建设工程总承包.docx
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建设工程总承包
建设工程总承包
评标报告
工程名称:
揭阳市儿童福利院综合楼修缮改造加固工程设计、施工总承包
招标人:
揭阳市儿童福利院
评标委员会主任(签名):
报送时间:
2018年4月20日
目录
一、评标项目概况一览表
二、评标委员会成员名单
三、评标办法
四、开标情况
五、评标情况
六、附表及附件
一、评标项目概况一览表
工程名称
揭阳市儿童福利院综合楼修缮改造加固工程设计、施工总承包
招标人
揭阳市儿童福利院
招标范围
本次招标是在市儿童福利院在原有100张床位的基础上增加床位100张,项目修缮改造完成后总床位共200张。
市儿童福利院原有4层、3400平方米的基础上,将市救助管理站管教楼进行修缮改造并加固后作为市儿童福利院综合楼使用,原管教楼(占地面积554平方米,总建筑面积3736平方米,7层结构,一层面街铺面外)改造后总建筑面积为4110平方米(一层面街铺面除外)。
利用楼房原预留电梯井增设两部电梯;在楼房二、三、四层增设连廊连接西侧综合业务楼,连廊为钢结构,每层长4米,宽3.6米;对原有部分围墙进行改建加固,并扩建围墙及彩绘,围墙周边种植绿化,围墙全长200米,高2.8米。
项目总投资1500万元,项目最高投标限价1396万元(其中设计费最高投标限价36万元,施工工程造价最高投标限价1360万元)。
设计周期为40日历天,施工工期为360日历天。
具体详见可行性研究报告、招标文件等相关资料。
递交投标文件的投标人数量
5家
通过初步评审的有效投标文件的投标人数量
5家
开标时间、地点
2018年4月20日上午9:
30
广州公共资源交易中心第04开标室
评标时间、地点
2018年4月20日
广州公共资源交易中心
二、评标委员会成员名单
姓名
专家证号(或身份证号)
在评标委员会中
承担的工作
备注
以下空白
三、评标方法
评标办法前附表
条款号
评审因素
评审标准
2.1
2.1.1
形式
评审
标准
投标人名称
与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致
投标函签字盖章
有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章
投标文件格式
符合第七章“投标文件格式”的要求
联合体投标人
(如有)
提交联合体协议书,并明确联合体牵头人
报价唯一
只能有一个有效报价
2.1.2
资格评
审标准
营业执照
具备有效的营业执照
安全生产许可证
具备有效的安全生产许可证
资质等级
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
财务状况
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
信誉
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
项目经理
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
设计负责人
符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定
联合体投标人
(如有)
符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定
2.1.3
响应性
评审
标准
投标报价
符合第二章“投标人须知”第3.2.4项规定
投标内容
符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定
工期
符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定
质量标准
符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定
投标有效期
符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定
投标保证金
符合第二章“投标人须知”第3.4项规定
条款号
条款内容
编列内容
2.2.1
分值构成
(总分100分)
设计方案:
30分投标报价:
70分
2.2.2
评标基准价计算方法
评标基准价的计算:
(1)评标价的确定:
评标价=有效投标报价。
(2)评标价平均值的计算:
除开标现场被宣布为废标的投标报价之外,所有投标人的评标价去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值即为评标价平均值(如果参与评标价平均值计算的有效投标人少于或等于5家时,则计算评标价平均值时不去掉最高值和最低值)。
(3)评标基准价的确定:
将评标价平均值作为评标基准价。
2.2.3
投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100%×(投标人报价-评标基准价)/评标基准价
条款号
评分因素
评分标准
2.2.4
(1)
设计方案
评分标准
(30分)
设计方案
本项目的基本认识、工作思路、设计重点等进行阐述,内容应表述清楚、深刻,由评委综合打分。
(1)项目概述、项目背景及对招标项目理解描述。
完整准确:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(2)各项目设计方案平面功能空间布局合理,功能齐全、满足使用要求,有充分的可实施性,多功能使用的灵活性布置。
合理:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(3)提供鸟瞰效果图得3分,提供平视效果图得2分。
(满分3分)
(4)提供本项目室外环境工程平面布置图,符合规划,功能区分合理。
合理:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(5)提供其他配套工程项目、福利院大门入口景观的设计方案。
合理:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(6)设计思路清晰、针对性强,符合设计标准、规范,造价合理、指标准确,工程造价估算不突破规定的控制要求。
合理:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(7)建筑形式清晰、细腻、精致、简洁,视觉效果良好,建筑外观与传统文化及周边环境整体和谐。
合理:
[3.2,4分];一般:
[2.4,3.2分)。
(满分4分)
(8)有可靠的质量保证体系及措施,后期服务承诺及保证措施。
合理:
[2.4,3分];一般:
[1.8,2.4分)。
(满分3分)
2.2.4
(2)
投标报价
评分标准
(70分)
/
投标总报价评标价:
分值70分
评标价得分计算公式(如结果为负数,按0分计):
(1)如果投标人的评标价>评标基准价,则评标价得分=(100-偏差率×100×E1)×70%;
(2)如果投标人的评标价≤评标基准价,则评标价得分=(100+偏差率×100×E2)×70%;
其中:
E1=6;E2=3。
1.评标方法
本次评标采用综合评估法。
评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件,按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分,并按得分由高到低顺序推荐中标候选人,或根据招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。
综合评分相等时,以投标报价低的优先;投标报价也相等的,由评标委员会投票确定,以少数服从多数的原则确定。
2.评审标准
2.1初步评审标准
2.1.1形式评审标准:
见评标办法前附表。
2.1.2资格评审标准:
见评标办法前附表。
2.1.3响应性评审标准:
见评标办法前附表。
2.2分值构成与评分标准
2.2.1分值构成
(1)设计方案:
见评标办法前附表;
(2)投标报价:
见评标办法前附表;
2.2.2评标基准价计算
评标基准价计算方法:
见评标办法前附表。
2.2.3投标报价的偏差率计算
投标报价的偏差率计算公式:
见评标办法前附表。
2.2.4评分标准
(1)设计方案评分标准:
见评标办法前附表;
(2)投标报价评分标准:
见评标办法前附表;
3.评标程序
3.1初步评审
3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件,以便核验。
评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。
有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。
(适用于未进行资格预审的)
3.1.1评标委员会依据本章第2.1.1项、第2.1.3项规定的评审标准对投标文件进行初步评审。
有一项不符合评审标准的,评标委员会应当否决其投标。
当投标人资格预审申请文件的内容发生重大变化时,评标委员会依据本章第2.1.2项规定的标准对其更新资料进行评审。
(适用于已进行资格预审的)
3.1.2投标人有以下情形之一的,评标委员会应当否决其投标:
(1)第二章“投标人须知”第1.4.3项、第1.4.4项规定的任何一种情形的;
(2)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;
(3)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.1.3投标报价有算术错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。
投标人不接受修正价格的,评标委员会应当否决其投标。
(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;
(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。
3.2详细评审
3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分,并计算出综合评估得分。
评标办法前附表对承包人建议书中的设计文件评审有特殊规定的,从其规定。
(1)按本章第2.2.4
(1)目规定的评审因素和分值对承包人设计方案计算出得分A;
(2)按本章第2.2.4
(2)目规定的评审因素和分值对承包人投标报价计算出得分B.
3.2.2评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”,得分按各评标专家的有效评分取算术平均值(保留小数点2位,第3位四舍五入)。
3.2.3投标人得分=A+B。
3.2.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,或者在设有标底时明显低于标底,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。
投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标,应当否决其投标。
3.3投标文件的澄清和补正
3.3.1在评标过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明,或者对细微偏差进行补正。
评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。
投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的,可以要求投标人进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求。
3.4评标结果
3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外,评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
3.4.2评标委员会完成评标后,应当向招标人提交书面评标报告。
四、开标情况
一、参加开标会议单位
(一)招标人
揭阳市儿童福利院
(二)本项目邀请的招标投标行政监督部门及相关部门
1.揭阳市财政局;
2.揭阳市发展和改革局;
3.揭阳市住房和城乡建设局。
(三)见证单位
广州公共资源交易中心
(四)招标代理机构
揭阳市建宇建设工程招标代理有限公司
(五)递交投标文件的投标单位
1、(主)深圳市金河建设集团有限公司(成)湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司;
2、(主)湛江盛力建设工程有限公司(成)湘潭市规划建筑设计院;
3、(主)深圳市国地建筑工程有限公司(成)广东诚实建设工程设计有限公司;
4、(主)广东景源建设工程有限公司(成)深圳建昌工程设计有限公司;
5、(主)深圳市东远泰建筑工程有限公司(成)揭阳市建筑设计院。
二、投标文件递交、密封和标记情况
(一)投标文件递交情况
上述5家投标单位均在招标文件规定时间地点递交投标文件并参加开标会议。
(二)投标文件的密封和标记情况
上述5家投标单位的投标文件的密封和标记均响应招标文件
的规定(详见附表6)。
五、评标情况
一、投标文件的初步评审情况
根据本工程评标办法的内容,评标委员会分别对1、(主)深圳市金河建设集团有限公司(成)湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司;2、(主)湛江盛力建设工程有限公司(成)湘潭市规划建筑设计院;3、(主)深圳市国地建筑工程有限公司(成)广东诚实建设工程设计有限公司;4、(主)广东景源建设工程有限公司(成)深圳建昌工程设计有限公司;5、(主)深圳市东远泰建筑工程有限公司(成)揭阳市建筑设计院。
共5家投标单位的投标文件进行初步评审,经评审4家投标单位的投标文件均通过初步评审(详见表8)。
其中:
(主)广东景源建设工程有限公司(成)深圳建昌工程设计有限公司因为不满足招标文件1.4.1中财务要求:
近三年(2015-2017年度)不亏损的要求(2015年年度审计报告显示为亏损),因此不通过(详见表8.1)。
二、投标文件的详细评审情况
根据本工程评标办法详细评审标准,投标单位的得分及排名如下(详见表9~10):
第一名:
(主)深圳市东远泰建筑工程有限公司(成)揭阳市建筑设计院,综合得分:
97.15;
第二名:
(主)深圳市国地建筑工程有限公司(成)广东诚实建设工程设计有限公司,综合得分:
90.30;
第三名:
(主)湛江盛力建设工程有限公司(成)湘潭市规划建筑设计院,综合得分:
88.53;
第四名:
(主)深圳市金河建设集团有限公司(成)湖北华宇高科建筑设计咨询有限公司,综合得分:
88.03。
三、评标委员会推荐的前3名中标候选人依次为:
第一中标候选人:
(主)深圳市东远泰建筑工程有限公司(成)揭阳市建筑设计院,投标总报价:
1378.88万元(其中设计费34.60万元,施工费1344.28万元);
第二中标候选人:
(主)深圳市国地建筑工程有限公司(成)广东诚实建设工程设计有限公司,投标总报价:
1393.52万元(其中设计费35.82万元,施工费1357.70万元);
第三中标候选人:
(主)湛江盛力建设工程有限公司(成)湘潭市规划建筑设计院,投标总报价:
1362.26万元(其中设计费34.84万元,施工费1327.42万元)。
评标委员会全体成员(签名):
2018年4月20日
六、附表及附件
1、见交易中心抽取专家表格
2、评标专家签到表
3、评标专家登记表
4、开标会议签到表
5、投标文件递交记录表
6、投标文件密封和标志检查情况表
7、投标文件唱标记录表
8、投标文件符合性评审表
8.1、投标文件符合性评审意见表
9、投标文件技术方案得分表
9.1、投标文件技术方案得分汇总表
10、投标文件投标报价得分表
11、投标文件详细评审评分汇总表
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