农业科技与休闲体验可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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第四章 项目建设任务与规模 39
4.1项目建设任务 39
4.2建设规模 41
第五章重点工程设计 45
5.1中低产田改造工程 45
5.2稻米加工基地工艺设计 50
5.3相关建筑物建设方案 51
5.4建筑消防说明 53
5.5建筑结构设计 54
5.6公用工程 56
第六章节能设计、资源节约与消防安全 63
6.1节能设计 63
6.2资源节约措施 64
6.3节水措施 65
6.4消防安全 66
第七章 项目运行管理 67
7.1项目运行基本程序 67
7.2项目运行制度 69
7.3项目运行质量、投资、进度控制 70
7.4项目运行合同管理与竣工验收 71
7.5招标管理 71
7.6工程监理 72
第八章 项目组织与进度安排 73
8.1项目组织 73
8.2项目进度安排 75
第九章 投资估算与资金筹措 76
9.1估算编制说明 76
9.2投资估算 78
9.3投资计划与资金筹措 79
第十章 建设项目财务评价及不确定性分析 80
10.1项目计算期的确定 80
10.2收入及营业税金及附加估算 80
10.3成本估算 80
10.4项目财务盈利能力分析 80
10.5项目偿债能力分析 81
10.6财务生存能力分析 81
10.7项目不确定性分析 82
第十一章 环境影响评价 84
11.1场地环境现状描述 84
11.2编制依据 84
11.3污染源分析 85
11.4环境保护方案 88
11.5环境影响评价 92
第十二章 社会评价 93
12.1项目社会效益分析 93
12.2项目互适性分析 96
第十三章 研究结论及建议 98
13.1研究结论 98
13.2项目建议 98
第一篇综述与项目建设背景一.项目建设背景
随着城市建设和经济的飞速发展,如何充分利用有限的农业用地,单靠传统的常规的农业生产方式已无发展空间,实现利益最大化已成为政府各有关部门及农民群众关注的焦点。
“利用农业用地建立特色生态农业景观、发展现代农业、高科技农业、精品农业、观光农业等,促进农业和第三产业发展。
”建立现代都市农业园是农业发展阶段的必然产物。
随着生活水平的提高,久居都市的人们,十分向往充满自然情调的田园风光,在环境优美的大自然中放松自己,寻找一份自然的享受,体验一种不同的生活方式,在观光旅游中享受休闲的惬意。
于是农业和旅游结合的新生业态休闲农业应运而生,
既拓展了农业发展的新空间,也开辟了旅游业发展的新领域,这种兼备经济、社会、环保、游憩和文化传承等多种功能的业态已成为国内外农业发展的新趋势,北京、上海等地近几年的休闲农业也呈现出了旺盛的发展态势。
人们尤其是青少年很希望在城市近郊领略到南方农业特别是果蔬风光,并为自己亲自采摘的新鲜的岭南果蔬而自豪,所以南果北栽就成为了市郊都市观光农业的一大亮点。
这种跨区域反季节的农业生产方式是市场需求的产物,更是大势所趋。
因此在经
济发达的哈尔滨近郊建立具有南北结合特色的都市农业园必将具有十分广阔的市场前景。
在大力提倡素质教育的今天,青少年及其家长对自然和农业艺术知识异常渴求。
所以在近郊发展设施栽培,为缺少闲暇时间的青少年提供在自家门口即可领略到南方乃至世界各地农业风光,品尝采摘到的异地果蔬,并通过切身体验农业科普教育,丰富农业及科技知识,在满足市场需求的基础上又开辟出新的教育资源。
因此在具有集绿色环保、科技农业、园林景观、观光休闲、采摘果蔬于一体的现代都市农业园内建立青少年农业科普教育基地符合新时期素质教育的需求。
二.项目建设意义
1.党的十七届五中全会为我国新农村建设发展指明了方向,国家农业部出台了《农业部关于创建国家现代农业示范区意见》
—农技发[2009]33号文件,按照省委实施“八大经济区”、“十大工程”以及市委“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略,道外区规划编制了《哈尔滨市道外区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》其中重点突出都市型农业、休闲观光农业是道外区农业发展优势,也是道外区农业发展的亮点,应重点扶持,重点推进。
2.有利于生态建设和保护,美化环境,项目将现代农业生产过程融入绿化造景过程,为绿色生态屏障增加一道防线,不但提高绿化率、改善生态环境,而且将达到农业、艺术与绿色生态的
完美融合。
3.有利于丰富和拓展农业及旅游业的内涵和外延:
项目的实现不但为市民提供一个环境优美的观光休闲场所,同时也是对农业及旅游业的一种内涵的丰富、外延的扩大,因为它不仅是提供田园风光,鸟语花香的自然环境,同时还会提高农产品的附加值。
观光者在享受天然情趣的同时也学到现代农业知识。
通过亲自动手参与实践,品尝高科技带来的有机食品,从而进一步实现农业生态效益的转化。
4.有利于区域农业经济的发展:
随着现代都市农业园的实施,果蔬栽培形式将出现多样化、艺术化。
通过架式栽培,新品种的引进,传统优良品种的保存利用,及现代农业科学技术的研究利用,不但能丰富哈尔滨市的有机果蔬市场,还为当地农民从事现代都市农业起到示范带头作用。
带动农民从事相关产品生产,提高农产品的附加值,从而全面提升区域农业经济发展水平。
5.有利于农业科技普及:
该项目建设不但为市民和青少年提供一个体验、学习的基地,且通过现代农业科技研究、运用和培训,促进农业科技成果转化,加快农业科技的推广和普及。
6.有利于社会稳定,缓解就业压力:
该项目的实施,不仅为失地农民及社会下岗人员提供就业岗位,而且通过技术培训、示范带动,能进一步拓宽农民的就业渠道,增加农民收入。
三.地理位置
道外区民主乡位于哈尔滨东郊,南邻团结镇,西北靠松花江,
东连巨源镇,距市区10公里,江南中环路16.6公里,东西横卧全乡与城区相连,与同三高公路相通,全长南起13.4公里江坝象长龙横卧在“老亮子湾”处,与阿城堤防接壤,交通便利,四通八达。
全乡总面积132平方公里,自然沟泡湿地3000亩,草原面积5万亩,鱼池面积1万亩,水稻无公害面积3万亩,胡萝卜无公害面积2万亩,拥有22.6公里的松花江江岸线,自然江岸金沙滩500亩。
在15~20米即可取出地下水,水量充足,全乡拥有丘陵山地面积3万亩,2公里长的天横山脉,距地高度20米
左右,山脉脚下已经开采出了超过国家标准饮用水的自然矿泉水,自然生态资源丰富。
全乡无霜期140天,活动积温2800~3200摄氏度,日照充足,年降水量550毫米左右,是发展温室、大棚等理想的农业观光旅游开发地。
第二篇 项目市场分析与总体布局一.市场分析
现在,走出家门放飞心情成为了许多市民的郊游心愿。
据市场调查,有95%的哈市市民希望到郊外旅游、观光和度假,近三分之一以上的市民愿意将双休日用于郊区旅游,自驾车到郊外游山玩水,观光采摘、休闲度假、回归自然。
巨大的市场需求为发展近郊旅游和农业观光创造了发展空间。
随着生活质量的提高,居民更为关注绿色有机食品,把握营
养平衡成为消费趋势。
据调查显示,哈市冬季果蔬供应呈现以南果为主的态势,且以耐储运果蔬为主,价格居高不下。
这为我们生产反季节、跨区域的绿色、有机果蔬带来了巨大市场。
北方人极少接触常绿果蔬,更不知道那些千奇百怪的热带、亚热带水果的生长、发育、成熟情况。
因此在北方种植常绿果树的一个重要领域就是作为教育资源、旅游资源对外开放,使之成为园艺学教学与实习场地,人们度假、旅游观光场所,市场前景广阔。
二.总体布局
项目需要占地200亩以上,依据地形地貌及功能定位统一规划设计,做到科学、实用。
达到生态与农业,农业与景观的完美融合,主要包括项目建设、新型日光节能温室、观光采摘区、自营型农场、植物园、露营港等部分。
1.园区定位:
农业观光、度假休闲体验。
开心农场、休闲露营接待、示范营地。
科普试验示范;
青少年科普基地。
2.指导思想:
以“农业科技与休闲体验”为中心,以现代农业新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础,因地制宜,将园区规划为体现地方特色和引进新、奇、特、优项目相结合,突出农业高科技的技术特征,形成一个融观光性、可参与性和具有乡土
气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的都市农业生态园。
3.园区功能:
观光休闲功能:
满足市区居民观光休闲的需求。
示范传播功能:
现代都市农业园有现代农业高科技的示范、推广和传播功能。
科普教育功能:
面向学生和市民的学农实践基地。
经济生产功能:
现代都市农业园以农为主,是产业化发展的具体体现。
4.设计理念:
以人为本,发展科技型、生态型、教育型、观光型、休闲型、高效型现代农业,最大限度地满足人们游、赏、娱、憩、购、听、学等多种需求,以体现其参与性。
营造有别于城市及其它地方景观,融农业生态环境、农艺生态活动、田园野趣于一体,以体现其乡土性。
突出现代农业高新技术的组装集成和应用、示范,以体现其科技性,致力于农业科技知识和环境保护知识的宣传和普及,以体现其文化性。
三.品种选择与搭配原则
1.品种的先进性适宜采摘
尽可能延长采摘时间:
早、中、晚熟品种搭配
露地栽培与温室栽培结合,避开不同种间的“相克”
注意果实不同颜色的搭配。
通过以上品种选择与搭配,兼之采用不同栽培模式,如先进的整形方式,艺术栽培、立体栽培、网架式栽培等方式。
达到四季有果蔬、品质优良、造型美观、整体协调、色彩斑斓的效果。
将园林设计的思想和艺术融入农业园区中,形成观赏性、实用性、经济性兼顾的园林农业布局
2.种植方式及特点
(1)采摘周期长:
采取立体种植方式,在日光温室之间种植草莓等其他作物,采用早、中、晚熟品种搭配并结合设施栽培方式,以确保一年中有近八个月的采摘时间。
(2)节能环保:
采取树下种草及节水灌溉等措施,确保无裸露地面,园内只设步行道,道路及停车场用草坪空格砖铺设,达到环保节能的目标。
(3)绿色安全:
采用最新的抗病与抗寒品种,不施用任何化学农药,确保食品绿色安全。
(4)质优高效:
引进国内外最新、最优质品种,做到品质更优、效益更高。
四.建设内容及建设规模
1.日光节能温室区:
约100栋,每栋300~400平方米,高度3.5米。
2.科普体验区:
占地面积不小于2000平方米。
3.露地栽培:
占地不少于20亩。
4.露营港:
露营接待、示范营地,满足游人露营、休闲体验的需求。
5.绿化区:
园内不设车行道,全部为田间小路,用草坪砖或石子铺就,在园内设置生态停车场。
6.日光温室主要包括骨架、覆盖、通风降温、灌溉系统。
骨架系统由热镀锌钢板结构,配有结露水倒流装置;
覆盖系
统使用阳光板(由聚碳酸脂制成的高档覆盖材料);
通风降温系统采用温帘风机降温;
灌溉系统采用重力滴灌设备,节约水肥。
冬暖大棚:
钢架结构、薄膜覆盖、自动卷帘,外墙采用艺术化设计,与整个园区景观相协调。
棚内地面铺砂、片石、方砖等覆盖物,灌溉系统采用节水的滴灌设备。
7.休闲体验区:
根据观
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