1、3 .建设单位 某有机生态农业发展有限公司4 .项目法人 5.项目支持单位 中国留日同学总会农业分会、日本自然农法国际研究开发中心、美国园艺学会。6. 项目性质新建7. 建设目标通过规划及实施，建设一处集生态休闲度假、生态农业示、生态产品生产于一体的，具有高水平经济效益、生态效益和社会效益的都市农业生态园区，总面积2000亩，一期500亩，二期800亩，三期700亩。8 .建设容工厂化蔬菜示园区、果树采摘示园区、精品养殖示园区、休闲垂钓区、餐饮服务区六个功能区9.建设期限及进度项目建设期为5年。一期项目建设期为2年；二期为2年；三期为1年 10 .项目投资及资金来源项目总投资计人民币1.8亿元
2、。其中，一期6000万元，二期7000万元人民币，三期5000万元人民币。11. 项目效益 项目建成后，在计算期，可实现总销售收入6220万元，利润总额2120万元，财务部收益率17.7%，投资回收期7.1年，投资利润率12.3%。财务收益良好。第二章 某都市农业生态园项目简介某都市农业生态园是拟建立在某经济开发区的高档都市农庄项目，本项目由中国留日同学总会农业分会会长、美国园艺学会理事、日本自然农法研究所副所长、首席研究员徐会连博士投资兴建。整个项目总占地2000亩，分三期建设，计划总投资1.8亿元人民币。一期建设面积500亩，总投资6000万元。项目建成后，将成为某市首家集种植、养殖、旅游
3、、观光、休闲为一体的高档都市农业园区，园区以生态农业为依托，以有机食品生产为特色，以餐饮、娱乐、健身、科普为载体，以品尝有机产品、游览生态园、体验农业生产为主线，促进园区经济效益、生态效益、社会效益和谐发展。一、汇集国际多方精英，技术实施有保障中国留日同学总会副会长、日本自然农法副所长兼首席研究员徐会连博士，常年从事都市农业的发展与研究工作，在生物工程技术方面有卓越的成果。同时，兼任国际有机运动联盟标准委员会委员、美国园艺学会理事、加拿大粮农组织理事。在多年的工作实践中，徐博士身边聚集了一大批国际知名的各方面专家，主要有：王效举，日本琦玉县国际环境科学中心主任研究员；徐启聪，日本信州大学在读博
4、士生；Andne Gosselin，加拿大拉瓦尔大学粮农学院院长 等。此次，在徐博士的召集下，多名专家从各个方面参与本项目的技术指导，为本项目的顺利实施提供了技术保障。二、多家国际投资商参与，资金投入有保障本项目自2007年海洽会后，开始考察、接触、洽谈，经过多次考察了解，认为某市有得天独厚的地理条件，适宜的农业气候条件，便利的交通条件，雄厚的经济基础条件，优良的投资环境条件，所有这些都为某市的都市农业发展奠定了坚实的基础，为此，徐博士在自己投资的基础上，向国际知名的投资商积极推荐，并一起投资建设，日本自然农法研究所也表示将大力支持，为本项目实施提供了雄厚的物质基础。三、美国园艺学会参与，规划
5、实施有保证为保证项目高起点规划，真正把园区建成国一流的都市农业园区，徐博士利用在国际上的学术地位，与美国园艺学会达成了共识，由美国园艺学会提供全面的规划，并从总体规划、详细规划、修建性规划提供全面的技术指导，保证了高起点规划、高标准实施。四、技术实施先进，延伸多条产业链条本项目生产技术，采用了当今世界上最先进的EM生物技术，EM生物技术是高效有益微生物组群的英文简称，它有80多种益生菌组成，可广泛应用于农业、养殖业、环保等方面，是当今世界有无序生产转向有序的主要生物技术。本项目引进后，可有效改良城乡生态环境，发展循环经济，如：发展都市农业所需的生物肥，可用EM生物技术发酵城市的工业、生活有机废
6、弃物，变废为宝发展循环经济。EM生物技术还可向生物医药、环保产业、生活保健等产业延伸。拉动某市的生物工程技术的发展。第三章某都市农业生态园一期项目规划介绍某都市农业生态园一期项目拟建于某经济开发区大庙镇后坝村北，东距京沪高铁5公里，西距京福高速2公里，北距某市区10公里，总面积500亩，计划总投资6000万元，它集工厂化种植、养殖、旅游、观光、休闲为一体，坚持以生态农业为依托，以有机食品为特色，以餐饮、娱乐、健身为载体，以观光旅游、休闲垂钓、农事体验、科普教育为主线，以经济效益、生态效益、社会效益和谐发展为落脚点，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段，最终将本项目建设成为某都市经
7、济的一个重要产业，城市生态系统的一个子系统。本项目规划了工厂化蔬菜园区、果树采摘园区、精品养殖园区、休闲垂钓区、餐饮服务区六个功能区，把种植、养殖生态系统融入旅游观光，是某市经济高度发展的产物，是建设生态文明某的重要功能板块，是普及农业靠科技知识的生动课堂。在这里，花卉播种在三角瓶里，蔬菜、草坪长在水面上，人造泉水冒出串串水珠，一切都显得新鲜、离奇。工厂化蔬菜园区在项目区的西南部，占地150亩，在占地2000平方米的组培车间，主要负责培育珍稀、名贵花卉种苗和有机蔬菜种苗。工作人员身着白色工装，利用植物组织培养技术培育花卉和有机蔬菜种苗。在占地30亩的现代化温室，蔬菜工厂完全按着工厂化生产进行管
8、理。使用深池浮板无土栽培技术和生物基质栽培技术，利用计算机进行环境、CO2施肥等自动控制，制造出适宜蔬菜生长的良好环境，使蔬菜在高密度条件下高速生长。蔬菜工厂将复杂的农业生产细化为一个个生产单元，形成一条现代化的蔬菜生产线，保证每天都有新鲜的蔬菜上市。在占地120亩的有机蔬菜基地，一栋栋仿古式建筑的日光温室，有机蔬菜茁壮成长，为保证质量，完全采用有机栽培方式，用EM生物技术改良土壤，增加土壤有机质含量。同时，搭建防虫网和黄板粘虫板、蓝色粘虫板、物理杀虫灯的使用，为有机蔬菜生产创造了条件。产品可供客人参观、采摘。果树采摘园区，位于生态园北部，占地100亩，这里的果树大都栽植于北部河边高坝处，光照
9、条件好、昼夜温差大，极适合果树生长，再加上清新的空气和甜美的水质，促成了果树的上乘品质。这里的果树品种丰富，干鲜水果皆有，计划兴建锦玉梨园、材果两用核桃园、蟠桃园、石榴园、鲜食核桃园，使游人在大部分时间里能采摘到上等的果品。养殖区位于园区的东南部，占地50亩，计划建设一个面积10亩的饲养场、20亩的散养场和20亩地的宠物场，饲养场主要养殖猪、牛、羊、驴等，散养场主要养殖鸡、鸭、鹅、鸽等，主要用于客人用餐所需，现用现宰保证新鲜。专为喜欢动物的朋友开辟的宠物场里，梅花鹿悠闲地在草地上散步，孔雀不时地展示她的美丽彩屏，温顺的小狗不住地摇着可爱的尾巴，显得那么津津有味、悠闲自得这些动物的粪便又成为生物
10、有机肥的良好原料。休闲垂钓区位于园区中部，占地200亩，计划建设5个池塘，水面清澈优美，岸边古树参天，林立成群。湖心岛上的餐饮服务区，五颜六色的彩旗迎风招展，遮阳棚、凉桌和凉椅，冷饮、烧烤、野炊一应俱全，同时还规划了60余间别墅木屋和卡拉OK娱乐厅，供游人休息就餐。本项目按着1年起步，23年初步完善，35年全面配套的步骤，“边改造、边建设、边经营、边收益”的方针逐步推进，前期以提高园区生产功能为主，中期以建设外围景观和观光休闲景点为主，后期2年全面配套收尾。届时，一个品尝有机菜、体验农事活、放松全身心、修身养品行的都市农业园区将呈现在我们眼前。第 二 部 分为了城市健康发展 我们需要都市农业第
11、一章 都市农业的兴起与发展前景一、都市农业的兴起和概念（一）都市农业的兴起 1959年美国的一个经济学家就提出过“都市农业区域”，20世纪70年代日本农经学界有了都市农业的明确概念。20世纪80年代以来，学者提出了“三生”农业的概念，即认为农业有生产、生态、生活三重功能。本来农业的三重功能是客观存在的，但是在人们未解决温饱问题之前，往往只重视生产功能，忽视农业在保持和改善生态平衡、净化空气、涵养水源、调节气候方面的作用；也忽视农业在社区生活环境、人文生活方面的调节身心、教化人民、协调人与自然的功能。20世纪90年代中期以来，在国一些大城市，实际工作部门提出了发展都市农业的构想，研究工作者也开始
12、了对都市农业的理论与实践的研究。在都市农业发展最快的上海、北京等大城市，由上海市农业科学院、北京市农村经济研究中心等单位分别同日本、等地的农业专家合作，进行了专门研究。20世纪末，我国的都市农业研究已经进入了一个更加深入、广泛的阶段。都市农业的兴起，代表了了人类的一种反思与觉醒，在经过300年工业化和城市化发展之后，人们终于认识到：人类控制自然的力量虽然很大，但不能为所欲为，违背自然规律不可能不受到惩罚。人类不要去征服自然，而要理解自然、适应自然，与其和睦相处。在现代化过程中，保护绿色农业；在高楼水泥从林中，保留农田，以利于物质能量的循环和人们的身心健康；在潮涨潮落的喧嚣中保存宁静的空间，保留
13、传统农业的文化价值，以利于推进、创造现代农业。在未来的都市建设中，农业成为人与土地和生态平衡之调和，是都市社会不可或缺的“共有财产”，所以建设“有农业的都市”，已成为城市发展的重要课题。（二）都市农业的概念1、概念“都市农业”最先是在1959年美国的一个经济学家提出来的，20世纪70年代日本农经学界有了都市农业的明确概念。20世纪90年代我国的都市农业开始发展，并从都市与自然协调和人与农业协调两个方面，进行了涵和外延的界定。都市农业是指地处城市及其延伸地带,紧密依托城市并服务于城市的农业,它是城市中、城市郊区和城市经济圈,以适应现代化城市生存与发展需要而形成的现代农业.都市农业是以生态绿色农业
14、、观光休闲农业、高科技现代农业、市场创汇农业、优质高效农业为标志,以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段,以都市市场需求为导向,融生产性、生活性和生态型于一体的现代化农业。2、涵“都市型农业”是经济产业社会发展的必然，是科学技术发展的结果，是人类生态系发展的重要容，它标志着人类文明的城市发展到一定新历史阶段。当今，城市的“荒漠化”，使城市怀念农业的绿色田园，生物多样性的和谐，这是人们对生活质量的进一步追求，对生存观、生活观、发展观的一种本质的升华。这是大城市发展“都市型农业”的根本动力，使之成为一种城市发展的必然。“都市型农业”是城市经济社会发展到成熟阶段的必然产物。与过去我国从1
15、9501960年代开始研究的传统城郊农业不同，它是高层次、高形态、高品位、高和谐的绿色产业。它完全依托于城市结构功能，城市的经济社会，城市的生态环境，完全按着城市人的多种要求，建构培育的融生产、生活、生态、科学、教育、文化于一体的现代化农业系统。由传统的蔬菜栽培发展成为菜园、果园、园艺、花卉园、郊区牧场、稀有名贵动物饲养、观光农场、花卉苗木繁育，中药材培植、高科技生物工程实验等方面的综合系统。它又是一种高度专业化、规模化、产业化、市场化、智能化的特质生存生态产业。是种养加、农工贸、产研教一体化的工程体系。是城市复杂巨大生态系统中不可缺少的组成部分，是物、能、信息流的重要库区，也是现代化大都市物质文明、精神文明建设的重要构件。在新的世纪，我国城市化将以更快的速度和独特的形态向前发展，某作为某经济发展的三大板块之一，应抓住这一历史的契机，加速由“城郊农业”向“都市农业”转化，建设具有某特色的“都市型农业”，这是时代向城市规划设计建设管理的各领域、向管理者们提出的一个新的课题和使命。二、“都市型农业”的特征分析1空间布局“都市农业”是城市周边和城市部间隙地带进行生产和经营、具有圈层性和放射状相互交织的空间结构。使整个城市形成绿色生态网格，是城市主要的生态功能板块。2城乡融合
