徐汇区徐家汇地域进展十三五计划.docx

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徐汇区徐家汇地域进展十三五计划

徐汇区徐家汇地域进展“十三五”计划

徐汇区人民政府

2017年3月

为巩固徐家汇地域进展功效，增进徐家汇地域转型升级，推动徐家汇地域功能不断完善，按照《上海市城市整体计划（2016-2040）》建设徐家汇中央活动区的大体要求和《徐汇区国民经济和社会进展“十三五”计划纲要》的整体部署，特编制本计划，以指导徐家汇地域“十三五”进展。

一、“十三五”时期徐家汇地域进展内外部环境分析

（一）外部趋势

1、全世界城市进展呈现新趋势

全世界城市化进程推动城市向第五代城市进展，呈现出新的进展理念和趋势，主要体此刻：

加倍注重资源节约集约。

城市进展更偏向于打造具有多元功能的综合体和开放式公共空间。

加倍注重城市低碳生态进展。

低碳城市建设新概念正在走向实践，世界诸多城市都将绿色进展作为城市未来进展方向。

加倍注重城市智慧智能化。

全世界智慧城市建设正从概念技术走向实践应用，城市运行模式正在发生全方位变革。

加倍表现以人为本。

现代城市进展愈来愈注重市民的生活质量和主观感受，愈来愈突出细微处的人文关切和资源共用共享。

加倍注重城市文化塑造。

城市进展加倍注重历史文脉传承和文化元素渗透。

“文化”成为现代商圈的核心竞争力。

2、城市商圈进展演变成多功能融合进展

城市由单核心中心向多核心中心进展，城市核心商圈的进展向承载城市活动中心功能转变，强调以人为本、多元融合的混合化业态模式已经成为商圈转型的趋势。

3、互联网驱动商品经济进展深刻变革

现代信息技术的普遍应用推动全世界经济和产业步入变革时期，全球商品购买、个性化定制服务使得传统商品经济流通模式发生深刻变革。

商品经济与互联网金融、电子商务、物联网技术等领域的拓展融合成为产业进展的新机缘。

（二）自身条件

1、进展优势

（1）禀赋优势。

“圈状”的区域物理散布，且周边地域集聚了名校、图书馆、科研机构、历史建筑等大量历史文化资源，具有天然不可复制的地理优势。

（2）品牌优势。

作为进展较为成功的上海城市副中心之一，徐家汇多次被评为出行首选的商业中心，在上海、全国乃至国外都具有较强影响力。

（3）交通优势。

华山路、虹桥路、漕溪北路、肇嘉浜路、衡山路等五条骨干道路在徐家汇交汇，轨道交通1号线、9号线和11号线交汇换乘，徐家汇在上海交通网络中的枢纽地位显著。

（4）潜力优势。

徐家汇中心等重点项目将进一步拓展徐家汇产业进展的领地及纵深，结合城市更新项目，为徐家汇构筑产业高地、承载更多的城市功能奠定了基础。

2、进展不足

（1）区域业态功能不足。

一是商业业态竞争力不足，二是商务功能较为薄弱，三是旅游与文化、商业整合联动不够，四是文化与商业有机融合有待提升，五是支马路联动不显著。

（2）综合配套功能相对较弱。

一是现有交通系统可进一步串联，二是公共空间品质有待提升，三是城市景观较为陈腐有待调整更新。

（三）进展需求

1、消费者需求不断更新升级

为适应全世界消费城市消费者对于了解、体验、交流等各个环节的需求，未来徐家汇地域需要知足消费者三个方面的需求：

与自我价值匹配的消费方式和品质；具有更高规格、更多元化的文化消费层次；具有更强的社交活动、娱乐休闲功能。

2、商务办公加倍注重以人为本

未来徐家汇地域商务客群需求表此刻：

能匹配企业形象的服务品质和硬件环境；能知足个人职业进展的区位形象；便利、舒适、完善的商务办公配套功能。

3、居民需要加倍宜人舒适、生态健康的社区环境

未来徐家汇宜居需求表此刻：

与自然和谐、绿色智能的居住环境；具有完善的生活配套；拥有人性化、包容性、开放性的社区文化。

4、文、旅、体功能需要突出品牌与内涵

未来徐家汇文、旅、体功能的需求：

增强相关功能的独特性、权威性、创意性；探索商业化运作模式；树立徐家汇地域整体品牌形象。

二、“十三五”时期徐家汇地域战略目标与功能定位

（一）战略目标

立足于上海加速建设“四个中心”，着力打造全世界卓越城市，向全世界科技创新中心进军的整体目标要求，慢慢将徐家汇地域建成商务环境高效、消费环境舒适、创新环境活跃、人文环境独特、生活环境宜人的全世界卓越城市的核心功能承载区和国际一流城市的中央活动区。

以建设“徐家汇国际商务商业核心区”为大体目标，以提升商务、商业服务能级，推动旅游、文化融合进展为引领，全面推动产业升级、环境改造、功能优化、管理创新。

（二）战略布局与功能定位

“十三五”时期，依照统筹区域协调进展的要求，按照徐家汇地域进展的战略目标和定位，立足于不同空间的特点和基础优势，加速徐家汇核心圈向外辐射，拓宽进展腹地，形成“商务商业核心圈”与“四大功能区块”彼此增进、协同进展的战略布局。

强化和深化“商务商业核心圈”及四个功能区块的进展潜力，并增强核心圈与功能区块在物理空间和功能、内涵上的连通互动，共同支撑与拓展核心圈影响力，打造徐家汇地域进展“大圈”。

图：

徐家汇地域功能布局计划图

一、商务商业核心圈

以“体验型消费、智慧型商务”为引领，发挥徐家汇中心等重大功能性项目的示范引领作用，带动周边环境优化和功能提升，吸引国际500强企业和国内大型企业入驻，形成综合环境优越、总部集聚的综合性城市空间，成为表现徐汇繁荣繁华的国际商务商业核心区。

踊跃推动徐家汇中心项目建设，打造成为集国际甲级办公楼、五星级酒店、国际化商务活动中心、时尚商业中心、信息发布中心等功能于一体的城市公共活动中心，使其成为徐家汇地域高品质、高智慧、低能耗的商务办公标杆。

以徐家汇中心项目建设为契机，加速推动T20、太平洋数码二期、汇金六百、港汇广场、飞雕国际、东方商厦等载体更新，引入品质、时尚、文化元素，推动老旧载体焕发新貌。

系统定位徐家汇地域商务、商业进展方向，加速业态转移更新。

引进创新元素，探索创新模式，着力增强消费体验功能、高端服务功能、文化休闲功能，再造区域商务商业进展新生态。

整体谋划环徐家汇广场连廊建设，慢慢连通“商务商业核心圈”内商务商业载体和市民活动空间，增进区域内往来联系与功能互动，同时为市民营造加倍开放、加倍便捷、加倍愉悦、更具现代化与国际化的区域环境，进一步增强徐家汇地域商务商业集聚与辐射能力。

二、四大功能区块

（1）绿色人文功能区块

依托“商务商业核心圈”东西两翼——徐家汇源的景区资源，打造徐家汇地域的绿色人文功能区块。

利用故宅旧址、风貌建筑、教堂文化、绿地空间、博物场馆等集聚的优势，以徐家汇天主教堂广场改造为契机，依照“文化有脉、商业有魂、旅游有景”的进展思路，增强内部有机串联，将都市商务活动空间、城市居民生活空间、人文旅游休憩空间、公共绿化生态空间有机融合，为在徐家汇地域工作、居住、消费及旅游的人群提供具有历史文化底蕴和海派特色的公共活动空间。

（2）科技创新功能区块

科技创新功能区块以上海交通大学为核心，集聚多个科技载体。

一是通过校区联动进展与合作，踊跃引进、举行国际国内科技创新领域的交流活动，着力打造具有影响力的科技创新文化品牌。

二是利用现有的众创空间、孵化器、科技园区等科技载体资源，发挥区域内科技龙头企业优势，加速与上海交大学科领域相关的科技型企业集聚，增进徐家汇地域成为创新要素集聚、科技引领进展的科技创新功能区，不断丰硕和深化徐家汇地域产业进展的内涵。

（3）体育休闲功能区块

体育休闲功能区块以徐家汇体育公园为核心。

“十三五”期间，通过对上海运动场、万体馆、游泳馆等场馆设施及周边街坊实施城市更新，强化公共属性，提升体育功能。

聚焦体育服务业、体育用品业和体育新业态（包括体育传媒、体育金融、体育科技、体育旅游、体育服务贸易、体育健康服务等）进展，逐步将徐家汇体育公园打造成为“卓越的体育赛事中心、活跃的公共体育乐园、经典的体育文化地标”，塑造徐家汇地域特色鲜明、功能齐全、创新活跃、国际交流密集的体育品牌形象。

（4）时尚设计功能区块

时尚设计功能区块以宜山路整街坊（由宜山路、凯旋路、文定路、蒲汇塘路围合而成）为核心。

在已形成的宜山路建材家居特色街的基础上，吸引具有国际品质的建材、家居、装饰设计、创意生活品牌企业进驻，完善设计服务、咨询交流、展示发布等专业功能，打造以时尚家居、品质建材为主题，以设计、创意为内涵的产业集聚区。

（三）进展战略

1、城市更新

以高起点、前瞻性和战略性为城市更新战略原则。

充分尊重区域的历史人文脉络，充分把握区域市民活动需求的内在转变，充分适应区域产业转型升级的要求，进一步伐整与徐家汇地域当前进展不相适应的城市空间和功能，通过保护改造、拆除重建等更新方式，为徐家汇地域的产业转型升级提供载体，激发徐家汇地域进展新活力。

2、能级提升

提升重点业态，培育新兴领域。

以拓展领域、延展品牌、丰硕业态、强化服务为能级提升战略原则，踊跃引进、消化和吸收国际先进业态，吸引更多国际知名品牌落户徐家汇地域；大力推动总部经济、金融服务、研发设计等行业集聚，探索和培育产业新兴领域，不断提升区域产业进展层次，增强产业辐射能力，提升区域综合竞争力。

3、融合进展

整合徐家汇地域的历史文化建筑、文化艺术场馆、体育运动场馆、商务商业载体等资源，实现商业、商务活动与文化、旅游、体育等活动有机结合、彼此增进。

形成以文为本、以商增值、以旅聚人、以体造势的进展格局，在提升区域软环境的同时将资源优势转化为区域的核心价值，为增进区域产业结构能级提升服务，实现徐家汇地域向多元化功能和多面性区域品牌认知转型，从而成为商旅文体融合进展的标杆。

4、统筹计划

基于徐家汇地域“商务商业核心圈”与“四大功能区块”不同区域的资源条件和社会进展的基础现状，坚持地域进展的统筹计划分步实施战略，坚持地域经济进展与社会进展的左右开弓。

一是抓好徐家汇地域“十三五”整体战略目标落地，有效成立该地域进展统一的决策平台、管理平台、互动沟通平台，踊跃用好战略合作、政策扶持、功效共享等进展手腕；二是处置好“商务商业核心圈”与“四大功能区块”各项工程、项目的进度关系，分步实施，充分尊重不同板块自身特点，踊跃调动各板块成长的内生动力；三是补齐城区管理中的“短板”，加大民生关切投入力度，踊跃推动智慧城区建设。

（四）进展原则

1、注重过去、此刻和未来的有机结合

对历史沿革要有清楚、客观的熟悉，维持徐家汇的历史风貌；对徐家汇的现状要有充分、明确的把握，进一步完善徐家汇地域的功能和业态定位；对徐家汇的计划要预留进展空间，不断推动徐家汇地域的能级提升和形态改观，表现出其徐汇领先的进展水平。

2、注重景观、功能和能级的有机结合

统筹考虑市容环境、交通网络、绿化景观、文化气氛的整体融合，建设具有特色的城市景观，不断优化徐家汇地域城市形态，打造多功能、多梯次商贸服务业格局，加速业态调整和能级提升步伐。

3、注重核心圈、节点和外围的有机结合

徐家汇地域商务商业核心圈进展要和功能区块及周边衡山路、华山路、天钥桥路等街区进展相衔接，形成徐家汇地域整体联动效应。

要在徐家汇地域的交通组织、标识设置引导、公共活动广场改造等方面做细、做实和做精，提升徐家汇地域的整体面貌。

4、注重政府、市场和社会力量的有机结合

以市场运作为根本，以政府计划控制、政策配套和整体协调为主导，以企业具体运作为主体，同时踊跃整合各类社会资本、民间资本和海外资本，汇聚多方力量，形成“政府推动、企业运作、市场开发、转动进展”的良性进展模式。

5、注重近期目标和中长期目标的有机结合

徐家汇地域的提升与进展并非一蹴而就，必需在高起点计划的引领下，把握重点，放稳节拍，明确近期与中长期目标，进一步明确相关的责任主体，制定年度推动行动计划，循序渐进推动。

三、“十三五”时期徐家汇地域进展重点功能建设

（一）产业功能

以商贸业、现代服务业为支柱产业，聚焦商业零售、贸易代理、专业服务、金融服务、文化艺术、教育服务、创意设计等核心产业进展，重视宾馆餐饮、都市旅游、娱乐休闲等配套行业进展，支持扩大影视创意、科技创新、时尚家居、体育健康等延伸行业进展，通过系统化、多元化、特色化的产业体系结构，形成一种彼此支撑、融合进展、综合集聚的进展模式。

1、提升商贸业进展能级

加速商贸业业态结构调整。

坚持调整掉队业态模式，巩固优势业态向特色化方向进展，引进创新商业模式及新兴业态。

慢慢将商品市场的形态调整出商圈，调整现有业态向规模型、主题型进展，培育体验式、定制化服务的新型业态。

引进影剧院、美术馆、沙龙论坛等具有文化体验特色的业态和内容来提升商贸业进展环境，形成多元化的商圈业态布局。

加速商贸业品牌结构调整提升。

以徐家汇中心项目建设为契机，打造城市中央活动区新地标，弥补商圈高端商务及商业功能的不足；对于同质化品牌的业态引导其向特色化进展，形成“人无我有，人有我特”的格局。

结合百货自营模式的探索，引进国外时尚品牌，提升区域时尚感，最终实现徐家汇地域商业品牌结构向中高端提升，同时将徐家汇地域塑造成为时尚品牌云集的区域。

加速商贸业经营策略调整提升。

一是引导从商品“品牌错位”经营向更高层次的“特色错位”转变。

将错位经营的概念进一步引申为功能、服务、文化、形象、营销等方面的错位，引进新品首发、定款发布等销售形式。

同时，在细分市场的不同化、特色化上下功夫，踊跃培育主题化、定制化服务模式，知足个性化、专业化消费需求，增强引领商贸业进展的综合竞争能力。

二是加速智慧商圈建设进度，鼓励商贸业企业线上线下融合进展。

把握共享经济趋势，以实体品牌、线下体验作为有力保障，将线上和线下有机联系起来；加强与平台型企业合作，在时刻和空间上扩大实体商业的范围；增强与技术型企业合作，利用物联网技术、信息技术提升商圈“智慧”程度，培育创新应用项目；增强与互联网服务型企业合作，为商圈实体商业、文化旅游产业注入共享经济服务，最终形成线上线下良性互动，结构完整的生态体系。

三是鼓励商贸业企业探索和成立自有品牌。

充分利用自身品牌的无形资产，依托商贸经营人材队伍开发独家代理的品牌，创建自有品牌，慢慢提高自营品牌比率；加速品牌经营产业化进程，通过增强品牌代理、自购营销等手腕提升对品牌营销渠道的主导权，形成集创意计划、产品定制、展示销售、营销推行、售后服务等在内的完整的品牌产业链。

四是鼓励开展整合营销，提升营销文化内涵。

依托参与上海购物节、上海时装周等市级活动扩大影响力，结合区域商业特点和优势，有计划地培育一批不同种类的具有地域标志性的商旅文活动，踊跃探索整体营销新模式，在物流、宣传、营销、集客等各方面形成合力，实现资源综合利用和效益最大化，进一步扩大徐家汇地域影响力。

2、加速现代服务业集聚

强化商务载体建设，提升区域商务服务品质。

以人为本，通过对商务办公环境、节能环保、功能替换、电子科技、公共空间、步行系统等建筑技术的普遍运用，同时改善和提高现有商业建筑和楼宇的品质，慢慢完善商务进展空间和商业配套设施，优化餐饮和智能停车服务，构建结构集约型和环境共生型的城市商务区，凸现多数市中心区的品格魅力和竞争优势。

同时，对现有的大型商务楼宇进行系统定位，整体统筹，优化业态布局。

加速辛耕路沿线、宜山北路虹桥路等徐家汇地域辐射区域的商务功能开发，以进展中档商务区为目标，与中心区域形成功能互补。

大力拓展楼宇经济进展内涵，增进高附加值现代服务业集聚。

关注重点楼宇中的产业结构和行业背景，剖析税源结构，结合经济形势，把握各楼宇经济的特质，指导楼宇、区域招商等经济工作。

一是加速引进国内外企业总部。

进一步引进国内外知名企业的地域总部、区域总部、业务总部、研发中心和投资性公司，形成总部经济效应。

重点吸引国内外具有标杆引领地位的经营主体，世界知名服务业企业和国际国内贸易组织、贸易增进机构和行业组织。

二是培育现代服务业新兴业态模式。

聚焦网络商务服务领域，培育一批电子支付业、电子商务征信评价业、商务共享平台服务业、远程教育服务业企业。

进展消费金融、财富管理机构等新兴金融业，增强培育设计、策划、评级等新兴专业服务业。

三是围绕主导产业提高集聚度。

聚焦专业服务业、信息服务业、金融服务业、科技研发服务业等主导行业，增强产业政策引导，打造产业信息发布、功效展示平台，踊跃改善经营环境，尽力提供支持与服务，促使资源向重点产业及其细分领域倾斜，形成产业进展合力，不断拓展现代服务业高端化、链条化、内涵式进展。

鼓励同一产业链上的企业入驻同一座楼宇，尽力成立相对集中的产业群、行业群、产品群，形成楼宇内部的产业集合和产业链。

3、推动文化产业冲破与扩张

加速聚合文化主体及要素。

发挥徐家汇地域中西汇通、多元融合的文化优势，挖掘区域不同文化载体潜能，大力进展文艺创作与演出服务、文化产品出版与发行服务、文化设计与创意服务、文化休闲娱乐服务等细分产业，汇聚影视、戏剧、演艺、书籍、动漫、数字化文化、设计等文化形态，吸引文化人材、资本、项目、活动等文化要素集聚，坚决文化产业化、专业化、规模化进展方向，推动文化产业成为徐家汇地域的支柱产业，塑造徐家汇作为标志性中央活动区的核心价值点，形成徐家汇国际商务商业核心区的独有特色与优势。

增强文化产业与商业、旅游、体育融合进展。

加速徐家汇地域商贸商务载体的文化设施更新和文化活动入驻，推动商务商业与文化等紧密结合、彼此增进。

推动区域重点文化项目建设，串联起区域内的历史文化建筑、文化艺术场馆、商务商业载体等，融入科技、商业、旅游等元素，打造文商旅融合进展的典范。

深度开发、整合徐家汇现有的旅游文化资源，加大历史建筑的保护、利用、开放力度，打造徐家汇夜游地标，推动全域旅游规范要求改造。

不断推动商旅文与体育产业的良性互动，增进体育产业与体育事业融合共生进展，打造全新的体育文化。

踊跃增进徐家汇地域与衡复历史文化风貌保护区联动，营造活力与宁静相宜、现代与历史互动的休闲生活体验。

4、强化体验式经济内涵

增强特色餐饮、时尚娱乐等配套功能。

吸引创新、特色鲜明的餐饮服务进驻，引入不同文化、不同风格的聚会交流场所，建设极富特点的休闲娱乐设施与业态，通过构建购物、娱乐、休闲、美食等多元化体验项目，注重商业、商务与体验业态的均衡配比、空间布局和互动方式，带给消费者全方位、立体化的享受与体验。

进展高端服务式公寓，提升宾馆酒店服务品质。

创造条件，踊跃培育高端服务式公寓业态，鼓励高端商务酒店业态进展，增进徐家汇地域众多宾馆和商务酒店提升服务品质、升级环境设施，大力进展专业、特色、精品的策划执行服务，踊跃引入国内外高端大型活动在徐家汇地域举行，维持徐家汇地域商务商业热度，引领经济潮流。

5、鼓励推动延伸行业进展

推动徐家汇体育公园产业升级。

把握徐汇区成功申报“全国体育产业联系点”和成功申报“国家体育产业示范基地”，并以打造徐家汇体育公园的进展机缘，顺应新时期消费者提倡健康、突出个性、追赶潮流、讲求体验和推崇软性消费的需求，增进市、区资源联动，打造徐家汇地域最具活力和朝气的都市空间，全力推动体育产业进展。

继续踊跃进展竞赛演出业、体育培训业、场馆服务业等，充分发挥以赛事为引领的体育服务业的支柱作用。

大力培育体育用品业和健身娱乐业，创新业态，调整布局，在徐家汇体育公园周边道路上，引进一批国际体育用品和健身娱乐的旗舰店、体验店、品牌之家落户。

发挥体育产业集聚人气、提升知名度的作用，进一步挖掘旅游购物、休闲娱乐功能，增进体育产业和旅游、文化产业的联动进展。

推动影视创意产业链完善。

依托上海电影广场优质的载体条件和软件服务优势，充分发挥产业集聚效应，加速增进形成电影电视剧发行放映、技术服务、媒体传播等彼此支撑的完整产业链，并踊跃开展电影公布会、动漫主题活动，抢占影视动漫行业话语权，使上海电影广场片区形成影视信息发布高地、影视产业集聚高地、影视活动活跃高地。

深化延展“上海交大”科技智慧品牌。

充分把握上海建设全世界科技创新中心机缘，深化与上海交大的科技创新战略合作，踊跃承接各项市级创新政策，认真落实各类区级科技创新政策，依托上海交大品牌和现有基础，吸引高端信息产业、科技服务业集聚。

充分发挥“上海交大”品牌效应，拓展科技智慧产业创业服务体系、培训体系、孵化体系，不断丰硕“上海交大”科技智慧品牌的内涵与外延，充分发挥“上海交大”在区域科技创新进展上的智力支持作用。

着力提升时尚家居业附加值。

适应时尚家居新型消费模式，以时尚为主题，以文化创意为主线，巩固宜山路家居建材品牌，引入家居建材品牌旗舰展示，增强商品定制加工服务功能以知足客户的不同化需求；弥补市场空缺，引入“软装百货”、“家居购物中心”，丰硕产品线；吸引软装设计师、艺术事务所、工作室入驻；设立“办公科技与办公家具体验场馆”采购平台，注入新活力；引导现有家居建材商场商店改造成视觉行销与体验功能兼具的展示场所。

（二）交通功能

1、推动徐家汇连廊项目，打造人本交通空间

推动落实“徐家汇空中连廊”项目，有效串联徐家汇地域现有商业楼宇，并通过延伸和徐家汇公园、徐家汇中心等实现连通，形成可供行人漫步的“空中花园”，改善徐家汇地域人流、车流复杂局面，优化开敞空间和步行系统，整合区域商业、人文、旅游资源。

同时，以“徐家汇空中连廊”为契机，进一步优化徐家汇地域慢行步道整体系统建设，营造小尺度慢行交通气氛，并将区域开放式公共空间、绿化小品等有机串联，实现与轨道站点、公交站场、停车场等公共交通体系有机接驳，为市民提供休闲游憩的空间。

2、建设智能停车系统，打造便捷交通空间

推动徐家汇地域道路智能化停车系统建设和社会停车场电子收费系统的改造，增强区域停车信息传输系统构建和停车诱导显示屏、移动电话、电话查询、电子地图、互联网等多类型信息发布平台建设，构建徐家汇地域智能停车诱导系统。

通过对徐家汇地域停车场内部及相关道路交通信息进行有效收集、处置与发布，实此刻徐家汇地域主要位置、动身地实时发布停车场空余车位数信息，引导迅捷停车，调节徐家汇地域停车需求在时刻和空间上的均匀散布，提高停车设施利用率，减少由于寻觅停车场而产生的道路拥堵，减少为停车等待而造成时刻消耗，从而提高整个交通系统的效率，增强徐家汇地域商贸商务活力。

3、优化公共交通系统，打造低碳交通空间

引入建筑空间与城市交通空间融合理念和手法，将徐家汇中心与地铁站、公交车站、出租车站、城市干道等交通设施连接，打造多层次步行交通，使其成为多种交通工具的交汇点与转换站，实现人车立体分流与立体转换，打造成交通枢纽与购物、休闲、商业、办公、文化等融合一体的城市空间。

充分发挥并非断放大徐家汇地域现有3条轨道交通融汇的枢纽优势，增强徐家汇经济进展与轨道交通联系，不断改善人们来往徐家汇地域的出行环境，增强区域活力。

4、强化交通精细化管理，打造高效交通空间

一是优化和规范非机动车停放。

开放高架桥、天桥连廊、地下交通等可利用空间，引导商务商业办公场地开放公共空间，充分发挥周边单行马路停车作用，避免非机动车占道问题。

二是优化交通动线。

引导人流、车流、物流从不同出入口、不同路径进入徐家汇地域，避免混杂。

三是优化徐家汇地域交通标识体系。

应用具有较强系统识别能力的空间、线路、交通标识，并合理、科学计划，提高徐家汇地域交通运营效率。

（三）环境功能

1、打造“智慧徐家汇”，构筑更便捷有序的城区环境

一是完善徐家汇商圈、徐家汇源等公共区域的无线网络覆盖。

通过无线徐家汇项目实现重点区域免费网络全覆盖，为区域内消费者提供增值服务，增加信息获取的便利性，同时为徐家汇地域多种电子商务应用提供基础网络条件。

二是整合多重发布手腕，打造徐家汇地域资讯门户。

整合区域内购物、文化、旅游、体育等资讯，构建基于移动互联技术的徐家汇地域移动信息平台，提供虚拟导游服务；在流行社交媒体设立徐家汇地域官方账号，利用互联网加速“徐家汇地域”品牌的推行速度，进一步提升精准营销水平，有效吸引更多潜在顾客成为实体徐家汇地域的消费者。

三是探索引入智慧城区合作企业，全面构建徐家汇地域智慧型管理。

踊跃开展与知名智慧城市建设企业沟通互动，推动在徐家汇地域智慧政务、智慧社务、智慧商务、智慧交通、智慧城管等各方面合作，尽力架构起徐家汇地域智能管理。

2、打造“美丽徐家汇”，形成更优雅的视觉形象

配合徐家汇地域城市更新重大项目及建筑改造，优化徐家汇地域绿植、公共广场等城市环境面貌，增强时