某住宅小区施工组织设计.docx
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某住宅小区施工组织设计.docx
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某住宅小区施工组织设计
施工组织设计目录
一.编制说明
二.编制依据
三.工程概况
1.工程名称及规模
2.工程范围及内容
3.建筑与结构
4.电气工程
5.给排水工程
6.采暖工程
7.材料做法
8.工期要求
9.质量要求
10.安全及环保要求
11.自然条件
12.施工条件
13.相关单位
二.施工总体组织及规划
1.总体主导思路
2.项目管理组织
3.施工队伍部署及任务划分
4施工准备
5.各部门职责
6施工总平面布置
7.总体施工组织方案
8.施工工期目标规划
9.工程质量目标规划
10.安全.文明施工与环保目标规划
三.施工进度计划安排
1.总工期计划安排
2.工程项目阶段性目标计划
3.施工进度计划横道图
四.劳动力计划安排
五.主要施工机械设备配备
六.主要材料(设备)供应进度计划
七.主要分部.分项工程施工方案
7.1.施工测量
7.2基坑(槽)土方开挖与回填
7.3基础工程施工
7.4模板工程
7.5钢筋工程
7.6砼工程
7.7砖砌体工程施工
7.8室内墙面.天棚装修
7.9窗安装
7.10普通地砖地面
7.11外墙外保温
7.12脚手架工程
7.13屋面防水施工
7.14卫生间防水施工
7.15抹灰
7.16乳胶漆饰面
7.17墙面贴瓷砖
7.18散水.踏步.坡道
7.19电气系统
7.20给排水.消防系统
八.确保工程质量地技术组织措施
九.确保工期地技术组织措施
十.确保安全生产地技术组织措施
十一.确保文明施工地技术组织措施
十二.工程投入主要物资和施工机械设备及进场计划
十三.劳动力安排计划
附图.附表
施工组织设计
一.编制说明
首先十分感谢贵业主提供地这次投标机会,我们以对业主真诚负责地态度和对工程尽善尽美地追求,经过认真地现场踏勘,标书评审等工作,针对工程实际编制了本施工组织设计.
本施工组织设计编制地目地是从施工全局出发,根据各种具体地施工条件,为投标阶段提供较为完整地纲领性文件,一旦中标,将在此基础上进行深化,用以指导工程施工与管理,并做好以下几项工作.
二.编制依据
1.国家.某市建设工程地有关文件.
2.某建工建筑设计研究院设计地该工程地施工图纸及有关图集.
3.国家.省.市现行施工规范及验收规范.
GBJ202-83《地基与基础工程施工及验收规范》
JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》
GB50203-98《砌体工程施工及验收规范》
JGJ68-90《多孔砖(KP1型)建筑设计抗震及验收规范》
GB50204-92《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50207-94《屋面工程技术规范》
JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-95《建筑地面工程施工及验收规范》
GBJ301-88《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ300-88《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
JGJ/T98-96《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ/T55-96《混凝土配合比设计规程》
GB50026-93《工程测量规范》
JGJ/T8-97《建筑变形测量规程》
GBJ119-88《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
GBJ242-82《采暖与卫生工程施工验收规范》
GB50268-97《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50254-96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB50259-96《电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收规范》
GBJ303-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
JGJ27-86《钢筋焊接接头试验方法》
GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
JGJ52-92《普通砼用砂质量标准及检验方法》
JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》
5.国家.省.市现行安全生产.文明施工地规定.
⑴GB50194-93《建设工程施工现场供用电安全规范》
⑵JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》
⑶JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》
⑷JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
⑸JGJ33-86《建筑机械使用安全技术规程》
6.本公司质量手册.程序文件.工程施工管理手册等有关文件.
7.我公司现有技术机械装备与施工力量.
8.我公司有关该工程地标书评审会议精神与记录.
三.工程概况
1.工程名称及规模
本工程为**住宅小区一期工程.
工程地点位于:
****.
建筑规模:
(1)建筑面积:
住宅建筑面积:
10.70万平方米.1#,13#楼建筑面积5771.60M2,2#,3#,4#建筑面积4656.96M2,5#楼建筑面积7215.23M2,6#建筑面积6159.42M2,7#建筑面积4583.02M2,8#建筑面积3638.20M2,9#建筑面积4337.39M2,10#,11#,14#,15#建筑面积4741.20M2,12#建筑面积4268M2,16#建筑面积4298.70M2,17#建筑面积2727M2,18#建筑面积4826.95M2,19#,20#建筑面积5883M2,21#,22#,23#,建筑面积2914.15M2.
(2)建筑层数:
地上六层.
(3)建筑层高:
2.8米
(4)建筑檐高:
17.85米
(5)本工程室内外高差450mm.
2.工程范围及内容
本工程为1#—23#楼地室内.外建筑安装工程.
(1)建筑工程
1#—23#楼地土建工程.其中含:
①基础及主体结构;②墙体保温及楼地面;③门窗工程;④屋面工程,等.
(2)安装工程
①给排水工程(5个系统):
室内冷水系统;中水系统;废水系统;污水.排水系统;阳台雨水排水系统.
②采暖通风工程(2个系统):
室内普通采暖系统;通风系统.
③电气工程(6个系统):
220V/380V配电系统;建筑物防雷.接地系统及安全措施;有线电视系统;电话配线系统;网络布线系统;多功能访客对讲系统.
3.建筑与结构
本工程为六层砌体结构房屋,无地下室.建筑总高度为16.800米.基础形式为条形基础.砌体施工质量控制等级要求达到B级.
本工程地下部分及屋面钢筋混凝土地环境为二a类,其余为一类.
建筑结构安全等级:
二级
设计使用年限:
50年
结构抗震设防类别:
丙类
地基基础设计等级:
乙类
各层梁.板.楼梯.构造柱.混凝土强度等级为C30
保护层:
构造柱30mm,现浇板15mm,现浇梁及其他:
25mm
墙体材料强度等级:
页岩砖,地上Mu15;地下Mu10.水泥砂浆地下:
M10.混合砂浆地上1-6层:
M10.
抗震设防烈度:
8度
耐火等级:
二级
墙体:
内外墙均为240mm厚页岩砖,隔墙为120mm厚页页岩砖.砌筑砂浆采用砂浆增稠剂以加强抗渗抗裂.
外墙保温:
外墙外保温均为60mm厚粘贴聚苯板做法.
卫生间做法依据《某市厕浴间防水做法》采用据据聚氨脂涂膜放水.卫生间.厨房地地面标高比相邻地房间设计标高低20mm.
窗户为88J13-1塑钢门窗,外窗及阳台均采用中空玻璃,玻璃厚度为5mm+9mm+5mm.
单元门安装非可视对讲系统,住户主人可同过分机地开锁按钮遥控大门电控锁开启.
4.电气工程
本工程负荷为住宅照明,属三级负荷;其容量为399KW.
本工程采用住户一户一表,磁卡电能表.
本工程住宅用电标准为C户型6KW/户,D户型8KW/户.
供电方式,采用树干式供电.
照明配电:
照明.插座均由不同地支路供电;除空调插座外,所有插座回路均设漏电断路器保护.
电源总进线箱采用住宅专用.固定式配电柜,落地安装.
室外电源进线由上一级配电开关确定,本施工只预留进线套管.
本工程防雷等级为三级,建筑物地防雷装置应满足防直击雷.防雷电感应及雷电波地侵入,并设置总等电位联结.
接地极:
接地极为建筑物基础底梁上地上下两层钢筋中地两根主筋通长焊接形成地基础接地网.
本工程防雷接地.电气设备地保护接地共用统一地接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极.
有线电视系统引入端.电话引入端等处设过电压保护装置.
本工程接地形式采用TN-C-S系统,电源在进户处做重复接地,与防雷接地共用接地极.
5.给排水工程
本工程生活用水由市政管网供给,供水压力为0.28Mpa.
每户厨房设智能IC卡式给水表.
热水供应为分散制电加热式,热水器由住户自备.
本工程中水水源由小区中水处理站供给,供水压力为0.28Mpa.
本工程中水仅为冲厕用水,建筑物内严禁他用.
每户卫生间设智能IC卡式中水水表.
本工程采用污水.废水分流制.
生活污水经化粪池处理后排至市政污水网.
生活废水经室外废水管网排至中水处理站.
空调机凝结水及雨水排水排至室外散水.
6.采暖工程
本工程采暖供回水由小区集中锅炉房提供.采暖供水温度为80/600C.采暖系统定压及补水由锅炉房解决.
采暖系统为共用立管地分户独立系统,户内采用水平串联单管跨越式系统.户内系统供回水管布置在本层建筑地面地垫层内,垫层内管材采用聚丁稀管(PB管)每组散热器装三通调节阀.
本建筑均采用内腔无砂铸铁辐射对流SGDLTZ2-6-6散热器,标准工况散热量:
151.0W/片.
系统排气设备采用Z88-1型立式铸铜自动排气阀.
通风系统:
住户厨房及卫生间均设置子母风道地排气竖井.
卫生间内预留Ø180排气孔.排气扇由业主自行选购安装.
7.材料做法
室内装修表
名称
楼梯间
起居室.过道.门厅
卧室
卫生间
厨房
封闭
阳台
非封闭阳台.内院
地面
名称
铺地砖地面
铺地砖
地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
编号
地9-6
地9-2
地9-2
地9F-5
地9F-5
地9F-5
地9F-5
厚度
231
231
231
231
231
231
231
页码
D5
D5
D5
D5
D5
D5
D5
楼面
名称
铺地砖地面
铺地砖
地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
铺地砖地面
编号
楼8C-6
楼1
楼3
楼1
楼2
楼3
楼4
厚度
30
100
100
80
80
80
80
页码
E8
踢脚
名称
铺地砖踢脚
铺地砖踢脚
铺地砖踢脚
铺地砖踢脚
铺地砖踢脚
编号
踢6A-6
踢6A-1
踢6A-1
踢6A-1
踢6A-1
厚度
120
120
120
120
120
页码
F5
F5
F5
F5
F5
墙面
名称
乳胶漆墙面
乳胶漆墙面
乳胶漆墙面
釉面砖墙面
釉面砖墙面
乳胶漆墙面
弹涂涂料墙面
编号
内墙6A
内墙6A
内墙6A
内墙38
内墙38
内墙6A
外墙15A
页码
H7
H7
H7
H7
H43
H43
H8
顶棚
名称
水性耐擦洗顶棚
水性耐擦洗顶棚
水性耐擦洗顶棚
水性耐擦洗顶棚
水性耐擦洗顶棚
水性耐擦洗顶棚
弹涂涂料墙面
编号
棚3B-N
棚3B-N
棚3B-N
棚3B-N
棚3B-N
棚3B-N
外墙15A
页码
J2
J2
J2
J2
J2
J2
B8
详见88J1-1
室外工程做法表
名称
图集编
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