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阿根廷佛罗里达商业步行街,有着一百多年的历史,聚集着国内一些著名品牌的老商号以及伦敦、巴黎等世界上许多著名的大公司设立的分号,是世界著名的十四大商业街之一。
由80多年前大规模商场集聚,到现在以小规模私营店铺为主的商业步行街。
她实现了商业街第四阶段向第六阶段的演变。
始于xx年的南美金融危机,使佛罗里达街的发展处于停滞状态。
二、独特的商业街文化
凡到亚马逊河游览的游客们,必到玛瑙斯古贸易市场。
那里有许多印第安手工艺品,如木雕头像,陶土瓦罐,用亚马逊河特有的鱼骨、植物种子串成的手链、项链,用动物皮毛做成的挂饰,有印第安人的生活用品和一些不知名的印第安草药、饮料,透着浓浓的印第安人文化气息。
巴西东方移民商业街,长两三千米,原来叫做日本街,最早是由日本移民建立起来的。
后来,朝鲜人、中国人陆续在这个街区定居,也就演变成东方街了。
沿街是各式各样的商店,还有旅馆、饭馆以及小吃摊和杂货铺分布其中。
漫步街头,日文、朝鲜文、中文的招牌随处可见。
东方人在这里兴办商业和饮食服务业,其店堂陈设及接人待客的方式都富有东方特色。
尤其是那些中国人开的餐馆、旅店、古董店和书店,布置得古色古香,门庭廊柱雕龙刻凤,天花板悬挂中国宫灯,墙壁挂着艳丽的织锦画或国画,柜台上摆着老寿星、弥勒佛、关公以及中国名茶、名酒等等。
东方文化在这里大放异彩。
“探戈”的发源地——博卡港口,连片的意大利、西班牙移民的彩色铁皮屋门口、阳台上时不时探出或弹着吉它,或拉着小提琴,或演奏手风琴的民间艺人塑像。
沿街的马戏团小丑、街头探戈表演、摊贩兜售的图画、雕塑作品以及手工艺制品,使探戈文化的精髓得到淋漓尽致的表现。
圣保罗“新娘街”,是一条专门经营新娘礼服、结婚饰物和新房用品的商业街。
沿街店铺里挂满了各式各样的新娘礼服,橱窗里的“新娘”装扮得妩媚动人。
“新娘街”源于40年前一位卖布的黎巴嫩籍商人,受顾客启发,尝试做嫁衣出售。
因生意兴隆,如雨后春笋般地冒出了很多新娘礼服店和结婚饰物店,目前已发展到700多家,每年批发和零售的结婚礼服达数十万件。
每年5月是巴西人举办结婚喜庆的时节,一批待嫁新娘在家人或未婚夫的陪同下选购嫁衣,使整条街充满了婚礼的喜庆气氛,许多当地市民或外地游客慕名赶来一睹准新娘风采。
由此形成了独有的新娘文化。
佛罗里达大街位于布市中心,依托于本国发达的畜牧业,经营皮革制品和羊毛制品的店铺比比皆是,销售百货、食品、珠宝、土特产、手工艺品的店铺也各具特色。
街长1200多米,宽不足10米,其欧式建筑华丽典雅,招牌文精致大方,具有较高的文化内涵与艺术品味;
商品陈列错落有致,游客衣着时尚,酒吧、舞厅、夜总会、饭馆、影剧院等点缀其中。
欧洲文化牢牢地根植在这条步行街上。
这条街终日熙熙攘攘,热闹非凡,号称“南美百老汇”。
三、强烈的历史文化保护意识
巴西、阿根廷建国只有200多年,可谓历史短暂,却有着强烈的历史保护意识。
他们懂得如何在历史文化的积淀中提升商业文化,用商业的繁荣来保护历史文化,使建设商业街与保持历史文化传统得到了和谐的统一。
南美洲城市居民大多为欧洲后裔,主要商业街上建筑多为欧式老建筑,门楣上、墙上和石柱上浮雕生动精致。
一个门柱、一个小饰物就是一个历史,多数产权归私人所有,但受国家保护。
法律不允许业主擅自改变建筑外观。
即使是危房,只要是具有历史意义和建筑特色的,政府不允许拆建,而是要求业主设法进行修缮维护。
玛瑙斯古贸易市场的建筑,有着一百多年的历史,至今依然保存完好。
博卡港口,让人仿佛置身于19世纪末的意大利、西班牙移民“贫民区”,彩色铁皮屋、广场、小巷和鹅卵石子路,非常有特色。
佛罗里达商业街沿街古老的欧式建筑与现代时尚的商业格局,相互映衬,和谐统一。
四、典型的企业运作与政府服务模式私营业主在合法的前提下自主经营,自我管理,在市场竞争条件下不断进行商业结构调整,资源整合,演绎着优胜劣汰的变革。
据说佛罗里达步行街在80多年前,还是大商场林立。
随着国家经济的曲折发展,以及一部分中产阶级向郊区居住,消费需求与消费层次发生变化,商业格局进行了重新洗牌,店铺的规模越来越小。
大规模的商场目前只剩一家“gallarypacific”(太平洋商厦)。
公共设施与环境卫生方面,除了业主负责各自门前的卫生外,政府是“用纳税人的钱替纳税人服务”,安排警察、清洁人员负责商业街的治安管理和环境清扫工作。
五、以人为本的商业街格局
佛罗里达商业街四通八达,人性化的商业格局,海纳百川般地不断地从四面八方吸纳市民和游客前来购物、游览、休闲、娱乐,同时又能把主街道上的游客分散到其他的次街道上,带动众街的商气。
商业街沿街商铺门面不大,门两边是透明的陈列橱窗,进到店内却犹如置身于百货商场,中庭开阔,过道宽畅,楼层之间有手扶电梯上下,店中有店,互相用玻璃墙分隔,既各自为商,互不干扰,又能增加通透性。
眼累了,有绿色植物跃入眼帘;
脚乏了,有舒适的座椅供你休憩。
人性化的环境令你在商业街里流连忘返。
其夜景也值得一提:
与国内大多数的商业街不同,这里的亮灯很少有动态的令人目眩的霓虹灯,商店招牌采用的是风格迥异的灯箱,欧式建筑在泛光灯的照耀下显得富丽堂皇,与明亮的商品陈列窗,成为城市一道亮丽的街景。
既便不购物,淌漾在人河中,欣赏琳琅满目的商品、精彩的街头艺人表演和曼妙的夜景,也足以让人陶醉。
若兴致来了,到咖啡吧里喝一杯咖啡,上夜总会看一场纯正的探戈表演,那就更有一番情趣了。
在这里,完全可以做到购物、休闲两不误。
对我市商业街的启示与思考
一、重视商业街建设,明确在城市发展中的地位
商业特色街作为城市的商业文化名片,是城市繁荣的象征,是城市运营的点睛之笔。
一条繁荣的商业街能发展成一个商业中心,带动周边地区经济的发展,强化地区的价值和凝聚力,从而形成城市中心。
巴阿两国在商业业态布局方面有一个共同之处,即商业街无一例外处在城市中心地段。
可以说,既是市中心完善的设施和人气吸引了商家的集聚,形成了商业街;
又是商业街集聚了商气,形成了商业中心,提高了地区的资源价值,进而促进了市中心的建设与发展。
杭州在建设大都市的进程中,要把商业特色街的建设放到重要位置,无论是旧城改造,还是新区建设,都要通过特色街培育、建设,形成和繁荣商业中心,推进城市新一轮发展。
二、挖掘历史文化遗产,提炼商业街文化功能
商业特色街,是城市文化的不可割舍的一部分。
我市各条商业街应充分挖掘自身所具有的建筑、传说、典故、风情习俗等历史文化遗产,提炼商业街文化,提高商业街品位,提升商业街形象。
包括商业文化、城市文化、商品文化、旅游文化、休闲文化、名人名店文化等等,在商业街都应得到充分的体现。
同时,各条商业街要综合考虑所处的地理位置、周边的经济环境,所拥有的历史文化和商业传统,明确商业街的定位,发展自己的特色。
三、加强整体规划,完善商业街的购物、休闲和旅游等功能
[最新有关英法商业网点及疫情应对考察报告]2017年商业考察报告
(2)|
应欧洲商业联合会的邀请,我率团于2月29日至3月11日对法国、英国、比利时进行了考察。
出访期间,会见了英、法两国政府有关部门和欧洲商业联合会负责人,对部分大型商业企业进行了考察。
一、关于政府对商业网点规划的管理
英、法都是发达的市场经济国家,商业在国民经济中占有重要地位。
两国政府都对商业网点规划十分重视,把这项工作作为促进城市经济、社会和商业自身健康、协调、可持续发展的重要手段。
二是有专门的管理机构。
法国商业网点规划由国家和省两级商业规划委员会负责。
国家商业规划委员会由四名政府成员及四位经济界人士组成,秘书处设在法国财政与经济部的商业、手工业及服务业司。
省级商业规划委员会由省长负责组建,由主管省长、省议员、商店所在地市(镇)长和行业协会、消费者协会等方面的代表组成。
英国也是两级管理机构,国家级机构设在副首相办公室,主要职能是制定规划的指导性政策(规划范围限于英格兰),以指导地方具体规划,并协调建设部门和商业部门的意见,进行2500平方米以上商业项目的审批。
地方按区设立机构,英格兰分9个区,每区有相应的管理机构,负责具体规划及审批。
二、关于动物疫情及危机处理机制
英国政府认为,大范围的疫情将影响农业生产和国际贸易,可能会对社会、环境和人类的健康产生巨大影响,如果处理不当,将有损于整个国家的可信度,其危害可与恐怖主义相提并论。
他们认为,应对动物疫病,一是要制定完善的应急预案;
二是要对疫情做出科学的风险评估;
三是要及时划定疫情区域,进行隔离和处理;
四是制定演习计划和步骤;
五是要制定清晰的战略思想;
六是信息畅通至关重要;
七是发现疫情要立即行动,严防扩散。
xx年,英国建立了新的疫情应对组织机构、预警机制和具体的应对措施。
在组织机构上,英国建立了由相关政府部门部长组成的内政危机委员会,在内阁常设内政危机秘书处。
战略层面,平时由负责疫情的内阁大臣、首席兽医官、有关专家、顾问负责制定应对战略;
战术层面,发生重大危急事件时,由内政危机秘书处负责召开内政危机委员会高官会,处理危机事件,协商采取统一行动;
操作层面,由国家疾控中心和地方疾控中心负责具体实施工作。
英国卫生部和农业部均负责食品卫生和疫情处理,但其职能根据“生”“死”分开的原则划分非常清晰。
动物养殖期间的防疫检疫由农业部负责,动物屠宰及动物制品的检疫由卫生部负责。
因为动物疫情容易在屠宰场被发现,卫生部门检疫人员一旦发现疫情,立即向农业部报告。
目前,英国已建立较完备的预警机制和应急措施,并将应急演习列入行动计划,xx年6月将进行一次全国性演习。
一旦出现大规模疫情,英国将立即启动相关控制措施:
一是隔离传染区;
二是停止动物在全英国流动;
三是撤消出口许可;
四是考虑紧急接种疫苗;
五是24小时内对发病疫区动物全部进行捕杀,48小时内对接触疫区的危险动物进行捕杀;
六是对靠近疫区尚未扩散地区的动物进行观察;
七是关闭疫区交通要道;
八是禁止在农场附近进行焚烧。
三、我们的体会和建议
这次考察虽然时间不长,但由于直接访问了负责具体业务的法国经济部国务秘书、商业司司长,英国副首相办公室首席规划师,英国贸工部贸易司司长和负责商业规划、公平竞争、企业并购的官员,农业部负责食品安全的官员,不仅探讨政策法规的指导原则,而且交流具体操作层面的经验体会,针对性强,收获很大。
1.尽快出台城市商业网点规划法规。
加强城市商业网点规划工作,不仅有利于我国商业的健康、快速、可持续发展,有利于完善商业功能、满足群众消费需求,也有利于减少入世后对我国商业企业的冲击。
几年来,我们一直在促进这项工作,特别是商务部成立后加大工作力度。
目前,直辖市、省会市和计划单列市的规划任务已经完成。
地级市的规划正在制定中。
为了把规划工作纳入法制化的轨道,我们已经起草完成了《城市商业网点规划条例》,力争在今年底彻底开放国内商业之前出台。
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