某地块建筑防水体系做法516版.docx
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某地块建筑防水体系做法516版.docx
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某地块建筑防水体系做法516版
**开发有限公司**项目
**地块建筑防水体系
(2016-5-16版)
本防水体系仅用于**项目防水单位招标及施工使用,请知照!
1总则
●本技术标准依据以下资料编制:
1.《地下工程防水技术规范(GB50108-2008)》;
2.《地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)》;
3.《屋面工程技术规范》GB50345-2012;
4.《05ZJ中南建筑图集》
5.《广东省建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006)》;
6.广东省《建筑防水工程技术规程》图集
7.《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013;
8.《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011
2屋面防水设计
2.1平屋面防水设计(保温防水屋面)
1)面层详建筑;(不上人屋面无需此面层)
2)30厚1:
4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥;
3)C20细石配筋砼找坡2%,内配筋Φ4钢筋双向@200,最薄处40厚,分缝,分缝距离≤6.0m,缝宽10,缝内嵌填防水密封膏;
4)XPS挤塑保温隔热板(P=25~32)(厚度详节能要求);(无保温屋面无需此保温隔热板)
5)20厚1:
2水泥砂浆隔离层;
6)3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上翻500,收于女儿墙内测凹槽;
7)1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻500,收于女儿墙内测凹槽;
8)现浇抗渗钢筋混凝土结构板,随捣随找平收光;
节点做法
出屋面管道穿楼板防水大样
横式水落口防水大样
2.2平屋面防水设计(不保温防水屋面)
范围:
下面无房间天台、首层天井、塔楼花池、梯间屋面、架空连廊、阳台顶板
1、300×300防滑地砖,1:
1水泥砂浆擦缝;
2、30厚1:
4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥;
3、C20细石配筋砼找坡2%,内配筋∅4钢筋双向@200,最薄处40厚,分隔缝距离≤6.0m,缝宽10,缝内嵌填防水密封膏;
4、3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上翻500,收于女儿墙内测凹槽;
5、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,遇墙上翻500,收于女儿墙内测凹槽;
6、现浇抗渗钢筋混凝土结构板,随捣随找平收光;
2.3坡屋面防水设计(无保温)
1、屋面瓦
2、挂瓦条30×30(h),中距按瓦材规格
3、铝箔复合隔热防水垫层满铺
4、顺水条40×30(h),@600用专用钉固定于持钉层。
5、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材
6、刷基层处理剂一遍
7、钢筋混凝土结构层,表面清扫干净
2.4坡屋面防水设计(有保温)
1、屋面瓦
2、挂瓦条30×30(h),中距按瓦材规格
3、铝箔复合隔热防水垫层满铺
4、顺水条40×30(h),@600用专用钉固定于持钉层,木条间嵌X150级挤塑型聚苯乙烯保温隔热板(厚度根据项目节能计算)。
5、1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材
6、刷基层处理剂一遍
7、钢筋混凝土结构层,表面清扫干净
2.5屋顶变形缝防水
●变形缝做法
见图2.4、2.5
图2.4屋顶变形缝防水做法一
图2.5屋顶变形缝防水做法二
3卫生间厨房防水设计
3.1卫生间地面
3.1.1卫生间地面(高层住宅精装修交楼做法)
●防水层次做法
1)面层详建筑;
2)20mm1:
2.5水泥砂浆保护层;
3)20厚1:
2.5水泥砂浆找平;
4)砖墩(间距300—400)支撑预制盖板(尺寸约600x600);往地漏方向找坡,1:
2.5水泥砂浆填缝;
5)20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
6)1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜,垂直面抹至室内地面完成面上400处,门口处外涂300宽;
7)室内地面完成面400以上采用1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水材料,高度至完成面以上1000,并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料,搭接高度300.淋浴、浴缸处垂直抹面至完成面1800处,水平外出淋浴间300宽,门窗口平外墙;
8)1:
2.5水泥砂浆(内掺7%防水粉)找坡,最薄处20厚,坡度2%,坡向排水口,面层抹光;
9)素水泥浆结合层一道;
10)钢筋混凝土楼板,四周浇筑高出室内完成面200mm高导墙,导墙同墙厚;
●备注
1)卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎,冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎。
3.1.2卫生间地面(多层毛坯交楼做法)
1、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
2、1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料,垂直面抹至室内地面完成面上400处,门口处外涂300宽;
3、1:
2.5水泥砂浆(内掺7%防水粉)找坡,最薄处20厚,坡度2%,坡向排水口,面层抹光;
4、素水泥浆结合层一道;
5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎,冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎,反坎同墙厚;
3.1.3卫生间地面(公共卫生间做法)
1、20厚M10水泥砂浆保护层;
2、2厚单组份聚氨酯防水涂料,分二次涂成,面撒黄砂(粒径2~3mm),垂直面抹至室内地面完成面上400处,门口处外涂300宽;
3、M10水泥砂浆(内掺7%防水粉)找坡,最薄处不小于15厚,坡度2%,坡向排水口,面层抹光,阴角形成圆弧倒角;
4、素水泥浆结合层一道;
5、卫生间侧墙底部应浇筑200mm高C20素混凝土反坎,冷热水管位置应浇筑650mm高素混凝土反坎,反坎同墙厚;
3.2卫生间墙面
3.2.1卫生间墙面(高层精装修交楼做法)
1、12厚1:
3水泥砂浆打的扫毛;
2、1.5厚单组份聚氨酯防水涂料,垂直面抹至室内地面完成面上400处,门口处外涂300宽;
3、20厚1:
2.5水泥砂浆找平;
3、20厚1:
2.5水泥砂浆(内掺7%防水粉)找平,面层抹光;
4、素水泥浆一道(内掺水重3~5%的胶料)
5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网,M15水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度每边不小于150mm)
3.2.2卫生间墙面(公共卫生间、多层毛坯交楼做法)
1、12厚1:
3水泥砂浆打的扫毛;
2、室内地面完成面400以上采用1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥基防水材料,高度至完成面以上1800,并下反复盖单组份聚氨酯防水涂料,搭接高度300宽;
3、20厚1:
2.5水泥砂浆(内掺7%防水粉)找平,面层抹光;
4、素水泥浆一道(内掺水重3~5%的胶料)
5、墙体基层(线管开槽处满挂钢丝网,M15水泥砂浆封堵,不同材料交界处也加钉钢板网,搭接长度每边不小于150mm)
3.3管道穿楼板节点
●防水层次
1)管道周边防水加强,防水层沿管道四周上翻150mm,详见图3.1,图3.2;
2)穿楼板管根洞用细石混凝土分两次封堵,试水合格后方可防水加强;
3)现浇混凝土楼板。
图3.1管道穿楼板防水大样图
图3.2地漏口防水大样
3.4厨房地面
●节点做法
烟道根部属防水薄弱环节,做法如下:
1)烟道与楼板交接处用细石砼做50x50挡水基(与预留洞口灌缝砼一次浇筑),刷1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥基防水材料,上反300,四周延伸不少于300;
●备注
规范认为厨房地面应设一道防水层,但考虑到此处平时水量很少,建议根据楼盘档次、防水要求等确定是否施工厨房地面防水。
平面剖面
烟道与楼面交接处防水
4阳台防水设计
4.1阳台地面
●防水层次
1)面层详建筑;
2)阳台楼板的管根处四周半径250mm宽范围内均刷1.5厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料上反100;阳台地面与室内墙体交界处刷1.5厚JS--Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料上反150,水平延伸150;
3)最薄20厚1:
2.5水泥砂浆找坡层(坡度1%,坡向地漏)
4)现浇钢筋混凝土楼板;
●节点做法
穿阳台楼板管根洞采用现浇型止水节:
1、工艺流程
定位→固定止水节→浇捣板面→拆除模板→砌体、粉刷→立管安装→支管安装(直接插入止水节)→卡件固定→闭水试验
2、操作要点:
(1)根据支模轴线,在制作完卫生间模板弹出地漏、大便器等定位十字线。
(2)用2寸钉将“止水节”按十字线在四角固定。
(3)固定“止水节”后,用木屑或黄砂垫满“止水节”管身,避免浇捣时混凝土浆流入管身。
(4)浇捣混凝土时应注意观察“止水节”有无位移变形或堵塞情况,发现问题应立即停止浇捣进行整改。
如下图:
现浇型止水节定位图
●备注
1)管根吊洞必须分两次进行且两次试水,合格后方可防水加强;
2)规范认为阳台地面应设一道防水层,但阳台管根区域以外渗漏很少,建议根据楼盘档次、验收要求等确定是否施工阳台地面防水。
(本做法暂不考虑)
5外墙防水
5.1外墙(涂料)
●防水层次
1)涂料;
2)1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料(砌体与混凝土搭接处300宽范围内满刮);
3)15厚1:
3水泥砂浆(强度不小于Mb5.0)加聚丙稀纤维(掺量为每立方米砂浆0.8KG)打底扫毛;
4)外墙外侧满挂钢丝网,拉网前应清理基层除去浮灰油污,绷紧固定后再做抹灰;
5)素水泥浆掺108胶(重量比,水泥:
108胶:
水=10:
1:
4)
6)混凝土外墙(外墙表面清洗干净);
●节点做法
1)螺杆洞:
在螺杆洞外侧凿出50×50×20mm喇叭形,用发泡胶封堵螺杆洞,用防水砂浆分两次封闭,第一次封闭深度的一半高,并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次,第二次封闭高出墙面1~2mm,并检查是否出现细微裂缝或空鼓;全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收;
2)脚手杆洞:
用细石混凝土封堵,并作专项隐蔽验收。
●备注
1)若局部抹灰厚度超过45mm,须加挂钢丝网分层施工,以防抹灰层开裂、空鼓;
2)根据以往经验,在采用外墙防水的项目中,对顶部有盖的局部外墙可根据实际情况不做防水,如有盖的采光井外墙、凹阳台处外墙等。
●备注
1)砌体外墙须满挂钢丝网或钢板网,且与混凝土构件搭接长度不小于150mm;
2)若局部抹灰厚度超过45mm,须加挂钢丝网分层施工,以防抹灰层开裂、空鼓;
5.3外墙洞口防水
1)所有外露管道洞口(如空调冷凝管进出口)应采用予埋管成型,设计成向外坡度,内外高差20mm,防止雨水倒灌;
2)窗洞上下口坡度要大,高差应在20mm以上。
3)空调机位应具有防雨功能的挑檐,以增强其防水性能,具体做法如下:
a.空调板抹灰向外找坡3%;
b.凸窗下空调机位:
在空调机位底板抹灰后,涂抹2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高;
c.其它部位空调机位:
在空调机位底板抹灰完成后,2mm厚聚合物胶结粉类防水层并在周边上翻300mm高;
5.4铝合金窗边防水
1)窗框底部预留5mm,深8mm的凹槽,防水油膏填缝;
2)水泥砂浆抹灰层;
3)2.0厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料,压框10mm,外压墙面50mm;
4)防水水泥砂浆塞缝,窗框外侧底部抹平并做成弧形圆角;
5)窗台压顶高度不小于120(不包含企口部位),内配四根设φ12的通长钢筋,箍筋为φ6@200,顶面坡度10%;企口高度、宽度均不小于50mm,内配1根φ8的通长钢筋;
窗台上口节点做法
窗台下口节点做法
5.5外墙变形缝
●节点做法
外墙伸缩缝防水做法
外墙沉降缝或抗震缝防水做法
6地下室防水设计
地下防水工程按II级防水设计,均采用P8抗渗混凝土,除非特殊标注。
6.1地下室底板(车库区)
●防水层次
1)80厚C20配筋混凝土,抗渗等级P8,掺减水剂,内配Φ4钢筋@200双向,钢筋保护层厚度>20,每隔6m分缝,钢筋断开,缝宽10,缝内嵌单组份聚氨酯建筑密封胶;
2)18高疏水板垫层,支点向下满铺;
3)30厚1:
2.5水泥防水砂浆保护层;
4)钢筋混凝土底板自防水(随捣随收光,抗渗等级按照设计要求);
5)素土夯实(密实度≥93%);
地下室排水沟大样示意
●节点做法
地下室底板后浇带防水节点
●备注
1)后浇带应混凝土采用抗渗补偿收缩混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接。
6.2地下室侧墙
●防水层次
1)地下室四周回填500mm厚粘性土分层(250mm厚)夯实;
2)20mm厚聚苯板保护层;
3)2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层;
4)混凝土结构侧墙,抗渗等级P6。
●节点做法
地下室侧墙后浇带防水做法1
地下室侧墙后浇带防水做法2
●备注
1)采用迎水面防水设计,防水层次在侧墙外;
2)后浇带应采用抗渗补偿收缩混凝土,强度等级比两侧混凝土提高一级,钢筋采用焊接连接;后浇带顶面附加防水材料同侧墙防水材料,范围为后浇带两侧外扩500mm;
3)混凝土底板和侧墙、侧墙和侧墙交接处应做成八字倒角且边长不应小于200mm;
4)防水保护层设计,可根据实际情况在以下三种做法中选择使用或合理组合使用:
✓50mm厚聚苯板保护层;
✓15mm厚1:
2.5水泥砂浆保护层;
✓200mm厚砌体保护层。
6.3地下室顶板
●防水层次
1)建筑面层或覆土层见景观设计;
2)C20细石混凝土保护层(最薄处40厚),2%找坡,内配单层双向钢筋Φ4@200,分隔缝距离<6m,缝宽10mm,建筑油膏填缝;
3)无纺布隔离层;
4)20高塑料排水板(支点向下满铺);
5)3.0厚自粘聚酯胎高聚物改性沥青防水卷材,遇墙上翻500;
6)钢筋混凝土结构自防水(随捣随收光,抗渗等级按设计要求);注:
结构顶板要求做闭水试验或者分段做闭水试验;
●备注
当顶板上部为覆土层时,可根据实际情况选用排蓄水板(蓄水板层设置在细石混凝土保护层之上,上覆无纺布隔离层),同时应做好找坡、排水孔等排水组织设计。
6.4半地下室侧墙
●防水层次
1)地下室四周回填500mm厚粘土分层(250mm厚)夯实;
2)20-50mm厚聚苯板保护层;
3)2mm厚单组份聚氨酯涂膜防水层涂料,加玻纤网格布;
4)P6抗渗混凝土侧墙。
备注
1)侧墙采用迎水面防水设计,防水层次在侧墙外;
2)半地下室混凝土侧墙应高于室外地坪200mm以上,以增强防水效果。
7其它部位防水设计
7.1水电管线出楼面防水
●节点做法
暗埋电线管出楼面处产生接头,接头处用玻璃胶密封。
7.2消防水池(箱)防水
●防水层次
1)10mm厚1:
3水泥砂浆保护层;
2)2mm厚JS-Ⅱ型聚合物水泥基防水涂料;
3)20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平;
4)抗渗混凝土底板(侧壁),标号和厚度按设计要求。
●备注
1)采用迎水面防水,即在消防水池(箱)的内侧设置防水层;
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