专业知识与实务答案与题目二Word格式.docx
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B.房地产租赁
C.房地产信托
D.购买房地产公司的股票
简答题
4、“给定资料3”介绍了意大利、希腊等国采取的应对政府债务的措施。
请对这些材料进行归纳,并说明我国解决地方政府巨额债务可以从中受到哪些启示。
要求:
内容具体,表述清晰。
不超过300字。
5、在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中,属于资产负债表日后调整事项的是()。
A.新证据表明资产负债表日对长期建造合同应计收益的估计存在重大误差
B.自然灾害导致资产重大损失
C.计划对资产负债表日存有的债务进行债务重组
D.外汇汇率发生较大变动
6、在进行机组车辆等大型设备的评标时,以设备投标价为基础,将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格,在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格,此种评标方法是()。
A.全寿命费用评标价法
B.综合评标价法
C.百分评定法
D.最低投标价法
7、刘某、张某、赵某和王某4人分别出资5万元、8万元、20万元和40万元成立一家专营照相器材的有限责任公司,其中王某以其所有的房产作为出资。
公司成立后运营期间,李某以现金5万元入股,并被公司聘为总经理。
一次,法院在对公司的财产实施强制执行中查明王某的房产仅值20万元。
依我国公司法规定,以下处理正确的是()。
A.由于有限责任公司的股东对公司债务承担有限责任,故公司成立以后,刘、张、赵、王、李5人对成立前的出资不足不负补交差额的责任
B.王某以其现有的个人财产补交差额,不足部分待王某有财产时再行补足
C.王某以其现有的个人财产补交差额,不足部分由刘、张、赵3人补足
D.王某以其现有的个人财产补交差额,不足部分由刘、张、赵、李4人补足
8、税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。
目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括()。
A.经营税金及附加,包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B.企业所得税,即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业,按其应纳税所得额征收的一种税
C.土地使用税,即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D.房产税,即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E.土地增值税
9、若某房地产投资项目的表面收益率为18%,年租金增长率为8%,通货膨胀率为6%,则该项目房地产投资的实际收益率为()。
A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%
10、银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动,受到冲击并引发相关损失的可能性的风险是()。
A.信用风险
B.市场风险
C.资产流动性风险
D.负债流动性风险
11、某企业拥有房产原值1000万元,2009年7月1日将其中的25%用于对外投资,不承担生产经营风险,投资期限3年,当年取得固定利润分红20万元;
2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住,每月取得租金5万元,其余房产自用。
已知当地政府规定的扣除比例为20%,该企业2009年度应缴纳房产税()元。
A.102400
B.104800
C.126400
D.144000
12、下列各项个人所得中,应当征收个人所得税的有()。
A.企业集资利息
B.从股份公司取得股息
C.企业债券利息
D.国家发行的金融债券利息
E.国债利息
13、客户进行教育规划、选择规划工具时,首先应考虑的是()。
A.投资的收益性
B.利率变动的风险
C.投资的安全性
D.汇率变动的风硷
14、社会主义市场经济条件下,公共财政的功能主要包括()。
A.拉动需求职能
B.资源配置职能
C.公共采购职能
D.收入分配职能
E.经济稳定职能
15、甲公司的记账本位币为人民币。
2011年1月6日,甲公司以每股9美元的价格购入乙公司B股10000股作为交易性金融资产,当日即期汇率为1美元=6.8元人民币。
2011年12月31日,乙公司股票市价为每股10美元,当日即期汇率为1美元=6.5元人民币。
假定不考虑相关税费。
2011年12月31日,甲公司应确认的公允价值变动损益金额为()。
A.-38000元
B.38000元
C.-78000元
D.78000元
16、第31―36题为套题:
可持续发展的养老保险制度应该具有再分配、消费平滑、与劳动力市场及经济增长相促进的功能。
养老保险对经济社会的一个重要影响途径就是其收入的再分配效应,收入再分配对养老保险的发展也具有反作用。
具体而言,养老保险的收入再分配效应与其筹资模式有关,不同模式所体现的再分配效应也有很大差别。
目前我国社会基本养老保险兼具现收现付制和基金制的收入再分配效应。
()
A.正确
B.错误
17、在固定汇率制度下,如果资本完全流动,则()。
A.
18、交易商在做一个基于现金和S&P500期货套期保值合约,其主要的风险因素是()。
①利率风险
②汇率风险
③权益价格风险
④红利收益率假设设置错误的风险
A.①②
B.①③
C.①③④
D.①②③④
19、根据《公安机关人民警察奖励条令》,属于人民警察集体奖励条件的有______。
A.加强公安基层基础建设,落实各项管理防范措施,有效预防和制止违法犯罪活动,成绩突出的
B.依法履行行政管理职能,实行科学、文明、规范管理,提高工作质量和办事效率,成绩突出的
C.加强思想政治工作,强化教育、管理和监督,提高队伍的整体素质和战斗力,成绩突出的
D.见义勇为,舍己救人,积极参加抢险救灾,保护国家和人民群众生命财产安全,成绩突出的
20、二、根据下列资料,回答121~125题。
截至2011年末,T市城镇职工基本医疗保险参保人员474.52万人,城乡居民基本医疗保险参保人员498.30万人,城镇职工基本养老保险参保人员458.70万人,城乡居民基本养老保险参保人员97.80万人,失业保险参保职工258.75万人,工伤保险参保职工320.42万人。
职工五项社会保险基金总收入510.6亿元,增长18.1%;
其中,养老保险基金收入335.8亿元,增长20.4%。
T市全年保障性住房投资完成306.77亿元,占房地产开发投资的28.4%。
全年开工建设保障性住房1600万平方米、23.9万套,发放租房补贴8.5万户。
年末城市人均住宅建筑面积32.77平房米,同比增长4.8%。
T市城镇低保标准由450元调整为480元,农村低保标准由250元调整为280元,优抚抚恤。
特困救助,农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。
政府抚恤,补助各类优抚对象3.02万人;
城乡低保对象27.77万人,其中城镇17.98万人。
完善价格补助联动机制,受益群众由18.4万人增加到33.7万人。
年末全市各类福利院有床位3.28万张,同比增长14.5%;
在院收养2.04万人,增长15.5%。
当年新安排残疾人就业3070人。
全市11个救助站全年救助5046人。
接受社会捐赠2790.6万元,销售社会福利彩票16.07亿元,筹集彩票公益金4.86亿元。
截至2011年末,T市下列哪种保险的参保人数最多
A.工伤保险
B.城镇职工基本医疗保险
C.城乡居民基本医疗保险
D.城镇职工基本养老保险
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1-答案:
B,C,E
[解析]交易型领导强调任务的明晰度、工作的标准和产出。
当追随者显示出更高水平的自我意识和自我管理时,魅力型领导者的效果将会得到进一步强化,特别是在观察魅力型领导者们的行为和活动的时候。
2-答案:
B
根据图表数据可知,2002年9月份我国完成房地产投资等于图中9月份的统计数据4862.7亿元减去8月份的统计数据4143.7亿元,得结果为719亿元。
所以选项A的描述是正确的。
B项观察可知是错误的。
C项中5月份=(2097.9-1467.5)=630.4亿元,6、7月份分别为723.4亿元和645.5亿元,可判断它的描述是正确的。
D项显然是正确的,我们可以计算出截至2001年8、9月份全国的固定资产投资额的数据,两者之差就是所求结果。
3-答案:
D
答案为D。
对个人投资者而言,房地产投资的方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。
4-答案:
意大利为应对此次债务危机主要采取两方面措施:
一是紧缩财政开支,通过精简机构、合并小市镇、改革退休制度等手段削减公共部门的财政支出;
二是调整部分税收比例,提高除主债权以外的金融市场利息,以增加政府财政收入。
希腊面临经济衰退问题,大力整顿国家财政秩序,采取以削减支出为核心的紧缩政策,并减少政府雇员数量。
暂无解析
5-答案:
A
[解析]考核资产负债表日后调整事项的判断。
B,C、D项均属于日后非调整事项。
6-答案:
[考点]第六章设项目招投标与合同价款的确定第四节设备、材料采购及合同价款的确定:
设备、材料采购评标的主要方法。
[思路]综合评标价法是指以设备投标价为基础,将评定各要素按预定的方法换算成相应的价格,在原投标价上增加或扣减该值而形成评标价格。
评标价格最低的投标书为最优。
采购机组、车辆等大型设备时,较多采用这种方法。
[易错]全寿命费用评标价法主要适用于采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的货物;
最低投标价法主要适用于采购技术规格简单的初级商品、原材料、半成品以及其他技术规格简单的货物。
[拓展]用综合评标价法进行评标时,除投标价格以外还需考虑的因素主要包括:
运输费用、交货期、付款条件、零配件和售后服务以及设备性能及生产能力。
7-答案:
C
本题涉及股东出资不足的责任问题。
依照《公司法》第28条规定,有限责任公司成立后,发现作为出资的实物、工业产权等的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的股东补足该差额,公司设立时的其他股东对其承担连带责任。
故本题选项为C。
8-答案:
A,B
9-答案:
10-答案:
信用风险是指债务人或交易对手未能履行合同所规定的义务或信用质量发生变化,从而给银行带来损失的可能性;
市场风险是指因市场价格(包括利率、汇率、股票价格和商品价格)的不利变动而使银行表内和表外业务发生损失的风险;
资产流动性风险是指资产到期不能如期足额收回,不能满足到期负债的偿还和新的合理贷款及其他融资需要,从而给银行带来损失的可能性。
11-答案:
[解析]对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金
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