建筑工程质量通病防治措施方案.docx
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建筑工程质量通病防治措施方案
建筑工程质量通病防治措施方案
第一章 编制依据
一、国龙商务中心工程施工合同
二、施工图纸
序号
名称
编号
1
国龙商务中心工程施工合同
2
国龙商务中心工程岩土工程勘察报告
3
国龙商务中心工程—施工图建筑专业
4
国龙商务中心工程—施工图结构专业
5
国龙商务中心工程—施工图暖通专业
6
国龙商务中心工程—施工图电气专业
7
国龙商务中心工程—施工图弱电专业
8
国龙商务中心工程—施工图给排水专业
三、国家、行业和地方相关法律、法规
序号
编号
名称
1
1999年15号主席令
中华人民共和国合同法
2
1997年91号主席令
中华人民共和国建筑法
3
1985年28号主席令
中华人民共和国计量法
4
1989年22号主席令
中华人民共和国环境保护法
5
2002年70号主席令
中华人民共和国安全生产法
6
2001年60号主席令
中华人民共和国职业病防治法
7
1997年94号主席令
中华人民共和国防震减灾法
8
1997年77号主席令
中华人民共和国环境噪音污染防治法
9
2000年279号国务院令
建设工程质量管理条例
10
2000年293号国务院令
建设工程勘察设计管理条例
11
2003年393号国务院令
建设工程安全生产管理条例
12
建[2000]211号文
房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定
四、主要规范、规程和标准
序号
编号
名称
1
GB50352-2005
《民用建筑设计通则》
2
GB50016-2006
《建筑设计防火规范》
3
GB50189-2005
《公共建筑节能设计标准》
4
GB50222-95
《建筑内部装修设计防火规范》
5
GB50108-2008
《地下工程防水技术规范》
6
GB50208-2011
《地下防水工程施工质量验收规范》
7
GB50207-2010
《屋面工程施工质量验收规范》
8
GB50037-2013
《建筑地面设计规范》
9
GB50152-2012
《混凝土结构试验方法标准》
10
GB50009-2012
《建筑结构荷载规范》
11
GB50010-2010
《混凝土结构设计规范》
12
GB50011-2010
《建筑抗震设计规范》
13
GB50007-2011
《建筑地基基础设计规范》
14
GB50003-2011
《砌体结构设计规范》
15
GB50204-2002(2011版)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
16
GBJ50016-2006年版
《建筑防火规范》
17
GB50202-2002
《地基与基础工程施工质量验收规范》
18
GB50300-2013
《建筑工程施工质量验收统一标准》
19
GB50209-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》
20
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
21
GB50203-2011
《砌体结构工程施工质量验收规范》
22
GB50207-2010
《屋面工程施工质量验收规范》
23
GB50242-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
24
GB3096-2008
《城市区域噪声标准》
25
GB50141-2008
《给水排水构筑物施工及验收规范》
26
GB50015-2003(2009版)
《建筑给水排水设计规范》
27
GB50140-2005
《建筑灭火器配置设计规范》
28
GB50364-2005
《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》
29
GB50268-2008
《给水排水管道工程施工及验收规范》
30
GB50235-2010
《工业金属管道工程施工及验收规范》
31
GB50054-2011
《低压配电设计规范》
32
GB50034-2013
《建筑照明设计标准》
33
GB50057-2010
《建筑物防雷设计规范》
34
GB50116-2013
《火灾自动报警系统设计规范》
35
GB50168-2010
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
36
GB50169-2010
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
37
GB50173-2003
《电力线路施工及验收规范》
38
GB50259-2006
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
39
GB50194-2002
《建设工程施工现场供用电安全规范》
40
GB50303-2011
《建筑电气工程施工质量验收规范》
41
GBJ300-88
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
42
GB50311-2007
《综合布线工程设计规范》
43
GB50200-94
《有线电视系统工程技术规范》
44
GB50224-2010
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
45
GB50243-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》
46
GB50339-2013
《智能建筑工程质量验收规范》
47
GB50310-2002
《电梯工程施工质量验收规范》
48
GB50411-2014
《建筑节能工程施工质量验收规范》
49
11G101-1、2、3
《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
50
JGJ107-2010
《钢筋机械连接通用技术规程》
51
JGJ50-2012
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
52
JGJ16-2008
《民用建筑电气设计规范》
53
JGJ59-2011
《建筑施工安全检查标准》
54
JGJ113-2009
《建筑玻璃应用技术规程》
55
JGJ18-2012
《钢筋焊接及验收规程》
56
JGJ104-2011
《建筑工程冬期施工规程》
57
DBJ41/062-2012
《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)
第二章 工程概况
一、总体简介
1、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
国龙商务中心工程
2
建设地点
本工程位于郑州市郑东新区民生东街与正光北街交汇处西北角,与郑东新区CBD外环隔河相望。
3
建设单位
河南省国龙商务置业有限公司
4
设计单位
机械工业第六设计研究院有限公司、华优建筑设计院、河南省建筑设计研究院有限公司
5
监理单位
河南工程咨询监理有限公司
6
质量监督单位
郑州市质量监督站
7
施工总承包单位
北京建工集团有限责任公司
8
投资来源
自筹
9
建设规模
72393.11㎡
10
基础形式
基础桩加独立承台+抗水板
11
结构形式
框架-剪力墙结构
12
工程类别
一类高层办公楼
13
檐高
办公楼58.35m、写字楼54.25m、会议室13.25m
14
层数
写字楼地下二层,地上十三层;大会议室地下二层,地上二层;办公楼地下二层,地上十四层
15
工期要求
计划工期:
450日历天,计划开工2015年01月10日。
16
质量目标
工程质量合格,确保河南省建设工程“中州杯”奖(省优质工程)
2、建筑设计简介
序号
项目
内容
1
建筑功能
办公楼、写字楼、大会议室、地下车库、餐厅、冷热源机房、生活水泵房、消防水泵房、变配电室、弱电机房、电梯机房、通风机房、进风机房、排风机房等。
2
建筑特点
设计美观、功能专业、齐全。
3
建筑面积
(m2)
总建筑面积
72393.11
地下
22860.16
地上
49532.95
4
建筑层数
办公楼
地上14层
地下2层
2层
写字楼
地上13层
地下2层
2层
大会议室
地上2层
地下2层
2层
5
建筑层高
(m)
地下2层
3.9m
地下1层
7.110m(车库4.8m)
地上
1层
4.75m
标准层
4.1m
屋面机房层
4.3m
6
建筑高度
(m)
绝对标高
正负零相当于绝对标高89.20m
基底标高
-12.10m
最大基坑深度
-13.2m
建筑总高
62.95m
7
建筑平面
建筑平面形状
矩形
长×宽(m)
136.6×86
横轴编号
1~12
纵轴编号
A~T
8
建筑防火
本工程为一类高层建筑,建筑耐火等级一级
9
设计使用年限
年限
50年
10
保温
屋面
双面开槽型挤塑聚苯板70厚
外墙
双面开槽型挤塑聚苯板复合保温材料60厚
地下室外墙
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板
11
外装修
外墙装修
石材幕墙
屋面工程
水泥砖屋面(上人)
水泥砂浆屋面(不上人)
12
内装修
顶棚
乳胶漆顶棚、铝扣板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶
楼地面
细石混凝土地面、地砖地面
踢脚
水泥砂浆、面砖
内墙
防火乳胶漆墙面、面砖墙面
门窗工程
普通门:
金属平开门、隔音门、推拉门
特种门:
钢质防火门、特级防火卷帘门、防火玻璃框架门
13
防水工程
地下室防水
防水混凝土自防水,其抗渗等级P8,外防水采用4+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材,防水等级为Ⅰ级
屋面防水
4+3mm厚高聚物改性沥青防水卷材
房间防水
1.5mm厚聚氨酯防水涂膜
14
建筑功能
-2F
人防地下室(含进、排风机房,冷冻机房,生活泵房)水处理间,除尘室,滤毒室)、平时按车库使用
-1F
地下车库、变配电室、储藏间、弱电机房、排风机房、
大会议室
一层
餐厅
二层
大会议室
办公楼
办公室
写字楼
办公室
机房层
消防电梯机房、水箱间、强电间、送风机房
3、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
柱下独立承台+防水板
主体结构形式
写字楼、办公楼为框架-剪力墙结构、会议室为框架结构
2
土质、水位
地下水位埋深
地下水位埋深11.0m~11.4m
地下水类型
潜水
地下水的腐蚀性
对钢筋混凝土结构中的钢筋在长期浸水条件下具有微腐蚀性、在干湿交替条件对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性
3
地基
桩持力层土质类别
持力层为⒀层粘土夹粉土层
单桩承载力特征值
3500kN
基坑埋深
-12.10m~13.2m
4
地下防水
混凝土自防水
防水混凝土自防水,其抗渗等级P8
地下室顶板采用防水密实混凝土,抗渗等级P6
材料防水
用4+3mm厚聚酯胎改性沥青防水卷材,防水等级为Ⅰ级
5
混凝土
强度等级
底板、基础承台、抗浮板基础梁
C40P8
外墙
C35P8
柱、内墙
C35、C40、C50
梁、板
C35、C40
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
抗震等级
框架抗震等级:
三级,构造按二级
剪力墙抗震等级:
二级,构造按一级
7
钢筋类别
等级
HPB300、HRB335、HRB400
8
钢筋接头形式
框架柱纵向受力钢筋直径>20mm时,宜采用机械连接接头。
三级抗震等级的其它部位和四级抗震等级,可采用绑扎或焊接接头;框架梁纵向受力钢筋:
三、四级可采用绑扎搭接或焊接接头。
当受拉钢筋的直径d>28mm及受压钢筋的直径d>32mm时,不应采用绑扎搭接接头。
9
主要结构断面尺寸
(mm)
承台+
1350、1450、1500、2800
抗浮板厚度
550
框架梁
800×1000、600×1000、800×1350、400×800、800×3200、400×700、200×600、300×650、250×600、250×500、200×400等
框架柱
800×800、600×600、750×750、500×500、700×700、600×1100、600×1000
地下室外墙
400
地上砼墙体
200、300
楼板
120、150、180、200、250、300
10
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
钢筋混凝土
坡道结构形式
钢筋混凝土
11
后浇带
后浇带采用早强补偿收缩混凝土浇筑,其强度等级应高于两侧混凝土一级;沉降后浇带封闭时间为主体和填充结构施工完成后一个月。
12
砌体工程
±0.00以下
蒸压灰砂砖,M15水泥砂浆
±0.00以上
B级加气混凝土砌块,M5.0专用砂浆砌筑
二、专业设计概况
1、给排水、消防、采暖、通风工程概况
序号
项目
设计要求
系统作法
管线类别
1
给水排水系统
给水
生活用水量为:
最高日用水量165.80m/d,最大时用水量24.87m/h。
本设计建筑给水系统,分低区、中区、高区三个分区,地下二层至地上一层为低区,地上二层至七层为中区,八层至顶层为高区。
低区由市政直接供水,中、高区由地下车库生活给水泵房加压供水。
生活给水管,采用钢塑(内涂塑外镀锌)复合管,丝扣连接。
排水
排水量为:
生活最高日排水量165.80m/d,最大时排水量24.87m/h;
本设计厂区生活排水经汇集,排至室外化粪池初处理后,排入市政管网。
生活排水系统,卫生间采用双立管排水,设置专用通气立管。
立管采用硬聚氯乙烯(UPVC),排水立管底部横干管及其连接弯头,采用柔性排水铸铁管,橡胶圈法兰盘接口。
雨水
屋面雨水排水量93.30L/s
屋面雨水经管道收集后,排至室外化粪池初处理后,排入市政管网。
.屋面雨水系统,采用重力流排水系统。
管材采用硬聚氯乙烯(UPVC)承压塑料管,胶圈密封连接,排水立管底部横干管及其连接弯头,采用柔性排水铸铁管,橡胶圈法兰盘接口。
2
消防系统
消防
室外消火栓系统消防用水量为30L/s,室内消火栓系统消防用水量为40L/s,火灾延续时间3小时室内自动喷水系统消防用水量为30L/s,火灾延续时间1小时;
总消防水量:
900m³(其中室外消防水324m³,室内消防水量576m³)系统供水由消防泵房提供,消火栓系统为环状布置,干管管径为DN150,并设分段及立管检修阀门,消防系统设置两套DN150消防水泵接合器。
变配电所及弱电机房消防采用七氟丙烷无管网全淹没式灭火系统。
室内消火栓系统及自动喷水系统给水管,非埋地部分,采用热浸内外镀锌钢管;埋地部分,自动喷水采用热浸内外镀锌钢管,消火栓系统,采用球墨给水铸铁管,承插接口橡胶圈密封。
防、排烟
地下换气次数6次/h;地下一层最大防烟分区120m3/m2h;
地下车库设机械排烟系统,排烟风机与平时排风机兼用;防烟楼梯间及消防电梯间合用前室分别设置独立的机械加压送风系统。
镀锌钢板风管
报警
监控
火灾自动报警及消防控制系统
消防控制中心内设火灾报警控制器、联动控制盘、显示器、打印机、消防直通对讲电话系统及电源设备)、综合布线系统、安全防范系统
采用SC管,CC或WC敷设。
3
空调
通风
系统
冷热源
办公楼、写字楼与大会议室空调冷热源由地下一层制冷机房集中提供。
采用风螺杆式水冷冷水机组,夏季供回水温度为7/12°C,办公楼冷负荷为3200kW,热负荷1530KW;写字楼与大会议事冷负荷为2415KW,热负荷为1840KW。
冬季空调供暖一次热水由市政热网提供,一次热水供回水温度为130/70℃,经换热后的二次热水供回水温度为60/50℃。
地下车库一次热水管道待市政热力入口确定后在进行布图设计。
通风排烟管道采用镀锌钢板制作,写字楼空调供回水管径<DN100时采用镀锌钢管钢管;管径≥DN100时,采用无缝钢管。
办公楼空调供回水管径<DN50时采用镀锌钢管钢管;管径≥DN50时,采用无缝钢管。
空调
空调采用暗装卧式风机盘管加新风换气机的空调方式。
送风口均采用双层百叶风口送风,回风口(配过滤网)采用单层百叶风口。
新风换气机送风口采用双层百叶风口,新风送入各空调房间内,回风口采用单层百叶风口,回风口设于公共走道内。
空调风管选用A6酚醛彩钢复合风管
通风
地下室汽车库、办公楼主楼下的弱电机房与走廊、写字楼主楼下的弱电机房设机械排风(兼排烟)系统;
地下一层、二层每层均为6个防火分区不划分防烟分区,汽车库排风量按不小于6次/h,排烟按换气次数6次/h;办公楼电梯机房设机械排风,排风量≮10次/h,强电间设机械排风,排风量≮6次/h,卫生间设机械排风,排风量≮10次/h。
一旦发生火灾消防控制中心能立即停止所有运行中的空调通风设备。
所有排风兼排烟系统采用镀锌钢板,空调风管采用A6酚醛彩钢复合风管
4
电力
系统
照明
照明支路均为单相三线,应急照明、疏散指示、出口指示照明等采用双电源供电并在末端互投。
配电箱安装包括:
应急照明配电箱安装、照明配电箱安装。
灯具安装:
筒灯安装、防水筒灯安装、壁灯安装、玻璃罩吸顶灯安装、玻璃罩防水吸顶灯安装、镜前灯安装、安全出口灯安装、疏散指示灯安装、残疾人呼叫信号灯安装、地脚灯安装、电梯井道灯安装、隔爆灯安装、隔爆荧光灯安装、单管荧光灯安装。
按设计布灯位,进行镀锌钢管及电盒敷设,穿线,测试导线绝缘、接线(压线),测试导线绝缘、安装灯具,调试运行。
SC镀锌钢管、配电箱、灯具(筒灯、防水筒灯、壁灯、玻璃罩吸顶灯、玻璃罩防水吸顶灯、镜前灯)。
安全出口灯、疏散指示灯、残疾人呼叫信号灯、地脚灯、电梯井道灯、隔爆灯、隔爆荧光灯、单管荧光灯。
动力
低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式供电
金属线槽桥架敷设,镀锌钢管敷设,布线(穿线),检查接线、线路测试绝缘,调试运行。
金属桥架、线槽,SC镀锌钢管暗敷设。
防雷、避雷及接地
本建筑物属于二类防雷。
变器中性点接地、电气设备的保护接地,电梯机房,消防控制室,通信机房等的接地共用统一接地级,要求接地电阻不大于1Ω。
1.防雷保护:
1)接地体:
利用基础内钢筋作接地体。
并利用-40*4热镀锌扁钢将各其焊接,2)接闪器:
混凝土屋面采用Ø10热镀锌圆钢作为避雷带,所有高出屋面的金属构件、设备导电外壳、管道均采用Ø10热镀锌圆钢与接闪器连接。
3)引下线:
利用钢柱或砼内两根≮Ø16或四根≮Ø10的主筋通焊作为防雷引下线,上段与接闪器可靠连接,下端与接地极可靠连接,
2.接地安全:
1)低压配电系统采用TN-S系统,电源进线处PE线重复接地,2)中性线和保护底线PE在一点接地后要严格分开,凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地,3)封闭母线外壳及其支架应可靠接地,电缆桥架各段应做可靠电气联结等。
40×4、-25×4镀锌扁钢,Ф10mm、Ф16mm镀锌圆钢
5
弱电
系统
火灾自动报警及联动控制系统
设火灾自动报警及消防控制系统,本楼火灾自动报警保护等级为一级
由智能感烟、感温探测器,水流指示器、压力开关等组成的自动报警系统;由手动报警按钮、消火栓按钮等组成的手动报警系统;消火栓泵联动控制系统;湿式自动喷水系统;防烟控制系统;消防对讲电话系统;电梯回降系统;消防广播系统;切除相关部位非消防电源,接通火灾应急照明和声光报警装置;防火卷帘联动控制系统。
干线采用镀锌金属线槽、镀锌钢管暗敷设。
支管采用SC管墙内顶板内暗设。
综合布线系统
综合布线系统分为六个部分:
工作区、配线子系统、干线子系统、设备间、管理、出建筑物部分。
地下一层的弱电机房为本楼的信息中心机房。
垂直敷设干线金属线槽为封闭的金属线槽弱电竖井内敷设,水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设,出金属线槽穿JDG管暗敷设至信息插座。
采用镀锌金属线槽。
JDG管暗敷设。
有线电视系统
有线电视系统采用双向HFC(光纤同轴混合)传输网络,系统为1GHz双向邻频传输系统,用户电平为70±5dB。
系统主机放于消防控制室内,各弱电间进线从消防控制室引出。
有线电视系统采用双向HFC(光纤同轴混合)传输网络,系统为1GHz双向邻频传输系统,用户电平为70±5dB。
系统主机放于消防控制室内,各弱电间进线从消防控制室引出。
垂直敷设干线金属线槽为封闭的金属线槽弱电竖井内敷设,水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设,出金属线槽穿JDG管暗敷设至信息采集终端。
双向放大器安装于弱电间的墙壁上,安装高度底边距地1.5米;电视分配器分支器箱底边距地0.5米明装。
电梯厅电视插座安装高度为底边距地板1.6米,其余为底边距地板0.3米。
采用镀锌金属线槽。
JDG管暗敷设。
安防系统
主要包括视频安防监控系统、报警系统和门禁系统。
垂直敷设干线金属线槽为封闭的金属线槽弱电竖井内敷设,水平线缆在走廊吊顶内沿金属线槽敷设,出金属线槽穿JDG管暗敷设至信息插座。
采用镀锌金属线槽。
JDG管暗敷设。
6
电梯系统
曳引式垂直电梯
共14台,
办公楼6台客体,2台消防梯;
写字楼4台客体,2台消防梯。
第三章 建筑施工测量
一、轴线法定位点选择不正确
1、现象:
平面控制网选择主轴线进行测量放线,根据定位点测量轴线时,校核工作无法开展。
2、原因分析:
(1)由于建筑外形的原因,使得平面控制网不便于组成闭合网形。
(2)主轴线选择不当,不便于或未进行测设校核。
3、防治措施:
对于不便于组成闭合网形的场地,投测点宜测设成“一”、“L”、“+”和“艹”形主轴线,或平行于建筑物的折线形的主轴线,但在测设中,要有严格的测设校核。
首先应保证控制桩在平面中通视;其次在平面中选择适当的配合校正点,还要确保定位点的位置,以便于加密和扩展。
二、测角偏差
1、现象:
使用经纬仪测量角度时,出现测量角度数据偏差。
2、原因分析:
(1)仪器视准轴与水平轴不垂直,水平轴与竖轴不垂直。
(2)仪器度盘存在偏心差,仪器未整平,水平度盘不水平,经纬仪对中不准确。
3、(3)目标花杆不垂直,或花杆未插稳。
(4)外界自然因素(如大风、雾天、烈日、暴晒等恶劣天气)的影响。
4、防治措施:
(1)测角时,采取盘左盘右的两个位置观测,取平均值,消除视准轴与水平轴不垂直,水平轴与竖轴不垂直,以及仪器度盘的偏心差等误差。
(2)经纬仪对中力求准确,测量时,对中的偏心差不得超过1mm.。
(3)照准目标力求准确,必须用十字丝交点正对测点的标志。
(4)整平仪器,使水平度盘尽可能保证水平位置。
(5)尽可能避开不利的因素,以免影响测角精度。
三、激光铅垂仪法投点偏差大
1、现象:
使用激光铅垂仪投测轴线进行竖向控制,精度不能满足要求。
2、原因分析:
(1)首层结构平面上轴线控制点精度不能保证。
(2)仪器未调置好或仪器自身未校核好。
(3)未消除坚轴不垂直于水平轴产生的误差。
3、防治措施:
(1)首层楼面上的轴线控制网点必须要保证精度,预埋钢板上的投测点要校核无误后刻上“+”字标识。
在浇筑上升的各层混凝土时,必须在相应的位置预留200mm×200mm与首层楼面控制点相对应的孔洞,保证能使激光束垂直向上穿过预留孔。
(2)为保证轴线控制点的准确性,在首层控制点上架设激光铅垂仪,调整仪器对中,严格整平后方可启动电源,使激光器起辉发射出可见的红色光束。
光斑通过结构板面对应的预
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