中国物业服务百强企业研究报告.docx
- 文档编号:11965291
- 上传时间:2023-04-16
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:21.14KB
中国物业服务百强企业研究报告.docx
《中国物业服务百强企业研究报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《中国物业服务百强企业研究报告.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
中国物业服务百强企业研究报告
精选文档
2014中国物业服务百强公司研究报告出炉
——物业服务百强公司营收涨14.2%布局增至22城
2014年6月18日,《2014中国物业服务百强公司研究报告》正式公布。
“中国物业服务百强公司研究”由中
国指数研究院、中国房地产TOP10研究组展开,自2008年到现在已连续七年。
今年联合行业发展趋向,以“服务创
新,打破提高”为主题,发掘出了一批规模大、实力强、服务质量高的物业服务公司。
百强公司在管面积均值同比涨11.6%营收均值涨14.2%
最近几年来,中国房地产市场连续升温,为物业服务行业供给了优异的发展机会,经营规模连续大幅增添。
中国指
数研究院统计数据显示,2013年,物业服务百强公司布局城市增至22个,同比增添4.8%;在管项目总建筑面积平
均1511万平方米,同比增添11.6%,超出全国房子完工面积增速9.6个百分点;在管项目数目均匀85个,较上年
增添6个。
另一方面,2013年物业服务百强公司营业收入也保持了优异的增添势头,均匀万元,同比增添14.2%。
此中,物业服务收入仍旧是公司的主要收入根源,贡献率达67.9%,多种经营业务收入占比32.1%。
.
精选文档
值得注意的是,相关于“主业”——物业服务,百强公司的多种经营业务最近几年来发展十分快速,其创建的利润
占公司总利润比率连续五年超50%。
2013年多种经营在公司所有营收中占比32.1%,而利润占比却达到61.8%,
因而可知,多种经营已经成为百强公司创建利润的主力军。
百强公司物业费收缴率与项目续约率连续
3年超95%
2013年,百强公司自始自终获取了来自业主的一定,
物业服务费收缴率和项目续约率分别为
95.40%、98.88%,
花费收缴率显然高于60%-70%之间的行业均匀水平。
这与优异的市场环境和高质量的服务是分不开的。
2007年在国务院经过对《物业管理条例》的进一步订正后,各省、市、自治(区)依据自己状况纷繁出台了相
应的法律法例。
据统计,仅2013年,各地方政府就公布了9部地方性物业管理条例或方法,力争打造物业服务行
业的优异市场环境。
另一方面,供给高质量的服务是百强公司可以立足于行业前列的基石。
2013年,百强公司在基本四项物业服务
的基础上,踊跃发展多种经营服务,充足知足业主日趋提高、多元的需求;部分百强公司甚至主动停止与低质项目
.
精选文档
的续约合同,以提高品牌整体形象和价值。
2014中国物业服务百强公司
1
万科物业发展有限公司
35
深圳市开元国际物业管理有限公司
69
天津津滨联合物业服务有限公司
2
绿城物业服务公司有限公司
36
北京东光物业管理股份有限公司
70
上海明华物业公司
3
长城物业公司股份有限公司
37
深业公司(深圳)物业管理有限公司
71
重庆晋愉物业服务有限公司
3
保利物业管理有限公司
38
上海复瑞物业管理有限公司
72
上海上置物业(公司)管理有限公司
5
金地物业管理公司有限公司
39
鑫苑物业服务有限公司
73
深圳市鹏基物业管理有限公司
6
北京首开鸿城实业有限公司
40
厦门联发(公司)物业服务有限公司
74
深圳市科技工业园物业管理有限公司
7
北京市均豪物业管理股份有限公
41
盛全物业服务有限公司
75
上海申大物业有限公司
8
彩生活服务公司有限公司
42
杭州佰全物业管理有限公司
76
深圳市特发物业管理有限公司
9
广东中奥物业管理有限公司
43
北京新世界物业管理有限公司
77
中新苏州和乔物业服务有限公司
10
广东康光景业服务有限公司
44
浙江佳源物业管理有限公司
78
浙江颐景园物业服务有限公司
11
中航物业管理有限公司
45
重庆隆鑫物业管理有限公司
79
苏州市会议中心物业管理有限公司
12
北京凯莱物业管理有限公司
46
新疆广汇物业管理有限公司
80
浙江绿升物业服务有限公司
13
中海物业管理有限公司
47
远洋物业
81
上海上实物业管理有限公司
14
招商局物业管理有限公司
48
北京科住物业管理有限公司
82
重庆同光景业服务有限公司
15
深圳市优异物业管理有限公司
49
山东省诚信行物业管理有限公司
83
浙江大管家物业管理服务有限公司
16
重庆新龙湖物业服务有限公司
50
海亮物业
84
深圳熊谷物业管理有限公司
17
北京网信物业管理有限公司
51
重庆鸥鹏物业管理有限公司
85
上海证大物业管理有限公司
18
北京金融街物业管理有限责任公
52
重庆天骄物业管理服务有限公司
86
北京国瑞物业服务有限公司
19
佳兆业物业管理(深圳)有限公司
53
廊坊荣盛物业服务有限公司
87
天津市天房物业管理有限公司
20
上海银湾物业管理连锁公司
54
上海科瑞物业管剪发展有限公司
88
奥宸物业管理有限公司
21
北京金隅物业管理有限责任公司
55
重庆新东原物业管理有限公司
89
重庆市长安物业管理有限公司
22
融创物业管理有限公司
56
深圳市莲花物业管理有限公司
90
深圳中旅联合物业管理有限公司
23
金科物业服务有限公司
57
云南俊发物业服务有限公司
91
云南实力物业服务有限公司
24
上海东湖物业管理公司
58
北京金辉锦江物业服务有限公司
92
杭州怡华物业管理有限公司
25
江苏新城物业服务有限公司
59
北京市北宇物业服务公司
93
重庆泽京物业管理公司有限公司
26
上海世茂南京物业服务有限公司
60
昆明银海物业服务有限公司
94
四川汇丰物业服务有限公司
27
上海陆家嘴物业管理有限公司
61
广州珠江物业酒店管理有限公司
95
上海保集物业管理有限公司
28
阳光城物业服务(福建)有限公司
62
北京市圣瑞物业服务有限公司
96
泛海物业管理有限公司
29
北京万通鼎安国际物业服务有限
63
长江三峡实业有限公司
97
重庆市光彩物业管理有限公司
30
廊坊市幸福基业物业服务有限公
64
深圳市明喆物业管理有限公司
98
云南巨和物业服务有限公司
31
北京首欣物业管理有限责任公司
65
深圳市之平物业发展有限公司
99
北京北大资源物业经营管理公司有限公司
32
成都置信物业
66
中化金茂物业管理(北京)有限公司
100
深圳市福田物业发展有限公司
33
深圳市赛格物业管理有限公司
67
上海永升物业管理有限公司
34
港联物业(中国)有限公司
68
上海景瑞物业管理有限公司
.
精选文档
品牌房企自营物业上榜多物业行业整合加快
中国物业服务行业经过三十多年的发展,公司数目超出7万家,此中包含大批的中小物业服务公司。
从中国指
数研究院公布的“2014中国物业服务百强公司服务规模TOP10“来看,品牌房企自营物业居多,万科物业、绿城
物业、金地物业、保利物业等皆榜上闻名。
.
精选文档
2014中国物业服务百强公司服务规模TOP10
序号
公司名称
1
万科物业发展有限公司
2
绿城物业服务公司有限公司
3
金地物业管理公司有限公司
4
保利物业管理有限公司
5
长城物业公司股份有限公司
6
北京首开鸿城实业有限公司
7
北京市均豪物业管理股份有限公司
8
彩生活服务公司有限公司
9
中航物业管理有限公司
10
广东康光景业服务有限公司
.
精选文档
尽人皆知,品牌房企自营物业公司依靠于房地产开发公司,规模相对宏大。
而公司规模可以反应出一家公司真
实的业务水平、市场所位与管理能力,在物业服务行业中尤其这样,规模庞粗心味着公司拥有更好的市场竞争力、
更强的品牌形象与更快的新业务展开速度。
另一方面,大批的中小物业服务公司过分分别,不利于行业的健康发展。
跟着物业服务行业的发展成熟,行业
整合势在必行。
近几年,部分百强公司依靠资本实力开始对中小物业公司收买并购,踊跃完美公司战略布局,快速
实现做强做大的目标。
规范管理与多种经营提高服务质量,百强公司助力项目保值增值
2013年,服务质量TOP10公司经过内部服务质量控制系统,在标准、流程、规范等多个层面实行全程监控,
充足保障了高端物业服务质量的稳固性、一致性与可连续性。
2014中国物业服务百强公司服务质量TOP10
序号
公司名称
1
金地物业管理公司有限公司
2
绿城物业服务公司有限公司
3
万科物业发展有限公司
4
北京首开鸿城实业有限公司
5
北京市均豪物业管理股份有限公司
6
金科物业服务有限公司
7
深圳市优异物业管理有限公司
8
廊坊市幸福基业物业服务有限公司
9
北京万通鼎安国际物业服务有限公司
10
江苏新城物业服务有限公司
多种经营提高服务质量物业,对物业费的收缴、公司的口碑等,都带来正向影响,续约率分别为
95.40%与
98.88%;百强公司在管二手房项目价钱均价超出了一般小区的价钱增添,年均正向差额在
0.6-5.4个百分点。
2014中国物业服务百强满意度当先公司
序号
公司名称
1绿城物业服务公司有限公司
2万科物业发展有限公司
3长城物业公司股份有限公司
4重庆鸥鹏物业管理有限公司
.
精选文档
5重庆隆鑫物业管理有限公司
6北京市均豪物业管理股份有限公司
7彩生活服务公司有限公司
8保利物业管理有限公司
9广东中奥物业管理有限公司
10云南俊发物业服务有限公司
满意度当先公司坚持以人为本的人性化服务理念,经过专业化、定制化的服务解决方案,知足客户个性化要求,
获取了业主的宽泛认同。
合同贮备面积打破百万平米,科技与人材供给“双核”驱动
2013年,百强公司合同贮备项目数目均值为44.5个,同比增添24.8%;合同贮备项目总建筑面积均值为
万平方米,同比增添27.6%;陪伴互联网技术的宽泛应用和普及,物业服务公司着重用高科技力量武装自己,同时
进行管理方面的创新,以此来适应新的环境。
2014中国物业服务百强公司成长性TOP10
序号公司名称
1彩生活服务公司有限公司
2绿城物业服务公司有限公司
3北京市均豪物业管理股份有限公司
4上海银湾物业管理连锁公司
5廊坊市幸福基业物业服务有限公司
6阳光城物业服务(福建)有限公司
7北京凯莱物业管理有限公司
8浙江佳源物业管理有限公司
9深圳市特发物业管理有限公司
10苏州市会议中心物业管理有限公司
公司的成长性反应了公司现阶段的发展状态,也表现着公司在将来发展中所具备的潜力,研究组经过对百强企
业的营业收入增添率、合同贮备项目及面积增添率等指标的综合剖析发现,彩生活物业、绿城服务、均豪物业、银
湾物业等公司在成长性方面表现突出,公司实力明显提高。
2014中国物业服务行业市场化营运当先公司
序号公司名称
1长城物业公司股份有限公司
2北京市均豪物业管理股份有限公司
3上海银湾物业管理连锁公司
4上海东湖物业管理有限公司
.
精选文档
5
港联物业(中国)有限公司
6
北京东光物业管理股份有限公司
7
北京凯莱物业管理有限公司
8
广东康光景业服务有限公司
9
山东省诚信行物业管理有限公司
10
杭州佰全物业管理有限公司
2013年,跟着市场化进度的不停加快,
真实可以掌握市场脉搏、
认识市场需求的物业服务公司获取了蓬勃发展,
长城物业、均豪物业、银湾物业等
10家优异物业服务公司,成为
2014中国物业服务行业市场化营运当先公司。
2014中国商用物业服务TOP10公司
序号
公司名称
1
万达商业管理有限公司
2
上海东湖物业管理有限公司
3
北京金融街物业管理有限责任公司
4
上海陆家嘴物业管理有限公司
5
北京凯莱物业管理有限公司
6
中航物业管理有限公司
7
北京市均豪物业管理股份有限公司
8
北京新世界物业管理有限公司
9
北京万通鼎安国际物业服务有限公司
10
港联物业(中国)有限公司
跟着中国房地产行业的日趋成熟,商用物业在开发项目的比重不停加大,在2014中国物业服务百强公司研究
中,研究组经过对商用物业管理面积、商用物业管理项目、商用物业服务收入、商用物业服务利润等指标的综合分
析发现,东湖物业、金融街物业、凯莱物业、均豪物业等10家优异物业服务公司在商业物业服务领域能力突出,处
于行业当先地位。
百强公司踊跃肩负社会责任,提高业主满意度打造和睦社区
百强公司增添就业岗位和扩大保障房管理面积,踊跃肩负社会责任;百强公司物业服务满意度连续保持高位,
踊跃促使和睦社会建设。
2013-2014中国物业服务年度社会责任感公司
序号公司名称
1北京首开鸿城实业有限公司
2保利物业管理有限公司
.
精选文档
3绿城物业服务公司有限公司
4北京金隅物业管理有限责任公司
5北京凯莱物业管理有限公司
6天津市天房物业管理有限公司
7北京首欣物业管理有限责任公司
8北京网信物业管理有限公司
9北京市北宇物业服务公司
10厦门联发(公司)物业服务有限公司
物业服务公司不单向社会大众供给服务产品,换取利润利润,同时担负起对公司内部职工的雇主责任,为社会
就业困难集体创建就业上岗时机;对社区肩负公共管理责任,为和睦社区、和睦社会建立供给支持。
因为对社会公
益的优异贡献,首开物业、保利物业、绿城服务、凯莱物业、天房物业等10家优异的物业服务公司成为2013-2014
中国物业服务年度社会责任感公司。
2014中国特点物业服务当先公司
公司名称特点领域
金科物业服务有限公司亲情社区
绿城物业服务公司有限公司园区生活服务系统
长城物业公司股份有限公司一应云智慧社区
保利物业管理有限公司亲情和院-亲情特点服务
彩生活服务公司有限公司社区服务营运
广东中奥物业管理有限公司白金管家
北京凯莱物业管理有限公司城市综合体物业服务
深圳市优异物业管理有限公司高端商用物业
北京网信物业管理有限公司通信信息楼宇及政府机构物业服务
上海银湾物业管理连锁公司1+N模式
北京金隅物业管理有限责任公司写字楼质量管理特点
北京万通鼎安国际物业服务有限公司绿色综合服务
廊坊市幸福基业物业服务有限公司家产新城物业服务
北京东光物业管理股份有限公司物业后勤保障服务供给商
浙江佳源物业管理有限公司质量生活定制
杭州佰全物业管理有限公司高速公路服务区物业
重庆天骄物业管理服务有限公司个人管家服务
重庆隆鑫物业管理有限公司优良生活配套服务和度假物业
北京科住物业管理有限公司科教综合保障服务
廊坊荣盛物业服务有限公司阳光服务
成都嘉善商务服务管理有限公司家产园区服务
奥宸物业管理有限公司“宸”心服务
上海保集物业管理有限公司云服务社区
为加强公司中心竞争力,百强公司不停对服务内容革故鼎新,在服务方式、服务方法上努力改良,经过多年的
.
精选文档
发展渐渐形成了自己的服务特点。
在2014中国物业服务百强公司研究中,研究组经过对服务模式、服务理念、服
务系统、服务领域等方面的综合评论,发掘出一批表现突出的特点物业服务公司。
.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 中国 物业 服务 企业 研究 报告