建设工程施工合同改.docx
- 文档编号:11364084
- 上传时间:2023-02-28
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:23.82KB
建设工程施工合同改.docx
《建设工程施工合同改.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程施工合同改.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
建设工程施工合同改
合同编号:
建设工程施工合同
(GF-1999-0201)
制定
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理总局
第一部分 协议书
发包人(全称):
_江西泓峰纺织有限公司
承包人(全称):
徐玉红
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
江西泓峰纺织有限公司厂房
工程地点:
江西省万年县工业园区径二路
工程内容:
土建、装饰、电气、给排水、砖混结构
工程立项批准文号
资金来源:
自筹
二、工程承包范围
承包范围:
土建、装饰、电气、给排水工程
三、合同工期
开工日期:
2013年12月30日
竣工日期:
2015年5月1日
合同工期总日历天数395天。
四、质量标准
工程质量标准:
五、合同价款:
金额(大写):
伍佰捌拾陆万叁仟伍佰元整,¥:
5863500元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1.合同协议书
2.中标通知书
3.投标书及其附件
4.本合同专用条款
5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件
7.图纸
8.工程量清单
9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
2013年12月12日
合同订立地点:
江西泓峰纺织有限公司会议室
本合同双方约定双方签字后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
工地代表:
项目经理:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
帐号:
帐号:
审签机关:
审签机关:
经办人:
经办人:
第三部门 专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
同通用条款之“合同文件及解释顺序”
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外,未使用其它语言文字。
3.2 适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全管理条例》、《安全生产许可证条例》、《建筑工程质量管理条例》等。
3.3 适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
现行建筑施工国家标准规范及工程所在地土方标准规范规定发包人提供标准、规范的时间:
现行
国内没有相应标准、规范时的约定:
甲乙双方、设计方、监理方协商
4.图纸
4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数:
开工前提供陆套发包人对图纸的保密要求:
只限于本工程施工使用
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2 监理单位委派的工程师
姓名:
王志文职务:
总监理工程师
监理工程师:
叶东海、徐小波
发包人委托的职权:
依据甲、乙双方合同约定的法律、法规标准及规范对本工程进行全面监理,包括施工质量、工程进度款支付核定、安全生产、进度、材料设备、资料保管等。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
设计变更、工程量变签证等。
5.3 发包人派驻的工程师
姓名:
黄声福职务:
总监理工程师
发包人委托的职权:
5.6 不实行监理的,工程师的职权:
7.项目经理
姓名:
徐玉红职务:
项目经理
8.发包人工作
8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
开工之前全部到位
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
由甲方在开工后7日内接至施工现场。
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
开工前完成,确保工程机械运输道路畅通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
已完工
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
开工前完成
(6)水准点与坐标控制点交验要求:
已提供
(7)图纸会审和设计交底时间:
已完工
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑的、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
执行通用条款8.1(8)
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
按通用条款执行
8.2 发包人委托承包人办理的工作:
按通用条款执行
9.承包人工作
9.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
开工前五天
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
因时间紧,施工组织计划及施工方案应在开工后天完成
(3)承包施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
乙方做好完全保障及防护措施,所有工伤事故及由此产生的经济、法律后果均由乙方承担,甲方一概不负责任。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
工地办公室一间,办公桌椅等办公设施肆套
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
________________按通用条款执行______
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
竣工验收前已完成的工程成品保护等费用全部由乙方负责
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
地下管网、电网等保持原状,不得破坏,否则其费用全部由乙方负责
(8)施工场地清洁卫生的要求:
竣工验收前施工场清洁卫生及其费用全部由乙方负责
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
承包人须积极配合甲方、监理工程师、行政质监人员及相关领导的检查,及时参加相关会议_
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
开工前五天提供,工程师确认的时间:
发包方收到后三天内做出批复。
10.2 群体工程有关进度计划的要求:
严格执行甲、乙双方约定的进度计划及工期
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况:
执行通用条款13.1
四、质量与验收
17.隐蔽工程和中间验收
17.1 双方约定中间验收部位:
19.工程试车
19.5 试车费用的承担:
五、安全施工
乙方做好安全保障及防护措施,如因乙方安全措施不力造成的所有工伤事故及由此产生经济、法律后果均由乙方承担,甲方一概不负责任
六、合同价款与支付23.合同价款及调整
23.合同价款及调整
23.2 本合同价款采用
方式确定。
(1)采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围:
/__________________
风险费用的计算方法:
_________/______
风险范围以外合同价款调整方法:
/_________________________
(2)采用可调价格合同,合同价款调整方法:
当招标人提供的工程量与施工图纸有误差,招标人和中标人在合同鉴定生效一个月内经双方核对予以调整,按《江西省二00四年工程定额》的价格结算,材料价格与投标时的材料价格上张、下跌在10%范围内不予调整,若超过10%,根据政府相关规定,由甲、乙双方及监理三方确定材料用量及市场价格予以执行。
__________________________
(3)采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:
/____________________
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素:
施工期间材料价格同投标价格上涨或下跌按签证价如实调整。
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
________________无 扣回工程款的时间、比例:
___在开工前由甲、乙双方协商处理_________
25.工程量确认
25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
双方协商处理。
26.工程款(进度款)支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间:
工程竣工初验付40%的工程款;发改委综合验收合格并通过三审后付30%,综合验收之日起满一年付30%的工程款(其中5%质保质金无质量问题支付)。
七、材料设备供应
27.发包人供应材料设备
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符:
无_______________________________________
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:
_____________________无_
(3)承包人可代为调剂串换的材料:
无____________________________________________
(4)到货地点与一览表不符:
无__________________________________________________
(5)供应数量与一览表不符:
无__________________________________________________
(6)到货时间与一览表不符:
无__________________________________________________
27.6 发包人供应材料设备的结算方法:
无________________________________________
28.承包人采购材料设备
28.1 承包人采购材料设备的约定:
按照甲方、乙方、监理三方约定的厂家选购材料设备,所购材料设备必须注明厂家、生产日期、规格等
八、工程变更
如涉及工程量变化,经甲方研究同意,设计院出具设计变更通知,甲方、财政、审计、监理、质监、施工单位六方共同签证,根据实际工程量出具手续;
隐蔽工程签证,经甲方、财政、审计、乙方、质监、监理六方到场,当天签证认可,做到“随到随签、一项一签、一事一签,工完签完”,杜绝先做后签的现象。
建设单位代表、监理工程师、施工单位技术人员要准确测量、描述、办理工程变更签证事项,要保留隐蔽工程的影像资料,并提供工程预算。
九、竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1 承包人提供竣工图的约定:
竣工验收前七天,承包人须提供三份竣工图及相应的管理、质量、保证和工序资料。
32.2验收要求:
涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,进行见证取样检测;对涉及结构安全和使用权功能的重要分部工程进行抽样检测;根据工程工序的不同,甲方可会同监理公司筹进行分项、分部、子单位工程的验收。
32.6 中间交工工程的范围和竣工时间:
相关各专业工程之间,应进行交接检验,并形成记录。
未经监理工程师(建设单位技术负责人)检查认可,不得进行下道工序施工。
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第24条约约定发包人违约应承担的违约责任:
发包方延误支付工程款,按通用条款承担相应的违约责任。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任:
_____发包人延误支付工程款,按通用条款承担相应的违约责任。
_________________
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
_____按通用条款执行_________________
双方约定的发包人其他违约责任:
按通用条款执行________________________
35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:
若不能如期完工,每拖延一天罚款2000元。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:
按相关规定整改到位处以整改项目价款20%罚款;未按要求及时报验施工完的工序,决算时处该道工序10%的工程扣款。
双方约定的承包人其他违约责任:
按通用条款执行
37.争议
437.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第种方式解决:
(一)万年县人民法院提起诉讼。
十一、其他
38.工程分包
38.1 本工程发包人不同意承包人分包的工程
39.不可抗力
39.1 双方关于不可抗力的约定:
不可抗力约定为战定、动乱、地震和特大洪水等四种状况。
40.保险
40.6 本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
按通用条款第40.1条执行__________________________________
__
发包人委托承包人办理的保险事项:
按通用条款执行__________________________________
(2)承包人投保内容:
(1)建筑工程团体人身意外伤害保险(2_)按通用条款第40.4款执行。
41.担保
41.3 本工程双方约定担保事项如下:
(1)发包人向承包人提供履约担保,担保方式为:
/_____________/_________担保合同作为本合同附件。
(2)承包人向发包人提供履约担保,担保方式为:
/_______________/_______担保合同作为本合同附件。
(3)双方约定的其他担保事项:
/__________________________________
46.合同份数
46.1 双方约定合同副本份数:
陆份
47.补充条款
1、履约保证金为伍拾万元,合同签订前三日内打入甲方账户,开工后返还50%,路基工程完工后返还50%。
2、工程延误:
A由于不可抗力造成工期延误,双方共同协商并相应顺延工期;B由于乙方人员、机械、材料设备、资金等情况造成的工期延误,工期不予调整并按合同约定处罚赔款。
3、工程竣工乙方自检合格后向甲方申请验收,甲方收到验收申请30个工作日内组织相关单位验收,10个工作日内出具验收意见,工程验收合格后,由县发改委组织相关部门及专家进行综合验收,综合验收合格后,自收到乙方工程决算30个工作日完成初审并报送财政复审、审计终审。
工程质量保修书
发包人(全称):
_江西泓峰纺织有限公司
承包人(全称):
徐玉红
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,经协商一致,对江西泓峰纺织有限公司厂房签定工程质量保修书。
签定工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括土建、装饰、电气、给排水、砖混结构
工程等项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
施工范围内的所有内容,均应达到设计、施工验收规范要求。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的保修期如下:
1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2.人行道为1年,砼道路为1年。
3.雨水管网为2年。
质量保修期自工程竣工综合验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理。
2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3.在国家规定的工程合理使用期限内,承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
4.质量保修完成后,由发包人组织验收。
四、质量保修金的支付
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为贰拾伍万伍仟元整,质量保修金银行利率为零。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内,净剩余保修金和利息返还承包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
/____________________________
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人:
(公章)________ 承包人:
(公章):
__
法定代表人(签字):
____ 法定代表人(签字):
_____
______年______月______日 _____年______月______日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程施工 合同