珞珈创意园一期项目整改方案.docx
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珞珈创意园一期项目整改方案
珞珈创意园一期项目整改方案
篇一:
“珞珈创意园”建设构想
“珞珈创意园”建设构想
“1、2、3、4、5工程”的设想:
一个标志性建筑
建设一个具有综合服务功能的标志性建筑(中部创意大厦)。
建设地标性建筑,作为珞珈创意园的标志。
该建筑将由湖北省授牌《珞珈创意园》,位于珞喻路街道口附近,创意双子,两个对称的大楼。
建筑面积约15万平方米,各30层左右,占地面积10000平方米。
园区管理委员会、湖北武汉创意产业研究中心、创意产品交易市场及管理机构、创意行业协会和培训机构等入驻此楼,是一座集商务办公、住宿餐饮、会务培训等功能为一体的综合性园区大楼。
同时,它也是中部地区创意产业的一座具有标志性和象征意义的地标性建筑。
2.2两个具有管理、协调职能的机构
“园区管理委员会”:
对整个园区进行宏观上的综合管理。
园区管委会在是在地方政府指导和监督之下的非政府、非盈利的管理机构。
按照市场经济模式运行并自负盈亏。
参考上海市的经验,其运营经费主要通过保留政府对园区企业的一部分政策性退税的方式解决。
管委会主要负责园区规划、公共服务平台的搭建与协调、入住企业的审核与登记、举办大型活动的审核等,以保证园区内各主题园区和相关机构有机联系、协调一致、合理运转。
“武汉文化创意企业协会”:
是文化创意企业的利益代表和沟通平台。
通过建立该协会,推动文化创意企业实现自我协调、自我约束、避免不正当竞争,维护共
同利益,规范市场行为,同时凝聚力量,统一步调,形成合力,促进全行业的整体发展。
建立过程会采取循序渐进的方法,先在入住企业间进行一个松散的“联盟”,在园区管委会的协调和推动下,条件成熟时发展成为覆盖整个湖北乃至中部地区的文化创意企业协会,以加强各类创意企业特别是入驻企业间的交流合作,促进创意企业的进一步发展。
除此,还将引入其他中介结构以满足园区运转的需要。
2.3三个文化创意产业主题示范园
三个文化创意企业主题示范园,位于三个相互联系又相对独立的地块。
对于这三大地块,我们根据其区位优势及发展前景,并经过科学论证,初步规划对应如下:
A区数字乐园――网游、动漫主题及综合服务大楼
B区霓裳之都――服装时尚设计主题
C区传媒绿洲――影视传媒主题
A区位于珞喻路,是规划区域中目前最繁华的核心地段,占地面积65亩,临街门面总长度850米,现有房屋及规划建设建筑面积共计32万平方米。
“数字乐园”――网游、动漫主题示范园位于此地。
这里将有选择的引入网游、动漫、娱乐软件(如P2P)等内容的企业。
考虑这些企业对网络的需求,我们将在该
区域接入高带宽的光纤,以满足如网游企业的网络需求。
园区的标志性建筑“中部创意大厦”也位于该区。
B区位于珞狮路,是未来商业价值增值空间最大的地段,临街门面总长160米,占地面积37亩,规划建设总面积8万平方米。
计划用于纺织与服装设计主题,内设卖场,T台展示,设计中心,国际交流会所、设计师培训基地等。
该区域还将为创意园区内的人员提供一定的娱乐休闲和健身的场所。
C区位于广八路,临街门面总长600米,占地面积50亩,现有房屋及规划建设建筑面积共计20万平方米。
该区为影视传媒创意主题区,为影视节目制作、新传媒等创意企业提供全方位多角度的服务。
2.31“数字乐园”――网游动漫主题示范园
动漫产业是以卡通形象及品牌为核心,由漫画、动画、影视、图书、音像制品以及衍生产品和特许经营产品等所形成的产业链。
如今,动漫画以及动漫与网络技术结合而成的网络游戏,正在成为日益受人欢迎的文化娱乐品种。
它们被称为21世纪知识经济的核心产业,是继IT产业后又一个经济增长点。
动漫产业登陆我国始于上世纪90年代初,主要集中在北京、上海、广东一带,近年来在长三角、湖南等地也逐渐出现产业化的趋势。
据不完全统计,目前全国有二十几个省市将动漫作为新兴产业大力扶持,相继出台优惠政策,建立了动漫产业基地,并以发展动漫产业为突破口来发展本地创意产业。
我国的动漫及网游市场供求缺口是巨大的:
XX年全国电视台播出国产动画片21800分钟,XX年猛增到42700分钟。
XX年我国动漫总创收117亿,国内动画片生产总量只有2.9万分钟,而市场需求在26.8万分钟,缺口达23万分钟。
中国的动画产业规模目前在200亿元左右,如果发展良好,可达1000亿元。
国产动画片年消费量至少为28万分钟,而国产动画片生产能力每年不足2万分钟,供给与需求之间存在着巨大的缺口。
XX年,中央十部门联合出台《关于推动我国动漫产业发展的若干意见》,从建立机制和强化政策入手,力争在5至10年内使我国动漫产业创作开发和生产能力跻身世界动漫大国和强国行列。
此外,“网络游戏通用引擎研究及示范产品开发”等两个项目被正式纳入国家863计划,总投资达500万元人民币,这是中国首次将网络游戏技术研发这类文化产业纳入国家科技计划。
XX年湖北省文化体制改革工作会议文件强调指出在“十一五”期间要特别强调了支持数字网络,动漫游戏等高端产业领域的文化产业园区的建设。
纵观全国各地的动漫事业的发展,国内部分地区的动漫产业的产业链发展已具雏形。
武汉处于得天独厚的枢纽地区,国内外知名品牌投资商、工作室以及企业和个人早已跃跃欲试,热情高亢。
可以说目前是武汉发展动漫产业最好的契机。
基地座落在武汉的文化中心地带,与湖北省几大著名高校——武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学相毗邻,人流量每天均在20-30万次左右,有着培养庞大消费群体以及具有创作力的动画设计队伍的巨大潜力。
同时,武汉高校的动画专业“遍地开花”,目前在汉高校设有动画专业的就高达到十多所。
有了良好的政策和投资环境,黄金地段的区域优势,高质量的人才队伍,大批量的消费群体,发展动漫产业势在必行。
在动漫方面,我们针对扶持项目作出如下初步规划:
①引进制作班底,进行产品的
初期开发;②发行杂志;③拍摄动画电视、电影;④宣传商业形象,形成品牌产品;⑤教育培训,cosplay秀,配套的软件研发等。
网游方面:
①游戏创意中心;②游戏技术研究中心;③游戏测评中心;④游戏竞技中心;⑤游戏培训基地;⑥宣传体验基地;⑦游戏产品交易市场;⑧游戏产业服务市场
2.32“霓裳之都”――服装时尚设计主题示范园
根据中国纺织工业协会新闻中心发布的信息显示,今年一季度全国纺织工业固定资产投资继续呈增长趋势,其中东部地区完成固定资产投资99.75亿元,同比增长27.5%;中部地区完成固定资产投资17.29亿元,增长105.7%;西部地区完成固定资产投资5.71亿元,增长97.1%。
中部的增速最高。
已经确定的趋势是,中国的劳动密集型产业,例如纺织服装业,将在未来的五年中,展开自沿海向内陆的转移。
中国纺织工业协会在今年年初发布的《纲要》,已把“推进纺织工业梯度转移”作为未来五年的重要举措。
中部各省在各自的《十一五规划纲要》里,都将纺织工业放在本省产业发展战略的重要地位。
河南省提出“建立全国重要的新型纺织工业基地”,确定“XX年棉纺生产能力力争达到1500万锭以上”;湖北省则着力打造“千亿工程”,到XX年全省纺织工业销售收入“力争达到1000亿元”;湖南、安徽等省也提出了相应的规划。
湖北省纺织工业“十一五”发展规划中提出,要将武汉建设成为设计中心、信息中心、物流中心、服饰文化发布中心及服装、面辅料市场集散中心。
中国是世界上最大的服装生产和消费的国家。
中国的服装业有四大特征:
规模大、产量大、水平低、结构差,水平低指的就是服装设计水平低,没有形成国际品牌,各服装企业之间的竞争主要还停留在价格、款式等方面的竞争。
目前只有有限的几个中国驰名商标,还缺乏真正意义上的国际服装品牌。
服装设计成为中国服装企业普遍的软肋。
篇二:
【武汉珞珈创意园一期】项目精装修工程(五标段)技术标二、封面、目录
【武汉珞珈创意园一期】项目精装修工程
五标段
投标文件
(技术标二)
招标编号:
HYZB-LJCYY-20
项目名称:
珞珈创意园一期精装修工程
投标内容:
五标段精装修工程
投标单位名称:
日期:
【武汉珞珈创意园一期】项目精装修工程
五标段
投标文件
(技术标二)
招标编号:
HYZB-LJCYY-20
项目名称:
珞珈创意园一期精装修工程
投标内容:
五标段精装修工程
投标单位名称:
日期:
资格证明资料
目录
一、ISO9000质量保证体系、ISO14000环保体系和
OHSAS18000职业安全卫生体系的认证证书;
二、近三年内获得的国家级工程质量奖项获奖证书;
三、本项目管理部主要成员材料:
1、项目管理班子主要成员履历表(格式见投标须知附件);2、项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书;3、项目管理班子主要成员个人获奖(荣誉)证书;
四、近三年同类工程施工经验资料;
五、人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况;
六、拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况;
七、公司资信状况的有效证明;
八、公司财务状况证明:
近连续三年经会计师事务所审计的损益表、资产负债表和现金流量表,以及会计师事务所出具的审计报告。
九、项目管理机构配备情况的构成和要求
1、项目管理机构配备情况表;
2、项目经理简历表;
3、项目技术负责人简历表;
4、项目管理机构配备情况辅助说明资料。
十、投标人认为必要的其他资料。
篇三:
施工技术措施专项方案
目录
第一章编制依据...........................................3第二章工程概况...........................................3第一节工程概况..........................................................................................3第二节周边环境条件..................................................................................3第三章责任体系...........................................4第一节文明施工的责任和义务...................................................................4第二节文明施工管理体系...........................................................................4第四章管理目标...........................................7第一节文明施工管理目标...........................................................................7第二节落实目标的措施...............................................................................7第三节奖惩承诺..........................................................................................8第五章文明施工措施费......................................8第六章施工现场建设........................................9第一节文明施工现场总平面布置................................................................9第二节现场建设管理................................................................................10第三节施工标识牌图................................................................................12第四节施工围挡及封闭.............................................................................14第五节临建设施........................................................................................15第七章防治大气、水土、噪声污染措施.........................15第八章卫生保洁措施.......................................17第一节保洁人员配置及职责.....................................................................17
第二节卫生责任制度................................................................................17第九章便民措施..........................................19第十章关爱务工人员措施...................................20第一节务工人员教育................................................................................20第二节务工人员医疗保障.........................................................................20第三节务工人员业余生活.........................................................................20第十一章应急预案........................................20第一节应急领导小组................................................................................20第二节应急措施........................................................................................20第十二章考评办法及奖惩...................................23第十三章附图:
..........................................231、文明施工平面布置图..............................................................................23
珞珈创意园(一期)工程文明施工专项施工方案
第二章工程概况
第一节工程概况
工程名称:
珞珈创意园(一期)
建设单位:
湖北武珞创意园发展有限公司设计单位:
武汉开来建筑设计有限公司监理单位:
武汉宏宇建设工程咨询有限公司施工单位:
中天建设集团有限公司第六建设公司工程地点:
武汉市武昌区武珞路工程概况:
项目规模:
本工程总占地面积为24923平方米,总建筑面积为163593平方米,本工程地上主楼21层,裙房10层,地上1-10层为商场,以上部分为办公,地下室三层,除地下一层部分为商业外,其余为停车库及设备用房,建筑高度为97.7米。
结构形式:
全现浇框架-剪力墙结构。
建筑总层数:
地下三层,裙楼10层,主楼21层。
本工程建筑耐久年限为50年,建筑防火分类为一类高层。
建筑抗震设防烈度为6度。
第二节周边环境条件
项目建设地块呈梯形,场地西高东低,地势稍有倾斜。
项目用地位于珞瑜路和珞狮路交叉口东北角,用地北侧为武汉大学信息学院部西校区校园,南侧隔珞瑜路与群光广场相对,西侧为新世界百货及高层住宅,东侧为赛博广场。
第三章责任体系
第一节文明施工的责任和义务
施工单位文明施工的责任和义务:
现场按照“环境管理体系”、国家、地方政府的有关法律法规,以及招标人有关文明施工的管理制度进行规范化管理,监理公司有关文明施工的规划要求,做到:
施工总平面安排紧凑、合理,符合工艺流程,区域功能齐全,方便施工;临建设施美观,符合防火要求,环境清洁,道路平坦,排水畅通;管理制度、规定到位,各种标牌、宣传标语、警戒标志醒目,防护设施齐全、可靠;设备、机械、材料堆放有序,标记清晰,设备性能完好;施工组织周密有序,工艺美观,技术资料完整。
确保安全防护设施标准化,堆放定置化,行为规范化,施工有序化,环境绿色化,创建一流安全文明施工现场,树立公司良好形象。
第二节文明施工管理体系
建立健全管理机构,形成一个完善的管理体系:
施工现场文明标化管理必须严格执行上级有关主管部门的各项规定。
在项目部内成立创文明标化工地领导小组,小组由项目经理任组长,领导小组负责本项目创文明标化工地过程中各种事务的协调。
制订本项目部开展创文明标化工地的有关规定,各项工作应落实到人,使职工明确各自的职责,
项目部配备专职安全员二人,每个施工班组设兼职安全员三人。
文明施工管理体系
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 创意 一期 项目 整改 方案