房建新监理规划范本第二版改危大工程和加入扬尘治理Word下载.docx
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人员
由总监理工程师房永江主持编制
签字年月日
工程专业
参编人
土建
邓捷成
安装
曹兴洪
刘卿
总工办
审查意见:
日期:
公司技术负责人
审批意见:
日期:
目录
第一章工程项目概况 1
1.1工程项目特征 1
1.2本工程项目建设实施相关单位 1
1.3工程概况 1
1.4计划工期 1
1.5质量目标 1
第二章监理工作范围、内容、目标 2
2.1监理工作的范围 2
2.2监理工作内容 2
2.3监理工作目标 3
第三章监理工作依据 5
第四章监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 9
4.1监理机构组织形式 9
4.2监理人员配备 10
4.3项目监理机构的人员岗位职责 11
第五章监理工作管理制度 16
5.1项目监理部管理制度 16
5.2项目管理制度 24
5.3监理工作程序 31
第六章工程质量控制 65
6.1质量控制目标 65
6.2质量控制原则 65
6.3质量控制方法 65
6.4质量控制手段 66
6.5工程实体施工旁站监理 66
6.6质量监理基本程序 67
6.7质量控制监理工作的方法 68
6.8质量控制的措施 71
6.9工程质量控制点 77
6.10施工工艺过程质量控制 78
6.11各工序、隐蔽工程检查要点 81
6.12施工试验控制要点 85
6.13常用建筑材料质量监理措施 87
6.14住宅工程质量的分户验收 90
6.15夏、雨季施工控制措施 92
第七章工程造价控制 93
7.1工程造价控制的目标 93
7.2工程造价控制的任务 93
7.3工程造价控制的方法 93
7.4工程造价控制的措施 94
7.5现场签证的措施 94
7.6工程预算和结算 95
第八章进度控制 97
8.1进度控制的目标 97
8.2进度控制的任务 97
8.3进度控制的方法 97
8.4进度计划的审批 99
8.5进度计划的检查 101
8.6进度控制的措施 104
第九章安全生产管理的监理工作 105
9.1安全文明施工监理目标 106
9.2安全文明施工监理的任务 106
9.3安全文明施工监理方法 107
9.4安全生产监理措施 107
9.5、危险性较大的分部分项工程安全监理措施 111
9.6、专家论证 114
9.7、文明施工监理措施 121
9.8、工程重大危险源、安全隐患及其监理措施一览表 122
第十章合同与信息管理 128
10.1合同管理的监理方法与措施 128
10.2信息管理的监理方法与措施 132
第十一章组织协调 136
11.1组织协调的任务 136
11.2组织协调的方法 137
11.3组织协调的措施 137
第十二章监理工作设施 139
第十三章对本工程特点、难点、关键点的认识及控制 141
13.1主体结构和基础控制 141
13.2工程质量无四漏的控制 142
13.3进度控制 144
13.4工程造价控制 144
第十四章工程质量常见问题监理控制措施 146
14.1住宅工程质量治理重点 146
14.2治理责任 146
14.3住宅工程质量常见问题监理要点
147
14.4常见质量问题专项治理监理内容 148
14.5设备安装工程分部监控要点 159
14.6安全使用功能监控要点 165
第十五章建筑节能工程的监理方法与措施 170
15.1建筑节能监理依据 170
15.2建筑节能工程监理工作流程 171
15.3监理工作控制要点 173
15.4监理的工作方法与措施 178
15.5建筑节能分部工程质量验收 207
第十六章绿色建筑监理控制要点及措施 210
16.1绿色建筑监理依据 210
16.2.绿色建筑监理的主要内容 210
16.3监理组织 212
16.4绿色建筑监理方案 215
16.5绿色建筑监理要点 216
16.6绿色建筑监理文档 225
第十七章扬尘治理监理控制措施 227
17.1监理工作方法 227
17.2监理控制措施 227
17.3重污染天气控制措施 228
17.4监理工作流程 229
第十八章我公司为建设单位提供资料 230
附录D单位用表 230
第一章工程项目概况
1.1工程项目特征
(1)工程项目名称:
“成都后花园四期城市商业广场”(1、2#楼)
(2)工程建设地点:
成都市郫都区犀浦镇万福村4.5社;
(3)工程建设面积:
54298.59平方米;
1.2本工程项目建设实施相关单位
建设单位:
成都圣沅投资有限责任公司;
设计单位:
重庆卓创国际工程设计有限公司;
勘察单位:
四川省川建勘察设计院;
监理单位:
四川省城市建设工程监理有限公司;
施工单位:
四川省崇州市建筑安装工程有限责任公司;
1.3工程概况
1.3.1本工程为民用建筑,建筑高度1#楼高80.5米、2#楼高79.5米,结构形式为剪力墙结构;
1.3.2建筑工程等级:
1级。
1.3.3抗震设防烈度:
7度
1.3.4防水等级:
1级
1.3.5工程项目概算投资:
10006.2万元人民币。
1.4计划工期
本工程计划工期730日历天;
1.5质量目标
质量控制标准:
工程质量必须符合国家《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)的合格等级标准。
第二章监理工作范围、内容、目标
2.1监理工作的范围
本工程监理主要工作内容包括施工准备阶段、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理。
主要包括质量、进度、投资过程控制、安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调工作等,并配合发包人进行工程结算和审计工作。
2.2监理工作内容
(1).项目监理机构在项目总监指导下,编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”,作为本工程监理的指导性和操作性文件;
(2).组织设计技术交底和图纸会审;
(3).审批工程开工报告,检查施工准备情况,对施工单位及选择的分包单位进行资格审查;
(4).审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及,并检查落实情况;
(5).审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
(6).审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证,审核工程结算。
(7).采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工;
(8).审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划,检查其型号、规格和质量标准,严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告,对进场材料进行见证取样送检,对进场材料及设备进行控制。
(9).隐蔽验收和分部分项验收
(10).处理工程质量事故
(11).控制现场的安全文明施工。
(12).负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
(13).组织竣工初验,审核施工单位的竣工验收资料,协助业主进行竣工验收、备案工作。
(14).负责保修期的协调及质量事故处理工作
2.3监理工作目标
2.3.1工程质量目标
在保证工程主体结构和实施过程安全可靠的前提下,提高工程实体的质量水平;
保证工程进度,控制工程造价,向建设单位、城建档案馆提交完整的工程资料。
确保工程的实体质量达到合格,确保工程项目使用功能的良好实现。
2.3.2工程造价控制目标
以委托人与承包单位签订的承包合同价为造价控制目标。
在监理服务过程中加强设计变更管理,防止不合理的经济签证,预防索赔事件的发生,控制阶段性的工程计量及造价,力求使工程技术与经济管理密切结合,达到人力、物力和建设资金最有效地利用,使既定的工程造价得到有效控制。
2.3.3工期目标
以施工合同约定的施工日历天数为监理进度的控制目标。
在监理服务期限内,圆满完成建设单位委托的各项监理任务。
2.3.4安全目标(各项目可根据实际情况酌情编制)
1、在项目的实施过程中,人员死亡率为0;
2、在项目的实施过程中,不发生重大的安全生产事故;
3、在项目的实施过程中,轻伤发生率控制在各责任主体控制范围以内;
2.3.5工程环境保护目标
确保工程达到省级文明工地的要求。
第三章监理工作依据
3.1监理工作依据
3.1.1《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章和其它有关规定;
3.1.2与本工程项目建设相关的标准、规范;
3.1.3经施工图审查机构审定的设计文件;
3.1.4有关材料、设备行业标准;
3.1.5建设工程建设监理规范(GB/T50319-2013);
3.1.6建设单位和监理单位签订的《项目监理建设工程委托监理合同》;
3.1.7建设单位和承包人签订的各类建设合同及其附件;
3.1.8工程实施过程中建设单位、监理单位、承包单位之间形成的会议纪要及其他有关文字记录;
3.1.9各项设备的技术文件和安装说明;
3.1.10委托人发出的有关本工程建设的指令;
3.1.11委托人提供的其它文件和资料。
3.2与本工程建设有关的施工规范、质量验收标准
3.2.1工程建设强制性条文(房屋建筑部分2013);
3.2.2建设工程施工质量验收统一标准《GB50300-2013》;
3.2.3建设工程文件归档整理规范《GB/T50328-2014》;
3.2.4工程测量规范(GB50026-2007);
3.2.5自动化仪表工程施工及验收规范(GB50093-2013);
3.2.6人民防空工程施工及验收规范(GB50134-2004);
3.2.7混凝土强度检验评定标准(GB/T50107-2010);
3.2.电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(GBJ50149-2010);
3.2.9电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GBJ50150-2016);
3.2.10混凝土质量控制标准(GB50164-2011);
3.2.11火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007);
3.2.12电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-2006);
3.2.13电气装置安装工程接地装置施工
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