东北财经大学《资产评估X》综合作业附参考答案Word文档格式.docx

1、1.根据国务院规定，居住用地土地使用权最高出让年限为（ ）。A.30年B.40年C.50年D.70年答案:D2.由于市场竞争的加剧，使评估对象收益减少，引起资产贬值，这种贬值是（ ）。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.市场性贬值C更多加微boge306193.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率，其本质是（ ）。A.风险收益率B.无风险收益率C.期望超额收益率D.期望投资收益率4.预期收益是收益法中的一个重要的参数，其含义是（ ）。A.评估对象过去的现实收益B.评估对象目前的实际收益C.评估对象预期的客观收益D.评估对象实现的历史收益5.对于智力投入较多的技术型无

2、形资产，确定其重置成本最适用的方法是（ ）。A.和算法B.倍加系数法C.市场询价法D.价格指数法B6.评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为（ ）。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估7.资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是（ ）。A.详细审核制度B.三级审核制度C.两级审核制度D.外部审核制度8.采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是（ ）。A.机器设备的生产能力B.机器设备的盈利能力C.机器设备的市场价值D.机器设备的技术性能9.中华人民共和国资产评估法颁布于（ ）。A.2014年B.2015年C.2016年D.2017年10.某项资产设计使用年限为10年，评估时该资产已经使用了3年，经估测尚可使用9年。则该资产的成新率为（ ）。A.0.25B.0.3C.0.7D.0.7511.运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为（ ）。