1、二建法规考前必备可做小抄1初始注册、延续注册:注册有效期满（3年）后需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，一级10个专业，二级6个专业。2. 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。继续教育120学时。必修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，选修课60学时中，30学时为公共课，30学时为专业课，注册两个及以上专业的，每年还应接受相应注册专业课各20学时的继续教育。建造师信用档案管理：注册建造师及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。注
2、册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示，公众有权查阅。宪法是整个法律体系的基础。民法：主要有：1、民法通则2、单行民事法律：合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等商法：公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等经济法：经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。包括：建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。行政法：是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。包括：行政处罚法、行政复议法、行政
3、监察法、治安管理处罚法等。劳动法与社会保障法：劳动法是调整劳动关系的法律，包括：社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括：安全生产法、消防法。自然资源与环境保护法： 主要包括土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等法的制定机关：宪法全国人大法律全国人大及常委会法律解释：全国人大常委会（全国人大不负责法律解释）司法解释：最高法院（司法解释与法律解释有根本的不同行政法规国务院地方性法规省、较大市人大及常委会民族自治地方人大合称“法规”自治条例和单行条例 部门规章国务院各部委地方政府规章省、较大市政府注：1.同一机关定制的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，
4、由定制机关裁定。2.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规，国务院认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一至时，由国务院裁决。民事法律关系：法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成，缺少其中一个要素就不能构成法律关系。民事法律关系主体包括：民事法律关系主体(简称民事主体)，是指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他组织。法人应当具备4个条件：1)依法成立；2)有
5、必要的财产和经费；3)有自己的名称、组织机构和场所；4)能够独立承担民事责任。 法人也具有行为能力，法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力，其行为能力总是有限的，由其成立的宗旨和业务范围所诀定。法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。(一)完全民事行为能力包括两种：118周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。216周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。(二)限制民事行为能力： 限制民事行为能力人包括两种： 110周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。这种人可以进行与他的年
6、龄、智力相适应的民事活动。 2不能完全辨认自己行为的精神病人。这种人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。(三)无民事行为能力包括两种：1不满10周岁的未成年人。这种人由他的法定代理人代理民事活动。2不能辨认自己行为的精神病人。这种人也由他的法定代理人代理民事活动。民事法律关系客体的种类包括：财、物、行为、智力成果。民事法律关系的变更：法律关系的变更分为：主体变更主体数目发生变化主体改变（又称合同转让）；客体变更客体范围变更客体性质的变更；内容变更权利增加权利减少民事法律关系的终止：法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和
7、违约终止。要式法律行为：民法通则第56条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定是特定形式的，应当依照法律规定。”不要式法律行为：合同法第197条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为，有没有书面形式的合同均可。而非自然人之间的借款则属于要式法律行为，必须采用书面形式。民事法律行为的成立要件：1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2行为人意思表示真实，但是，意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为，因其导致意思不真实的原因不同，可能会发生无效或者被敞销的法律后果。3行为内容合法4行为
8、形式合法代理涉及三方当事人：分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。代理的种类：委托代理、法定代理和指定代理。委托代理：书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项：1代理人的姓名或者名称；2代理事项、权限和期间；3委托人签名或者盖章。法定代理：法定代理不同于委托代理，属于全权代理。指定代理：指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。指定代理在本质上也属于法定代理。其与法定代理的区别在于前者的代理勿需指定，而后者则需要有指定的过程。代理人与被代理人的责任承担：1、当授权不明确时，代理人与被代理人的责任承担。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。2、无权
9、代理 没有代理权 ：经被代理人追认，被代理人承担民事责任；超越代理权 ：被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；代理权终止后的行为的责任承担：未经被代理人追认的，由行为人承担民事责任。3、代理人不履行职责的责任承担：对给被代理人造成损害的，代理人应当承担民事责任；代理人和第三人串通，损害被代理人的利益，由代理人和第三人负连带责任。4、代理事项违法的责任承担：代理人知道所代理的事项违法不表示反对的，由代理人和被代理人负连带责任。5、转托他人代理的责任承担：如果被代理人不同意转托的，代理人对所转托的人的行为负民事责任；紧急情况下。为保护被代理人的利益而转托他人的代理的除外
10、。代理终止：委托代理的终止：1代理期间届满或者代理事务完成；2被代理人取消委托或者代理人辞去委托； 3代理人死亡；4代理人丧失民事行为能力；5作为被代理人或者代理人的法人终止。法定代理和指定代理的终止：1.被代理人去得或者恢复民事行为能力。2.被代理人或者代理人死亡。3.代理人丧失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。债的发生根据，主要有： 1合同： 2侵权行为3不当得利4无因管理5债的其他发生根据债的消灭（考试重点）债因以下事实而消灭： 1债因履行而消灭2债因抵销而消灭： 抵销因当事人相互抵充其债务而同时消灭。用抵销方
11、法消灭债务应符合下列的条件：必须是对等债务；必须是同一种类的给付之债；同类的对等之债都已到履行期限；3债因提存而消灭：提存，是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。 提存是债务履行的一种方式。如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取提存标的物的，应收归国库所有。4债因混同而消灭： 混同，是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。如两个相互订有合同的企业合并，则产生混同的法律效果。5债因免除而消灭：免除，是指债权人放弃债权，从而免除债务人所
12、承担的义务。债务人的债务一经债权人解除，债的关系自行解除。 6债因当事人死亡而解除： 债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债，因为人身关系是不可继承和转让的，所以，凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时，其所签订的合同也随之解除。知识产权具有如下特征： 1具有人身权和财产权的双重性质，人身权包括：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。财产权包括：使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。2专有性3地域性4时间性专利权的客体：1.发明2.实用新型3.外观设计。发明专利权的期限是20年。实用新型、外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。诉讼时效期间的种类： (一)普通诉讼时
13、效： 向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为2年。(二)短期诉讼时效： 下列诉讼时效期间为1年：身体受到伤害要求赔偿的；延付或拒付租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的。(三)特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效。例涉外合同期间为4年。海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权，时效期间为1年。 (四)权利的最长保护期限，无论知不知道权利是否被侵害期限超过20年的，人民法院不保护。诉讼时效中止：只能发生在诉讼时效期间的最后6个月内诉讼时效中断：1、诉讼时效因提起诉讼而中断：于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算，权利人申请执行程序
14、的，应以执行程序完毕之时重新计算。2、当事人一方提出要求而中断：书面通知的，以通知到达相对人时重新开始；口头通知的，以相对人了解通知内容时重新开始。3、同意履行义务而中断.抵押权：是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押方面的内容：1.已在建工程作为抵押物的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。2.债权人有权就实现抵押全是的动产优先受偿。3.抵押财产发生了下列情形之一时确定。债务履行期届满，债权为实现；抵押人被宣告破产或者被撤销；当事人约定的实现抵押权的情形；严重影响债权实现的其他情形。质押权：是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该财产作为债权的担保。质
15、权人的义务。1.不得擅自使用、处分质押财产2.质权人不得擅自转质。留置权：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。1.留置人有权收取留置财产的孳息。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。2.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置劝人优先受偿。3.留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。不动产物权的设立、变更、转让、消灭。1.经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力。但自然资源的所有权可以不登记。2.依法规定应当登记的自记载于不动产登记薄时发生效力。3.未办理物权登记的，不影响合同的效力。4.预告登记的期限为三个月。申请施工许可证的条件：申请
16、施工许可证应当具备以下条件：1已经办理该建筑工程用地批准手续；2在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程用地规划许可证；3需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4已经确定建筑施工企业；5有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施；7建设资金已经落实：建设工期不足一年的资金不得少于50%工期超过一年的资金不得少于合同价30%；8法律、行政法规规定的其他条件。未取得施工许可证擅自开工的后果：不符合开工条件的：1.都要被责令改正也就要、是要去申请施工许可证2.都要停工，建筑法规定可以罚款，建筑工程施工许可管理办法规定都要罚款。符合开工条件的：就不需要罚款也不需要停工。不需要申请施工许可证的工
