农村联户联销合同书.docx
- 文档编号:10489163
- 上传时间:2023-02-13
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:32.76KB
农村联户联销合同书.docx
《农村联户联销合同书.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农村联户联销合同书.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
农村联户联销合同书
农村联户联销合同书
篇一:
新农村建设的合作开发协议书
新农村建设合作开发协议书
甲方:
金华市
负责人:
职务:
乙方:
法定代表人:
职务:
鉴于:
(一)甲乙拥有乡镇生产开发用地一块,该地块位于金华市镇上沈村,共计980亩。
(二)注册成立的专业项目开发经营公司,有充分前期资本投入本协议约定的事项。
(三)甲方就本协议约定事项依中华人民共和国村镇法规的有关规定,村委会进行过集体讨论,获得一致通过。
现经甲乙双方平等且充分友好协商,并依《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法规和国务院的一系列政策,为推动本地社会主义新农村建设,切实改善本村镇群众的居住条件,发展地方经济,本着诚信原则,签定如下协议,以共同遵守:
第一条甲方同意以甲方自有的共计亩土地与乙方共同合作项目开发建设。
第二条甲乙双方合作的范围包括:
(一)宗地范围内甲方要保证乙方的项目开发唯一性;
(二)宗地范围内享有政府的任何政策;
(三)宗地范围内项目开发建设内容;
(四)宗地范围内相关部门的手续接洽报批等事件甲方应积极落实;
(五)宗地范围内的村内所有资源乙方独享,不得对外界开放(甲方做到保密);
(六)双方依据政府有关条文的规划确定的绿化及其他公共服务设施的建设由村内承担;
(七)双方依本协议及其后的补充协议约定的其他项目。
第三条甲乙双方的合作方式:
(一)甲方出地:
即甲方将共计亩土地全部投入合作开发;
(二)乙方出资:
即乙方按本协议约定的合作范围承担全部地价及建设资金;
(三)共同报建:
即依本协议要求,甲乙双方共同向镇政府、国土、规划、建设及其他部门办理合作建设所需的一切手续、批文及政府行政许可事项,共同作为合作开发的主体。
(四)分享收益及分担亏损:
甲乙双方利润分享及亏损承担根据双方共同组建的项目运营公司进行分配。
第四条合作的具体步骤:
(一)本协议签定后获得通过后本协议正式生效;
(二)本协议生效后
(三)本协议生效后项目公司及项目办公室成立后开始进行项目规划等工作;
(四)项目公司建设办公室成立后,前期所需的各项资金,双方另行协商确定。
第五条甲方的权利及义务
(一)甲方的权利:
依本协议约定分享
(二)甲方的义务:
1.合作协议签订后甲方应做好村内村民各项前期思想工作;
2.处理因项目建设开发引发的争议工作;
3.协助乙方搞好宗地范围内规划及建设工作;
4.和受益人达成合作协议并依协议派发收益;
5.本协议签定后不得以任何方式提高收益的分成比例;
6.本协议签定后保守商业秘密,不得向第三方泄露;
7.本协议签定后不得再与他人洽谈或签定协议,将本协议约定共同开发的土地交由他人开发或与他人合作开发;
8.在规划、拆迁及建设过程中,及时提供所需的资料,不得无故拖延;
9.甲方及甲方的成员,包括村民中的全部或部分,不得无故拖延或以任何理由阻挠建设及开发过程。
第六条乙方的权利和义务
(一)乙方的权利:
按本协议约定的比例分享收益。
(二)乙方的义务
1.按本协议约定的事项,提供规划、开发建设全过程的后期全部资金(乙方资金途径社会共同资本及各项融资渠道---甲方有义务配合提供相应资源),期间资金在项目立项后分期介入;
2.按照社会主义新农村建设示范村镇的要求对宗地范围内的建设进行科学合理规划;
3.负责宗地范围内的各项运营管理工作;
4.项目公司共同成立后,乙方有着绝对的独断决策权。
5.本协议签定后保守商业秘密,不得向第三方透露;
6.本协议签定后,乙方在规划及开发建设过程中应遵守国家的相关法规。
第七条国家征收
1.双方在履行本协议的过程中,如果遇到因公共建设需要、政府征收储备用地或其他方面的用途,本协议约定的宗地及宗地建筑物、附着物被国家有关部门征收或另行出让,征地部门所支付的本宗地及宗地之上的建筑物、附着物补偿,甲乙双方应按本协议约定的比例分得。
2.如果国家征收土地过程中,另外划拨其他土地予以置换,对置换土地双方仍以本协议约定的比例分享权利及收益。
第八条特别规定
(一)本协议生效的前提条件是:
甲方村委代表大会批准本协议。
(二)本协议生效后,乙方控制的公司、乙方指定的其他公司参与本项目的共同开发,参与开发的其他公司与乙方共享乙方权利,甲方不得主张其他权利;
(三)本协议生效后,甲方应保证乙方合作的唯一性。
(四)本协议生效后,甲方应保证乙方合作的村内资源独享。
第九条违约责任
本协议生效后,甲乙双方应积极、诚实、全面地履行合同,一方违约应支付守约一方200万元人民币,并应赔偿应违约给守约方造成的实际损失。
如出现以下情形,则属于根本违约:
(一)本协议签定后,甲方私自又与第三方协议,将乙方的权利让与第三方;
(二)本协议签定后,且有关政府部门批准合作开发后,甲方拒不交出宗地,致使合作开发无法进行;
(三)甲方村民全部或部分阻止乙方的开发,致使合作开发无法进行或严重延期;
(四);
(五)乙方拒不支付各期建设资金或建设资金严重不足,致开发建设无法进行;
(六)乙方的建设工程经验收不合格;
(七)乙方拒不支付甲方应分得的各项收益、政府补偿或截留甲方应分得的各项收益、政府补偿;
(八)乙方未经甲方同意将项目私自转给他人谋利。
如出现前述根本违约情形,守约方除有权要求继续履行合同,赔偿损失外,也可要求解除合同,并由违约方赔偿因解除合同给自己造成的损失。
第九条本协议属框架协议,甲乙双方履行本协议后,对本框架协议未尽事项可另行协商并签定补充协议,本协议与补充协议不一致的,以补充协议为准。
第十条本协议未有约定且补充协议未另行补充事宜,依中国法律有关规定及国家政策的规定执行;法律及政策均无规定的,依行业通常惯例执行。
第十一条因履行本协议发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,均可向人民法院起诉。
第十二条本协议一式四份,双方各执一份,镇政府及县国土部门备案各一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签字):
代表(签字):
签约时间:
签约地点:
篇二:
农村宅基地转让协议书
农村宅基地转让协议书
转让方(甲方):
,公民身份证号码:
受让方(乙方):
王岳久,公民身份证号码:
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自愿、平等、友好的协商,现达成协议如下:
一、宅基地坐落于,面积平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让相关法律法规的规定,若甲方违背诚信原则提出本协议无效的,则甲方愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的全部损失,并保障乙方的权益不受侵犯(包括使用权、收益权、处置权等)。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质,改扩建或新建房屋不得影响附近居民的权益(如采光等),由此产生的纠纷,乙方责任自负。
四、转让金额:
双方议定此幅宅基地转让价款为人民币整。
五、付款方式:
本协议签字之日,乙方一次性支付给甲方。
六、产权归属:
协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权属归于乙方所有,乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋,本族及异姓人等无权干涉、争议。
在乙方修建房屋过程中,所需水、电由甲方负责办理,所有费用由乙方
承担。
道路等若有人干涉,甲方负责予以协调处理。
乙方在房屋建成后,甲方必须无条件配合乙方办理土地使用证,所需费用由乙方承担。
七、协调和处理:
乙方在建房施工中,如若发生土地产权纠纷等出现,由甲方负责出面协调处理,如有协调处理不好,甲方应负相关的责任。
八、违约责任:
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约,如甲方违约,则甲方需返还乙方已支付的全部转让款,赔偿乙方建房损失(包括但不限于基建费、装修费、安装费、人工工资等),并以房屋面积为基数按同地区市场商品房销售价格的80%支付违约金。
九、特别约定条款:
该宅基地如遇国家征用拆迁,甲方需配合提供和办理相关手续。
双方约定,对于该宅基地之上的建筑物拆迁赔偿款归乙方所有,该宅基地拆迁安置赔偿款则由甲方享受30%、乙方享受70%。
其他附属收益均都归乙方所有。
十、本协议自双方签字或摁手印之日起生效。
本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
年月日年月日
篇三:
农村私人住房买卖协议书
农村私人住房买卖协议书
卖方协议人:
陈华碧,女,汉族,1970年11月2日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
卖方协议人:
杨明全,男,纳西族,1972年01月20日出生,四川省德昌县人,村民,住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
买方协议人:
刘毅,男,汉族,1976年01月01日出生,四川省德昌县人,村民,原住德昌县乐跃镇腊鹅村3社。
现住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
双方经过友好平等协商,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,就买卖农村私人住房一事达成以下协议:
1、陈华碧和杨明全把自己拥有完整所有权和使用权的座落于德昌县德州镇南坛村高院墙合作社的私人住房以每平方米1700元的价格出卖给刘毅。
出售的住房楼层为5楼右面,平方米,总价为人民币贰拾壹万玖仟元整(元)。
2、自协议签定之日起,陈华碧、杨明全将该套住房的所有权和使用权就完整的归刘毅所有和使用。
3、购房款的支付方式:
刘毅于合同签定之日一次性付清房款,贰拾壹万玖仟元整(元)。
4、陈华碧和杨明全出售给刘毅的农村私人住房,现在国家政策不允许办理每层住楼的《房权证》和《土地使用证》,以后国家政策允许,陈华碧和杨明全必须无条件为刘毅办理过户手续,把该套住房的《房权证》和《土地使用证》全部办成刘毅的名字。
办理两证的所有费用全部由刘毅承担。
5、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房四至边界:
东面同钟莲华的大渔塘接界,南面同陈华琼房屋接界,西面同村间小道接界,北面同陈华琼的包产地接界。
建筑面积平方米,占地面积平方米。
6、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房必须完全符合德昌县城市规划建设,建设质量必须全部符合国家城建标准。
如果德昌县政府对该房进行行政处罚,那么所有罚款由陈华碧和杨明全承担。
如果该住房被县政府拆除,那么刘毅的所有损失全部由陈华碧和杨明全承担。
7、如果国家建设征用该套住房,那么国家建设的所有补偿费和建房指标经以及占地面积的补偿费全部归刘毅所有和使用。
8、陈华碧和杨明全免费为刘毅提供停放小轿车车位,并允许刘毅在楼顶安装太阳能。
9、刘毅有权将该套住房转让他人的权利,陈华碧和杨明全不得干涉。
10、陈华碧和杨明全出售给刘毅的住房为“清水房”清
水管、污水管安装到厨房和卫生间,电线主线进屋,防盗门壹道,普通铝合金窗户。
11、交房时间:
陈华碧和杨明全于付款之日将该套住房交付给刘毅。
12、违约责任:
双方约定按照发生违约时该套住房市场总价值的20%计算违约金,一方违约应当支付守约方该套住房市场总价值的20%的违约金,并且购买时到发生违约时该套住房之间的差价归守约方所有。
此协议一式两份,双方各执一份,此协议经自双方签字之日起生效,此协议每份效力相同。
卖方协议人:
买方协议人:
见证人:
年月日
篇四:
乡村医生协议书
篇一:
乡村医生聘任合同书
***
乡村医生聘任合同书
甲方:
***卫生院
乙方:
村卫生室乡村医生
为进一步加强我镇
乡村医生队伍的管理工作,提高乡村医生的业务素质,加强农村卫生人才队伍建设,巩固和
完善农村防疫、保健、医疗卫生服务络,改善农村医疗卫生条件,为农村村民提供安全、
有效、方便、价廉的公共卫生和基本医疗服务,根据《乡村医生从业管理条例》,推进乡村卫
生服务一体化管理工作,并制定本聘任合同书。
一、乡村医生实行
3年一聘制。
经区卫生局资格确认后,由***卫生院聘用。
二、乙方依法履行
职责,受法律保护。
对在农村卫生防疫、妇幼保健、合作医疗、爱国卫生、突发公共卫生事
件应急处理和初级卫生保健等工作中做出突出成绩的乡村医生,甲方给予表彰和奖励。
三、乡村医生应遵
纪守法,遵守职业道德。
自觉认真贯彻执行党的各项方针、政策。
热爱本职工作,增强服务
意识,不断提高服务质量,维护医疗卫生行业良好形象。
必须服从和上级主管部门和甲方的
管理,并积极认真配合完成各项工作任务。
四、在保护乡村医
生权利的同时,乙方在执业活动中亦应该履行下列义务:
1、防范和遵守国家法律、法规和省、市、区卫生行政部门及卫生专业机构的各
项规章制度以及管理规定,严格执行各类医疗技术操作规范和常规,防止各种医疗事故的发
生。
2、树立敬业精神,遵守职业道德,履行乡村医生职责,尽职尽责地为患者服务;
3、关心、爱护、尊重患者,保护患者的隐私;
4、向广大村民宣传卫生保健知识,对患者进行健康教育。
五、乙方的主要职
责是:
1、在***卫生院的组织领导下,在上级卫生行政部门和专业卫生机构的业务指导下,认真做
好本村执业区域内公共卫生、预防接种、妇幼保健、爱国卫生、健康教育、合作医疗、初级
卫生保健、突发公共卫生事件应急处理等农村医疗卫生服务工作;
2、参与本辖区内传染病、慢性病和地方病的预防和控制工作;
3、承担执业区域内村民一般常见病、多发病的初步诊治和康复服务;
4、认真做好本村村民合作医疗和基本医疗保障的服务管理;
5、按照有关法律、法规和卫生行政部门要求,及时准确进行传染病疫情报告;如实填写、上
报各种卫生统计报表,并作好资料保管工作。
6、乙方对超出职责范围或者限于技术条件和水平不能诊治的患者,属于常见多发病应当及时
转诊到***卫生院,疑难危重病例应及时转诊到上级大医院。
7、乙方积极配合甲方做好“医生联村工作”,负责调查收集本村的基本村民情况及其详细健
康数据,并确保数据准确无误。
六、年终甲方对乙
方进行一次年度工作考核。
考核内容包括乡村医生的政治表现、职业道德、医风医德、工作
业绩、业务技能、学识水平、执业质量、村民评价和区卫生行政部门、专业技术业务部门对
该乡村医生平时完成工作任务的意见等等。
对考核不合格的,注销注册,收回《乡村医生执
业证书》,终止执业,予以解聘。
七、乡村医生应当
按照上级行政和业务部门的培训要求接受培训,更新医学知识,提高业务水平。
对不接受培
训的,注销注册,收回《乡村医生执业证书》,予以解聘。
八、乡村医生在执
业活动中,有下列行为之一的,吊销《乡村医生执业证书》和《乡村医生资格证书》,已聘任
的予以解聘。
1、不承担预防保健和其它公共卫生工作的;
2、私自进药,在家私设诊所从事医疗活动的;
3、不遵守有关法律、法规和规章,不执行技术操作规范,造成严重后果的;
4、不负责任延误危急患者的抢救和诊治,造成严重后果的;
5、未按规定使用医疗器械的;
6、使用麻醉药品、医疗用毒性药品、精神药品、放射性药品和省卫生行政部门规定的处方用
药目录之外药品的;
7、对患者进行实验性临床医疗活动的;
8、不按规定出具医学证明文件,或者伪造卫生统计信息资料报表的;
9、隐瞒医疗事故或者发现传染病疫情不按规定报告的;
10、泄露患者隐私,造成严重后果的;
11、伪造处方,骗取新型农村合作医疗及其它医保资金的。
12、乙方在执业中发生医疗事故的,依照法律或者有关规定处理。
13、乙方不严格执行乡村卫生机构一体化管理的规定,不服从甲方工作管理。
九、乙方完成初级
卫生保健、公共卫生、预防保健、健康教育、合作医疗等项工作,根据年度绩效考核结果。
由甲方按照上级有关规定给予乙方相应的乡村医生补助和报酬。
十、本合同书一式
三份,甲方、乙方、区卫生局各执一份,合同有效期为20XX年元月1日至20XX年12月31
日止,签字即生效。
甲方(公章):
甲方法人代表(签
章):
乙方(签章):
20XX年4月22日
篇二:
乡村医生聘用协议
乡村
医生聘用协议
甲方:
xxx村
卫生室负责人:
乙方:
男
(女)岁、文化中专、住址:
为落实乡村卫生组
织一体化管理,明确甲乙双方权利义务关系,在平等自愿协商一致的基础上,达成如下条款:
一、甲方聘请乙方
在xxx村村卫生室担任乡村医生。
二、甲方对乙方的
聘用期为年月日到年月日。
三、甲方为乙方提
供业务诊疗场所对乙方进行业务技术培训。
四、乙方在甲方提
供的村卫生室工作,负责落实甲方交给的各项业务工作。
主要有以下业务范
围:
1、按照河南省乡村
卫生组织一体化管理规定的要求为村民提供基本医疗服务和农村居民健康档案的建立和随访。
2、药品、器械采购
从乡卫生院购进不得从其他地方购进。
3、乙方应接受卫生
院的领导和管理,自觉遵守卫生室的各项规章制度,完成乡卫生院交给的各项任务。
4、乙方应努力提高
自己的业务素质,严格执行医务人员职业道德规范及医疗技术操作规范。
5、乙方在聘用期内
有下列情形之一的,甲方有权予以解聘,并
承担相应的法律责任。
(1)、不具备国家法
律法规所规定的执业条件的;
(2)、发生医疗责任
事故及其他严重违法违规行为的由乙方承担;
(3)、私自购药售药。
开展非法诊疗活动的;
(4)、不服从管理。
经批评教育仍不改正的;
(5)、违反职业道德
或医疗技术操作规范,造成不良影响的。
五、乙方在执业过
程中发生医疗责任事故的,其赔偿责任全部由乙方承担。
六、乙方在聘用期
内对其工作场所内的资产负有保管责任,因乙方过错造成资产损失的,必须照价赔偿。
七、甲方因经营上
的原因,有权与乙方解除聘用关系,但必须提前一个月书面告知乙方。
八、乡镇卫生院根
据工作需要有权终止甲乙双方的聘用关系。
九、在本协议期满
前一个月内,双方可以协商续签协议。
十、本协议一式三
份,甲乙双方各执一份,一份报卫生局备案。
甲方(签章)
乙方(签章)年月日
篇三:
乡村医服务协议书
乡村
医生聘用协议书
甲方:
村委会
乙方:
姓名:
身份证号码:
住址:
根据《贵州省人民
政府关于加强乡村医生队伍建设进一步促进农村医疗卫生事业又好又快发展的实施意见》和
《黔南州人民政府办公室关于加强乡村医生队伍建设实施方案》及《惠水县关于加强乡村医
生队伍建设工作实施方案》的有关规定,经甲乙双方协商,甲方聘用乙方在______村卫生室
开展医疗卫生服务工作,聘用协议如下:
一、服务类型和期
限:
乙方承担本村医疗
卫生服务工作和村卫生室及相关工作资料管理。
聘用期限1年,自
20XX年1月1日至20XX年12月31日止。
二、甲方的权利和
义务:
1、甲方为乙方提供
适宜的工作条件,即工作场所、服务设施。
2、甲方协助乙方及
时协调、化解医患纠纷,维护村卫生室的服务环境。
3、甲方要引导村民
配合乙方开展好上级下达的各项医疗卫生工作任务。
4、甲方有权对乙方
的工作进行监督、管理。
三、乙方的权利和
义务:
1、乙方必须服从卫
生院乡村一体化管理。
2、乙方在甲方和乡
(镇)卫生院的领导和业务指导下履行职责,按时完成各项工作任务,并领取医疗收入、公
共卫生补助、基药补助和奖励等经费和村医的工资。
3、乙方必须严格执
行医疗卫生工作规范、新农合及基药制度的相关规定,杜绝医疗纠纷和违纪违规的事件发生。
4、乙方在本村工作期间必须自觉接受村委会和群众的监督;并接受县卫生行政部门和乡卫生
院的考核和奖惩。
5、乙方必须按照规
定缴纳社保或新农保保险金及其其他相关保险金。
6、乙方必须搞好村
级卫生医疗资料及卫生室服务设施的管理。
四、违约责任
1、甲方因不履行义
务导致乙方不能正常开展工作,造成乙方的经济损失由甲方负责;
2、乙方不认真履行
工作职责导致工作滞后的,甲方按工作完成比例发放相关经费及工资,连续3个月不能完成
任务的,解除聘用协议;
3、乙方因工作失误
或不履职导致发生影响村民公共卫生安全事件的,依据相关法律、法规的追究责任;
4、乙方开展诊疗服
务发生的医疗事故由乙方自行承担。
五、其他事项:
1、本协议一式四份。
县卫生局、乡镇卫生院、甲方、乙方各一份。
篇五:
农村土地转让协议书范本
农村土地转让协议书范本
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)
生产经营。
地块
名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级
(肥力水平)备注
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)。
三、转让费
转让土地承包经营权的转让金为元。
对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为。
(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为。
支付的时间和方式为。
(为年月日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方。
交付方式为。
(双方须提请所在地乡(镇)人民政
府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
4、乙方获得土
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 农村 联户 联销 合同书