资产评估考试试题六Word文档格式.docx
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则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为(
)万元。
2500,1600
1667,2400
2500,2400
1667,1600
C
第3题
在无形资产评估实践中,对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限,但时间长短不同的,(
)来确定期限。
依据法律规定
依据合同规定
可按两者孰长原则
可按两者孰短原则
D
第4题
资产评估的客体是指(
中立的第三者
投资者
被评估的资产
评估机构
第5题
某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线,账面原值为2200万元,2002年进行评估,评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线,该生产线2001年建成,年产同类产品50万吨,造价为1500万元。
经查询,该类生产线的规模效率指数为0.6,2002年与2001年相比价格上升了10%,则被评估生产线的重置成本为(
2280
2420
2508
2600
第6题
某企业拥有一张期限为9个月的商业汇票,本金80万元,月息为15‰,截止评估基准日离付款期尚差5个月的时间,则此应收票据的评估值应为(
)元。
840000
1832000
872000
848000
第7题
某公司的预期年收益额为4000万元,该企业的各单项资产评估值之和为1200万元,其中专利权价值400万元,该公司所属行业的平均收益率为10%,适用资本化率为10%,其商誉的评估值为(
800
2400
200
2800
第8题
企业价值评估报告书的内容不仅要反映企业资产价值和负债状况,通常还须反映以整体资产为依托的(
所有者权益
有形资产
单项资产
递延资产
第9题
判断债券风险大小应主要考虑(
债券投资者的财务状况
债券投资者的竞争能力
债券发行者的财务状况
债券投资者的信誉
第10题
假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为5%,净资产收益率为10%,而被评估企业预期年金收益为300万元。
企业的净资产现值最有可能是(
3000元
6000万元
30万元
15万元
第11题
当收益额选取企业的净利润,而资本化率选择净资产收益率时,其还原值应为企业的(
投资资本现值
资产总额现值
所有者权益现值
实收资本现值
第12题
采用市场法评估资产价值时,需要选择的参照物应该是(
全新资产
旧资产
与被评估资产相同或相似的资产
全新资产,也可以是旧资产
第13题
采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于(
公平合理
一致
保值增值
强弱结合
第14题
无形资产的评估程序包括:
①确定评估方法;
②鉴定无形资产;
③明确评估目的;
④撰写报告,做出评估结论;
⑤搜集相关资料。
其正确的排序是(
①②③④⑤
⑤③①②④
③②⑤①④
②③⑤①④
第15题
复原重置成本和更新重置成本的相同之处是资产重置时所依据的(
材料
建造标准
设计
物价水平
第16题
矿产、地质资源属于(
可再生资源
经济资源
不可再生资源
人文社会资源
第17题
有一宗地,第1年的纯收益为100万元,资本化率为5%,若
(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%;
2500,1600
1667,2400
2500,2400
1667,1600
第18题
运用收益法评估房地产时,房地产总费用的公式正确的是(
房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
第19题
正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产(
实际总收益-实际总费用
实际总收益-客观总费用
客观总收益-实际总费用
客观总收益-客观总费用
第20题
构成资产重置成本的耗费应当是资产的(
实际成本
社会平均成本
个别成本
加权平均成本
B
第21题
运用市场途径时选择三个及三个以上参照物的目的是(
使参照物具有可比性
便于计算
排除参照物个别交易的偶然性
避免张冠李戴
第22题
资源资产评估的实质是(
各类资源资产实体
有形资产与无形资产的结合体
使用资源经营权益的资本化
特许权资本化
第23题
被评估公司A拥有另一股份公司B非上市普通股股票10万股,每股面值1元。
在持有期间,每年股利收益率均在15%左右。
评估人员对B股份公司进行调查分析,认为前3年保持15%收益率是有把握的;
第4年公司的一套大型先进生产线将交付使用,可使收益率提高5个百分点,并将持续下去。
评估时的安全利率为3%,因为B股份公司是风险投资企业,所以风险利率确定为9%,折现率为12%,则B股份公司非流通股票的评估值接近于(
285300
321327
154664
385451
第24题
被评估企业以机器设备向B企业直接投资,投资额占B企业资本总额的20%。
双方协议联营10年,联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。
评估时双方联营已有5年,前5年B企业的税后利润保持在500000元水平,投资企业按其在B企业的投资份额分享收益,评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化,折现率设定为12%,投资企业的直接投资的评估值最有可能是(
500000
473960
700000
483960
第25题
决定被评估资产评估值的最基础的因素是(
资产的社会必要劳动
资产的效用
资产的实际收益
资产的购置成本
第26题
某公司的预期年收益额为32万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元,企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为(
40
80
100
160
第27题
(
)是评估无形资产使用频率最高的方法。
成本法
市场法
收益法
市场法和成本法
第28题
被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品的销售收入的5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权。
评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年,市场预测,认为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,该项无形资产的评估值最有可能是(
180240
72099000
360480
第29题
市场价值以外的价值是资产(
公允价值的基本表现形式
公允价值的特殊表现形式
非正常价值的基本表现形式
非正常价值的特殊表现形式
第30题
环境资源属于(
耗竭性资源
非耗竭性资源
第31题
资产评估结果的价值类型直接受制于资产(
评估的特定目的
评估方法
评估程序
评估基准日
第32题
资产评估是确定资产价值的经济活动,该价值是资产的(
时期价值
时点价值
时区价值
阶段价值
第33题
政府实施新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种(
功能性贬值
经济性贬值
实体性贬值
非评估考虑因素
第34题
资产的价值是由资产所具有的(
)所决定。
获得能力
基本用途
通用性
专用性
第35题
土地“三通一平:
是指(
通水、通热、通路、平整地面
通水、通路、通电、平整地面
通水、通路、通气、平整地面
通气、通电、通讯、平整地面
第36题
下列关于土地的描述中错误的是(
在我国,所有土地的所有权均属于国家
国有土地使用权可以转让
科技、文化、体育类用地最高出让年限为50年
凡未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让
1.
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