前期部终述职报告.docx
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前期部终述职报告.docx
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前期部终述职报告
前期部终述职报告总是让人难忘,经历了很多,我不但完成的自己分内的工
作,完成和同事们的磨合,在工作上找出自己的不足,让自己的工作做的更加完善。
总结以上,我回顾自己的全年工作,主要有一下事项:
1、第一批次的报建以及第二批次、第三批次规费调整之前的报建、规费缴纳工作。
为公司节约成本:
2895万元。
2、第二批次报建,空中花园、阳台的为公司增加面积2800平米以上
3、完成第二批次六栋楼的报建工作,并取得规划许可证。
4、为了加快一批次的开工建设,协调火烧寨村里设置在工地内的变压器的移位工作,为公司节约20余万元
5、散装水泥押金的缴纳,为公司节约成本32万元
6、工程未达到正负零的要求,为公司营销节点要求,第一时间办理出来预售许可证,保证营销推广的顺利进行
7、二批次消防审查,相应问题规避审批完成
8、示范区弱电落地的落实以及按照领导要求的时间完成,并保证了示范区开发的时间工期。
9、物价备案报备的完成,并办理了1-
4、9-11号楼的预售许可证,在1楼还未达到预售条件,发展部协调相关部门,规避相应问题,为保证顺利开盘争取时间。
10、人防报建以及审查备案的完成。
11、正式用电批复的取得。
12、资质证法人变更的申报以及完成。
13、资质升级的申报完成。
14、为了加快公司资金周转,办理在建工程房管局办理抵押以及
后续销售解押的完成,从而保证营销以及财务工作的正常开展。
15、第一批次报建劳保统筹以及节能基金的欠费缓期缴纳的沟
通,为公司解约资金上的周转。
16、天然气的报建资料申报的完成
17、弱电部分资料申报的完成
18、12亩地的报建的前期沟通工作
19、第二批次招标的完成以及施工证的办理以上工作,是我自己对自己全年工作总结的大概,工作看起来普
通,但是让我经历了不普通的历程。
站在平凡的起点,让自己要看的更高、更远,这样,自己才能提高的更快,才能配合公司各项工作更好更快的进行推动。
紧张忙碌的2021年即将过去。
今年,前期部全员总的感觉是:
工作愉快而充实。
遵照公司年末的工作安排,本着全面、客观回顾和总结2021年度各项工作的原则,和为了更好地开展2021年各项工作,现就前期部今年的工作情况汇报如下:
一、2021年全年主要工作完成情况。
春华秋实。
从年初开始,随着公司全年开发项目建设计划的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强,前期部全力投入、积极跟进,紧紧围绕公司各阶段的经营目标,加强工作责任感和紧迫感,明确工作任务,提高办事效率,分工配合,求真务实,先后出色地完成了“沁某某”、某某购物中心、二某某某综合楼、青某某住宅楼、青某某幼儿园、青某某1—3和综合楼、宜某某16号住宅楼和某某大厦等项目的前期手续。
完成了宜某某6—7号、10号、22—23号住宅楼补办规划的手续;
完成了宁某某项目总体规划审批手续和部分前期手续;完成了沁某某、宜某某25号商住楼和某某大厦等项目用地的拆迁安置工作;完成了“红某某”项目环保验收及规划认证手续;完成了在建项目中二某某综合楼、青某某住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理工作。
同时,完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设的五个地块的民航限高审批工作。
今年尚未完成的工作。
宁某某项目由于目前对已批准的总体规划做了较大调整,造成一期“玫瑰苑”和“紫荆苑”项目的《建筑规划红线图》未能及时取得。
调整后的总体规划待逐级审批,手续正在办理当中。
另外,宜某某25商住楼项目用地的共37户的拆迁安置工作。
为保证项目开发的顺利进行付出了辛勤的劳动。
在今年前期手续急需办理且部分手续不完备的情况下,某某同志能够积极主动与相关部门进行联系,发挥与相关部门多年建立并保持的业务关系优势,想方设法进行协调和沟通,采取先申报审核后补办手续的办法,先后及时地完成了“宁某某”等多个项目的施工图审核、质量监督审核以及消防审核,为能够提前完成前期手续和推进前期部工作发挥了积极的作用。
三、两点建议。
由于规划方案是前期办事的源头,不仅关系着计划目标的统一性和完整性,而且也关系着前期办事的实际效率。
特别是在规划方案确定并批准实施阶段,应尽量避免做较大的调整。
否则,不但会造成前期手续办理工作的多次重复,对完成计划目标也极为不利。
同时会给人造成我们工作不够严谨之嫌。
因此,为了最大限度的利用土地资源,保证公司利益最大化,建议公司加强规划方案谋划的前瞻性和规范化管理。
施工图审核是前期手续中一个承上启下的重要环节,直接关系着前期各项手续的办事效率和各项规费缴纳的准确性。
同时也是工程招标和后期办理房产审核手续的重要依据。
因此建议公司加强设计出图的实效性和约束力。
以保证工程招标等工作能够步入实质性规范管理的轨道。
2021年是公司开发建设步入强力发展的一年。
明年的工作会更加紧张和繁忙,相信也会更加愉快和充实。
前期部全员已经做好充分准备,随时准备迎接新的挑战。
我们有信心在公司的正确领导下,更加出色地完成明年的各项工作任务。
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