聚氨酯软泡沫项目立项申请报告Word文档下载推荐.docx
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2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积40000.2平方米(折合约60.0亩),代征地面积360.0平方米,净用地面积39640.2平方米(折合约59.5亩),土地综合利用率100.0%;
项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照聚氨酯软泡沫行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合聚氨酯软泡沫制造和经营的规划建设需要。
(三)项目用地控制指标
1、该项目实际用地面积39640.2平方米,建筑物基底占地面积27193.1平方米,计容建筑面积44753.7平方米,其中:
规划建设生产车间36389.7平方米,仓储设施面积4994.6平方米(其中:
原辅材料库房3012.6平方米,成品仓库1982.0平方米),办公用房1744.2平方米,职工宿舍991.0平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)634.2平方米;
绿化面积2616.3平方米,场区道路及场地占地面积9830.8平方米,土地综合利用面积39640.2平方米;
土地综合利用率100.0%。
2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3402.0万元/公顷,场区土地综合利用率100.0%;
根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
三、项目背景分析
围绕提升实体经济供给质量推进工业化进程。
快速工业化推动我国成为实体经济大国,但还不是实体经济强国,在产品、企业和产业等各个层面,我国实体经济供给质量都有待提高。
因此,从高速度工业化向高质量工业化转变,必须把着力点放在提高实体经济供给质量上,以供给侧结构性改革为主线,加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系,推进以制造业为主体的实体经济转型升级。
四、项目建设内容
(一)土建工程
该项目在某某工业园区建设,总用地面积40000.2平方米(折合约60.0亩),预计总建筑面积44753.7平方米,其中:
原辅材料库房3012.6平方米,成品仓库1982.0平方米),办公用房1744.2平方米,职工宿舍991.0平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)634.2平方米,建筑物基底占地面积27193.1平方米,场区道路及场地占地面积9830.8平方米,绿化面积2616.3平方米,土地综合利用面积39640.2平方米;
该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率100.0%。
(三)公用工程及其他
该项目建设公用工程包括:
电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。
五、项目产品规划方案
(一)产品规划方案
该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场;
项目投产后选定的生产经营范围是:
生产(制造)销售聚氨酯软泡沫。
(二)项目效益规划目标
根据预测,该项目达纲年的营业收入41029.7万元,总成本费用31515.1万元,营业税金及附加189.3万元,年新增利税总额11583.3万元,年利润总额9325.3万元,年净利润6994.0万元,年纳税总额4589.3万元。
六、投资估算及资金筹措方案
(一)项目投资方案
1、根据谨慎财务测算,项目总投资20060.6万元,其中:
固定资产投资13495.8万元,占项目总投资的67.3%;
流动资金6564.8万元,占项目总投资的32.7%;
在固定资产投资中,建设投资13235.4万元,占项目总投资的66.0%;
建设期借款利息260.4万元,占项目总投资的1.3%。
2、该项目建设投资13235.4万元,其中:
工程建设费用12254.9万元,占项目总投资的61.1%,包括:
建筑工程投资5109.9万元,占项目总投资的25.5%;
设备购置费6936.9万元,占项目总投资的34.6%;
安装工程费208.1万元,占项目总投资的1.0%;
工程建设其他费用784.9万元,占项目总投资的3.9%,其中:
土地使用权费504.0万元,占项目总投资的2.5%,预备费195.6万元,占项目总投资的1.0%。
(二)资金筹措方案
1、项目总投资(TI)20060.6万元,根据资金筹措方案,某某有限公司计划自筹资金14766.4万元,占项目总投资的73.6%。
2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额5294.2万元,占项目总投资的26.4%,其中:
项目建设期申请银行借款5294.2万元,占项目总投资的26.4%;
项目经营期申请流动资金借款0.0万元,占项目总投资的0.0%。
七、项目达纲年预期经济效益
1、项目达纲年预期经营收益:
41029.7万元(含税)。
2、年总成本费用31515.1万元。
3、营业税金及附加189.3万元。
4、项目达纲年利润总额:
9325.3万元。
5、项目达纲年净利润:
6994.0万元。
6、项目达纲年纳税总额:
4589.3万元。
7、总投资收益率(ROI):
47.7%。
8、资本金净利润率(ROE):
63.2%。
9、项目达纲年投资利润率:
46.5%。
10、项目达纲年投资利税率:
57.7%。
11、项目达纲年投资回报率:
34.9%。
12、全部投资回收期(所得税税后):
4.2年(含建设期12个月)。
13、全部投资财务内部收益率(FIRR):
28.6%(达纲年)。
14、固定资产投资回收期:
3.3年(含建设期12个月)。
15、项目经营盈亏平衡点:
33.6%(达纲年)。
八、项目建设进度规划
“聚氨酯软泡沫生产建设项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,该项目建设期限规划为12个月,即从2018年6月开始至2017年12月正式投产止,包含项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段;
目前,某某有限公司已经完成前期的各项准备工作,包括市场调研、建设规模确定、项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜,现在正在办理项目备案工作。
该项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需12个月的时间,自2018年6月开始进行项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收,至2017年12月正式投产止;
项目申报、土建工程等前期筹备工作从2018年6月开始实施,待资金到位后开始正式动工建设。
九、项目综合评价
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx及某某行业布局和结构调整政策;
项目的建设对促进某某聚氨酯软泡沫产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、2015年5月,国务院正式印发《中国制造2025》。
作为未来10年引领制造强国建设的行动指南和未来30年实现制造强国目标的纲领性文件,《中国制造2025》全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智造”的转型升级之路。
3、某某有限公司为适应国内外市场需求,拟建“聚氨酯软泡沫生产建设项目”,该项目的建设能够有力促进xxx某某经济发展,为社会创造354个就业机会,达纲年纳税总额4589.3万元,可以促进某某区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献,由此可见,该项目的实施具有显著的社会效益。
4、该项目总投资20060.6万元,其中:
建设投资13235.4万元,建设期借款利息260.4万元,流动资金6564.8万元;
经测算分析,项目建成投产后达纲年营业收入41029.7万元,总成本费用31515.1万元,年利税总额11583.3万元,其中:
年净利润6994.0万元,纳税总额4589.3万元(增值税2068.7万元,营业税金及附加189.3万元,年缴纳企业所得税2331.3万元),年利润总额9325.3万元,税后财务内部收益率(FIRR)28.6%,全部投资回收期4.2年,固定资产投资回收期3.3年,该项目可以取得较好的经济效益。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“聚氨酯软泡沫生产建设项目”技术上可行、经济上合理;
本报告认为:
该项目所提供的聚氨酯软泡沫市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,该项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章项目建设背景及必要性
一、项目提出的背景
1、据介绍,两年以来,顶层设计基本完成,形成了以《中国制造2025》为引领,11个专项规划为骨干,重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充,各地落实文件为支撑,横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。
同时,创新体系建设深入推进。
还成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心。
培育建立了19家省级创新中心。
制造业与互联网融合不断深化,基于互联网的创业创新载体不断涌现。
此外,质量品牌建设取得新进展。
产品实物质量不断提升,原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平,企业和产业集群品牌培育成效显著。
城市试点示范开局良好,批复同意宁波等12个城市和4个城市群为“中国制造2025”试点示范城市(群)。
2、项目建设地经济发展概况。
初步核算,2017年全市实现地区生产总值1728.46亿元,比上年增长8.3%,其中,第一产业增加值333.80亿元、增长3.8%;
第二产业增加值602.46亿元、增长6.5%;
第三产业增加值792.20亿元、增长12.1%。
第一、二、三产业对全市经济增长的贡献率分别为9.4%、28.1%、62.5%,分别拉动全市GDP增长0.78、2.33、5.19个百分点。
按常住人口计算,全市人均地区生产总值31585元,同比增长7.9%。
全市三次产业结构比重由上年的20.7:
35.1:
44.2调整为19.3:
34.9:
45.8,第三产业比重提高1.6个百分点。
非公有制经济增加值943.82亿元、增长8.3%,占地区生产总值的比重为54.6%。
工业经济提质升级。
全市规模以上工业实现增加值412.31亿元,比上年增长7.9%。
按轻重工业分,轻工业193.16亿元、增长9.9%,重工业219.14亿元、增长6.2%。
按经济类型分,国有企业完成增加值41.78亿元、增长2.3%,集体企业完成增加值0.65亿元、增长55.1%,股份制企业完成增加值333.27亿元、增长8.8%,外商及港澳台商投资企业完成增加值32.27亿元、增长5.1%。
六大高耗能行业完成增加值94.29亿元、增长0.3%,占规模以上工业的比重为22.9%,比上年下降0.8个百分点。
园区规模工业完成增加值380.46亿元、增长8.0%,占规模以上工业的比重为92.3%,比上年提高4.6个百分点。
非公有制工业经济完成增加值340.42亿元、增长9.0%,占规模以上工业的比重为82.6%,比上年提高2.9个百分点。
全市规模以上工业企业962家,新增126家,年产值过亿元企业495家,过10亿元企业8家,长丰猎豹成为首个产值超50亿元的企业。
全市规模工业企业主营业务收入1395.24亿元、增长20.7%;
实现利润47.1
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