1、造价指标分析高层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称高层住宅工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线-闵行区建筑物功能及规模商品住宅开工日期2012年10月竣工日期-建筑面积(平方米)16877 其中:地上 16195 地下_682_ 建筑和安装工程造价(万元)3241.11平方米造价(元/平方米)1920.4 结构类型剪力墙层数（层）地上_28_ 地下_1_ 建筑高度（檐口） 78.4层高(米)2.8建筑节能30厚TPS板外墙外保温系统、45厚TPS板屋面保温、铝塑门窗（6lowE+12+6玻璃）抗震设防烈度（度）7基础类型PHC砼管桩、地下
2、筏板基础埋置深度(米)4计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别预算价编制依据工程量清单计价规范及相关文件价格取定期 2012年7月主要建筑材料市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC砼管桩（500）、地下筏板基础砌筑工程外墙类型砂加气砼砌块内墙类型砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室至4层墙柱砼为C50、5层至11层墙柱砼为C40、12层至顶层墙柱砼为C30、水平构件砼为C30；钢筋以三级钢为主厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程预埋铁件、零星铁件、钢盖板、阳台栏杆屋面及防水工程4厚APP屋面防水卷材防腐、隔热、保温工
3、程30厚TPS板外墙保温、45厚TPS板屋面保温其他工程残疾人坡道、成品烟道、风帽、台阶等装饰装修工程楼地面工程35cm20细石砼地坪墙柱面工程建筑腻子批嵌、石膏砂浆粉刷、外墙涂料天棚工程界面剂一道门窗工程铝塑门窗、中空玻璃、钢木复合分户门油漆、涂料、裱糊工程ICI外墙涂料其他工程楼梯栏杆等安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、线管、公用灯具、防雷接地。（户内精装穿线及灯具等部分、主干分支电缆等配套部分未含造价）给排水工程钢塑主管、PP-R支管、螺旋排水立管、UPVC排水支管及冷凝水管。（户内精装PP-R管及洁具等部分未含造价）燃气工程配管。（专业分包，未含在总价内）消防工程消火栓系统：消防箱、
4、镀锌钢管、阀门、灭火器通风空调工程-智能化系统工程电话网络、电视、门禁等系统的桥架敷设、埋管线、分线箱，不含终端电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3261.691932.62 84.17%1.1建筑工程1966.271165.06 50.74%1.2装饰装修工程919.67544.93 23.73%1.3安装工程375.75222.64 9.70%2措施项目570.96338.31 14.73%3其他项目42.525.18 1.10%合计38
5、75.152296.11 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）1建筑工程1966.271165.06 50.74%1.1土（石）方工程86.3951.19 2.23%1.2桩与地基基础工程181.40107.48 4.68%1.3砌筑工程111.4166.01 2.87%1.4混凝土及钢筋混凝土工程1326.38785.91 34.23%1.4.1混凝土386.12228.78 9.96%1.4.2钢筋490.79290.80 12.67%1.4.3模板449.47266.32 11.60%1.5厂库房大门、特种门、木结
6、构工程-1.6金属结构工程3.502.07 0.09%1.7屋面及防水工程52.3030.99 1.35%1.8防腐、隔热、保温工程114.1567.64 2.95%1.9其他工程90.7453.77 2.34%2装饰工程919.67544.93 23.73%2.1楼地面工程50.8230.11 1.31%2.2墙柱面工程407.14241.24 10.51%2.3天棚工程26.4615.68 0.68%2.4门窗工程212.65126.00 5.49%2.5油漆、涂料、裱糊工程156.4392.69 4.04%2.6其他工程66.1739.21 1.71%3安装工程375.75222.64
7、9.70%3.1电气工程197.85117.23 5.11%3.2给排水工程91.3054.10 2.36%3.3燃气工程0.900.53 0.02%3.4消防工程75.2044.56 1.94%3.5通风空调工程10.506.22 0.27%3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-合计3261.691932.62 84.17%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费78.9746.79 2.04%1.1环境保护1.320.78 0.0
8、3%1.2文明施工14.418.54 0.37%1.3临时设施56.133.24 1.45%1.4安全施工7.144.23 0.18%2大型机械进出场及安拆1.30.77 0.03%3现浇砼与钢砼构件模板-4脚手架174.94103.66 4.51%5垂直运输机械75.0944.49 1.94%6基坑支撑18.2910.84 0.47%7打拔钢板桩-8打桩场地处理-9基础排水、降水11.56.81 0.30%10其他措施费210.87124.95 5.44%合计570.96325.61 14.73%注：模板价格已列入分部分项工程的混凝土造价中。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元
9、)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂定金额项目-2指定金额项目-3总承包服务费42.5025.18 1.10%4零星工作项目费-合计42.5025.18 1.10%表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费间接费利润税金1建筑工程1966.271165.06-1.1基础工程181.40107.48-1.2地上工程1445.67856.59-1.3地下工程339.20200.98-2装饰装修工程919.67544.93-3安装工程375.75222.64-3.1电气工程197.85117.23-3.2给排水工程9
10、1.3054.10-3.3燃气工程0.900.53-3.4消防工程75.2044.56-3.5通风空调工程10.506.22-3.6智能化系统工程-3.7电梯工程-3.8其他工程-4措施项目570.96338.31-5其他项目42.5025.18-合计3875.152296.11-表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日59249 351.06 装饰工日35228 208.73 安装工日30067 178.15 2钢 筋千克973125 5765.98 3钢 模 板千克42995 254.75 4水 泥千克245735 1456.03 5黄 砂千克55553
11、2 3291.65 6石 子千克819093 4853.31 7砌 块立方米2932 17.38 8商 品 砼立方米7811 46.28 9预拌砂浆（干粉）千克1529595 9063.19 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米655338.83 2桩基工程短桩立方米-钢管桩立方米-砼方桩立方米-灌注桩立方米-PHC管桩米649838.50 3砌筑工程外墙砌体立方米320.351.90 内墙砌体立方米1411.658.36 4
