二房东租房合同范本6篇.docx
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二房东租房合同范本6篇
二房东租房合同范本6篇
二房东租房合同范本1
出租方:
__________(以下简称甲方)
承租方:
__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一.甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二.本房屋月租金为人民币____元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四.乙方同意预交____元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五.房屋租赁期为________,从____年____月____日至____年____月____日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六.因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八.甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它关于证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向XX开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式__份,甲、乙双方各执__份,自双方签字之日起生效。
甲方:
________
乙方:
________
________年____月____日
二房东租房合同范本2
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一.甲方将位于××市××街道××小区××号楼××号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自××年××月××日至××年××月××日,计××个月。
二.本房屋月租金为人民币××元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初××日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四.乙方同意预交××元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五.房屋租赁期从××年××月××日至××年××月××日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金××%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六.因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八.甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它关于证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向XX开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
××年××月××日
二房东租房合同范本3
出租方(甲方):
身份证号:
联系电话:
承租方(乙方):
身份证号:
联系电话:
风险提示:
确定出租人对房屋有所有权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
因此:
1.若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2.若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3.若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
依据《中华人民共和国合同法》及关于法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的关于事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。
第二条房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。
风险提示:
明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,因此需要在合同中约定一个期限。
在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。
经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方明确提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
风险提示:
明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。
如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第四条租金
(一)租金标准:
_________元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。
如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第五条合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第六条其他费用
租赁期内,与该房屋关于各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担_________________费用。
甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第七条房屋的交付及返还
(一)交付:
合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
风险提示:
明确转租程序
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。
由于这种转租行为影响到出租人的利益,因此双方应该在合同中对转租加以明确规定。
如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例,还应明确转租的程序,以免因转租事项产生分歧,建议咨询专业律师;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
第八条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用.
第九条合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2.不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1.擅自改变该房屋用途的。
2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3.利用该房屋从事违法活动的。
风险提示:
明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依。
例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
第十条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
(三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。
第十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
证照号码:
电话:
签约时间:
_________年____月____日
承租方(乙方)签章:
证照号码:
电话:
签约时间:
_________年____月____日
二房东租房合同范本4
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及关于规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:
一.租赁房屋描述
1.甲方将其拥有的座落于****房屋出租给乙方用于居住(经营)。
该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2.甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二.租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2.乙方向甲方承诺:
在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经关于部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三.租赁期限
本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四.租金及支付方式(单位:
人民币)
1.第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,()第四年租金为元,第五年的租金为元。
上述租金每半年支付一次,具体为:
本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
2.在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。
3.为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五.甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2.甲方必须保证出租给乙方的房屋能从事商业经营。
3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4.在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。
5.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后60日内搬离。
六.乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担房屋自然损耗的赔偿责任。
2.乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。
3.乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4.乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5.按本协议第四条约定支付租金。
七.续租
租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方明确提出书面申请。
八.合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;
1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。
2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
二房东租房合同范本5
甲方:
_________________________身份证号:
_________________________
乙方:
_________________________身份证号:
_________________________
一.房屋位置
本合同所指标的为____________市____________区____________小区____________号楼____________门___________房间,其中____________为出租给乙方房间。
二.双方义务
甲方作为联系人,负责和房东联系。
乙方向甲方支付房租,享有房间客卧的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。
乙方如果要增多合租人数,必须取得甲方书面同意。
三.租期
该房屋租赁期共_____个月。
租金为每月__________,如果房东加租,讨论后定,押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
支付形式为:
每月交付房租,每_____月交付水电燃气费。
水费______/吨,电费_____/度,燃气__________,其他____________该房屋目前装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋租赁合同附件。
四.共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的`相关设施。
五.合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方共同支付。
六.合租期间,本着和平、友好相处的原则,双方应共同维护居住环境的卫生、安全。
不得随意的干扰对方的私人空间。
对方的合理建议,应积极采纳。
七.朋友来访,应尽量保持安静,以不干扰对方学习、生活为宜。
超过2个朋友来访,应提前告知对方。
八.各自做饭,还是搭伙,根据双方的饮食习惯,协商解决。
因生活需要,添置设施发生的费用,依具体情况而定。
九、在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。
应共同维护设施的安全。
十、乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方,否则不退押金。
租住不满一月,租金按一个月收取。
十一.乙方有续租的优先权。
十二.因为合租的特殊性质,甲方和房东租赁关系中止时,本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。
甲方也必须在与房东解除合约前半个月,知会乙方。
十三.本合同自订立之日起,即告生效。
十四.本合同一式两份,由甲方、乙方各执一份。
甲方签字:
_________________身份证号:
_________________联系电话:
_________________
乙方签字:
_________________身份证号:
_________________联系电话:
_________________
签署日期:
___年___月____日
二房东租房合同范本6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及关于法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的关于事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
甲方依法将_____________转租给乙方。
第二条房屋权属状况
甲方保证已依法取得对该房屋的转租权,如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的,甲方应承担违约责任。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的,应提前十日向甲方明确提出续租请求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第五条租金
(一)租金标准:
元人民币/月,租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。
如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。
第六条合同保证金
(一)甲乙双方签订本合同时,乙方向甲方支付保证金_______元人民币
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金应如数返还乙方。
第七条其他费用
租赁期内,与该房屋关于各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担_________________费用。
甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第八条房屋的交付及返还
(一)交付:
合同期满乙方未续租的,应向甲方交付所承租房屋。
(二)返还:
租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
第九条转租
(一)甲方认可,乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人,转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。
(二)乙方转租该房屋,甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同,但不得收取费用。
第十条合同的解除
(一)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2.不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
3.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
1.擅自改变该房屋用途的。
2.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3.利用该房屋从事违法活动的。
第十一条违约责任
(一)租赁期内,甲方不得擅自提前收回该房屋,否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金壹千元。
(二)租赁期内,乙方擅自解除合同的,甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。
(三)关于资金的退还,如有一方拖延归还资金,每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金
第十二条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,可依法向有管辖权人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
承租方(乙方)签章:
证照号码:
证照号码:
电话:
电话:
签约时间:
年月日
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