鱼台县房屋出租合同协议参考文档格式.docx
- 文档编号:14198245
- 上传时间:2022-10-20
- 格式:DOCX
- 页数:22
- 大小:29.72KB
鱼台县房屋出租合同协议参考文档格式.docx
《鱼台县房屋出租合同协议参考文档格式.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《鱼台县房屋出租合同协议参考文档格式.docx(22页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
三、租赁期限
1、租赁期限为_____年,自年月日起至年月日止的。
四、租金说明
1、租金:
甲乙双方议定月租金为____________元整,租金每年度支付一次。
在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整,大写人民币______万______仟______佰______拾______元整,以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。
甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
五、保证金
1、保证金:
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为,保证金不退。
六、交付使用
1、本合同签订并生效后____日内向乙方交付场地。
七、违约限制
1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。
若乙方违约,甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下,截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等,由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。
八、终止合同
1、本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租场地,并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租场地的,甲方可向人民法院提出诉讼。
2、本合同有效期届满,乙方需继续租用出租场地的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;
甲方需将出租场地继续出租的,在同等条件下,乙方对出租场地有优先承租权。
九、补充说明
1、甲方确保拥有该场地的所有权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。
签定本协议时甲方应向乙方出示该场地的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
如甲方未办理场地产权证时,应出示购房合同原件。
2、甲方应于20xx年___月___日前将该场地交付乙方使用。
3、甲方委托_________在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
4、在本合同租赁期内,如该场地发生转让时,甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。
5、甲方委托____________负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理,负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
6、乙方应按时足额缴纳该场地租金及有关费用。
7、租赁期内乙方应拥有该场地及其共用部位的使用权。
8、乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度,履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9、如乙方使用不当或人为损坏场地设施设备的,由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
10、甲方或物业管理有限公司对该场地进行修缮或处理突发事件采取避险措施时,乙方应积极配合。
11、乙方应按照公平、合理、安全的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。
12、乙方应负责做好该场地的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承担责任。
甲方:
乙方:
日期:
年月日日期:
年月日
参考二
出租方(以下简称甲方):
身份证号(代表人):
承租方(以下简称乙方):
经甲乙双方友好协商,根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同。
1、房屋坐落于____,建筑面积____平方米。
2、屋权属状况:
甲方是房屋的所有权人,对该房屋享有合法的出租权利。
二、租赁期限
1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
三、租金说明
1、场地租金按每月每平方米人民币_________元,物业管理费为每月每平方米人民币________元。
若需供电增容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元,待租赁期满后,在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内,甲方将无条件退还租赁保证金给乙方。
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的___%支付;
乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费。
逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠费用的___%支付。
4、本场地租赁合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;
乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
5、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。
乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。
7、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。
8、在租赁期内,乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);
若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担。
9、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用。
10、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。
四、交付使用
1、甲方应保证场地及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护场地内部的各项设施,防止不正常损坏。
合同终止时,乙方应当按时交回场地,并保证场地及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
2、乙方在出租场地使用过程中,如出租场地及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:
甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;
乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。
3、因乙方使用不当或不合理使用,出租场地及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
4、本合同有效期内,甲方确因需要对出租场地进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
五、终止合同
1、本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租场地进行装修。
甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(1)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(2)政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;
(3)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
2、解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
3、甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
4、因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
(1)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:
(2)甲方延迟交付出租场地十日以上;
(3)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租场地;
(4)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
(5)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。
六、补充说明
1、产生纠纷双方应友好协商,无法达成一致应在场地所在地法院起诉,诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜,双方协商解决。
3、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(签订):
乙方(签字):
签订时间:
签订时间:
年月日年月日
参考三
法定代表人:
地址:
地址:
电话:
电话:
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:
1、场地位于:
2、场地楼层:
3、场地编号:
1、租赁用途:
乙方租赁的该场地仅用于__________,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
1、本合同租赁期为:
______,即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。
免租装修期为___个月,即自20xx年___月___日至20xx年___月___日,免租装修期间免收场地租金,但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
2、续租:
该场地租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的5%。
1、年租金额为______元。
2、第一年度租金在签订本合同时一次交清。
如签订合同后,乙方因故不再租赁该场地,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。
3、第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。
4、第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。
五、交付使用
1、甲方保证出租场地产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
3、乙方应按合同的规定,按时支付租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。
4、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。
5、承租期内,乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借,如需进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行,否则,甲方有权终止合同,收回所租房屋。
6、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 鱼台县 房屋出租 合同 协议 参考