1、造价工程师案例分析章节典型案例题第一章造价工程师案例分析章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266；中国银行手续费率为0.5；外贸手续费率为1.5；关税税率为22；增值税的税率为17；美元的银行外汇牌价为1美元6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5。估算该设备的购置费。（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动
2、净现值原值为861.44，建设投资变动10、10后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动10、10后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动10、10后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3。拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，
3、按年计息贷款年利率8。3.建设期3年，第年投入30，第年投入50，第年投入20。4.预计建设期物价年平均上涨率3，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10。（计算结果保留两位小数）、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。、估算拟建项目的建设投资。、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定拟建项目的建设总投资。2、项目计算期为10年，其中建设期2年，生产运营期8年。第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。1.项目建设投资10000万元。其中1000万元形成无形资产；300万元形成其他资产；其余投资
4、形成固定资产。2.建设期第1年贷款2000万元，第2年贷款3000万元，建设期利息273.6万元；建设期只计息不还款，运营期等额还本、利息照付；建设期贷款利率为6%，流动资金100万全部贷款，利率为5%。3.固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为10）在项目计算期末一次性收回。4.无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前3年内，均匀摊入成本。5.项目的设计生产能力为年产量1.5万吨某产品，预计每吨销售价为6000元，年销售税金及附加按销售收入的6计取，所得税税率为25。6.运营期第一年经营成本3500万元，经营成本中的70为可变成本支出，其它均为固定成本。（计算结果保留两
5、位小数）、计算运营期各年折旧费。、计算运营期各年的摊销费。、计算运营期第1年总成本费用。、计算运营期第1年的固定成本、可变成本。3、某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2500万元。某已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45、25，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按600万元估算。2.项目建设期为1年，运营期为10年。3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款共计2000万元，年初和年中各投入1000万元，贷款年利率为6（按年计息），贷款
6、合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5，直线法折旧。5.项目流动资金600万元，在运营期第1年内投入。6.项目运营期各年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为2400万元、1300万元、140万元。由于第一年未100达产，故营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。7.项目的调整所得税税率25。8.项目计算时，不考虑预备费。（计算结果保留三位有效数字）、列式计算项目的建设投资。、列式计算项目年固定资产折旧额。、列式计算运营期前两年应偿还贷款的本息额。、列式计算运营期第1年的
7、总成本费用、税前利润、所得税和调整所得税。、编制完成项目投资现金流量表。4、某建设项目有关资料如下：1.建设期为2年，生产期为8年。建设项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5，在生产期末回收固定资产残值。2.建设期第1年投入建设资金的60，第2年投入建设资金的40，其中每年投资的50为自有资金，50由银行贷款，贷款年利率为7，建设期只计息不还款。3.运营期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。4.建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进
8、行偿还本金，同时偿还当年发生的利息。5.预计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第510年均为5400万元。6.假定销售税金及附加的税率为6，所得税率为33，行业基准投资回收期Pc为8年。（计算结果及表中数据均保留两位小数）、计算计算期第3年初的累计借款。、编制建设项目还本付息表。、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。、编制项目资本金现金流量表。、计算静态投资回收期，并评价本建设项目是否可行。5、拟建项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：1.项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200
9、万元），项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。2.项目建设期第1年完成项目静态投资的30，第2年完成静态投资的70。基本预备费费率为10，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5。3.项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。4.项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。5.除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5，采用直线法折旧。6.项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，
10、营业税金及附加税税率为6，企业适用的所得税税率为25。7.项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100。（计算结果保留两位小数）、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。、分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。、分别列式计算项目正常年份的产量、单价盈亏平衡点。6、某企业预投资某一化工项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，
11、该类项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费是设备费的10，安装工程费用是设备费的20，其他工程费用是设备费的10，这三项的综合调整系数为1.0，其他投资费用估算为1000万元。其他数据如下：1.项目建设期为3年，投资进度计划为：第一年30，第二年50，第三年20，建设前期的年数假设为0。2.基本预备费率为10，建设期内生产资料年涨价率为5。3.该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。4.该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元（其中其他制造
12、费用300万元）。年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。（计算结果保留两位小数）、估算建设期借款利息。、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。、估算建设项目的总投资额。答案部分一、简答题1、【正确答案】 本题考查的是设备购置费。货价4006.12440万元国际运费36015006.1329.4
13、万元国外运输保险费（2440329.4）/（10.266）0.2667.39万元到岸价（CIF价）2440329.47.392776.79万元银行财务费24400.512.2万元外贸手续费（2440329.47.39）1.541.65万元进口关税（2440329.47.39）22610.89万元增值税（2440329.47.39610.89）17575.91万元抵岸价2440329.47.3912.241.65610.89575.914017.44万元国内运杂费4017.442.5100.44万元设备购置费4017.44100.444117.88万元2、【正确答案】 本题考查的是单因素敏感分析
14、。对于相同的变化幅度，如果使得净现值的变化量的绝对值越大，则表示越敏感。以变动1为例：建设投资使得净现值的变动为：（807.94861.44）/861.44/100.62；营业收入使得净现值的变动为：（1019.80861.44）/861.44/101.83；经营成本使得净现值的变动为：（847.47861.44）/861.44/100.16。建设投资额每增加1，净现值下降0.62；营业收入每增加1，净现值上升1.83；经营成本每增加1，净现值下降0.16；所以敏感度从高到低依次为：营业收入、建设投资和经营成本，最敏感因素是营业收入。二、阅读理解1、【正确答案】 本题考查的是生产能力指数法。拟
15、建项目工程及工程建设其他费用1500（15/12）1（13）32048.86万元【正确答案】 本题考查的是预备费。（1）基本预备费计算：基本预备费2048.8610204.89万元由此得：静态投资2048.86204.892253.75万元（2）价差预备费计算：价差预备费2253.7530（13）1（13）0.5（13）1112253.7550（13）1（13）0.5（13）2112253.7520（13）1（13）0.5（13）31130.6586.4349.13166.21万元由此得：预备费204.89166.21371.1万元（3）拟建项目的建设投资2048.86371.12419.96
16、万元【正确答案】 本题考查的是建设项目总投资构成。（1）流动资金1520300万元（2）建设期贷款利息计算：第年贷款利息（01000302）812万元第2年贷款利息（10003012）（1000502）844.96万元第年贷款利息（3001250044.96）（1000202）876.557万元建设期贷款利息1244.9676.557133.52万元（3）拟建项目总投资建设投资建设期贷款利息流动资金2419.96133.523002853.48万元2、【正确答案】 本题考查的是固定资产折旧费。固定资产原值（100001000300）273.68973.6万元残值8973.610897.36万元
17、年折旧费（8973.6897.36）/81009.53万元【正确答案】 本题考查的是固定资产折旧费。摊销包括无形资产摊销及其他资产摊销无形资产在运营期内每年的摊销费1000/8125万元其他资产在运营期前3年中的年摊销费300/3100万元【正确答案】 本题考查的是总成本费用。运营期应还利息包括还建设期贷款利息及流动资金贷款利息（1）运营期应还建设期贷款利息的计算建设期贷款本利和20003000273.65273.60万元运营期内每年应还本金5273.6/8659.2万元运营期第1年应还建设期贷款利息5273.66316.42万元（2）运营期应还流动资金贷款利息的计算运营期第1年应还利息100
18、55万元（3）运营期第1年的总成本费用35001009.53125100316.4255055.95万元【正确答案】 本题考查的是总成本费用。运营期第1年的可变成本3500702450万元运营期第1年的固定成本5055.9524502605.95万元3、【正确答案】 本题考查的是建设投资。建筑、安装工程费2500（4525）1.11925万元项目的建设投资250019256005025万元【正确答案】 本题考查的是固定资产折旧费。建设期利息1000610001/2690万元固定资产投资5025905115万元固定资产折旧额5115（15）/10485.925万元【正确答案】 本题考查的是还本付
19、息表。第1年年初借款余额2000902090万元等额还本2090/5418万元第1年利息20906125.4万元第1年应还本付息418125.4543.4万元第2年利息（2090418）6100.32万元第2年应还本付息418100.32518.32万元【正确答案】 本题考查的是总成本费用。第一年总成本费用经营成本折旧摊销利息880485.925125.41491.325万元第一年税前利润营业收入营业税金及附加总成本费用1650991491.32559.675万元缴纳所得税59.6752514.919万元第1年息税前利润营业收入营业税金及附加经营成本折旧165099880485.925185.
20、075万元第1年调整所得税185.0752546.269万元【正确答案】 本题考查的是项目投资现金流量表。项目计算期第3年第11年息税前利润营业收入营业税金及附加经营成本折旧24001401300485.925474.075万元项目计算期第3年第11年调整所得税474.07525118.519万元投资现金流量表（单位：万元）序号项目建设期运营期12310111现金流入1650240024003255.751.1营业收入16502400240024001.2回收固定资产余值255.751.3回收流动资金6002现金流出50251625.2691558.5191558.5191558.5192.1
21、建设投资50252.2流动资金投资6002.3经营成本8801300130013002.4营业税金及附加991401401402.5调整所得税46.269118.519118.519118.5193净现金流量502524.731841.481841.4811697.2314累计净现金流量50255000.2694158.7881731.5793428.8104、【正确答案】 本题考查的是建设期贷款利息。第1年应计利息1/2310060507万元32.55万元第2年应计利息（3100605032.55）（1/2）31004050789.08万元建设期贷款利息32.5589.08121.63万元第
22、3年初的累计借款310050121.631671.63万元【正确答案】 本题考查的是还本付息表。本金偿还自第3年开始，按6年等额偿还计算。即：每年应还本金第3年年初累计借款还款期限1671.636万元278.61万元还本付息表（单位：万元）序号建设项目年份123456781年初累计借款962.551671.631393.021114.41835.8557.19278.582本年新增借款9306203本年应计利息32.5589.08117.0197.5178.0158.513919.504本年应还本金278.61278.61278.61278.61278.61278.585本年应还利息117.0
23、197.5178.0158.513919.50【正确答案】 本题考查的是固定资产折旧费。固定资产残值（3100121.63）5万元161.08万元各年固定资产折旧额（3100121.63）（15）8万元382.57万元【正确答案】 本题考查的是项目资本金现金流量表。（1）总成本费用第3年总成本费用（2600382.57117.01）万元3099.58万元第4年总成本费用（2600382.5797.51）万元3080.08万元第5年总成本费用（2600382.5778.10）万元3060.58万元第6年总成本费用（2600382.5758.51）万元3041.08万元第7年总成本费用（26003
24、82.5739.00）万元3021.57万元第8年总成本费用（2600382.5719.50）万元3002.07万元第9年、10年总成本费用（2600382.57）万元2982.57万元（2）所得税第3年所得税（38003099.5838006）33万元155.90万元第4年所得税（43203080.0843206）33万元323.64万元第5年所得税（54003060.5854006）33万元665.09万元第6年所得税（54003041.0854006）33万元671.52万元第7年所得税（54003021.5754006）33万元677.96万元第8年所得税（54003002.07540
25、06）33万元684.40万元第9年、10年所得税（54002982.5754006）33万元690.83万元（3）资本金现金流量表见下表。资本金现金流量（单位：万元）序号建设项目年份123456789101现金流入38004320540054005400540054005861.081.1销售收入380043205400540054005400540054001.2回收固定资产残值161.081.3回收流动资金3002现金流出9306203679.523558.963945.713932.643919.573906.483614.833614.832.1资本金9306203002.2经营成本
26、260026002600260026002600260026002.3偿还借款395.62376.12356.62337.12317.61298.082.3.1长期借款本金偿还278.61278.61278.61278.61278.61278.612.3.2长期借款利息偿还117.0197.5178.0158.5139.0019.502.4销售税金及附加228259.203243243243243243242.5所得税155.90323.64665.09671.52677.96684.40690.83690.833净现金流量930620120.48761.041454.291467.361480.431493.521785.122246.254累计净现金流量93015501429.52668.48785.812253.173733.65227.127012.249258.49【正确答案】 本题考查的是投资回收期。静态投资回收期Pt51（|668.48|/1454.29）年4.46年建设项目静态投资回收期Pt为4.46年，小于行业基准投资回收期Pc8年，说明该建设项目是可行的。5、【正确答案】 本题考查的是预备费。基本预备费（2000500）10250万元静态投资额20005002502750万元第1年价差预备费275030（15）1.5162
