1、XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概况1.1.1项目名称XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目1.1.2项目建设性质扩建1.1.3承办单位（法人）XX地区XX农产品有限公司 法定代表人：XX1.1.4项目建设期2009年1月10月1.1.5建设地点XX市南城区红旗坡农场机场路口北侧1.1.6建设主要内容本项目在原有6000吨气调保鲜库规模基础上扩建，扩建后达到16000吨果品气调保鲜库规模及配套苹果自动分选和年产800
2、万纸箱包装。项目建设内容包括：10000吨果品气调保鲜库，库体两座，单库储藏5000吨；苹果自动化分选生产线；年产800万纸箱包装生产线；配套设施及公共工程。1.1.7投资估算及资金筹措本项目总投资11000万元，其中：建筑工程费用2085.5万元，占总资产投资的20.0%；配套设备及安装费6524.5万元,占总投资的59.3%;其它费用2390万元,占20.7%。资金来源为企业自筹资金9500万元，占总投资的86.4%；申请国家扶持资金1500万元，占总投资的13.6%；1.2建设单位概况XX地区XX农产品有限公司是一家集果汁加工、果品收购、储藏、出口销售为一体的私营企业，公司为于XX红旗坡
3、农场与机场路交汇处，公司由深圳市XX果品有限公司投资500万元注册成立，公司现有资产总额3504万元，主要经营XX香梨、红富士苹果、葡萄、红枣、中华寿桃等果品。2007年公司筹建的万吨气调保鲜库及果汁深加工项目一期工程6000吨气调保鲜库，当年销售香梨3500吨，销售收入1575万元，实现利润267万，果品畅销全国各地。公司建设的气调保鲜库项目主要依托XX丰富的林果业资源，充分发挥公司在全国的销售网络优势，解决了XX地区果品长期储藏的技术难题，使储藏期达到9个月以上，可显著延长市场供应期，提高地产果品市场竞争力，增加林果业的经济收入。为农民增收和地方财政创收提供了条件。此项目通过“公司+基地+
4、农户”的产业化运作模式和订单种植，带动项目区600多户果品种植，进行高产无公害水果的种植与生产，使项目区每户果农年新增收入1000元以上；并带动种植、加工、销售、包装等相关服务行业产业链岗位从业人员达到280人。1.3可研报告编制依据及范围1.3.1编制依据中共中央、国务院关于加快林业发展的决定；自治区党委、人民政府关于加快特色林果业发展的决定(新党发200514号)； 新疆国民经济和社会发展“十一五”规划；XX地区国民经济和社会发展“十一五”发展规划； XX市国民经济和社会发展“十一五”计划及2015年规划纲要；建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定(2001年原国家计委
5、9号)；新疆2006年统计年鉴；XX地区2006年统计年鉴；关于编制XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告（代项目建议书）的技术服务委托书。1.3.2可行性研究的范围可行性研究报告编制单位对XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目的由来和建设必要性、产品方案、建设规模、生产工艺方案、部分主要装备选择、产品的市场风险、销售前景、社会经济效益情况；项目技术方案的可行性；建设条件、环境保护方案；企业组织与人力资源方案、项目实施进度及建设投资等进行可行性研究分析并提出建议。同时对项目经济状况进行初步的风险分析和财务评价分析。1.3
6、.3可行性研究工作概况在编制过程中，编写单位与有关科研院所和国内外的设备技术厂家进行广泛接触，研究分析了国内现有果品保鲜、苹果自动化加工分选厂家、纸箱包装及苹果出品市场的现状和存在问题的原因。与部分设备制造公司的技术人员进行了深入的技术探讨和交流，并对这些公司的设备从产品质量、机械性能、技术经济指标、设备投资进行了综合比较。从而提出了适合本项目的工艺技术路线和产品方案。同时，对本项目产品的市场进行了广泛调查和研究，以确保本项目在投产后具有良好的经济效益。1.4可行性研究内容结论1、该项目充分利用XX地区丰富的林果业资源，就地转化增值对促进地方特色经济的发展有着重要的作用。项目投产后，可直接和间
7、接解决约400多人的就业安排，还可以带动周边地区种植业的发展。通过“公司+农户”的产业化的订单农业运作，对增加果农收入、稳定农业生产以及社会的稳定有着十分重要的意义。2、本项目工艺生产线的主要装备，引进目前国内一流的苹果自动化分选加工技术和生产线，使苹果分选加工均在自动化生产线上完成。可以按设定的程序实现机组各环节的高度自动化连续操作。3、本项目苹果自动分选加工设施是提高XX地产苹果的附加值，积极参与国内外市场竞争的重要措施，而且对促进农村园艺产业化发展，提高果农收入和人民生活水平有重要作用。从该项目各项评价指标看，能够满足项目经营盈利要求，而且项目建设有利于打开新疆浓缩杏汁产品市场。符合国家
8、产业政策，应予鼓励和扶持发展。4、本项目建成后，预计正常年销售收入3930万元；正常年税前可分配利润1633.9万元；财务内部收益率18%；投资回收期(税后)6.1年。主要经济技术指标见表1-1：主要技术经济指标一览表表1-1序号项目名称单位主要指标备注一占地面积14666.7合22亩1建筑面积86202绿化面积66003建筑密度%31.34容积率0.58二年经营规模1苹果自动化分选吨70002气调保鲜库吨100003包装纸箱万平方米800三劳动定员人84四项目投资1总投资万元110002其中:建设费用万元95003流动资金万元1500五效益指标1正常年新增经营收入万元39302税前可分配利润
9、万元1633.93新增投资利润率%14.94新增投资利税率%19.35净现值万元2837.86财务内部收益率%187投资回收期(税后)年6.1 第二章 项目背景及建设必要性2.1 项目背景新疆XX地区位于新疆维吾尔自治区天山以南，由于其独特地理位置和气候条件而成为名扬海内外的瓜果之乡，被誉为“塞外江南”，是新疆各类特色瓜果的主产地。XX因其独特的气候资源为多种果树生长发育提供了优越的条件，地产果品有着色鲜艳，含糖量高，品质好，口感好的特点，而且果树种类繁多，主要有红枣、梨、核桃和苹果等几十个品种。近年来随着地区农业产业结构调整力度的加大，XX林果业发展迅速，逐步成为XX继粮棉之后又一大支柱产业
10、。2005年XX地区林果业总面积104872公顷，其中：苹果9041公顷。XX地区2005年水果产量为47.1.5万吨，其中：苹果9.42万吨。资料显示：XX地区生产的果品主要是传统水果，而且正由低效型向高效型转化，调整趋向体现在大众水果适当调减，地方名特优稀资源如苹果、香梨等绿色果品扩增，老劣品种由新品种取代。果品由产量型向质量型、高档优质型转化。鲜果常规供应向反季节供应、周年相对均衡型转化。新疆XX地区红旗坡农场光照时间长,每年4-10月累计日照时数达2027.1小时,平均每天的日照时数达到10小时以上,且光照度强,十分有利于苹果的生长；该地区8-10月平均日较差在17.518.2,最大日
11、较差可达27.8,特别有利于苹果可溶固形物和糖分积累,这也是造就XX苹果品质极优的根本原因。同时,天山最高峰托木尔峰位于XX境内,天山雪水中富含氧离子,使得天山雪水蕴育出来的水果更具营养。结合当地农作物和果树生长结实情况，XX红旗坡农场生态条件最大的优势为:气候温和，光热充足，昼夜温差大，降雨量小，以灌溉为主，病害危害轻，适于苹果的栽培。XX红旗坡苹果是特色优质果品，也是我区重点发展的优势产业，目前XX红旗坡苹果的种植面积达61万余亩，盛果面积30余万亩，年产量25万吨，项目单位采用公司+农户的产业化方式,在XX红旗坡建立了6000亩出口基地，为项目的实施提供了资源保证。新疆维吾尔自治区“十一
12、五”规划把林果业列入六大支柱产业体系，提出狠抓特色林果业发展，进一步提高林果业基础建设、储藏、保鲜、加工专业化，市场开拓和科技支撑能力。XX地区“十一五”规划中明确指出“按照产业特色化、特色产业化、特色产业规模化的要求，以特色农产品基地为依托，全面推动农业产业化的发展”战略。XX红旗坡苹果是新疆特有的珍稀果品，其特点是脆甜可口、皮薄多汁、日照时间充足、昼夜温差大。在国内外享有盛誉，被评为2008年奥运会指定果品，其独特的光热资源使苹果具有极强的地域性特征，因此，苹果产业发展前景广阔。随着苹果种植的面积和产量的不断扩大，解决产销矛盾，积极开拓苹果的国际市场，将资源优势转化为经济优势，是保证苹果产
13、业又好又快发展的关键。国外发达国家对食用鲜果分选加工已经实现了智能化和自动化，经过计算机和信息处理以及自动化流水线，完成果品的分选和处理。但是，由于XX地区风沙大，果面不光滑，有一层灰尘，人工处理比较费时费工等，这就极大地制约了苹果的分选加工技术。目前国内对苹果采后分选加工，主要采用手动高压气枪清洗方式，效率低，劳动强度大，能耗高，质量难以保证。为了满足苹果出口国外高端市场的要求，研制和引进自动化程度高的苹果分选设备，是推动苹果产业发展的必然趋势。南疆铁路的开通和XX公路交通的完善，为XX地产特色水果打入外地市场，出口中亚提供了便捷的条件。XXXX6000吨/年苹果出口自动化加工分选（一期）项
14、目，将使得XX苹果流通更加灵活方便，为进一步提高XX地产红旗坡苹果的附加值，增加果品经济效益创造更好的条件。对推动XX地区农业产业化进程和加快特色经济发展起到重要的示范作用。项目的建成将使XX成为南疆苹果的重要集散地，为XX红旗坡苹果走向全国，出口中亚保驾护航。2.2 项目建设的必要性 (1)项目建设符合“十七大”精神和我国农业“十一五”规划，有利于加快XX地区农业产业结构调整 我国作为农业大国，农业的发展状况在国民经济中起着举足轻重的作用，农业的发展必将成为国家和社会关注的热点。党的十六大的召开后，以改革为动力全面建设小康社会的一系列战略部署正逐步深入人心。“积极探索扶持、保护、促进农业发展
15、的新机制新办法，推进贸工农一体化农业产业化经营，提高农民进入市场的组织化程度和农业综合效益”等精神，为XX农业的发展指明了方向。国家农业部在“十一五”规划中明确提出，重点发展我国水果、蔬菜等果品贮藏保鲜、深度加工、市场营销，并强调果品的采后加工是果品业长期发展的必由之路，是实现果品增值，农民增收的重要途径。 （2）有利于形成良好的产业链和供应链林果业生产的发展为振兴农村经济增加农民收入，丰富城乡居民的“菜篮子”，改善生态环境做出了重要贡献。但随着果品产量的逐年增加，供求关系发生了根本性的变化，市场对水果生产的导向力和约束力明显增强。林果业的发展途径必须要实现产业化经营。新疆林果业产业化发展存在着以下问题：产业链太短，联动不紧密；林果产品加工业基础差，地域趋同和低水平重复建设造成企业规模小、实力弱、技术落后，名优特产
