都市农业生态园基地项目可行性实施报告Word下载.docx
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3.建设单位
某有机生态农业发展有限公司
4.项目法人
5.项目支持单位
中国留日同学总会农业分会、日本自然农法国际研究开发中心、美国园艺学会。
6.项目性质
新建
7.建设目标
通过规划及实施,建设一处集生态休闲度假、生态农业示、生态产品生产于一体的,具有高水平经济效益、生态效益和社会效益的都市农业生态园区,总面积2000亩,一期500亩,二期800亩,三期700亩。
8.建设容
工厂化蔬菜示园区、果树采摘示园区、精品养殖示园区、休闲垂钓区、餐饮服务区六个功能区
9.建设期限及进度
项目建设期为5年。
一期项目建设期为2年;
二期为2年;
三期为1年
10.项目投资及资金来源
项目总投资计人民币1.8亿元。
其中,一期6000万元,二期7000万元人民币,三期5000万元人民币。
11.项目效益
项目建成后,在计算期,可实现总销售收入6220万元,利润总额2120万元,财务部收益率17.7%,投资回收期7.1年,投资利润率12.3%。
财务收益良好。
第二章某都市农业生态园项目简介
某都市农业生态园是拟建立在某经济开发区的高档都市农庄项目,本项目由中国留日同学总会农业分会会长、美国园艺学会理事、日本自然农法研究所副所长、首席研究员徐会连博士投资兴建。
整个项目总占地2000亩,分三期建设,计划总投资1.8亿元人民币。
一期建设面积500亩,总投资6000万元。
项目建成后,将成为某市首家集种植、养殖、旅游、观光、休闲为一体的高档都市农业园区,园区以生态农业为依托,以有机食品生产为特色,以餐饮、娱乐、健身、科普为载体,以品尝有机产品、游览生态园、体验农业生产为主线,促进园区经济效益、生态效益、社会效益和谐发展。
一、汇集国际多方精英,技术实施有保障
中国留日同学总会副会长、日本自然农法副所长兼首席研究员徐会连博士,常年从事都市农业的发展与研究工作,在生物工程技术方面有卓越的成果。
同时,兼任国际有机运动联盟标准委员会委员、美国园艺学会理事、加拿大粮农组织理事。
在多年的工作实践中,徐博士身边聚集了一大批国际知名的各方面专家,主要有:
王效举,日本琦玉县国际环境科学中心主任研究员;
徐启聪,日本信州大学在读博士生;
AndneGosselin,加拿大拉瓦尔大学粮农学院院长等。
此次,在徐博士的召集下,多名专家从各个方面参与本项目的技术指导,为本项目的顺利实施提供了技术保障。
二、多家国际投资商参与,资金投入有保障
本项目自2007年海洽会后,开始考察、接触、洽谈,经过多次考察了解,认为某市有得天独厚的地理条件,适宜的农业气候条件,便利的交通条件,雄厚的经济基础条件,优良的投资环境条件,所有这些都为某市的都市农业发展奠定了坚实的基础,为此,徐博士在自己投资的基础上,向国际知名的投资商积极推荐,并一起投资建设,日本自然农法研究所也表示将大力支持,为本项目实施提供了雄厚的物质基础。
三、美国园艺学会参与,规划实施有保证
为保证项目高起点规划,真正把园区建成国一流的都市农业园区,徐博士利用在国际上的学术地位,与美国园艺学会达成了共识,由美国园艺学会提供全面的规划,并从总体规划、详细规划、修建性规划提供全面的技术指导,保证了高起点规划、高标准实施。
四、技术实施先进,延伸多条产业链条
本项目生产技术,采用了当今世界上最先进的EM生物技术,EM生物技术是高效有益微生物组群的英文简称,它有80多种益生菌组成,可广泛应用于农业、养殖业、环保等方面,是当今世界有无序生产转向有序的主要生物技术。
本项目引进后,可有效改良城乡生态环境,发展循环经济,如:
发展都市农业所需的生物肥,可用EM生物技术发酵城市的工业、生活有机废弃物,变废为宝发展循环经济。
EM生物技术还可向生物医药、环保产业、生活保健等产业延伸。
拉动某市的生物工程技术的发展。
第三章
某都市农业生态园一期项目规划介绍
某都市农业生态园一期项目拟建于某经济开发区大庙镇后坝村北,东距京沪高铁5公里,西距京福高速2公里,北距某市区10公里,总面积500亩,计划总投资6000万元,它集工厂化种植、养殖、旅游、观光、休闲为一体,坚持以生态农业为依托,以有机食品为特色,以餐饮、娱乐、健身为载体,以观光旅游、休闲垂钓、农事体验、科普教育为主线,以经济效益、生态效益、社会效益和谐发展为落脚点,以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段,最终将本项目建设成为某都市经济的一个重要产业,城市生态系统的一个子系统。
本项目规划了工厂化蔬菜园区、果树采摘园区、精品养殖园区、休闲垂钓区、餐饮服务区六个功能区,把种植、养殖生态系统融入旅游观光,是某市经济高度发展的产物,是建设生态文明某的重要功能板块,是普及农业靠科技知识的生动课堂。
在这里,花卉播种在三角瓶里,蔬菜、草坪长在水面上,人造泉水冒出串串水珠,一切都显得新鲜、离奇。
工厂化蔬菜园区在项目区的西南部,占地150亩,在占地2000平方米的组培车间,主要负责培育珍稀、名贵花卉种苗和有机蔬菜种苗。
工作人员身着白色工装,利用植物组织培养技术培育花卉和有机蔬菜种苗。
在占地30亩的现代化温室,蔬菜工厂完全按着工厂化生产进行管理。
使用深池浮板无土栽培技术和生物基质栽培技术,利用计算机进行环境、CO2施肥等自动控制,制造出适宜蔬菜生长的良好环境,使蔬菜在高密度条件下高速生长。
蔬菜工厂将复杂的农业生产细化为一个个生产单元,形成一条现代化的蔬菜生产线,保证每天都有新鲜的蔬菜上市。
在占地120亩的有机蔬菜基地,一栋栋仿古式建筑的日光温室,有机蔬菜茁壮成长,为保证质量,完全采用有机栽培方式,用EM生物技术改良土壤,增加土壤有机质含量。
同时,搭建防虫网和黄板粘虫板、蓝色粘虫板、物理杀虫灯的使用,为有机蔬菜生产创造了条件。
产品可供客人参观、采摘。
果树采摘园区,位于生态园北部,占地100亩,这里的果树大都栽植于北部河边高坝处,光照条件好、昼夜温差大,极适合果树生长,再加上清新的空气和甜美的水质,促成了果树的上乘品质。
这里的果树品种丰富,干鲜水果皆有,计划兴建锦玉梨园、材果两用核桃园、蟠桃园、石榴园、鲜食核桃园,使游人在大部分时间里能采摘到上等的果品。
养殖区位于园区的东南部,占地50亩,计划建设一个面积10亩的饲养场、20亩的散养场和20亩地的宠物场,饲养场主要养殖猪、牛、羊、驴等,散养场主要养殖鸡、鸭、鹅、鸽等,主要用于客人用餐所需,现用现宰保证新鲜。
专为喜欢动物的朋友开辟的宠物场里,梅花鹿悠闲地在草地上散步,孔雀不时地展示她的美丽彩屏,温顺的小狗不住地摇着可爱的尾巴,显得那么津津有味、悠闲自得………这些动物的粪便又成为生物有机肥的良好原料。
休闲垂钓区位于园区中部,占地200亩,计划建设5个池塘,水面清澈优美,岸边古树参天,林立成群。
湖心岛上的餐饮服务区,五颜六色的彩旗迎风招展,遮阳棚、凉桌和凉椅,冷饮、烧烤、野炊一应俱全,同时还规划了60余间别墅木屋和卡拉OK娱乐厅,供游人休息就餐。
本项目按着1年起步,2—3年初步完善,3—5年全面配套的步骤,“边改造、边建设、边经营、边收益”的方针逐步推进,前期以提高园区生产功能为主,中期以建设外围景观和观光休闲景点为主,后期2年全面配套收尾。
届时,一个品尝有机菜、体验农事活、放松全身心、修身养品行的都市农业园区将呈现在我们眼前。
第二部分
为了城市健康发展我们需要都市农业
第一章都市农业的兴起与发展前景
一、都市农业的兴起和概念
(一)都市农业的兴起
1959年美国的一个经济学家就提出过“都市农业区域”,20世纪70年代日本农经学界有了都市农业的明确概念。
20世纪80年代以来,学者提出了“三生”农业的概念,即认为农业有生产、生态、生活三重功能。
本来农业的三重功能是客观存在的,但是在人们未解决温饱问题之前,往往只重视生产功能,忽视农业在保持和改善生态平衡、净化空气、涵养水源、调节气候方面的作用;
也忽视农业在社区生活环境、人文生活方面的调节身心、教化人民、协调人与自然的功能。
20世纪90年代中期以来,在国一些大城市,实际工作部门提出了发展都市农业的构想,研究工作者也开始了对都市农业的理论与实践的研究。
在都市农业发展最快的上海、北京等大城市,由上海市农业科学院、北京市农村经济研究中心等单位分别同日本、等地的农业专家合作,进行了专门研究。
20世纪末,我国的都市农业研究已经进入了一个更加深入、广泛的阶段。
都市农业的兴起,代表了了人类的一种反思与觉醒,在经过300年工业化和城市化发展之后,人们终于认识到:
人类控制自然的力量虽然很大,但不能为所欲为,违背自然规律不可能不受到惩罚。
人类不要去征服自然,而要理解自然、适应自然,与其和睦相处。
在现代化过程中,保护绿色农业;
在高楼水泥从林中,保留农田,以利于物质能量的循环和人们的身心健康;
在潮涨潮落的喧嚣中保存宁静的空间,保留传统农业的文化价值,以利于推进、创造现代农业。
在未来的都市建设中,农业成为人与土地和生态平衡之调和,是都市社会不可或缺的“共有财产”,所以建设“有农业的都市”,已成为城市发展的重要课题。
(二)都市农业的概念
1、概念
“都市农业”最先是在1959年美国的一个经济学家提出来的,20世纪70年代日本农经学界有了都市农业的明确概念。
20世纪90年代我国的都市农业开始发展,并从都市与自然协调和人与农业协调两个方面,进行了涵和外延的界定。
都市农业是指地处城市及其延伸地带,紧密依托城市并服务于城市的农业,它是城市中、城市郊区和城市经济圈,以适应现代化城市生存与发展需要而形成的现代农业.都市农业是以生态绿色农业、观光休闲农业、高科技现代农业、市场创汇农业、优质高效农业为标志,以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为手段,以都市市场需求为导向,融生产性、生活性和生态型于一体的现代化农业。
2、涵
“都市型农业”是经济产业社会发展的必然,是科学技术发展的结果,是人类生态系发展的重要容,它标志着人类文明的城市发展到一定新历史阶段。
当今,城市的“荒漠化”,使城市怀念农业的绿色田园,生物多样性的和谐,这是人们对生活质量的进一步追求,对生存观、生活观、发展观的一种本质的升华。
这是大城市发展“都市型农业”的根本动力,使之成为一种城市发展的必然。
“都市型农业”是城市经济社会发展到成熟阶段的必然产物。
与过去我国从1950~1960年代开始研究的传统城郊农业不同,它是高层次、高形态、高品位、高和谐的绿色产业。
它完全依托于城市结构功能,城市的经济社会,城市的生态环境,完全按着城市人的多种要求,建构培育的融生产、生活、生态、科学、教育、文化于一体的现代化农业系统。
由传统的蔬菜栽培发展成为菜园、果园、园艺、花卉园、郊区牧场、稀有名贵动物饲养、观光农场、花卉苗木繁育,中药材培植、高科技生物工程实验等方面的综合系统。
它又是一种高度专业化、规模化、产业化、市场化、智能化的特质生存生态产业。
是种养加、农工贸、产研教一体化的工程体系。
是城市复杂巨大生态系统中不可缺少的组成部分,是物、能、信息流的重要库区,也是现代化大都市物质文明、精神文明建设的重要构件。
在新的世纪,我国城市化将以更快的速度和独特的形态向前发展,某作为某经济发展的三大板块之一,应抓住这一历史的契机,加速由“城郊农业”向“都市农业”转化,建设具有某特色的“都市型农业”,这是时代向城市规划设计建设管理的各领域、向管理者们提出的一个新的课题和使命。
二、“都市型农业”的特征分析
1.空间布局
“都市农业”是城市周边和城市部间隙地带进行生产和经营、具有圈层性和放射状相互交织的空间结构。
使整个城市形成绿色生态网格,是城市主要的生态功能板块。
2.城乡融合
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