上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望多篇范文汇编.docx
- 文档编号:1488793
- 上传时间:2022-10-22
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:33.65KB
上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望多篇范文汇编.docx
《上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望多篇范文汇编.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望多篇范文汇编.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望多篇范文汇编
上半年总结发言稿与上半年房地产市场总结及下半年展望(多篇范文)汇编
上半年总结发言稿
尊敬的各位领导,在坐的各位同仁:
大家好!
今天是半年总结大会,我再次站在这个讲台上,受益匪浅。
时光如流水,一刻不停追逐着我们的脚步,跨入了新年的下半年。
回顾这半年来的工作,我们所取得的成就,完全离不开镇党委、政府的英明领导与支持,更离不开我们整个班子的共同努力和付出。
习主席提出:
中国梦,百姓的梦。
我们每一个人都有自己的梦想,我们这个班子的梦想就是带领全村村民,勤劳致富,发展经济,把我村建设成为富裕、文明、美好的家园。
时间飞驰如电,当我们还在烦恼于工作中琐碎的事情,这一届的时间很快的就要悄然而去;当我们还没来得及开始反思回顾的时候,最令人彷徨的却是岁月的流失渐行渐远。
我们根本就没有时间稍作停息,我们必须要赶超时间的脚步,每天多做一点点,用心建设我们美好的家园。
从今年初春开始,我们村的工作就已经进入了全年工作的战备状态,对全年的工作作了初步的规划和全面的安排。
上半年我们修整桥梁一座,增植蜜桃20亩,培育桃苗一万棵,为今后产业调整打下了坚实的基础。
在这里,非常感谢党委为了帮助我村更好的发展,给我们派来了第一书记。
第一书记的到来,虽然没有直接给我们带来经济上的帮助,却给我们灌入了丰富的智慧和高昂的工作热情,这是用物质和金钱无法衡量的。
第一书记进一步给我们贯彻了工作方针:
每一项工作的完成,虽然不能尽善尽美,但都要尽职尽责的去努力;还给我们提出良好的建议,特别是进一步加强了班子和党员队伍的凝聚力,只要党群、干群齐心协力,我们山村的建设发展就会突飞猛进。
环境整治工作,在第一书记的指导下发生了很大的改变,有了换颜一新、欣欣向荣的文明景象。
上半年,我们顺利完成镇党委、政府交给我们的各项工作任务。
每天多做一点点,就是成功的开始。
我们班子一直有这样一个信念:
只要我们每天多做一点点,就没有改变不了的贫穷现状,就一定会实现我们的梦想!
只要我们每天多学习一点点,知识就会不断积累;每天多思考一点点,智慧就会源源不断;每天多坚持一点点,机遇就会持续光顾;每天多进步一点点,发展就会出现变化;每天多行动一点点,持之以恒,循序渐进,就能踏上理想的工作阶梯,成就就会不断涌现。
记得陈书记来到我们村说过这样一句话:
“我来到竖旗山村,就有一种自豪感!
” 这是领导对我们工作的肯定与赞扬,也是对我们工作最好的鼓励!
镇长也曾经说过:
“竖旗山村暂时没有钱也一样干好活。
” 是的,一切工作的发展都离不开经济的支持,虽然我们很困难,但是困难不是我们的绊脚石,我们把困难当做我们的垫脚石,想法设法在困难中先把工作干好,因为领导的眼睛是雪亮的,一定会想办法帮助我们度过难关,我们不是孤军在奋战,我们是荣辱与共的一个整体,我们村的发展是全镇不可分割的一部分。
镇党委、政府领导,都放弃节假日休息时间,为了我们三庄人民的幸福,废寝忘食,兢兢业业的在工作。
而我们这个班子,作为村里的带头人,就要更加努力,脚踏实地、全力以赴的投入到工作中来。
今后,我们村还要继续加大推进特色产业调整和村中开发建设。
在不远的将来,我们村会有自己舒适的生活环境,特色的蜜桃家园,开放式绿色采摘园,规模化养殖场等等,家家户户奔小康。
目前,村中建设已经开始,沿街开发已经得到了镇党委、政府的大力支持和帮助。
一切准备工作正在有续的进行。
我们知道,一切工作都不会是一帆风顺的,有阻力,有困难,但我们相信,有党委、政府的正确领导,包联单位和镇直各个部门的大力支持与帮助,只要我们上下团结一致,依靠大家的智慧和力量,时刻想着我们的梦想,每天坚持多做一点点,日新月异,思想在改变,环境在改变,生活在改变,用心经营,创建我们美好家园的梦想就一定会实现!
谢谢大家!
上半年房地产市场总结及下半年展望
第一篇:
上半年房地产市场总结及下半年展望
第二篇:
09年上半年宁波房地产市场回顾及下半年市场展望
第三篇:
XX年上半年全国房地产市场回顾与下半年展望
第四篇:
XX上半年房地产市场调控政策分析及下半年展望
第五篇:
XX年上半年房地产市场总结与展望
正文
第一篇:
上半年房地产市场总结及下半年展望
谈论这个话题,首先应该把楼市的走势放在我们国家的宏观经济发展和全球经济发展大环境下来看。
国内方面,从xx年国家开始实行紧缩的货币政策以来,目前国家仍在不断上调存款准备金率,从金融方面来对房地产市场进行调控,10年雪灾、地震、股市的持续走低和连续的通货膨胀以及企业盈利水平降低对楼市也产生了一系列负面影响。
雪灾、地震属于不可抗拒的自然界突发因素,对市场的影响是有限的,真正对楼市和股市产生巨大影响的是国家的宏观调控政策,尤其是货币政策。
国际方面,美国次贷危机扩大并蔓延、10年全球经济衰退和股市暴跌、6月份越南爆发金融危机导致楼市崩盘。
今年以来,全球经济下滑已经波及国内经济,使得今后国内经济增长预期存在一定程度的不明确;此外,目前紧缩的货币政策,也使得全国包括深圳房地产开发经营与交易的资金来源出现一定困难。
经过这一轮的市场波动,目前房地产市场出现浓厚的观望气氛。
按国家统计局公布的全国70个大中城市商品住房销售价格调查统计,XX年1月、2月、3月、4月、5月同比涨幅为12.9%、11.7%、5.7%、2.6%、1.3%,环比分别下降1.2%、0.3%、4.9%、2.2%、0.5%。
价格环比数据说明全国楼市正处于一个缓慢下降通道。
上半年深圳房地产市场观望气氛同样十分浓厚,房价持续下降,市场持续处于调整状态,并呈现以下特点:
一、深圳新建商品房销售规模继续下降,市场交易持续低迷。
深圳市国土资源和房产管理局9日发布的《XX年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》显示,今年上半年,深圳市完成商品住宅投资142.84亿元,比去年同期增加4.34%;商品住宅竣工面积为1950.89万平方米,同比增加5.15%;商品住宅新开工面积303.89万平方米,同比减少7.76%;商品住宅空置面积65.37万平方米,同比增加84.5%;商品住宅销售面积为154.25万平方米,同比减少54.02%。
商品住宅销售面积大幅下降而竣工面积却仍在增加,下半年市场供给压力仍然很大。
二、新建商品住宅价格持续回落。
深圳市6月份商品住宅销售均价为11159元/平方米,比去年最高点下降36%。
三、二手住房交易持续冷淡。
今年上半年,二手住宅交易面积161.89万平方米,同比下降68.48%。
二手住宅与新建商品住房交易面积的比例由4去年的1.86:
1降至1.05:
1。
上半年各月二手房住宅交易面积分别为25.22万平方米、12.62万平方米、22.98万平方米、30.64万平方米、34.74万平方米、35.69万平方米。
全市深圳的房价与成交量可以说是领跌全国,这与去年深圳房价领涨全国前呼后应。
这样的大起大落,说明深圳的房地产市场仍然是不成熟的,虽然它相对国内其他城市更有经验。
经过这次洗礼,深圳的房地产市场将会变得更加理性和健康,所以这次调整对于深圳乃至全国来说应该是件好事。
房地产经纪公司的情况是,在去年和前年市场快速上涨时期,大家都在不遗余地的扩张规模,甚至自己也加入到炒房的行列中,整个行业都非常浮躁,大家忽视了公司自身建设这个问题。
但是现在开始市场回归了,中介公司也开始扎扎实实做事了,正好趁市场调整之机会加强公司自身建设,包括管理水平、人才培养与储备、服务创新等。
中介公司只有加强公司自身建设整个行业才能健康稳定持续发展,才能把握好市场复苏后的下一波行情。
对于整体市场来说,健康发展大家都是想看到的,对谁都有好处,所以说这次调整在某种程度上尽管时间长了一些,有些企业受到了一些伤害,但是我想从长远来说也未必是坏事。
XX年下半年应该继续持续上半年的调整趋势,它不会有特别令人满意的事件出来,但是对整个行业一定是有好处的,通过整个XX年的归位、调整、振荡,应该在XX年或者不久的将来会有更好的前景。
综合目前国际国内宏观经济因素和市场因素,我觉得近期房价下降的可能性比较大。
xx年年房地产的价格和实际的产品的价值我觉得是有一定程度背离的,包括个别的楼盘在一两个月之内大幅涨价,这是不合市场规律的,也是非理性的,完全超出市场的承受力——真正的自主需求完全被边缘化了,市场上充斥着投资(用投机可能跟贴切)狂热,一些房子被炒得远远高于它自身的价值,这就是投资学中典型的“博傻理论”,它揭示的就是投机行为背后的动机,投机行为的关键是判断“有没有比自己更大的笨蛋”,只要自己不是最大的笨蛋,只要后来还会有一个更大的笨蛋以更高的价格接手,那么自己就一定是赢家,只是应多赢少的问题。
今年可能这些楼盘要回调回来,很多楼盘最新推出的楼盘预期应该是回到去年的这个时候,回到一年前的时候,市场的价格已经在回落了,但是价格的回落并不能说明市场就要到下去了,价格围绕整个价值在波动,这也是正常的市场规律。
对于中介公司来说,成交量才是最重要的,因为我们是靠佣金活命,只有足够的成交量才能支撑整个中介行业。
目前深圳二手楼交易持续冷淡,恢复市场的关键是恢复消费者信心。
消费者信心低迷,是深圳楼市面临的最大问题。
一方面,在全球石油价格、粮食价格持续上涨,美国次贷,通货膨胀等压力下,消费者推迟了购房决策;另一方面,如今的深圳楼市呈现出和股市类似的下跌局面:
每当大家以为底部终于到来时,市场又开始新一轮下跌。
下跌的市场和上涨的市场一样,消费者或者投资者的行为都是非理性的,现在每个人对市场都有一种继续下跌的心理预期,这种预期就会强化他们持币观望的行为,而这种集体的观望行为则会导致市场下跌,而下跌的市场又反过来强化了他们的心理预期。
如此循环往复,结果越来越多的购房者开始持币观望,即使到了心理价位也不敢入市,这恰好验证了“羊群效应”理论和斯金纳的“强化理论”。
在此种情况下,恢复购房者信心恐怕是当务之急。
第二篇:
09年上半年宁波房地产市场回顾及下半年市场展望
09年上半年宁波房地产市场回顾及下半年市场展望
在XX年第四季度以来政府一系列救市政策的扶持下,曾经的观望情绪瞬时消失,曾经的萧条行情成为历史,压抑了一年多的能量在短时间内加速迸发而出,使得XX年上半年的宁波楼市迎来了自调整时期以来最为黄金的时刻,成交量跳跃上升屡创新高,成交价格在回调之后再次快速拉升,无论片区优劣、房子大小、房价高低,都叫好叫卖,畅销不断,大有供不应求的势头,甚至出现了曾经属于“泡沫时代”的产物——“日光盘”。
宁波楼市似乎又回到了XX年那个繁荣、(请你继续关注好)火爆、疯狂却又显得焦躁的年代。
XX年上半年,市四区供应量为78.3万平方米,与上年同期相比减少14.3%。
上半年,成交量14056套,约163.19万平方米,相比同期大幅上涨120%,半年即完成XX年的任务,涨势明显。
截止XX年6月30日,宁波市四区可售房源仅为7400套,约95万平方米,若按XX年上半年13000套的销售量,加之下半年预计上市的8000套房源,15000套存量消耗也仅需半年!
第一部分土地市场分析
XX年宁波商品住宅开发用地仅为48.25万平方米,按照容积率2.0计算,也仅为96.5万平方米,相当于XX年四区商品住宅用地的成交量。
居住用地的稀缺,同时资本金比例的下调,将对未来土地市场带来较大的压力,土地的竞争将变得更为激烈。
上半年,宁波全市范围内共出让120幅,总供应面积为3943.73亩,宁波各区域已经成交的土地共有108幅,土地成交面积达3629.07亩,总金额达到90.50亿元。
上半年,宁波四区共成交37幅土地,土地成交面积达1614.69亩,总金额达到52.39亿元。
其中,住宅用地鄞州区成交9幅,土地成交面积为361.81亩,总建筑面积为44.34万平方米,江北区成交2幅住宅用地,成交面积为98.3亩,总建筑面积为9.82万平方米。
而鄞州新城区联心-3c地块以8707元/平米的楼面价问世之后,更是引发了下半年土地市场的深度猜想,下半年
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上半年 总结 发言稿 房地产市场 下半年 展望 范文 汇编