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24、国有土地使用权转让
二、名词辨析
1.级差地租和绝对地租
2.土地报酬和土地肥力
3.土地市场运行模式和土地市场运行机制
4、级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ
三、辩析题(判断正误并说明原因)
1、土地自然供给是针对人类生产、生活以及动植物生长而言《土地经而土地经济供给则主要是针对土地具体不同用途而言因此两者之间没有关系《土地经济学
2、土地市场是依靠以土地供求机制为核心市场机制作用来运行土地价格形成是由土地供给与需求来决定
3、土地规模经济来源包括内部规模经济和外部规模经济
外部规模经济是指整个行业或者整个区域规模扩大和产量增加而使得个别生产经营单位成本增加收益减少
4、土地利用规模即土地规模利用《指一个单位经营土地数量大小《土地
5、农业区位论与工业区位论中心思想都是通过合理布局以减少运输费用来获得最大利润
6、国有土地使用权出让即国有土地使用权转让指国家以有偿方式将国有土地出让或转让给他人使用
四、单项选择题
1、下列说法中不属于土地经济特性是:
()
A、功能永久性B、供给稀缺性
C、利用方式相对分散性D、利用后果社会性
2、属于政府管理土地市场法律手段是:
A、土地储备制度B、土地交易许可制度
C、土地登记制度D、土地计划利用制度
3、影响土地经济供给基本因素是:
A、气候条件B、具有可供人类利用生产资源
C、交通条件D、社会需求
4、耕地供求变化
主要受下列哪个因素影响?
A、人地关系紧张程度B、人均粮食占有量
C、土地利用率D、人均耕地占有量
5、首次系统地论证了土地位置与地租关系科学家是:
A、屠能B、马克思
C、詹姆斯.安得森D、萨伊
6、不属于土地价格特点是:
A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地权益价格
C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈地域性
7、在我国
可以抵押房地产有:
A、行政机构所有房地产B、权属有争议房地产
C、政府代管房地产D、依法获得期房所有权
8、评价土地利用经济效益各类方法中
属于动态分析方法是:
A、贴现系数法B、投资回收期法
C、投资收益增长率法D、投资产品增长率法
9、关于"
土地报酬递减规律"
说法错误是:
A、该规律本质应是"
变动要素报酬变化规律"
B、"
是针对人类生产历史过程而言
C、"
属于生产力范畴
与生产关系无关
D、"
为人们找出资源最佳组合和投入量提供了理论依据
10、不属于农业土地适度经营规模特点是:
A、地区性B、唯一性
C、层次性D、适应性
五、多项选择题
1、下列说法中
属于土地自然特性有:
A、土地功能永久性B、土地供给稀缺性
C、土地报酬递减可能性D、土地质量差异性
E、土地利用方向变更困难性
2、下列关于区位理论各种说法中
正确有:
A、从经济实质上看
屠能圈理论基础是农业区位级差地租
B、韦伯工业区位论核心思想是通过运输、劳动力以及集聚因素相互关系分析与计算
找出工业产品生产成本最低点作为工业企业理想区位
C、克里斯塔勒中心地理论是从中心居民点物品供应、行政管理、交通运输等主要职能角度
论述了城镇居民点结构及其形成过程
D、空间结构理论是涉及到农业、工业、第三产业、城镇居民点区位综合区位论
E、区位理论是关于自然物质及人类活动空间分布及其在空间中相互关系学说
3、建立土地市场必要条件有:
A、市场经济环境B、土地产权明晰
C、发达土地金融市场D、必要土地法规
E、区域性市场中介机构
4、土地利用应遵循基本原则包括:
A、先调查、评价、规划
后开发利用
B、以集约利用为主与保证适量耕地面积相结合
C、在农业优先前提下
统筹安排用地比例
D、专业化利用与综合利用相结合
E、三效益(经济、社会、生态)最大化
5、下列关于土地报酬变化阶段定量分析说法中
A、当APP(平均产量)达到最大值时
TPP(总产量)也达到最大值
B、当MPP(边际产量)达到最大值时
TPP也达到最大值
C、MPP曲线与APP曲线总是相交于APP曲线最高点
D、EPP(生产弹性)表示报酬强弱及变化方向
E、理性生产者
总是在生产第二阶段进行投入
6、土地价格评估应遵循原则有:
A、公平原则B、收益最大化原则C、替代原则
D、预期收益原则E、供需原则
7、国有企业改革中
原划拨土地使用权可采取土地资产处置方式包括:
A、出让B、保留行政划拨C、作价入股
D、授权经营E、租赁
8、下列关于城市土地利用特性各种说法
A、位置在城市土地利用中很重要
B、土地利用途径多样性
C、面积对于城市土地利用具有较小限制作用
D、很难改变用途
E、交通运输对土地利用不重要
9、下列关于耕地总量动态平衡各种说法中
A、所谓总量
是指耕地数量总和
B、耕地总量动态平衡具有长远性
C、耕地总量动态平衡具有区域性
D、耕地总量动态平衡要考虑环境适应性
E、耕地总量动态平衡是指一定时期耕地质量和数量总和不变
10、下列关于土地出让市场各种说法
A、土地使用权出让地块、用途由市、县人民政府决定
B、我国境内外一切公司、企业、其他组织和个人
都可以取得国有土地使用权
C、土地使用权出让年限
一般根据不同行业和经营项目实际需要确定
如综合用地最高年限为40年
D、土地使用权出让
可以采取协议、招标、拍卖三种方式
但经营性用地
只能采取招标和拍卖
E、地下各类自然资源、矿藏以及埋藏物等
不在土地使用权有偿出让之列
六、简述题
1、如何理解人口与土地需求关系?
2、简述土地经济供给影响因素
3、为什么会存在土地市场失灵?
4、土地市场运行机制是什么?
5、实现土地集约经营途径
6、如何实现城市土地集约利用
7、简述城市集聚经济及其表现
8、农业区位理论对我国农业布局借鉴意义
9、土地产权权能结构是怎样?
10、我国现行城市土地使用制度包含哪些内容?
七、论述题
1、为什么要强调土地计划利用?
2、如何完善现行农村土地产权制度?
3、影响土地价格因素有哪些?
这些因素是如何影响土地价格?
4、论述级差地租、绝对地租、垄断地租产生条件、来源及原因
5、请以你熟悉城市为例谈谈如何运用城市土地分区利用有关理论来指导该市城市规划?
6、谈谈如何运用马克思地租理论来对我国现行土地产权制度进行完善?
《土地经济学》课程试题库参考答案
一、名词解释
1、土地:
是由地球陆地部分一定高度和深度岩石、矿藏、土壤、水文、大气和植被等要素构成自然综合体
即陆地及其自然附属物
现实土地还综合了人类正反活动成果
是一个自然-经济综合体
2、土地自然供给:
又称为土地物理供给或实质供给
是指地球供给人类可利用土地数量
这个数量包括已利用土地资源和未来可利用土地资源
3、土地经济供给:
土地经济供给是指在土地自然供给基础上
投入劳动进行开发以后
成为人类可直接用于生产、生活各种用途土地供给
4、土地需求:
人类为生存和发展利用土地进行各种生产和消费活动需求
5、级差地租:
指经营较优土地农业资本家所获得、并最终归土地所有者占有超额利润
其来源是产品个别生产价格与社会生产价格差额
6、绝对地租:
不管租种什么样土地都必须缴纳地租
其来源于产品价值高于生产价格差额形成超额利润
7、地租:
是指直接生产者在生产中所创造剩余生产物被土地所有者占有部分
8、地价:
为购买土地而支付用货币表示交换价值
是土地未来地租资本化
9、土地利用:
人类通过与土地结合获得物质产品和服务经济活动过程
这一过程是人类与土地进行物质、能量和价值、信息交流、转换过程
10、土地集约利用:
在土地上合理增加物质与劳动投入
以提高土地收益经营方式
11、土地规模利用:
指把集体所有土地
采取农户经营、大户经营或集体经营方式
形成相对较大土地经营规模
降低经营成本
提高经营效率
12、土地利用规模:
指相对独立单项经济活动占用土地面积大小
是反映土地生产要素利用集中程度一个指标
13、土地利用计划:
对未来一定时期内土地资源开发、利用、整治、保护进行综合平衡
做出统筹安排
有广义和狭义之分
土地利用计划是土地宏观管理重要手段
14、土地计划利用:
采取计划方法指导、调整未来一定时期内土地资源利用活动
其主要内容是通过制定和执行土地利用计划
实现土地利用目标
15、可持续发展:
是建立在社会、经济、人口、资源、环境相互协调和共同发展基础上一种发展
其宗旨是既能相对满足当代人需要
又不能对后代人发展造成危害
16、土地可持续利用:
既指满足当代人对土地利用需求
又不损害后代人利用土地资源满足其自身需求能力
同时也不损害当代人及后代人生存和发展所需要其它利益
17、土地人口承载力:
一个国家或地区在一定生产技术和投入水平下
用于农业生产全部土地生产潜力及其所能供养人口数量
18、土地所有制:
是指人们在一定社会制度下拥有土地经济形式
即人们在一定社会制度下对土地占有形式
它是整个土地制度核心
19、土地使用制:
是对土地使用程序、条件和形式规定
是土地制度另一个重要组成部分
20、产权:
指存在于土地之中排他性完全权利
包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、地役权
21、土地所有权:
土地所有权是土地所有制法律体现形式
是土地所有者所拥有、受到国家法律保护排他性专有权利
可以细分为占有权、使用权、收益权、处分权等权能
22、土地使用权:
依法对一定土地进行利用、管理并取得收益权利
是土地使用制法律体现形式
23、国有土地使用权出让:
国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者
并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金行为
24、国有土地使用权转让:
指土地使用者将土地使用权再转移行为
包括出售、交换和赠与
二、名词辨析
1、级差地租和绝对地租
级差地租是经营较优土地农业资本家所获得、被最终土地所有者占有超额利润
绝对地租是不管租种什么样土地都必须缴纳地租
级差地租来源是产品个别生产价格与社会生产价格差额
产生原因是土地有限而产生资本主义经营垄断
绝对地租来源是产
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