文献综述.docx
- 文档编号:12599415
- 上传时间:2023-04-20
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:20.73KB
文献综述.docx
《文献综述.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《文献综述.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
文献综述
晏家某化工厂房项目预算设计
摘要:
施工图预算是指先计算出以已批准的设计图纸和施工方案为依据的工程量,然后套用国家正在实行的预算定额、间接费定额、材料预算价格以及与之相关的调价文件等资料,编制的单位单项工程预算造价文件。
作为企业降低工程成本最有效的手段,施工图预算是保障企业投资效益增长的基础工作。
而且经审定后,它就是制定基本建设计划、工程制造成本、招投标以及工程结束后结算和实行经济核算等工作的主要依据之一。
本文就是根据重庆晏家某化工厂房施工图及相关资料进行预算编制,简要阐述施工图预算过程,并结合在编制过程中出现的问题及解决过程进行浅析。
关键词:
建筑工程工程量施工图预算
AbstractConstructionBudgetisthefirsttocalculatetheapproveddesigndrawingsandconstructionplanfortheprojectbasedontheamount,andthenapplythecountryarebeingimplementedinthebudgetfixed,fixedoverheads,materials,budgetpriceandpriceadjustmentassociateddocumentsandotherinformation,preparedUnitcostofindividualprojectbudgetdocuments.Asenterprisestoreducethecostofthemosteffectivemeansofengineering,constructionbudgetistoprotectthefoundationforprofitablegrowthbusinessinvestmentwork.Andafterexamination,itisthedevelopmentofinfrastructureprojects,engineeringandmanufacturingcosts,aftertheendofthebiddingandengineeringsettlementandimplementationofeconomicaccounting,etc.Oneofthemainbasis.Thisarticleisbasedontheindustrialpark.ChongqingYanjiaindustrialparkcomplexbuildingconstructiondrawingsandrelatedinformationforbudgeting,constructiondrawingsbrieflydescribedthebudgetprocess,combinedinthecompilationprocessproblemsandsolvingprocessAnalysis.
Keywordsbuildingworksquantitiesconstructionplansbudget
前言:
对于建设单位自然希望造出的工程质量最优,而投入的资金却能够最少,因此对工程项目有效的成本控制措施必需贯穿工程项目投资实施的整个过程中。
在工程项目管理中,设计方、投资单位、承包商、施工方、工程造价管理部门始终比较关注的是如何有效地进行工程成本的控制,并且在工程质量得到有效保障的前提下,工程造价能够最大限度的降低。
作为降低工程成本最有效的手段,施工图预算在为企业提高企业效益方面就显出了其重要性。
而且基本建设计划、工程制造成本、招投标以及工程结束后结算和考核工程成本等工作的制定都是以经审定后的施工图预算作为确定的重要依据之一。
建设工程预算管理的第一任务就是通过采取工程项目预算管理和控制的相关措施,达到提高工程造价的准确性目的。
一、施工图预算编制依据
(一)各种专业设计的施工图、图纸会审记录、有关标准图集
(二)具体的施工方案
(三)现行的有关指标、价格和费用定额
(四)招标文件
(五)预算员工作手册及有关的工具书
二、施工图预算编制方法
定额单价法和实物法是工程项目编制施工图预算的主要方法。
(一)单价法
施工图预算通过单价法编制,主要过程就是将各分部分项工程的工程量根据各个地区和相关部门颁发的预算定额的计算方法计算出来,再分别乘以由工程所在地区的一致的单位估算价格表中找到的相对应的分项工程的综合单价,并汇总,便得到工程直接费。
再将间接费、利润、税金等费用通过以工程直接费为基数,乘以各自的费率的方式求出,最终的施工图预算通过将上述各项费用内容汇总便可得到。
具体步骤有:
第一步,准备资料,熟悉施工图纸和设计说明;
第二步,了解施工现场基本信息的;
第三步,计算工程量;
第四步,套用预算单价;
第五步,求出其余各项费用,相加得到造价;
第六步,复核;
第七步,填写封面、编制说明。
(二)实物法
施工图预算通过实物法编制,主要是先将各分项实际工程量根据设计施工图计算出来,套取各自对应的预定额,并根据不同类别加起来汇总,从而将工料和机械台班实际消耗的总量计算出来[2]。
然后与工料、施工机械台班的工程建造时和所在地点的实际单价相乘,便可得出工料和施工机械使用的费用,它们相加,工程直接费便得到了。
然后用与单价法相同计算方法将间接费、利润和税金等费用计算出来,最终的施工图预算通过将上述各项费用内容汇总便可得到。
具体步骤有:
第一步,搜集资料,熟悉施工图纸和设计说明;
第二步,计算工程量(本步骤与预算单价法相同);
第三步,套用实际消耗的定额,计算工料和机械消耗量;
第四步,计算并汇总得出人工费、材料费、机械使用费;
第五步,计算其他各项费用,汇总造价;
第六步,复核;
第七步,填写封面、编制说明(本步骤的内容和方法与单价法相同)。
三、施工图预算编制过程
(一)搜集编制工程预算相关资料
对于工程预算,编制工程预算相关资料搜集的是否详细准确直接关系最终的预算结果是否准确,因此对设计施工图纸、具体施工方案、最新建筑安装工程预算定额、分部分项工程量计算的方法和当地工程的工料和机械台班预算价格以及调整价格的相关规定等资料的搜集工作就显得至关重要。
(二)熟悉施工图纸和设计说明书
施工图纸是建筑工作程的"语言",也是施工图预算的工作对象,所以编制施工图预算的最关键工作就是熟悉掌握工程的施工图纸以及设计说明书[5]。
而且只有通过认真熟悉图纸和仔细阅读设计说明,我们才能更好的了解工程全貌和设计者通过图纸所表达的意图。
从而才能对工程的全部构造、内外装饰要求以及特殊新型建筑材料的采用,都有一个清晰的认识,并在头脑中形成一个立体概念,为后续工作的展开做好铺垫。
(三)计算工程量
1、土石方工程
土方工程主要由场地平整、挖土方、土方回填组成。
(1)场地平整,以图纸中尺寸大小为准,将图示建筑物的外墙边线的向外伸2000mm计算,单位为平方米。
(2)挖土方,采用的方式是利用机械挖掘机挖掘土方,然后用自卸汽车运输土,作业面在坑里面,本工程考虑工作面不计放坡,挖土深度1.5m以内坑侧堆土。
(3)土方回填,根据图纸中尺寸大小计算,其中基础回填土方量等于挖土方量与建筑物外地平以下的基础的体积相减的土方量,其中基础下面垫层和其他地坪以下的构筑物的体积也应该算入基础体积里,单位为m3。
本工程要求三类土回填基坑基槽,密实度须在0.94以上。
2、砌筑工程
本工程的外墙采用240厚砼多孔砖,内墙采用240、120厚砼多孔砖。
砌体强度为MU7.5砼多孔砖,M7.5混合砂浆。
砖基础采用MU10砼实心,M10水泥砂浆。
在墙体的计算中,门洞口、各种梁、窗洞口、过人洞口、在墙体内部的钢筋混凝土柱和砖平璇所占体积应减去,不计入工程量,内外墙板和梁的头、木制砖及用于垫木和所占面积未达到0.3m2的孔洞体的积应不减去,计入工程量。
墙体长度按墙体中心线长度计算(内墙长度为墙体中心线净长)。
由于本工程的基础设计为砖基础,所以计算时需将其考虑在内。
本设计的砌筑工程计算中,墙体计算先按照层高分层,各层单独计算,且每层分外墙和内墙计算,然后减去门窗洞口和构造柱体,最后加上砖基础的工程量进行汇总。
3、混凝土及钢筋混凝土工程
梁柱混凝土根据图纸中尺寸大小计算,单位为m3,其中预先埋制的铁件和在构件内部钢筋所占的体积不需要减去,计入工程量中。
构造柱嵌接墙体部分并入柱身体积内计算,梁与墙体的重合的部分并入梁体积内计算,均不另作计算。
板混凝土工程量根据图纸中尺寸面积大小乘以板的厚度计算,单位为m3。
现场浇筑的混凝土直形楼梯为本工程的设计楼梯,根据设计图纸中尺寸大小以楼梯在水平面上投影的面积计算,不需要计算在墙身内部的部分,楼梯井宽度不到半米的也不需要扣除。
散水坡根据设计图纸尺寸计算,单位为m2,每个不大于0.3m2的孔洞所占用的面积不需扣除,散水坡长度按照建筑外边线计算。
各种型号钢筋分别按图纸上平法标注内容运用相对应的计算方法计算出钢筋的长是多少后,与理论上的单位质量相乘,单位为吨(具体设置可在软件操作中设定)。
4、屋面及防水工程
本工程为瓦屋面,根据屋面在水平面上的投影面积与屋面的坡度系数相乘计算出工程量,单位为m2。
风帽的底座、排烟通道、通风的通道、屋面上小的通气窗户等所占用的面积不需要减去,其中屋面上小的通气窗户的出檐部分面积不需要加入屋面工程量。
屋面防水为刚性防水,根据设计图纸尺寸大小计算,单位为m2,风帽底座、贴着墙的排烟通道以及面积在未达到0.3m2的洞扣不需要扣除所占用的面积。
5、楼地面工程
在楼地面工程中,整体面层、垫层、找平层均根据设计图纸尺寸大小计算,单位为m2,其中特别注意只有地面垫层的以体积计算,单位为立方米,而整体面层和找平层都根据主墙与主墙之间的净空面积计算,单位为m2(面积小于0.3m2的孔洞及柱和间壁墙占用的面积不需要扣除,在地平面以上的建筑物、设备的基础等所占用的面积应当减去)。
楼梯面层根据设计图纸尺寸大小以楼梯的水平投影面积计算(不大于半米的楼梯井不需要扣除)。
踢脚板则是根据设计施工图纸中显示的长度乘以图示高度以面积计算,单位为m2。
6、墙、柱面
墙柱面一般的抹灰工程量根据设计图纸尺寸大小计算,单位为m2。
外墙抹灰面积根据在图纸中立面图显示的外墙尺寸计算,单位是m2。
其中内墙的裙抹灰面积为内墙净长与高度相乘计算出面积,计算内墙抹灰时,分层分别计算,而柱体的柱面抹灰、勾缝按设计图纸尺寸大小用柱结构的横截面图形的周长与高度相乘计算,单位是m2。
7、天棚工程
天棚抹灰按设计图纸中平面图中天棚显示的尺寸大小计算,单位为平方米。
检查用的洞口、顺着墙体向上的排烟通道、墙垛和间隔用的墙体所占用的面积不需要减去,当天棚有梁的时候,梁两边的抹灰面积不另外计算,天棚的抹灰工程量已考虑在内。
8、门窗工程
本综合楼门有简易钢木门、铝合金半玻门和铝合金推拉窗三种。
均按设计门窗洞口的面积计。
本工程中门窗均为成品门窗,因此在成品门窗的单个价格多少确定,也需要将门窗的附件这一因素包含进去。
9、油漆、涂料、裱糊工程
按设计图纸显示的尺寸大小以面积计算。
由于实际工程中所用的装饰材料在定额中不一定会列出,就需要查找出这些材料的市场价在乘以定额用量。
(四)套用预算定额
在套用定额前,定额编制有哪些依据和定额在什么范围内适用都必需熟悉,对于定额的各种说明、附录及附表等有关规定也需要认真学习。
然后熟悉各种定额子目的内容和计量单位,并对于哪种情况允许换算,具体怎么换算才正确也需要熟练的掌握。
最后在工程量计算结束后,一定要仔细核对,在确保无误后,用所得分部分项工程量乘以综合单价(工料、机械使用、管理产生的费用和利润综合分析得出单价),相加汇总,便可得到该单项工程量的清单和合价的表。
(五)计算其他费用并汇总
根据建筑工程造价的不同的计算基础(主要分为直接费、人工和机械使用的费用、人工费三种)和相对应费率,将措施费、规费、税金等费用分别计算出来,并将上述费用加起来,工程预算的结果价便由此得出。
在计算时,一定要注意对数据的复核,确保其准确性,才能保障整个的预算的质量。
四、总结
(一)要有通观全局的理念
拿到图纸后,首要做的就是认认真真、前前后后反复看图。
不可忽略建筑设计说明和结构设计说明,虽然它只是平面图和结构图的前奏,但很多本施工图的施工方法,和一些后面图纸不能很清晰表达的地方,如果你足够仔细,你一定能在这两张图中找到。
这两张图就是大型音乐会上,前面的指挥。
如果一开始就对这两张图重视不够,就会导致后面做出大量的修改,徒增了很多自己编制工程预算书的时间。
(二)要不怕多算
在算的过程中发现问题、分析问题、解决问题。
一份图纸如果时间允许应该再仔细检查一遍。
当然了要注意总结,只有不断总结,才能找出自己的方法,也才知道今后在遇到这些情况时,要注意些什么。
在算砌筑工程时,要注意区分不同的地方。
因为结构的特殊性,要从不同方向计算,以此来提高计算结果的正确率。
在整个计算过程中,当算到后面时容易发现前面的算法欠缺考虑。
所以,好的预算员应该做到不怕多算,好的预算员是在算中成长起来的。
(三)要有足够的耐心、细心和恒心
这三颗心说起来很简单,可真正做起来,却很少有人能做到。
没有耐心,你不可能几个月趴在图纸上,你会觉得那是件很枯燥的事;没有细心,你一个小数点,就可能带来好几万的损失。
更不用说谁敢拿你的成果来做标底了;没有恒心,你根本就坚持不下来,尤其对于我们这些缺乏实际工作经验的新手。
在每一个分部分项工程中你都可能发现问题,常常是做到一半就不想往下动了。
在计算的过程中,由于钢筋用量多,很容易就让人失去耐心,这需要不断的坚持。
当遇到厌烦心理时,需要调整好自己心态,用这几颗心激励着自己,因为要成为一个成功的造价师,这几项缺一不可。
(四)要熟悉定额
只有熟悉了定额,才会按照它的规章走。
才不至于在套定额时,慌慌张张去改先前的工程量。
例如北京的定额规定基础工作面从垫层上表面
开始放,而在重庆,就没有这样的硬性规定,也可自下表面放工作面。
(五)要掌握软件的用法
能熟练运用软件,可以节约很多时间。
而且生成的表格一目了然。
对于即将走势的工程量清单,尤其要注重软件的应用。
我
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 文献 综述