱内水表安装节点（二）22推荐做法S21弹性吊架详图23推荐做法S22卫生间防臭地漏安装（一）24S23卫生间防臭地漏安装（二）25S24侧排地漏安装26S25屋面侧排地漏安装节点图27S26燃气管道套管装饰盖安装
4、做法详图28S27淋浴混水阀水管管头安装做法详图29S28角阀水管管头安装做法详图30S29洗衣机龙头水管头安装做法详图31S30地柜柜体内水管施工工艺32S31淋浴区淋浴阀门施工工艺33S39立式泵隔震做法低频橡胶隔震器34推荐做法S40立式泵隔震做法限位式阻尼弹簧隔震器35推荐做法S41立式泵隔震做法浮动底座36推荐做法S42卧式泵隔震做法阻尼弹簧隔震器37推荐做法S43生活水箱降噪做法详图38推荐做法第二部分 电气专业：D01砌体墙线盒安装节点图39推荐做法D02砼墙体电线盒安装节点图40D03开关插座面板/线盒与涂料墙面关系详图41D04开关插座面板/线盒与瓷砖墙面关系详图42D05橱
5、柜内背板面插座安装做法43D06加气混凝土砖墙配管节点图44D07钢筋混凝土楼面双层配管节点图45D08厨卫间砌筑墙面线管竖向开槽配管做法（一）46D09厨卫间砌筑墙面线管竖向开槽配管做法（二）47D10轻钢龙骨石膏隔墙电管敷设（一）48D11轻钢龙骨石膏隔墙电管敷设（二）49D12砌筑墙面配电箱留洞预制块做法节点图50推荐做法D13砼暗装配电箱做法51推荐做法D14电缆穿墙、穿楼板节点图52D15热缩电缆头制作节点图53D16绝缘胶带电缆头制作节点图54D17电缆桥架双杆吊架安装节点图55D18电缆桥架接地节点图56D19电缆桥架穿竖井节点图57D20竖井内电缆沿扁铁垂直安装节点图58D21
6、人工接地节点图59D22局部等电位节点图60D23室外埋地电缆敷设节点图（一）61D24室外埋地电缆敷设节点图（二）62第三部分 综合体机电做法D1制冷机组安装63D2板式换热器安装64D3电缆桥架、托盘安装65D4封闭母线安装66D5虹吸雨水管道安装67D6HDPE管道焊接68第三部分 机电移交表格D1地产项目电气绝缘电阻测试土建移交精装记录表69D2地产项目给水管道水压试验移交记录表70D3地产项目排水管道通水通球检验移交记录表71工艺流程构造做法做法说明及节点详图1放线定位1、冷热水平行安装热水管应在冷水管上方，垂直安装热水管应在冷水管左侧2、管线在房间内沿棚顶铺设做法说明：1、管道不得
7、直接与热水器直接连接，应采用400mm金属波纹管过度；3、根据当地气候对明敷管线做保温或防结露处理。2、冷热水管户内安装时，需贴梁边敷设2混凝土结构预留槽、套管结构预留槽不超过保护层深度，超越混凝土结构的按照设计要求预留套管3安装放线管线埋设必须横平竖直，符合装修图要求4二次结构切割开槽详：给水管道预留槽及开槽做法5管线集中预加工在可运输情况尽可能集中加工6现场安装按规范施工7试压给水管道试验压力应为给水管道的1.5倍，但不能小于0.6Mpa，稳压1h，压降不大于0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2h，压力降不大于0.03Mpa.同时检查各连接件不得渗漏。在整个装修期间，管道
8、按照正常使用状况通水注：适用于给水管走吊顶PPR户内给水管管线布置做法（一）工艺流程构造做法做法说明及节点详图质量控制点1、热熔机接通电源，到达工作温度250-270方能开始操作。2、管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。3、各配水点预留接头符合相应本节点详图要求。4、防止对主体结构伤害，不允许在楼面结构开槽埋设。采取措施预防后埋管线引起饰面开裂。PPR户内给水管管线布置做法（二）节点详图 注：给水管走吊顶示意图PPR户内给水管管线布置做法（三）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1墙面弹线确定管道走向位置，同时根据墙砖线确定给水管头位置，防止压缝做法说明：1、竖向槽定位及切割时依据的图纸必须
9、经过确认，避免反复竖向开槽的可能，为减小开槽导致墙体结构安全的破坏程度，推荐采用专用开槽机（双刀片、多刀片、一次成槽开槽机），开2、管道墙槽内敷设时，每隔0.5m左右用铁钉、细铁丝将管子固定好。3、挂网时（瓷砖面可不挂网），钢丝网宽度不小于槽宽+100mm,以避免墙面开裂,挂网的材料采用抹灰用的镀锌钢丝网或玻纤布。2混凝土结构预留槽砼工程墙体砼工程施工时使用木条压槽，槽深20mm3砌体切槽40mm槽宽60mm, 槽深=20mm4安装并调整管头深度管头出墙深度根据灰饼面大概确定，管头以上200mm暂不固定，便于以后精调。贴砖时留管头以上两块砖不贴，根据墙砖面对管头距墙深度进行精确调整。质量控制点
10、1、深化给水支管布置图，明确管道走向，必须做到横平竖直。2、弹线确定管道位置，管头与砖缝错开。3、所有厨卫间给水点单独从顶上剔竖槽，厨房菜盆上方为窗户的部位，允许局部横槽，横槽长度小于500mm。4、管头要有调节余地，不能先固定，贴完砖后要再精调一次。5、管头深度要根据龙头的具体型号确定入墙的深度，确保龙头安装稳定，装修盖能正常贴紧墙面。给水管道预留槽及后开槽做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1放线定位根据图纸和管道安装规范，确定管道距墙距离及相邻管道之间距离，综合放线定位。做法说明：1、本做法适用于给水管穿厨房、卫生间、阳台等处楼板的做法；2、采用预埋套管方式时，浇筑楼板前必须在模板上放
11、线并准确牢固地固定套管，并在套管内填充木屑或细沙，两端用胶布等密封，避免堵塞；3、括号标注的套管规格用于外包保温层的管道；4、管道与套管间的间隙大小应一致，套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实。 给水管道穿楼面（预留洞）做法2套管制作按照管径大小选择套管型号，套管预先集中加工。套管选择PVC-U或钢管。3套管固定复核预留孔洞或预埋套管的位置准确度，套管安装固定。原预留洞的修复，采用比原楼面高一标号的细石混凝土加膨胀剂分两次封堵。4套管清理去除套管内杂物、铁锈等并刷两遍防锈漆。5管道安装给水管道定位安装，管道的接口不得设在套管内。6套管封堵在给水管道试压合格后进行套管封堵，在套管与管道之间分两次
12、封填柔性填料，挤密压实并在上下口各留20mm 深的凹槽。在上下口凹槽内嵌填建筑密封膏，端面光滑。7水泥砂浆阻水套管周围水泥砂浆阻水圈。质量控制点1、管道及套管放线定位。2、两次封堵及存水实验。3、套管清理。4、柔性填料密实度及封口的饱满度。5、套管高出地面不应小于50mm。给水管道穿楼面（一）节点详图 给水管道穿楼面（预留套管）做法给水管道穿楼面（二）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1套管制作刚性防水套管参见02S404防水套管做法说明：1、本做法为给水管出屋面的做法。2、出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的套管，并保证管周混凝土密实。套管应高出屋面300mm 以上。3、防水套
13、管预埋时，在浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固地固定套管，并在套管内填充木屑或细沙，两端用胶布等密封，避免堵塞；4、管道与套管间的间隙大小应一致，套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实。 给水管道穿屋面做法 2套管预埋结构施工时按图确定套管、管道的坐标，预埋套管。3套管清理把套管上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净并刷两遍防锈漆。4管道安装安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定。管道的接口不得设在套管内。5套管封堵在给水管道试压合格后进行套管封堵，在套管与管道之间分两次封填柔性填料，挤密压实并套管上部收口处嵌填建筑密封膏，端面光滑。6土建修光及面层找坡层、防水层、保温层、保护层、面层施工，防
14、水层必须上翻到套管上部收口处。7套管保护层在套管周边采用20 厚1:2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光；或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。质量控制点套管预埋；1、套管内部清理；2、柔性填料密实度及封口的饱满度；3、防水层及防水附加层；4、防水层收口处密封胶封口质量。给水管道穿屋面做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1套管制作按照管径大小选择套管型号，根据梁、墙体厚度确定套管的长度。符合设计要求。预埋套管预先集中加工。做法说明：1、管道在穿越墙体、梁处的外表面应用砂纸打毛；2、套管可采用PVC-U给水管或钢管；3、套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实；4、管道与套管间的间隙大小应一致；5、管
15、道的接口不得设在套管内；6、图中用括号标注的套管规格用于外包保温层的管道；7、套管其两端与饰面相平。 2定位及固定放线定位保证穿墙套管的设计轴线位置和高程，结构施工时按图位置预埋套管。3套管清理去除套管内杂物、铁锈等。4管道安装给水管道定位安装。5套管封堵在套管与管道之间分两次封填柔性填料，上部用建筑防水密封胶封口，端面光滑。6端面修复管口使用素水泥抹平，端面光滑。质量控制点1.套管及管道的放线定位；2、套管清理；3、管道试压后才可进行封堵；4、柔性填料密实度及封口的饱满度；5、穿混凝土墙梁结构时，套管应符合设计要求。给水管道穿竖向结构做法（一）节点详图 给水管道穿竖向结构做法（二）工艺流程构
16、造做法做法说明及节点详图1定位根据支模轴线，在制作完模板后弹出地漏、大便器等定位十字线2固定止水节用2 寸钉将“止水节”按十字线在四角固定3浇注楼板混凝土固定“止水节”后，用黄砂垫满“止水节”管身，避免浇注时混凝土流入管身4拆除模板混凝土养护达到强度后拆除模板，注意止水节不被拉伤5止水节保护对止水节做好保护，施工墙体、地面后续做法时不能损坏止水节6止水节清理安装管道或卫生洁具前须把止水节内侧清理干净，不得有任何粘附物7安装支管直接将管道插入止水节中，用粘接剂粘接管道与止水节8闭水试验待所有排水管安装完毕后，进行楼地面闭水试验排水管穿楼板现浇型止水节安装详图(一)质量控制点适用范围做法说明及节点
17、详图浇注混凝土楼板时，应注意观察“止水节”有无位移变形或堵塞情况，发现问题整改。卫生间穿楼板排水支管（接地漏、洗脸盆、座便等）、阳（露）台地漏支管注：施工时，直接在模板上固定“止水节”管身，并与现浇楼板一次浇注成型。它改变了传统管道安装中采用予留孔洞的安装施工方法，避免了予留孔洞在安装中由于补洞不密实、砼收缩等原因引起的渗漏排水管穿楼板现浇型止水节安装详图(二)工艺流程构造做法做法说明及节点详图1土建预留孔洞（或现场开洞）预留洞De+302固定止水节现场做一简易支架固定止水节3预留孔洞缝隙封堵采用二次混凝土浇注或沥青油膏嵌缝4止水节保护对止水节做好保护，二次浇注时不能损坏止水节5止水节清理安装
18、管道前须把止水节内侧清理干净，不得有任何粘附物6安装立管待二次浇注养护达到强度后拆除临时支架，直接将管道插入止水节中，用粘接剂粘接管道与止水节7闭水试验待所有排水管安装完毕后，进行楼地面闭水试验排水管穿楼板预留型止水节安装详图(一)质量控制点适用范围做法说明及节点详图安装止水节时需采用临时固定措施，待孔洞封堵成型后，拆除安装支架厨房、卫生间、阳（露）台穿楼板排水主管注：“止水节”的上部设置了磨砂壁，打破了以往套管光滑的弊端，能更有效的与混凝土结合，加强了止水功能；下部的托盘内侧设置渗水小孔，即便是补洞后仍有渗漏，流到托盘内还是将水从渗水孔回流到管道中去，起到了双重“保险”的效果。排水管穿楼板预
19、留型止水节安装详图(二)工艺流程构造做法做法说明及节点详图1技术核对空调孔常规设置标准为：挂机孔中心标高2200，柜机孔中心标高150。孔洞需核对和空调插座及室内装饰线条关系，并直通室外空调板。空调套管采用DN75PVC排水管，预留洞尺寸为DN75。做法说明： 2空调套管预制空调孔开设时需留设由室内向室外的坡度，内外高差为20，避免雨水倒灌。空调套管预制块做法尺寸为200*200*墙厚。空调套管预制块在场外集中加工，素混凝土，混凝土标号C20。套管壁厚2.8-3.2.3砌筑施工根据核对完成的定位进行空调套管预制件砌筑施工。4安装装饰盖装饰盖选用DN50PVC标准装饰盖。毛胚房在抹灰完成后安装；
20、装修房在最后一遍涂料施工前安装；外墙的安装时间与室外贴砖、石材或涂料施工同步。质量控制点1、点位尺寸无偏差。2、空调套管排水坡向正确。3、空调装饰盖安装平整无污染。后砌墙预留空调洞做法工艺流程构造做法做法说明及节点详图1定位放线按施工图确定管道的走向，按水平与垂直控制线按规范要求，对管道及每一支架位置进行定位弹线； 做法说明：1、管道安装时必须按不同管径设置管卡和支架，位置应准确，埋设要牢固平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面；2、采用金属管卡和支架时，金属管卡与管道之间应采用塑料带或橡胶等软物物隔垫。在金属管配件与给水聚丙烯管连接接触部位，管卡应设在金属管配件一端；3、管道的各配水
21、点、受力点以及穿墙支管节点处，应采取可靠的固定措施；4、管卡的最小尺寸应按管径确定，当公称外径不大于DN50时，管卡最小宽度为24mm；5、立管和横管支架的间距不得大于下表的规定。 冷水管支架最大间距（mm）公称外径2025324050横管6007008009001000立管9001000110013001600热水管支架最大间距（mm）公称外径2025324050横管300350400500600立管4004505206507802管卡、支架安装钻孔并埋入塑料膨胀管，埋入装设管卡的固定螺栓，并螺栓周边修补，安装管卡卡座，管道、卡箍。3平整检验检查管卡支架平整、牢固、管路排列整齐；质量控制点1
22、、定位弹线； 2、管卡、支架安装；3、支架间距；4、安装检验。明装给水管支架安装（一）节点详图 明装给水管支架安装（二）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1预留孔洞根据图纸位置，结构施工时根据水表箱设计尺寸预留孔洞。做法说明：1、施工时进出表箱的水管应在水表箱内至少保留一只九十度弯头。安装时水表箱内应保留九十度弯头。2、施工时应使用生料带，严禁使用麻丝和厚白漆。3、水表安装注意水表水流指示方向。4、为保证双表位的下层水表表盖能打开，两表间净距可根据实际尺寸适当调整，表箱内溢水孔不放在墙内。5、该水表箱内水表安装方法是根据上海市自来水公司的要求而制定的，各地自来水公司要求不同，可参考。该安装方法
23、适用水表箱嵌墙安装的水表施工，如水表安装在管井内可不按此方法施工。 2箱体安装按照图纸标高，水表箱嵌墙安装。3表内管安装表箱内水管、水表替代短管、短管前端活接头安装。短管为水表安装前替代水表的相应定尺短管，此短管预先集中定加工。质量控制点1、孔洞预留；2、管件连接及填充料；3、表箱内溢水孔；4、表箱后墙面防开裂措施。水表箱内水表安装节点（单、双表位）（一）节点详图 水表箱内水表安装节点（单、双表位）（二）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1安装弹簧吊架根据弹线定位确定支架位置，安装膨胀螺栓。2固定支架和管道连接支架和管道，弹簧下吊杆长度要适宜。质量控制点1、本吊架适用于生活泵房内的给水管道隔震
24、。2、弹簧吊架安装时，应根据规范调整好间距，使各个吊架的荷载尽可能一致。3、弹簧吊架应在额定荷载范围内使用，不允许超载。4、弹簧的横向硬度不能小于其额定垂直硬度的80。5、弹簧的最大震幅应能承担50的额外负荷。说明：本节点图为可选做法，当泵房与主体结构分开时，可不采用该做法。弹性吊架详图工艺流程构造做法做法说明及节点详图1预留洞口复核复核结构板上预留的洞口尺寸并修整做法说明：1、结构层地漏在竣工验收前施工。2、装饰地漏在项目入伙前精装修阶段施工。3、大降板卫生间的防臭地漏也可参照此做法施工。4、毛坯交付的卫生间防臭地漏按照工艺流程1-5步骤施工即可。5、为保证排水通畅，在防臭地漏下方就不再设置
25、存水弯。6、阳台地漏采用直通地漏+存水弯，做法同防臭地漏。2塑料地漏及短管预制根据设计图纸下层支管与结构面之间的距离在加工区将地漏和短管连接好3将预制短管与卫生间排水支管连接安装地漏和短管时确保垂直，地漏面低于结构面15mm4吊洞采用C20砼（骨料粒径1520mm）分两次吊洞5水泥砂浆找平层及防水层施工水泥砂浆找平并坡向地漏口，1.5厚JS-II型防水附加层，伸入地漏碗口部，平面外扩250mm6装饰面层及装饰地漏安装装饰面层，地漏口周边按照5%坡度进行找坡，安装不锈钢装饰地漏，并确保装饰地漏的中心孔一定要和结构地漏的中心孔在一个中心点上，安装完毕后用胶布封堵地漏口质量控制点1、塑料地漏与短管的
26、连接2、地漏的水平度及标高控制3、二次吊洞4、防水层需搭接至地漏口5、装饰地漏的中心孔一定要和结构地漏的中心孔在一个中心点上6、确保地漏保证50mm的水封深度卫生间防臭地漏安装（精装修）（一）节点详图卫生间防臭地漏安装（精装修）（二）工艺流程构造做法做法说明及节点详图1预埋侧排地漏预埋侧排地漏及连接管，使之比结构面低15mm做法说明：1、适用于大降板卫生间回填层排水；2、其他侧排地漏按照工艺流程1-2步骤即可。 侧排地漏安装做法2防水层施工防水及防水附加层伸入侧排地漏不小于100mm3疏水层施工侧排口200mm范围设置200g/土工布包裹的碎石疏水层，以防陶粒砼填筑堵塞侧排口质量控制点1、侧排
27、地漏底缘低于结构面2、防水层施工搭接3、土工布包裹的严实度侧排地漏安装（大降板卫生间）工艺流程构造做法节点详图1基层清理湿润把侧墙基层上粘附的灰尘、砂粒、油污、清理干净，并充分浇水湿润。2雨水口安装固定雨水口并浇筑侧墙抗渗混凝土，保证雨水口周边密实。3找平、找坡、防水附加层找平找坡层完成后，在侧排地漏500mm范围涂刷防水附加层，并伸入到雨水口内75mm以上。4防水层按施工防水层，防水层必须伸入到雨水口内75mm以上；防水层在侧墙（女儿墙）上反500mm，防水层在侧墙（女儿墙）小凹槽内收头、固定牢固。5保温层、保护层、装饰面层按设计要求施工保温层、保护层、装饰面层。6密封打胶在雨水口内防水层边沿处打密封胶，在侧墙（女儿墙）上的防水层收头凹槽内打满密封胶。7 抹
