第六章房地产评估答案第六房地产

1、中级会计实务第六章投资性房地产第六章投资性房地产第一节投资性房地产概述一投资性房地产的定义与特征投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产.二投资性房地产的范围投资性房地产主要包括已出租的土地使用权持有并准备增值后转让。

2、唐代中唐代中同济大学建设管理与房地产系同济大学建设管理与房地产系第五章 房地产投资信托 房地产资产运营模式房地产证券化12房地产投资信托基金 融资模式房地产资产证券化ABS发行房地产投资信托基金REITsREITs资产证券化基础资产物业的所。

3、第六章第六章 固定资产评估二固定资产评估二房地产评估房地产评估教学要求教学要求:一了解房地产特点和价格种类一了解房地产特点和价格种类二了解房地产评估的特点和程序二了解房地产评估的特点和程序三了解土地使用权价格特征和种类三了解土地使用权价格特。

4、第六章第六章 房地产产权管理房地产产权管理1152022主要内容第第1 1节节.房地产产权及其类型房地产产权及其类型第第4节节.房地产产籍管理房地产产籍管理第第3节节.房地产产权登记房地产产权登记第第2节节.房地产产权取得方式房地产产权取得。

5、第一节第一节 土地价格土地价格第二节第二节 建筑物价格建筑物价格第三节第三节 房地产价格房地产价格第四节第四节 影响房地产价格的因素影响房地产价格的因素1概念概念一土地价格的内涵一土地价格的内涵是购买土地所有权或使用权所支付是购买土地所有权。

6、第六章第六章 房地产项目形象包装策略房地产项目形象包装策略6.1 楼盘楼盘小区小区VIS设计设计6.1.1 楼盘楼盘VIS设计的内容设计的内容6.1.2 楼盘楼盘VIS设计的原则设计的原则6.1.3 楼盘楼盘VIS设计的标准设计的标准6.2。

7、第六章第六章 房地产开发项目的房地产开发项目的工程建设管理工程建设管理教学内容教学内容房地产开发项目建设与项目管理房地产开发项目建设与项目管理开发项目投资控制开发项目投资控制开发项目进度控制开发项目进度控制开发项目质量控制开发项目质量控制开。

8、第六章第六章 房地产项目形象包装策略房地产项目形象包装策略6.1 楼盘楼盘小区小区VIS设计设计6.1.1 楼盘楼盘VIS设计的内容设计的内容6.1.2 楼盘楼盘VIS设计的原则设计的原则6.1.3 楼盘楼盘VIS设计的标准设计的标准6.2。

9、第六章房地产开发项目产品策第六章房地产开发项目产品策划划主讲人:杨 帆6.16.1房地产产品的概念与产品分类房地产产品的概念与产品分类611房地产产品的概念1从物质形态来看:土地地上建筑物构筑物及其他附属2从营销角度来看:满足消费者购买欲望。

10、房地产投资分析第六章课后习题答案11页word文档20某投资者获得这样一个投资机会,一幢小型写字楼要价200万元,能够产生的预期税后现金流量见下表.预计可以获得150万元的抵押贷款.该投资者准备经营7年,最理想的估计,7年后处理该物业的税后。

11、第六章 外商投资房地产的特殊规定第六章 外商投资房地产的特殊规定第六章 外商投资房地产的特殊规定第一节 一般规定6.1.1 概念界定本章所称外商投资房地产,是指外国投资者以下简称外商通过新设并购再投资等方式投资房地产领域,从事房地产开发经营。

12、中级会计 会计 第六章 投资性房地产内容框架投资性房地产概述投资性房地产的确认和初始计量投资性房地产的后续计量投资性房地产的转换和处置历年真题分析本章内容很重要,几乎每年必考,主观题与客观题均可出现.本章可与固定资产无形资产所得税和会计差错。

13、房地产基本制度与政策第六章第五节房地产抵押管理版1王某在某小区有一住房,经具有一级资质的甲房地产估价机构以下简称甲机构估价为100万元.后王某将其转让给李某,得房价款60万元.几年后,该小区被政府划入拆迁范围,由乙房地产开发公司以下简称乙公。

14、房地产估价理论与方法第六章市场法及其应用第六章市场法及其运用考试目的本部分的考试目的是测试应考人员对市场法,包括其含义理论依据适用的估价对象估价需要具备的条件估价的操作步骤以及每个操作步骤所涉及的具体内容等的了解熟悉和掌握程度. 第一节市场。

15、房地产估价师制度与政策第六章习题第六章 房地产交易管理制度与政策一单项选择题1房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据.成交价格明显低于正常市场价格的,以作为缴纳税费的依据.A出租价格B评估价格C成交价格D抵押价格2房地产转让的实质。

16、第六章房地产经纪延伸服务第六章 房地产经纪延伸服务考试要求 1熟悉房地产登记信息查询;2掌握房地产登记手续代办业务;3掌握房地产抵押贷款手续代办业务;4熟悉房地产投资咨询业务;5熟悉房地产价格咨询业务;6掌握房地产法律咨询业务;7熟悉房屋质。

17、A.120万元 B.79.23万元 C.60万元 D.100万元 土地投资利息500（18）11 000（18）0.5179.23（万元）。
5。

18、第一节 房地产评估的特点和程序 中华人民共和国物权法中华人民共和国物权法中规定，物包括不动产中规定，物包括不动产和动产。
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支和动产。
物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有。

19、如承租人根据租赁合同占有出租人的房屋等。
（2）使用权使用权 是指产权主体按照土地和房屋的性能和用途进行事实上的利用和运用。
如在依法取得的土地上建造房屋，在耕地上种植农作物等。
使用权是房地产所有人所享有的一项独立权能，所有人可以在。

20、含义：土地物质价格即真正地租的土地物质价格即真正地租的资本资本化。
其化。
其中，真正地租包括绝对地租和由土质及位置优劣而产中，真正地租包括绝对地租和由土质及位置优劣而产生的级差地租构成。
生的级差地租构成。
土地物质价格理论构。

21、策划案例策划案例广州中海名都广州中海名都的项目主题策划的项目主题策划 广州中海名都项目的主题是广州中海名都项目的主题是“都市，生态，都市，生态，家园家园”，其后续开发环节均围绕这一项目主题，其后续开发环节均围绕这一项目主题展开。
展开。

22、一部分自用，一部分用于出租：（1）能够单独计量和出售的，自用的部分（地无形资产，房子固定资产），出租的部分（地和房子投资性房地产）；（2）不能单独计量和出售的，地无形资产，房子固定资产。
（2019年考题）甲公司将其自有。

23、D.收益法 6.市场法中，比较案例的成交价格是每平方米5 000元，对应的土地使用年限是20年，而待估宗地的出让年期是10年，土地资本化率为10，则土地使用年期修正后的每平方米地价最接近（A）元。
A.3 609 B.2 5。

24、2012年）2011年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。
该资产在转换前的账面原价为4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3 850万元，假定不考虑其。

25、中级经济师房地产第六章讲义第六章房地产开发项目第一节房地产开发项目前期策划概述1.房地产开发项目前期策划概念要点概念要点内容前期策划是对可行性研究的深化和调整可研:获得项目用地之前前期策划:获得用地之后可研是前期策划的基础,前期策划是可研的。

26、04房地产营销第六章产品策略201202 市场营销过程管理 企业战略 分析 市场营销计划Plan 市场营销计划Plan 确定营销目 标 销售额 市场占有率 提高知名度 树立形象 市场开发 市场选择 市场细分 目标市场选 择 市场定位 市场营。

27、CPA会计第六章 投资性房地产第12讲投资性房地产的特征与范围确认和计量第六章投资性房地产本章考情分析本章考试内容较多,但所占分值不多,一般为客观题,但作为基础知识经常与非货币性资产交换债务重组所得税及会计政策变更差错更正等内容结合,以主观。

28、注会会计第六章投资性房地产习题及答案第六章 投资性房地产一单项选择题1甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量. 2017 年 6月 30 日,甲公司处置了其持有的一项投资性房地产,取得价款 5 000 万元.该项投资性房地产原值为 6 。