②二建法规考前必备可做小抄.docx
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②二建法规考前必备可做小抄
1.初始注册、延续注册:
注册有效期满(3年)后需继续执业的,应当在注册有效期届满30日前,一级10个专业,二级6个专业。
2.建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章。
施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章。
继续教育120学时。
必修课60学时中,30学时为公共课,30学时为专业课,选修课60学时中,30学时为公共课,30学时为专业课,注册两个及以上专业的,每年还应接受相应注册专业课各20学时的继续教育。
建造师信用档案管理:
注册建造师及其聘用单位应当按照要求,向注册机关提供真实、准确、完整的注册建造师信用档案信息。
注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。
违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。
注册建造师信用档案信息按照有关规定向社会公示,公众有权查阅。
宪法是整个法律体系的基础。
民法:
主要有:
1、《民法通则》2、单行民事法律:
合同法、担保法、商标法、著作权法、婚姻法等
商法:
公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等
经济法:
经济法是调整国家在经济管理中发生的经济关系的法律。
包括:
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
行政法:
是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。
包括:
行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等。
劳动法与社会保障法:
劳动法是调整劳动关系的法律,包括:
社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律,包括:
安全生产法、消防法。
自然资源与环境保护法:
主要包括土地管理法、节约能源法、环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法等
法的制定机关:
宪法
全国人大
法律
全国人大及常委会
法律解释:
全国人大常委会(全国人大不负责法律解释)
司法解释:
最高法院(司法解释与法律解释有根本的不同
行政法规
国务院
地方性法规
省、较大市人大及常委会
民族自治地方人大
合称“法规”
自治条例和单行条例
部门规章
国务院各部委
地方政府规章
省、较大市政府
注:
1.同一机关定制的新的一般规定与旧的特别规定不一致时,由定制机关裁定。
2.地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致,由国务院提出意见,国务院认为应当适用地方性法规的,应当决定在该地方适用地方性法规,国务院认为应当适用部门规章的,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一至时,由国务院裁决。
民事法律关系:
法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成,缺少其中一个要素就不能构成法律关系。
民事法律关系主体包括:
民事法律关系主体(简称民事主体),是指民事法律关系中享受权利,承担义务的当事人和参与者,包括自然人、法人和其他组织。
法人应当具备4个条件:
1)依法成立;2)有必要的财产和经费;3)有自己的名称、组织机构和场所;4)能够独立承担民事责任。
法人也具有行为能力,法人的民事行为能力是法律赋予法人独立进行民事活动的能力,其行为能力总是有限的,由其成立的宗旨和业务范围所诀定。
法人的行为能力始于法人的成立而止于法人的撤销。
(一)完全民事行为能力包括两种:
:
1.18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
2.16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
(二)限制民事行为能力:
限制民事行为能力人包括两种:
1.10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。
这种人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。
2.不能完全辨认自己行为的精神病人。
这种人可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。
(三)无民事行为能力包括两种:
1.不满10周岁的未成年人。
这种人由他的法定代理人代理民事活动。
2.不能辨认自己行为的精神病人。
这种人也由他的法定代理人代理民事活动。
民事法律关系客体的种类包括:
财、物、行为、智力成果。
民事法律关系的变更:
法律关系的变更分为:
主体变更①主体数目发生变化②主体改变(又称合同转让);客体变更①客体范围变更②客体性质的变更;内容变更①权利增加②权利减少
民事法律关系的终止:
法律关系的终止可以分为自然终止、协议终止和违约终止。
要式法律行为:
《民法通则》第56条规定:
“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定是特定形式的,应当依照法律规定。
”不要式法律行为:
《合同法》第197条规定:
“借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
”这个条款规定了自然入之间的借款属于不要式法律行为,有没有书面形式的合同均可。
而非自然人之间的借款则属于要式法律行为,必须采用书面形式。
民事法律行为的成立要件:
1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力2.行为人意思表示真实,但是,意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为,因其导致意思不真实的原因不同,可能会发生无效或者被敞销的法律后果。
3.行为内容合法4.行为形式合法
代理涉及三方当事人:
分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。
代理的种类:
委托代理、法定代理和指定代理。
委托代理:
书面委托代理的授权委托书应当载明下列事项:
1.代理人的姓名或者名称;2.代理事项、权限和期间;3.委托人签名或者盖章。
法定代理:
法定代理不同于委托代理,属于全权代理。
指定代理:
指定代理是根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理。
指定代理在本质上也属于法定代理。
其与法定代理的区别在于前者的代理勿需指定,而后者则需要有指定的过程。
代理人与被代理人的责任承担:
1、当授权不明确时,代理人与被代理人的责任承担。
委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
2、无权代理①没有代理权:
经被代理人追认,被代理人承担民事责任;②超越代理权:
被代理人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意;③代理权终止后的行为的责任承担:
未经被代理人追认的,由行为人承担民事责任。
3、代理人不履行职责的责任承担:
对给被代理人造成损害的,代理人应当承担民事责任;代理人和第三人串通,损害被代理人的利益,由代理人和第三人负连带责任。
4、代理事项违法的责任承担:
代理人知道所代理的事项违法不表示反对的,由代理人和被代理人负连带责任。
5、转托他人代理的责任承担:
如果被代理人不同意转托的,代理人对所转托的人的行为负民事责任;紧急情况下。
为保护被代理人的利益而转托他人的代理的除外。
代理终止:
委托代理的终止:
1.代理期间届满或者代理事务完成;2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托;3.代理人死亡;4.代理人丧失民事行为能力;5.作为被代理人或者代理人的法人终止。
法定代理和指定代理的终止:
1.被代理人去得或者恢复民事行为能力。
2.被代理人或者代理人死亡。
3.代理人丧失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定。
5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭。
债的发生根据,主要有:
1.合同:
2.侵权行为3.不当得利4.无因管理5.债的其他发生根据
债的消灭(考试重点)债因以下事实而消灭:
1.债因履行而消灭2.债因抵销而消灭:
抵销因当事人相互抵充其债务而同时消灭。
用抵销方法消灭债务应符合下列的条件:
必须是对等债务;必须是同一种类的给付之债;同类的对等之债都已到履行期限;3.债因提存而消灭:
提存,是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明,或数人就同一债权主张权利,债权人一时无法确定,致使债务人一时难以履行债务,经公证机关证明或人民法院的裁决,债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
提存是债务履行的一种方式。
如果超过法律规定的期限,债权人仍不领取提存标的物的,应收归国库所有。
4.债因混同而消灭:
混同,是指某一具体之债的债权人和债务人合为一体。
如两个相互订有合同的企业合并,则产生混同的法律效果。
5.债因免除而消灭:
免除,是指债权人放弃债权,从而免除债务人所承担的义务。
债务人的债务一经债权人解除,债的关系自行解除。
6.债因当事人死亡而解除:
债因当事人死亡而解除仅指具有人身性质的合同之债,因为人身关系是不可继承和转让的,所以,凡属委托合同的受托人、出版合同的约稿人等死亡时,其所签订的合同也随之解除。
知识产权具有如下特征:
1.具有人身权和财产权的双重性质,人身权包括:
发表权、署名权、修改权、保护作品完整权。
财产权包括:
使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权。
2.专有性3.地域性4.时间性
专利权的客体:
1.发明2.实用新型3.外观设计。
发明专利权的期限是20年。
实用新型、外观设计专利权的期限是10年,均自申请日起计算。
诉讼时效期间的种类:
(一)普通诉讼时效:
向人民法院请求保护民事权利的期间。
普通诉讼时效期间通常为2年。
(二)短期诉讼时效:
下列诉讼时效期间为1年:
身体受到伤害要求赔偿的;延付或拒付租金的;出售质量不合格的商品未声明的;寄存财物被丢失或损毁的。
(三)特殊诉讼时效:
特殊诉讼时效不是由民法规定的,而是由特别法规定的诉讼时效。
例涉外合同期间为4年。
海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权,时效期间为1年。
(四)权利的最长保护期限,无论知不知道权利是否被侵害期限超过20年的,人民法院不保护。
诉讼时效中止:
只能发生在诉讼时效期间的最后6个月内
诉讼时效中断:
1、诉讼时效因提起诉讼而中断:
于诉讼终结或法院作出裁判时重新计算,权利人申请执行程序的,应以执行程序完毕之时重新计算。
2、当事人一方提出要求而中断:
书面通知的,以通知到达相对人时重新开始;口头通知的,以相对人了解通知内容时重新开始。
3、同意履行义务而中断.
抵押权:
是指债务人或第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。
抵押方面的内容:
1.已在建工程作为抵押物的应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
2.债权人有权就实现抵押全是的动产优先受偿。
3.抵押财产发生了下列情形之一时确定。
①债务履行期届满,债权为实现;②抵押人被宣告破产或者被撤销;③当事人约定的实现抵押权的情形;④严重影响债权实现的其他情形。
质押权:
是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,将该财产作为债权的担保。
质权人的义务。
1.不得擅自使用、处分质押财产2.质权人不得擅自转质。
留置权:
是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。
1.留置人有权收取留置财产的孳息。
收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
2.同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置劝人优先受偿。
3.留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外。
不动产物权的设立、变更、转让、消灭。
1.经依法登记,发生效力。
未经登记,不发生效力。
但自然资源的所有权可以不登记。
2.依法规定应当登记的自记载于不动产登记薄时发生效力。
3.未办理物权登记的,不影响合同的效力。
4.预告登记的期限为三个月。
申请施工许可证的条件:
申请施工许可证应当具备以下条件:
1.已经办理该建筑工程用地批准手续;2.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工程用地规划许可证;3.需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;4.已经确定建筑施工企业;5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;6.有保证工程质量和安全的具体措施;7.建设资金已经落实:
①建设工期不足一年的资金不得少于50%②工期超过一年的资金不得少于合同价30%;8.法律、行政法规规定的其他条件。
未取得施工许可证擅自开工的后果:
不符合开工条件的:
1.都要被责令改正也就要、是要去申请施工许可证2.都要停工,建筑法规定可以罚款,建筑工程施工许可管理办法规定都要罚款。
符合开工条件的:
就不需要罚款也不需要停工。
不需要申请施工许可证的工
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