1、四期施工组织设计 终1.0编制依据1.1合同合同（或协议）名称编号签订日期9-1#厂房等12项（G135地块工业厂房及配套设施建设项目）施工总承包合同京第20140683号2014.08.191.2 9-1#厂房等12项工程施工图纸图纸类别编号出图日期建筑G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）-9组团建筑施工图2014.05.26结构G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）-9组团结构施工图设备G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）-9
2、组团给水、排水施工图G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）9组团暖通施工图电气G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）9组团电气工程施工图1.3主要规范、规程1.3.1主要规程、规范一览表序号规 范、规 程 名 称编 号1建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-20062工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-20073建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工及验收规范GB50203-20025混凝土结构工程施工及验收规范（2011版）GB50
3、204-20116建筑地面工程施工及验收规范GB50209-20107建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018屋面工程技术规范GB50345-20129建筑边坡工程技术规范GB50330-200210地下防水工程质量验收规范GB50208-201211地下室防水工程技术规范GB50108-200812种植屋面防水施工技术规程DB11366-200613建筑地基处理技术规范JGJ79-200214钢筋焊接及验收规程JGJ18-200315基坑土钉支护技术规程CECS96-9716高强混凝土结构技术规程CECS104-9917商品混凝土质量管理规程DBJ01-6-9018新型沥青卷材
4、防水工程技术规程 附条文说明DBJ01-16-9419建筑工程大模板技术规程JGJ74-200320建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200721外墙外保温工程技术规程JGJ144-200422建筑工程资料管理规程DB11/T695-200923混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200324冬施混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程DBJ/T01-36-9725建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-9926建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200327建筑基坑支护技术规程JGJ120-201228建筑变形测量规程JGJ 8-200729混凝土泵送施工技术规程JGJ/T
5、10-201130混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200431砌体工程施工质量验收规范GB50203-200232框架填充墙（轻集料砌块）设计及施工技术规程DB11/742-201033普通混凝土配合比设计规程JGJ/T55-200034砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200235玻璃幕墙工程技术规程JGJ102-200336钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201037电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200638电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-200639建筑电气照明装置施工与验收规范GB50574-201040建筑物防雷工
6、程施工与质量验收规范GB50601-201041火灾自动报警施工及验收规范GB50166-200742智能建筑工程质量验收规范GB50339-200343电梯工程施工质量验收规范GB50310-200244建筑电气工程施工质量及验收规范GB50303-200245通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200246自动喷灭火系统施工及验收规范GB50261-200547气体灭火系统施工及验收规范GB50263-200748给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200849制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范GB50274-9850压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB5
7、0275-9851建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200252建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-201153北京市给水与排水工程施工安全技术规程DBJ01-88-200554建筑安装分项工程施工工艺规程（第一分册）DBJ/T01-26-200355建筑安装分项工程施工工艺规程（第二分册）DBJ/T01-26-200356建筑安装分项工程施工工艺规程（第三分册）DBJ/T01-26-200357建筑安装分项工程施工工艺规程（第四分册）DBJ/T01-26-200358建筑安装分项工程施工工艺规程（第五分册）DBJ/T01-26-200359建筑安装分项工程施工
8、工艺规程（第六分册）DBJ/T01-26-200360工程测量规范及条文GB50026-200761建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9362建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200263建设项目工程总承包管理规范GB/TS0358-200564建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/TO1-69-200365建筑施工安全检查标准JGJ59-201166建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-201167建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9168建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ 130-201169钢管脚手架、模板支架安全选用技术规程DB11/T583-200
9、870建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范JGJ166-20081.3.2应用的主要图集序号类 别图 集 名 称编 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1、11G101-2、11G101-32国家建筑物抗震构造详图11G329-13国家建筑电气安装工程图集92SD564国家华北地区水暖91SB系列图集91SB1-125地方建筑构造通用图集08BJ6地方建筑电气通用图集92DQ1.4国家颁布的法律法规序号法规和规范性文件名称文号1中华人民共和国合同法国家主席令第 15 号2中华人民共和国建筑法国家主席令第 91 号3中华人民共和国招标投标法国家主席令第 21 号4
10、中华人民共和国安全生产法国家主席令第 70 号5中华人民共和国环境保护法国家主席令第 22 号6建设工程质量管理条例国务院令第 279 号7建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号8安全生产许可证条例国务院令第 397 号9工程建筑标准强制性条文2009版建设部2002219号文10危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987号11北京市实施规定京建施2009 841号12预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科1999230号文13关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知京建材2004013号文14北京市建设工程见证取样和送检管理规定1.5其它序号文件名称备注1项目
11、管理手册2质量体系程序文件3职业安全健康、环境管理体系程序文件HBJS/QES.CX-0126/B-20104企业标准、企业形象手册等5G135地块工业厂房及配套设施建设项目岩土工程勘察报告2012勘06196普通测量成果报告书2014验测1182.0工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）（9-1#厂房等12项）2工程地址通州区光机电一体化产业基地3建设单位北京经开光谷置业有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院有限公司5监理公司北京伟泽工程项目管理有限公司6施工单位河北建设集团有限公司7质量监
12、督北京通州区建设工程质量安全监督执法办公室8合同范围基础、主体结构、屋面、室内一次初装、公共区域精装修、门窗工程、给排水、电气动力照明、弱电预留、预埋、穿带线、室外工程9合同性质总承包10投资性质自筹资金11目标工期612天（2014.9.12016.5.13）12质量目标合格13文明施工目标北京市绿色安全文明工地14现场条件现场道路已全部硬化，现场临水、临电已布置到位2.2建筑设计简介序号项 目内 容1建筑功能地下：汽车库，车间，库房及设备用房地上：多层、高层厂房及其配套设施2楼号9-1#厂房单体建筑面积4994单体建筑层数及建筑高度-1/8F34.4米9-2#厂房4980-1/8F34.4
13、米9-3#厂房4980-1/8F46.4米9-4#厂房6152-1/11F42.4米9-5#厂房2845-1/6F24米9-6#厂房2845-1/6F24米9-7#厂房2845-1/6F24米9-8#厂房2845-1/6F39.4米9-9#厂房3792-1/6F24米9-10#厂房2845-1/6F24.0米9-11#厂房2845-1/6F24.0米9#车库4994-1F-4.4米3建筑防火地下一级，地上二级4保 温接触室外空气楼板增强70厚玻璃纤维板屋 面最薄处70厚泡沫混凝土，平均120厚非采暖区与采暖区隔墙20厚憎水膨胀玻化珠非采暖区与采暖区楼板20厚超细无机纤维5外装修外墙、门窗饰面砖
14、外墙，室外门窗均采用12厚镀膜玻璃铝合金断桥门窗。6室内装修顶 棚耐水腻子顶棚、无机纤维顶棚、矿棉吸音板顶棚楼 地 面工 程混凝土地面、耐磨混凝土地面、花岗岩楼面、地砖楼面踢 脚花岗岩踢脚、水泥踢脚、地砖踢脚内 墙耐水腻子内墙面、釉面砖内墙面、水泥砂浆墙面、矿棉吸音板墙面门 窗普通门窗铝合金门窗、防火窗门钢质防火门、防火卷帘门电 梯由甲方确定7屋 面防滑地砖8防 水地下室防水S6防水混凝土，4+3厚型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材地下室顶板普通顶板：4+3厚型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材种植顶板：3厚型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材+4厚型聚酯胎SBS改性沥青耐根刺防水卷材屋面防水双层3+3型聚酯
15、胎SBS改性沥青防水卷材卫 生 间、阳台1.5厚JS防水涂料，四周刷至300mm高9隔墙外墙SN保温连锁砌块、轻集料砌块内墙轻集料砌块、加气混凝土砌块2.3结构设计简介结构体系框架剪力墙结构基础形式主楼：筏板基础车库：独立基础基础深度车库-5.90m，楼座-6.65m、-6.25m、-8.35m抗震设防类别丙类抗震设防烈度8度场地类别类地基基础设计等级二级结构安全等级二级结构设计使用年限50年钢材及焊条主要钢筋级别HPB300级HRB400级主要钢筋型号6、8、108、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32钢筋连接钢筋直径22时均采用机械连接一级接头，其余除注明外均可采用搭
16、接基础板厚度500、400、300独立基础规格34003400墙体厚度450、400、350、300顶板厚度350、250、190、180、130、120框柱截面600600，500500，900600，700700,800800，950600,600550，1000600框梁截面450800，600450，500450，6505500，4507000，300700。混凝土强度及抗渗要求强度基础垫层C15基础底板C30地下室外墙C40板C30楼梯、坡道C30楼面梁C30A1、A2楼型地下一层至地上二层其他墙、连梁C40A1、A2楼型地下一层至地上二层框架柱C40A1、A2楼型三层以上其他墙、连
17、梁C30A1、A2楼型三层以上框架柱C30D1、D3楼型（8层）地下一层至地上四层顶其他墙、连梁C40D1、D3楼型（8层）地下一层至地上四层顶框架柱C40D1、D3楼型（8层）五层以上其他墙、连梁C30D1、D3楼型（8层）五层以上框架柱C30D1、D3楼型（10层）地下一层至地上五层顶其他墙、连梁C40D1、D3楼型（10层）地下一层至地上五层顶框架柱C40D1、D3楼型（10层）六层以上顶其他墙、连梁C30D1、D3楼型（10层）六层以上框架柱C30抗渗等级底板P6地下室外墙P6地下车库顶板P62.4专业设计简介序号系统设计概况系统做法管线类别1给排水给水给水采用分区供水，分为高中低三区
18、，三层以下楼层为低区，四至十层为中区，高区只供给10组团。各给水管网经管廊引致9组团。市政水压为不小于0.2MP。分区供水方式，给水横干管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内横干管、立管采用冷水型钢塑复合管，DN100丝接，DN100沟槽连接。支管采用PPR管热熔连接，P0.6MP，S=6.3中水中水系统分区和管道布置同给水系统分区供水方式，给水横干管在地下室顶板下吊装，给水立管设在核心筒管井内横干管、立管采用内外壁镀锌钢管，DN100丝接，DN100沟槽连接。支管采用PPR管热熔连接，P0.6MP，S=6.3排水排水系统采用污废合流，雨污分流的排水体制。系统构成：卫生间的生活污废水、
19、地下车库地面及机房等处集水坑的压力废水。首层以上楼层生活污废水合流，重力排出室外；地下室卫生间污废合流，排入污水集水坑，经潜污泵提升排至室外。生活污水排至室外后，先经化粪池处理，在排入市政管网。污水管采用机制铸铁管，W型接口。压力排水采用内外壁镀锌钢管，DN100丝接，DN100沟槽连接。雨水采用内外壁镀锌钢管，DN100丝接，DN100沟槽连接。压力雨水管及压力污水管采用镀锌钢管，管件连接。通气管材采用UPVC排水管材。热水依甲方要求只为热水器预留电插座，电热水器及热水管道均由用户自理。无无2消防消火栓本工程设置室内消火栓系统，消火栓系统分高低两个区。十一层以下的楼层及相应地下车库为低区，高
20、区为十组团。9组团设2套地下式水泵接合器。室内消火栓系统为临时高压给水系统，室内消防给水管布置成环状。消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设移动式灭火器。消火栓系统采用内外壁热浸镀锌钢管，DN100丝接，DN100沟槽连接。喷淋本工程为厂房及其配套设施，其火灾危险等级为中危险级，保护对象为全楼，卫生间、设备用房设备用房及不宜用水扑救的电气用房除外；地下车库：在车位、车道的正下方设置。喷水强度为8L/min.m2，作用面积为160m2.系统构成：采用临时高压给水系统，共分两个区，低区采用干管减压阀进行分区。十一层以下的楼层及相应的地下车库为低区。10-3#和10-4#楼十一层以上为高区，由
21、水泵出水管直接供水。内、外壁热镀锌钢管，管径DN100，丝接；管径DN100时，沟槽连接。3设备通风各车间内分层设置新风换气机，地下车间内设置新风机组。地下车库设置机械送排风兼排烟系统，车库内保持负压。汽车库通风系统与排烟系统合用。变配电室、相关电气机房、生活水泵房、消防水泵房等设置机械通风系统。厂区设置集中排风系统，排风量为新风的90，排风与新风进行热回收后排出室外，室内维持正压。风管采用镀锌钢板制作。空调根据工程特点及甲方要求，空调冷源按独栋厂房设置涡旋式风冷模块化冷水机组，机组置于各厂房屋顶。冷冻水供、回水温度7/12。各车间采用风机盘管加新风换气系统。空调冷热水系统为两管制异程系统。各
22、独栋厂房空调冷水泵及其附属设备设置在本楼层屋顶，夏季冷源各栋楼独立控制。采用无缝钢管，DNDN32采用丝接、DN40焊接。空调冷凝水采用内外壁热浸镀锌钢管。防排烟车库排烟系统按防烟分区设置，排烟量按每小时6次换气设计，采用自然补风，排烟与排风合用风机，分别设置风道。风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，其他通风空调风管防火阀关闭温度为70，排烟管道防火阀关闭温度为280。风管采用镀锌钢板制作。4电气配电系统本工程动力系统包括：电梯、生活水泵、污水泵、潜水泵、消防水泵、消防稳压泵、排烟风机、正压送风机、喷洒稳压泵、消防喷洒泵、排风机、送风机、空调机、新风
23、机等设备分述如下：消防控制中心及保安、通讯中心系统用电；消防动力用电（消防泵类、排烟风机、加压送风机、消防补风机等）；应急及疏散照明；变配电所、弱电机房专用电源及其空调用电、排污等负荷按一级负荷考虑，双路电源末端互投。普通客梯、制冷站等用电负荷按二级负荷考虑。空调、厨房设备、为三级负荷，采用单电源末供电。低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷、重要负荷、各机房集中设备采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。各单体楼电源由所在组团的分变配电室引至各配电间的配电干线在地下一层采用防火槽式（消防负荷用）及托盘式（普通负荷用）桥
24、架敷设，在竖井内采用梯型式桥架敷设。供一级、二级负荷的干线电缆与供三级负荷的干线电缆在竖井外一般分桥架敷设。桥架一般选用热镀锌产品，地下车库应选用耐火型热镀锌线槽。防雷及接地沿屋顶采用10热镀锌圆钢设置避雷带，高出100150mm。在屋面装设不大于10m10m或12m8m的避雷网，所有突出屋面的金属体和构筑物均应就近与屋面避雷带可靠焊接。防雷引下线利用建筑物外侧结构柱一组结构主筋（2根16或4根14）作为防雷引下线平均间隔不大于18m。本工程接地系统采用TN-S系统，防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通讯机房等的接地共用统一接地装置。变压器中性点应与接地装置
25、引出干线直接连接，接地装置的接地电阻小于0.5欧姆。各变配电室设总等电位连接板（MEB）。弱电机房内设弱电专用接地连接板SEB。消防控制室、网络电信机房等弱电机房均设置接地端子LEB。SEB、LEB均与MEB通过-25x4热镀锌扁钢可靠焊接。利用筏板基础梁内一组结构主筋（2根16或4根14）作为防雷接地极欧。在建筑物适当位置预留-40x4热镀锌扁钢（建筑物外甩长2m）做补打接地极用，接地装置经测试若不符要求应补打人工接地极，直到满足要求为止。建筑物外墙隐蔽处在距地坪0.5米处做暗装接地电阻检测箱。信息网络本工程在中心组团（8组团）地下车库设置三个电话、网络机房，移动、网通和电信公司各独立使用一
26、个机房，机房面积均约10-15平方米（不在本次设计范畴内）。9#组团临近中心组团地下一层设三个电话、网络分机房，分机房面积约5平方米。三家公司共用小市政弱电管井和地下一层弱电线槽。有线电视9#组团临近中心组团地下一层设光缆分线箱（设置于各单体楼地下一层弱电间），光缆分线箱与前端电视机房线槽连接，与本组团内各单体楼弱电井线槽连接。有线电视信号源由西侧引入中心组团（8组团）内的总电视机房，系统采用862MHZ电视图像双向传输的方式，系统输出口的模拟电视信号输出电平为696dB。有线电视机房引出的电视干线采用SYV-75-9同轴电缆，分别引至各楼内弱电竖井内的电视分支器箱内，干线在吊顶及竖井内均沿线
27、槽敷设，电视箱在竖井内明装。根据本次设计仅预留线槽到各单体楼各层弱电井。2.5工程特点及难点2.5.1工程特点本工程为G135地块工业厂房及配套设施项目9-1#厂房等25项（G135地块工业厂房及配套设施项目）（9-1#厂房等12项），项目位于通州区光机电产业园G-135地块，地块四周均与城市道路相接，地块位于光机电产业园区东南角，西侧为亦庄工业区大街，南侧为通马路，北侧为光机电六号路，东侧为光机电七号路，共1个组团，组团为半地下车库，同时有地下管廊链接，其中组团共有12栋单体建筑，工程建设规模为46962m2。2.5.2工程难点2.5.2.1建筑物定位该工程占地面积大,楼座多且布置比较分散，
28、楼座与车库基础相连，采用大开挖，场区内不好设置控制桩，楼座定位及定位桩的引测相当重要。保证交界处平面位置、标高正确尤为重要，所以一定要编制好测量专项方案，轴线控制桩施测精细，反复校核，确保精度，并且确保施工过程中保护好。2.5.2.2土方工程本程土方阶段开挖量相对较大，同时有基坑边坡支护、桩基施工等作业，在开挖阶段要特别注意施工现场扬尘、车辆遗撒的控制，同时施工现场场地狭小，现场道路靠近基坑边坡，要做好基坑边坡支护。2.5.2.3施工场地狭小本程施工组团为9组团，根据施工土方开挖放坡系数的要求，施工现场放坡以后，可用于材料堆放、加工的场地非常狭小，现场道路紧邻基坑硬化布置。这就要求在做好基坑边坡支护的同时考虑现场堆放、加工场地的合理布置，同时
