XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告.docx
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XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告.docx
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XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告
XX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目
1.1.2项目建设性质
扩建
1.1.3承办单位(法人)
XX地区XX农产品有限公司法定代表人:
XX
1.1.4项目建设期
2009年1月——10月
1.1.5建设地点
XX市南城区红旗坡农场机场路口北侧
1.1.6建设主要内容
本项目在原有6000吨气调保鲜库规模基础上扩建,扩建后达到16000吨果品气调保鲜库规模及配套苹果自动分选和年产800万㎡纸箱包装。
项目建设内容包括:
——10000吨果品气调保鲜库,库体两座,单库储藏5000吨;
——苹果自动化分选生产线;
——年产800万㎡纸箱包装生产线;
——配套设施及公共工程。
1.1.7投资估算及资金筹措
本项目总投资11000万元,其中:
建筑工程费用2085.5万元,占总资产投资的20.0%;配套设备及安装费6524.5万元,占总投资的59.3%;其它费用2390万元,占20.7%。
资金来源为企业自筹资金9500万元,占总投资的86.4%;申请国家扶持资金1500万元,占总投资的13.6%;
1.2建设单位概况
XX地区XX农产品有限公司是一家集果汁加工、果品收购、储藏、出口销售为一体的私营企业,公司为于XX红旗坡农场与机场路交汇处,公司由深圳市XX果品有限公司投资500万元注册成立,公司现有资产总额3504万元,主要经营XX香梨、红富士苹果、葡萄、红枣、中华寿桃等果品。
2007年公司筹建的万吨气调保鲜库及果汁深加工项目一期工程6000吨气调保鲜库,当年销售香梨3500吨,销售收入1575万元,实现利润267万,果品畅销全国各地。
公司建设的气调保鲜库项目主要依托XX丰富的林果业资源,充分发挥公司在全国的销售网络优势,解决了XX地区果品长期储藏的技术难题,使储藏期达到9个月以上,可显著延长市场供应期,提高地产果品市场竞争力,增加林果业的经济收入。
为农民增收和地方财政创收提供了条件。
此项目通过“公司+基地+农户”的产业化运作模式和订单种植,带动项目区600多户果品种植,进行高产无公害水果的种植与生产,使项目区每户果农年新增收入1000元以上;并带动种植、加工、销售、包装等相关服务行业产业链岗位从业人员达到280人。
1.3可研报告编制依据及范围
1.3.1编制依据
中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》;
《自治区党委、人民政府关于加快特色林果业发展的决定》(新党发[2005]14号);
《新疆国民经济和社会发展“十一五”规划》;
《XX地区国民经济和社会发展“十一五”发展规划》;
《XX市国民经济和社会发展“十一五”计划及2015年规划纲要》;
《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(2001年原国家计委9号);
《新疆2006年统计年鉴》;
《XX地区2006年统计年鉴》;
关于编制XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性研究报告(代项目建议书)的技术服务委托书。
1.3.2可行性研究的范围
可行性研究报告编制单位对XXXX10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目的由来和建设必要性、产品方案、建设规模、生产工艺方案、部分主要装备选择、产品的市场风险、销售前景、社会经济效益情况;项目技术方案的可行性;建设条件、环境保护方案;企业组织与人力资源方案、项目实施进度及建设投资等进行可行性研究分析并提出建议。
同时对项目经济状况进行初步的风险分析和财务评价分析。
1.3.3可行性研究工作概况
在编制过程中,编写单位与有关科研院所和国内外的设备技术厂家进行广泛接触,研究分析了国内现有果品保鲜、苹果自动化加工分选厂家、纸箱包装及苹果出品市场的现状和存在问题的原因。
与部分设备制造公司的技术人员进行了深入的技术探讨和交流,并对这些公司的设备从产品质量、机械性能、技术经济指标、设备投资进行了综合比较。
从而提出了适合本项目的工艺技术路线和产品方案。
同时,对本项目产品的市场进行了广泛调查和研究,以确保本项目在投产后具有良好的经济效益。
1.4可行性研究内容结论
1、该项目充分利用XX地区丰富的林果业资源,就地转化增值对促进地方特色经济的发展有着重要的作用。
项目投产后,可直接和间接解决约400多人的就业安排,还可以带动周边地区种植业的发展。
通过“公司+农户”的产业化的订单农业运作,对增加果农收入、稳定农业生产以及社会的稳定有着十分重要的意义。
2、本项目工艺生产线的主要装备,引进目前国内一流的苹果自动化分选加工技术和生产线,使苹果分选加工均在自动化生产线上完成。
可以按设定的程序实现机组各环节的高度自动化连续操作。
3、本项目苹果自动分选加工设施是提高XX地产苹果的附加值,积极参与国内外市场竞争的重要措施,而且对促进农村园艺产业化发展,提高果农收入和人民生活水平有重要作用。
从该项目各项评价指标看,能够满足项目经营盈利要求,而且项目建设有利于打开新疆浓缩杏汁产品市场。
符合国家产业政策,应予鼓励和扶持发展。
4、本项目建成后,预计正常年销售收入3930万元;正常年税前可分配利润1633.9万元;财务内部收益率18%;投资回收期(税后)6.1年。
主要经济技术指标见表1-1:
主要技术经济指标一览表
表1-1
序号
项目名称
单位
主要指标
备注
一
占地面积
㎡
14666.7
合22亩
1
建筑面积
㎡
8620
2
绿化面积
㎡
6600
3
建筑密度
%
31.3
4
容积率
0.58
二
年经营规模
1
苹果自动化分选
吨
7000
2
气调保鲜库
吨
10000
3
包装纸箱
万平方米
800
三
劳动定员
人
84
四
项目投资
1
总投资
万元
11000
2
其中:
建设费用
万元
9500
3
流动资金
万元
1500
五
效益指标
1
正常年新增经营收入
万元
3930
2
税前可分配利润
万元
1633.9
3
新增投资利润率
%
14.9
4
新增投资利税率
%
19.3
5
净现值
万元
2837.8
6
财务内部收益率
%
18
7
投资回收期(税后)
年
6.1
第二章项目背景及建设必要性
2.1项目背景
新疆XX地区位于新疆维吾尔自治区天山以南,由于其独特地理位置和气候条件而成为名扬海内外的瓜果之乡,被誉为“塞外江南”,是新疆各类特色瓜果的主产地。
XX因其独特的气候资源为多种果树生长发育提供了优越的条件,地产果品有着色鲜艳,含糖量高,品质好,口感好的特点,而且果树种类繁多,主要有红枣、梨、核桃和苹果等几十个品种。
近年来随着地区农业产业结构调整力度的加大,XX林果业发展迅速,逐步成为XX继粮棉之后又一大支柱产业。
2005年XX地区林果业总面积104872公顷,其中:
苹果9041公顷。
XX地区2005年水果产量为47.1.5万吨,其中:
苹果9.42万吨。
资料显示:
XX地区生产的果品主要是传统水果,而且正由低效型向高效型转化,调整趋向体现在大众水果适当调减,地方名特优稀资源如苹果、香梨等绿色果品扩增,老劣品种由新品种取代。
果品由产量型向质量型、高档优质型转化。
鲜果常规供应向反季节供应、周年相对均衡型转化。
新疆XX地区红旗坡农场光照时间长,每年4-10月累计日照时数达2027.1小时,平均每天的日照时数达到10小时以上,且光照度强,十分有利于苹果的生长;该地区8-10月平均日较差在17.5—18.2℃,最大日较差可达27.8℃,特别有利于苹果可溶固形物和糖分积累,这也是造就XX苹果品质极优的根本原因。
同时,天山最高峰托木尔峰位于XX境内,天山雪水中富含氧离子,使得天山雪水蕴育出来的水果更具营养。
结合当地农作物和果树生长结实情况,XX红旗坡农场生态条件最大的优势为:
气候温和,光热充足,昼夜温差大,降雨量小,以灌溉为主,病害危害轻,适于苹果的栽培。
XX红旗坡苹果是特色优质果品,也是我区重点发展的优势产业,目前XX红旗坡苹果的种植面积达61万余亩,盛果面积30余万亩,年产量25万吨,项目单位采用公司+农户的产业化方式,在XX红旗坡建立了6000亩出口基地,为项目的实施提供了资源保证。
新疆维吾尔自治区“十一五”规划把林果业列入六大支柱产业体系,提出狠抓特色林果业发展,进一步提高林果业基础建设、储藏、保鲜、加工专业化,市场开拓和科技支撑能力。
XX地区“十一五”规划中明确指出“按照产业特色化、特色产业化、特色产业规模化的要求,以特色农产品基地为依托,全面推动农业产业化的发展”战略。
XX红旗坡苹果是新疆特有的珍稀果品,其特点是脆甜可口、皮薄多汁、日照时间充足、昼夜温差大。
在国内外享有盛誉,被评为2008年奥运会指定果品,其独特的光热资源使苹果具有极强的地域性特征,因此,苹果产业发展前景广阔。
随着苹果种植的面积和产量的不断扩大,解决产销矛盾,积极开拓苹果的国际市场,将资源优势转化为经济优势,是保证苹果产业又好又快发展的关键。
国外发达国家对食用鲜果分选加工已经实现了智能化和自动化,经过计算机和信息处理以及自动化流水线,完成果品的分选和处理。
但是,由于XX地区风沙大,果面不光滑,有一层灰尘,人工处理比较费时费工等,这就极大地制约了苹果的分选加工技术。
目前国内对苹果采后分选加工,主要采用手动高压气枪清洗方式,效率低,劳动强度大,能耗高,质量难以保证。
为了满足苹果出口国外高端市场的要求,研制和引进自动化程度高的苹果分选设备,是推动苹果产业发展的必然趋势。
南疆铁路的开通和XX公路交通的完善,为XX地产特色水果打入外地市场,出口中亚提供了便捷的条件。
XXXX6000吨/年苹果出口自动化加工分选(一期)项目,将使得XX苹果流通更加灵活方便,为进一步提高XX地产红旗坡苹果的附加值,增加果品经济效益创造更好的条件。
对推动XX地区农业产业化进程和加快特色经济发展起到重要的示范作用。
项目的建成将使XX成为南疆苹果的重要集散地,为XX红旗坡苹果走向全国,出口中亚保驾护航。
2.2项目建设的必要性
(1)项目建设符合“十七大”精神和我国农业“十一五”规划,有利于加快XX地区农业产业结构调整
我国作为农业大国,农业的发展状况在国民经济中起着举足轻重的作用,农业的发展必将成为国家和社会关注的热点。
党的十六大的召开后,以改革为动力全面建设小康社会的一系列战略部署正逐步深入人心。
“积极探索扶持、保护、促进农业发展的新机制新办法,推进贸工农一体化农业产业化经营,提高农民进入市场的组织化程度和农业综合效益”等精神,为XX农业的发展指明了方向。
国家农业部在“十一五”规划中明确提出,重点发展我国水果、蔬菜等果品贮藏保鲜、深度加工、市场营销,并强调果品的采后加工是果品业长期发展的必由之路,是实现果品增值,农民增收的重要途径。
(2)有利于形成良好的产业链和供应链
林果业生产的发展为振兴农村经济增加农民收入,丰富城乡居民的“菜篮子”,改善生态环境做出了重要贡献。
但随着果品产量的逐年增加,供求关系发生了根本性的变化,市场对水果生产的导向力和约束力明显增强。
林果业的发展途径必须要实现产业化经营。
新疆林果业产业化发展存在着以下问题:
产业链太短,联动不紧密;林果产品加工业基础差,地域趋同和低水平重复建设造成企业规模小、实力弱、技术落后,名优特产
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