天津周大福中心酒店项目L73层-84层精装修工程技术标.docx

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目 录

第一章编制依据及工程概况 9

第一节编制说明 9

第二节工程建设文件 9

第三节工程概述 10

一、工程概况 10

二、本分包合同范围 11

第四节设计概况 14

第五节各分包单位施工界面 14

第二章施工部署及资源配置 16

第一节施工管理目标 16

第二节施工现场项目组织机构 16

第三节施工程序 19

第三章施工现场平面布置 20

第一节施工现场总平面布置原则 20

第二节施工现场平面布置 20

第三节临时办公室、辅助设施及货棚布置 20

一、临时办公室设置 21

二、仓库及临时加工区的设置 21

三、现场辅助设施设置 22

第四节消防设施布置 23

第五节临时水、电、通信及照明布置 24

一、临时通信布置 24

二、临时照明布置 24

三、临时用水布置 24

四、临时用电布置 24

第四章施工准备 28

第一节施工准备工作计划 28

第二节施工技术准备 28

第三节施工现场准备 29

224

第四节施工物资准备 29

第五节施工机具准备 29

第六节劳动力准备 29

第五章劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 30

第一节劳动力计划 30

第二节主要的机械设备计划及控制 32

一、机械设备的配备原则 32

二、计划投入的主要机械设备管理 33

三、主要施工机械、设备使用的保证措施 34

四、机械设备维修保养制度 34

第三节材料设备采购及供应计划及控制 35

第六章对本工程的认识及重难点解决措施 38

第一节总体施工措施 38

第二节质量要求及标准高 38

第三节施工过程中的交叉配合工作 42

第四节材料运输布置 43

第五节绿色建筑及LEED认证 46

第六节BIM应用能力 46

一、本工程BIM系统管理机构配置 46

二、BIM软件应用 46

三、项目总体BIM系统施工管理流程 47

四、BIM应用流程 47

五、各专业间系统碰撞问题及完善 48

六、基于BIM模型的施工模拟 49

七、BIM系统协调配合措施 49

八、建立BIM系统运行保障措施体系 49

九、BIM系统竣工模型 50

第七节套房卫生间石材拼花 50

第八节卫生间防水防渗漏施工技术方案 53

第七章施工方案及技术措施 56

第一节施工样板区管理方案 56

一、施工样板区域 56

二、施工样板管理方案 56

第二节测量放线方案 61

第三节隔墙工程 63

第四节防水工程 65

第五节石材楼地面 68

第六节地毯楼地面 70

第七节木地板楼地面 72

第八节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 74

第九节墙面石材安装 77

第十节墙面木饰面安装 79

第十一节墙面玻璃安装 81

第十二节墙面壁纸安装 81

第十三节墙面扪皮制作安装 85

第十四节墙、顶面涂料工程 87

第十五节木门安装工程 90

第八章施工进度计划及计划管理 93

第一节施工进度计划 93

一、施工进度总控计划编制原则 93

二、施工进度总控制计划安排 93

三、施工进度计划管理 93

第二节工期保证措施 96

一、施工各阶段具体完成节点 96

二、施工准备阶段进度保障措施 97

三、影响工程进度的主要因素 97

四、工期保证措施 98

第九章保证工程质量的措施计划 100

第一节质量目标和质量保证体系 100

第二节质量保证措施 103

第三节细部工程质量保证措施 120

一、天棚装饰质量保证措施 120

二、墙面装饰质量保证措施 122

三、地面铺装质量保证措施 125

四、门工程质量保证措施 128

五、其他工程质量保证措施 133

第四节主要分项工程的质量通病及防制措施 138

一、石膏板吊顶质量通病及防治措施 138

二、油漆施工中的质量通病及防治措施 138

三、木制作饰面部分容易出现的质量问题及防治措施 139

四、木制门部分容易出现的质量问题及防治措施 140

五、涂料工程容易出现的质量问题及防治措施 140

六、石材地面质量通病及防治措施 141

七、地毯地面铺设质量通病及防治措施 143

第五节创优计划措施 144

一、质量创优目标 144

二、创优管理要点 144

三、创优工程质量规定 147

四、加强过程控制 150

五、资料的完整收集 150

第十章保证安全文明施工的措施计划 151

第一节安全文明目标 151

第二节安全管理措施 151

一、安全施工的组织措施 151

二、安全施工的技术措施 157

三、施工现场安全管理制度 158

四、临电管理安全措施 159

五、机械管理安全措施 159

六、料具管理安全措施 160

第三节文明施工措施 160

一、组织管理措施 160

二、现场文明施工保证措施 161

三、现场文明管理 161

四、现场CI形象及管理细则 162

第十一章环保及防止扰民措施 166

第一节环保管理制度及组织体系 166

第二节环境保护措施 166

一、施工现场防止大气污染措施 166

二、噪声污染的防治 167

三、室内环境污染控制 167

四、环保装修材料特殊要求 168

第三节防止扰民和民扰措施 168

一、防止扰民措施 168

二、民扰应急处理措施 169

第十二章LEED绿色建筑施工方案 170

第一节编制依据 170

第二节LEED概述 170

第三节项目认证管理组织机构及职责 171

第四节施工过程污染防治方案 173

第五节再生材运用 175

第六节低挥发性材料使用 175

第七节施工过程LEED认证资料管理 175

第十三章季节性施工措施 176

第一节夏季施工措施 176

第二节冬季施工措施 177

第十四章消防保卫措施 179

第十五章半成品及成品保护措施 184

第一节成品保护体系 184

第二节半成品、成品保护措施 185

一、成品保护执行流程 185

二、半成品、成品保护管理措施 185

三、半成品、成品保护技术措施 186

第三节成品保护要求及具体措施 188

一、装饰原材料保护 188

二、抹灰工程 191

三、墙、地面石材工程 191

四、喷涂工程 196

五、地砖面层工程 197

六、墙面木饰面工程 197

七、门窗工程 198

八、吊顶成品保护 200

九、防水工程 200

十、卫生洁具保护 200

十一、卫浴五金 201

十二、灯具、开关、插座等各类面板 202

十三、玻璃、镜面饰面 203

十四、金属饰面板 204

十五、防火门、装饰门扇 204

十六、电梯工程 205

十七、其他 207

第十六章紧急情况的处理措施 208

第十七章与各专业单位交叉施工配合措施 213

第一节与业主单位的配合管理措施 213

第二节与监理单位的配合管理措施 214

第三节与总承包单位的配合管理措施 215

第四节与机电等单位的协调配合措施 215

一、深化设计图纸协调流程 216

二、饰面排版配合流程 216

三、吊顶施工机电配合流程 216

四、隔墙施工机电配合流程 216

五、地面施工机电专业配合流程 216

六、装修单位机电配合要求 217

七、与机电安装单位协调要点 218

第五节与幕墙单位的协调 219

第六节与电梯分包单位的配合措施 219

第七节与其他标段精装修单位的协调 220

第十八章工程保修服务 221

第十九章附件 222

附件一：

拟投入的主要施工机械设备表 222

附件二：

劳动力计划表 224

附件三：

施工进度计划表 225

附件四：

施工平面布置图 229

第二十章资信部分及现场管理机构 错

一、企业资质证书 错

二、营业执照 错

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三、《外地进津建筑业企业备案通知书》办理续期说明错误！

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四、安全生产许可证 错

五、税务登记证 错

六、组织机构代码证 错

七、质量管理体系认证 错

八、职业健康安管理体系认证 错

九、环境管理体系认证 错

十、信用等级认证 错

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十一、工地管理人员组织架构及主要管理人员名单和简历错误！

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（一）工地管理人员组织架构 错

（二）主要管理人员名单 错

（三）主要管理人员简历表 错

十二、有能力承担同类工程之证明文件 错

（一）企业资质证书 错

（二）营业执照 错

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（三）《外地进津建筑业企业备案通知书》办理续期说明错误！

未定义书

签。

十三、以往完成及现时正在施工的工程项目一览表...错十四、原方案材料厂家资料 错

玻璃（深证市万宜装饰材料有限公司）：

错

布料（RICHIEDECORATIONLIMITED）：

错

地毯（塔绅国际贸易（上海）有限公司）：

错

地毯（佛山市南海太平地毯有限公司）：

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地毯（深圳雅俊地毯有限公司）：

错

电动窗帘（丽丝迪智能窗饰（广州）有限公司）：

..错

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洁具（科勒（中国）投资有限公司-北京建贸新科建材有限公司）：

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十五、替代方案材料厂家资料 错

玻璃（上海鼎睿琉璃水晶艺术品有限公司）：

错

不锈钢（北京威泰豪不锈钢制品有限公司）：

错

木制品（上海丽湖木业有限公司）：

错

石材（上海惟诣建材贸易有限公司）：

错

地毯（日照东升地毯有限公司）：

错

皮革&墙纸&布料（上海英港装饰材料有限公司）：

..错十六、替代方案与原方案之物料差异比较表 错

十七、酒店客房之BIM团队架构及人员履历 错

（一）BIM团队架构 错

（二）BIM人员履历表 错

十八、方案设计图 错

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第一章编制依据及工程概况

第一节编制说明

中国天津市天津周大福金融中心项目酒店标准层（L73-84层）精装修专业分包工程作为天津的地标性建筑，已列为我司年度重点建设项目。

公司对本工程的重视程度，必然对现场施工的综合管理水平提出很高的要求，各方都将面临很大的挑战。

所以，无论是工期、质量还是安全文明施工等，我们都将给工程一个较高的定位。

我公司对承接本工程非常重视，并愿意为业主随时提供满意的前期服务。

为此，我司组织了一批技艺精湛、经验丰富的项目管理团队，本着对客户负责的原则，对招标文件及技术图纸等资料进行详细深刻的研究，并结合本工程具体的情况及本工程的施工重点、难点、关键、控制点，精心编制了本施工组织设计。

本方案主要从“主要分项工程施工方案”、“质量目标及保证措施”、“施工进度计划及工期保证措施”、“相关单位协调配合措施”、“劳动力计划及保证措施”、“安全文明施工保证措施”、“成品、半成品保护措施”等几大方面提出构想，宗旨是能为建设单位更好地服务。

如我公司中标，将在施工中进一步深化完善。

为实现本工程精装修深化设计、供应及安装工程“优质、快速、安全、低耗”的施工目标，我们将“用我们的智慧和行动，实现对用户的承诺”。