拆迁合同范本.docx
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拆迁合同范本
拆迁合同范本
篇一:
拆迁合同范本
合
同
书
发包人(以下简称甲方):
承包人(以下简称乙方):
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑拆除工程承包合同条例》建设拆除工程及其他有关法律,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商,就本工程施工中的有关劳务提供几其他事项,达成如下协议:
第一条:
工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程内容:
第二条:
承包范围
1、
2、
3、所有拆除的房屋及建筑物都以拆除到一层的室内地面的标准,挖地基及实际拉运倒了的方数计算、(以实际尺量
方数为准)。
第三条:
工程工期
1、进厂日期为年月日,完工日期为年月日。
第四条:
合同价款、工程款及结算
1、甲方不支付乙方拆除的任何费用。
2、旧房拆除的各项废旧材料全归乙方所有。
3、乙方有权变卖所有旧材料。
第五条:
甲乙双方工作职责
一、甲方责任:
1、负责以拆除厂区周围的一切障碍、断水、断电、断气、断通讯等工作。
2、负责做好拆除范围内的各方面的协调工作。
3、保证拟拆除房屋、构建筑物的完整性。
4、负责对拆除施工现场监督、检查。
5、负责本工程涉及到政府各行政部门的各项协调工作。
6、负责对拆除完毕的地块进行验收。
7、负责向乙方提供国家相关部门批复的施工用地文件(见附件)。
二、乙方责任:
1、按甲方要求按时进入拆除现场,保证工期的顺利完成。
2、负责对本合同所列拆除范围内所有建筑物的拆除、清运、清扫等工作。
3、编制拆除工程安全的施工方案,在拆除现场坚持文明施工,对出入施工现场的道路及安排人员清障,回收材料的堆码应有严格的区域,严禁在道路、通道堆放任何材料。
第六条:
违约责任
1、若甲方按照合同规定时间交付乙方施工现场地,而乙方不难合同规定时间完成任务,每延期一天罚款元。
2、因甲方原因造成乙方的停工,甲方需赔偿乙方所有机械及人工停工的费用,并且以上合同施工时间不算。
第七条:
安全施工
1、乙方按有关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于安全措施不利造成的责任和因此发生的费用。
2、发生重大事故,乙方应按政府有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表,同时按政府的有关规定处理。
3、乙方在动力设备、高压线路、地下通道、易燃、易爆地段及交通要道附近施工前,需通知甲方安排专业人员配合。
4、做好施工现场安全防护工作,防止非施工人员进入现场,避免因防护不当造成对周边建筑物及人员损伤。
第八条:
争议
甲乙双方发生特殊事情的争议,应本着友好合作的宗
旨,协商解决。
本合同一式两份,双方各执一份,签字盖章同具法律效力。
本合同订立时间:
年月日
发包人:
(盖章)
单位负责人:
经办人:
承包人(盖章)单位负责人:
经办人:
篇二:
房屋拆除合同范本
房屋建筑物、构筑物拆除合同
拆房发包方:
(以下简称甲方)拆房承揽方:
(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定,对范围内的所有建筑物、构筑物实施统一拆除。
经双方协商,为明确双方职责,保证拆房工作顺利进行,签订合同如下:
一、拆房工程项目:
1、
2、拆房工程范围:
拆除房屋建筑面积约积为准,按本合同确定的单价结算。
二、合同价格:
确定拆除旧房建筑面积单价为元/平方米,合计总价人民币元,大写人民币:
。
结算时拆除旧房面积按实际调整。
三、付款方式:
区块内房屋拆除完毕,经结算后乙方应一次性付清。
四、合同工期:
1、本工程自月日开始拆房,各单体建筑物(构筑物)拆除工期自拆迁户签约腾空后,一个月内完成。
其中单家独院房屋在十五天内完成,公寓式房屋在三十天内完成。
情况特殊的在签订合同时另行协商。
3、
施工期间如遇人力不可抗拒的因素,双方可另行协商延长工期。
五、拆房要求:
1、乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业,包括所有建筑、构筑物及一切设施,拆至室内地坪面止,并将建筑垃圾清运完毕。
拆除后的建筑材料归乙方所有,由乙方自行处理。
2、房屋拆除开工前,施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括施工方案及安全技术措施计划),并报管理单位审批备案;应落实项目负责人,技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室,并建立安全生产管理责任制,明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
3、乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针,施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业,如有事离开时,必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
4、拆除工程现场必须设置围护封闭。
在市区主要路段、交通要道两侧,围护高度不得低于2.5米,围护应做到清洁整齐、无破损,不得有碍市容观瞻。
拆除工程二层以上必须搭设脚手架,在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程,必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式,必要时搭设防护隔离棚。
5、乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险,保险单送管理单位效验备案。
无保险者一律不得拆房。
6、
乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身
安全的设施、障碍物进行清理或清除,并设置明显的警告牌,清除各类事故隐患,确保拆房施工现场的安全。
7、进入施工现场,必须头戴安全帽,脚穿劳保鞋,高空作业不准疲劳作业并应系好安全带,进入危险区域应采取严格的防范措施。
不准酒后从事拆除作业。
8、拆除工程作业一般自上而下,按顺序进行,不得立体交叉拆除作业;拆除时应先拆除非承重结构,后拆除承重结构;拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
9、做好现场文明施工,房屋材料必须堆放整齐,周围道路沟管畅通,不准乱占马路和人行道,严格执行门前“三包”制度,瓦砾杂物不准散置马路,要每日清铲干净。
10、从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前,乙方对施工现场负全面责任。
乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故,一切责任均由乙方承担,与甲方无涉。
11、拆房施工人员必须遵纪守法,不准行凶斗殴,不准聚众赌博,不准违反治安管理规定,服从统一管理。
六、违约责任:
1、乙方承接的拆房工程不得转包,如一经发现,甲方有权终止合同,由此造成损失的,均由乙方承担经济和法律的全部责任。
2、甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后,乙方应立即组织人员进场施工。
如乙方三天内不组织人员进行施工,甲方扣除乙方违约金1000元;如乙方七天内不组织人员进场施工,甲方扣除
乙方违约金3000元外,并可另安排施工队伍进场施工,所需拆房费用由乙方承担。
七、本合同经双方签字盖章后生效。
八、本合同一式四份,双方各执二份。
甲方(签字盖章)
代表:
(签字盖章)年月乙方:
负责人:
日
篇三:
房屋拆迁协议书
房屋拆迁协议书
序号:
拆迁单位:
被拆迁人:
地址:
二〇一年月日
房屋拆迁安臵协议书
拆迁人:
(以下简称甲方)
被拆迁人:
(以下简50px”width=“450px”alt=“拆迁合同范本”title=“拆迁合同范本”/>
称乙方)
为加快XXXX工程建设,维护拆迁当事人的合法权益,根据
XXXXXXX文件精神及有关法律、法规的规定,现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上,就房屋拆迁事宜,达成协议如下:
一、拆迁范围
甲方拆迁乙方坐落在村间层、间层结构的
房屋(房产证号:
,土地证号:
)及其附属物。
拆迁建筑面积平方米,建筑占地面积平方米,总用地面积(不包括建筑占地面积)平方米(经村委会、指挥部和镇政府确认),具体四至界限详见拆迁宗地平面图。
二、拆迁作价补偿
(一)作价补偿依据:
拆除的房屋建筑面积以《房屋所有权
证》上记载的建筑面积或以实际丈量的建筑面积为依据。
房屋及其附属物补偿按重臵价格结合成新结算,根据号评估报告为准。
(二)拆迁补偿各项内容及金额:
1、房屋补偿金额计人民币元,附属物补偿金额
2、拆除未超过批准期限临时建筑,房屋及附属物按其房产
评估报告价值的予以补偿,计人民币/元;室内装潢按评估报告价值予以补偿,计人民币/元;总用地面积(包括建筑占地面积)/m,按每方米元计算(包括石渣回填)支付给乙方,计人民币/元。
3、临时过渡房补助费:
甲方按乙方常住在册人口(经村民
委员会确认),每人每月补助元,过渡期一次性为个月,过渡房由乙方自行解决。
人×元/人×个月=元。
4、住宅搬迁补助费:
甲方按乙方常住在册人口(经村民委
员会确认),每人一次性补助元,户不足元的按元计算,由乙方在规定时间内自行搬迁。
2
人×元/人=
5、移机补偿标准:
有线电视每户元、宽带每户元、电
话每户元,空调按每台元给予补偿。
有线电视移机费:
宽带移机费:
元。
电话移机费:
元。
空调移机费:
×元/台=
合计:
元。
6、土地征收补偿费:
土地证范围内的宅基地(不包括建筑占地面积)按每平方米元(包括石渣)付给乙方;未办理土地证的宅基地(不包括建筑占地面积),按每平方米元(包括石渣)付给乙方。
宅基地补偿费(有证):
m2×元/m2=
宅基地补偿费(无证)m2×元/m2=元。
7、其它补偿费:
果木:
三、拆迁安臵
1、乙方选择货币安臵形式。
甲方根据房地产评估机构评估
的地基评估价,按乙方被拆迁房屋的建筑占地面积(有效证件)以每平方米元支付给乙方;拆除乙方唯一住房的,按被拆迁房屋的建筑占地面积(临时房不享受),以每平方米3610元支付给乙方。
建筑占地面积(有效证件)m×元/m=元。
建筑占地面积(唯一住房)/m×元/m=元。
2、货币补偿之后,甲方不承担乙方地基安臵责任,地基由
乙方自行解决落实,审批手续按建房有关政策规定上报审批后方可建房。
地基的土地审批税费和其他相关费用,由乙方自行承担。
3、已建新住房的被拆迁户,原有住房土地证已被注销、或
采取非法手段保留住房或土地证、或已签订拆除手续的,其拆迁房屋的建筑占地面积和宅基地一律按以每平方米元(包括石渣)计算,不享受本协议规定的其他任何权益条款。
2222
建筑占地面积和宅基地/m×元/m=元。
四、拆迁腾空日期
双方签订本协议后,乙方应当面将《房屋所有权证》和《土
地所有权证》及相关证件原件、有效件交给甲方。
乙方拆迁的房屋及附属物必须在年月日前搬
迁腾空完毕(指动产部分);经甲方验收合格后,乙方将房屋钥匙交给甲方,房屋一律由甲方负责拆除。
五、奖励与违约责任
1、奖励
1乙方在规定期限内签订拆迁协议并按时腾空的,甲方按○
乙方的房屋建筑占地面积(临时房不享受),予以每平方米奖励元。
建筑占地面积m×元/m=元。
②乙方若在规定时间内提前腾空的,每提前一天(最长按天
计算),甲方按乙方的房屋建筑面积,予以每平方米奖励元(临时房不享受)。
天×元/天×m=
2、违约责任
乙方违反协议,拖延搬迁腾空的,甲方有权取消对乙方的全
部奖励,并按有关规定实行强制拆除。
如阻碍执行的,提请公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚,构成犯罪的,由司法机关追究其刑事责任。
22222
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