东北财经大学《资产评估X》综合作业附参考答案Word文档格式.docx
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1.根据国务院规定,居住用地土地使用权最高出让年限为()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.70年
答案:
D
2.由于市场竞争的加剧,使评估对象收益减少,引起资产贬值,这种贬值是()。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.经济性贬值
D.市场性贬值
C
更多加微boge30619
3.折现率是将未来各期间的预期收益换算为评估时点价值的比率,其本质是()。
A.风险收益率
B.无风险收益率
C.期望超额收益率
D.期望投资收益率
4.预期收益是收益法中的一个重要的参数,其含义是()。
A.评估对象过去的现实收益
B.评估对象目前的实际收益
C.评估对象预期的客观收益
D.评估对象实现的历史收益
5.对于智力投入较多的技术型无形资产,确定其重置成本最适用的方法是()。
A.和算法
B.倍加系数法
C.市场询价法
D.价格指数法
B
6.评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为,称为()。
A.评估咨询
B.评估复核
C.完整性评估
D.限制性评估
7.资产评估报告审核所指的资产评估机构的审核制度是()。
A.详细审核制度
B.三级审核制度
C.两级审核制度
D.外部审核制度
8.采用收益法对机器设备进行价值评估的基础依据是()。
A.机器设备的生产能力
B.机器设备的盈利能力
C.机器设备的市场价值
D.机器设备的技术性能
9.中华人民共和国资产评估法颁布于()。
A.2014年
B.2015年
C.2016年
D.2017年
10.某项资产设计使用年限为10年,评估时该资产已经使用了3年,经估测尚可使用9年。
则该资产的成新率为()。
A.0.25
B.0.3
C.0.7
D.0.75
11.运用市场法对对某项资产的价值进行评估,选取的参照交易实例成交价格为1600元/件,评估人员经过调查,发现购买方不熟悉市场行情,成交价格较正常价格偏高10%,需要进行交易情况修正。
则交易情况修正系数为()。
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