装饰装修工程施工方案Word格式.docx
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2、内墙抹灰工程.10
3、卫生间、墙面贴砖(面层用户自理):
10
4、地面防水11
5、贴地面砖12
6、墙面顶棚刮腻子,刷涂料13
7、外墙外保温14
8、外墙涂料施工17
八、质量保证措施22
1.影响装饰工程质量的要素,主要有以下几
点:
22
2.统一放线、验线制度22
3.材料审批检验制度22
4.工序流程交接制度22
5.工艺标准制度:
22
6.样板制度:
7.工人考核上岗制度:
8.质量检查、验收与奖惩制度23
九、安全保证措施23
十、工期保证措施23
十^一、技术资料整理24
、编制依据
1.船张社区工程施工图纸
2.船张社区工程图纸会审、设计变更
3.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)
4•《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
5.《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)
6.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
7.《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2009)
8.《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2006)
9.《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50328-2001)
10.建筑施工安全检查标准JGJ59-2011
11.陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定
12.标准图集《陕09J系列》
13.中天企业标准《装饰工程施工工艺标准》
14.中天五建《关键工序作业指导书》
二、工程概况
本工程二期二标段位于高陵县旅游大道与东西四横路西南角。
31#、32#、38#楼
为地下1层,地上18层,建筑高度52.7m,剪力墙结构,总建筑面积11002.72m2;
39#楼为地上11层,建筑高度32.40m,剪力墙结构,总建筑面积9871.68卅;
养老、医疗楼为地下1层,地上2层,建筑高度7.95m,框架结构,总建筑面积4172.62m。
建筑设计使用年限:
50年。
三、主要建筑做法
1、内外墙装饰
1)外墙:
A、单元门头外墙面:
贴面砖墙面;
B、其余外墙面:
H型真石漆墙面。
2)内墙:
A、卫生间、厨房:
釉面砖墙面(面层用户自理);
B、门厅、公共走廊墙面:
釉面砖墙面;
C、风机房、电梯与户内相邻隔墙:
矿棉吸声板;
D其余墙面:
乳胶漆墙面(面层用户自理)。
3)顶棚:
A、地下室、水暖电井:
白色乳胶漆顶棚;
B、风机房:
矿棉吸声板顶棚;
C其余顶棚:
合成树脂乳液涂料顶棚(面层用户自理);
D厨房、卫生间顶棚:
白色乳胶漆顶棚(面层用户自理)。
2、楼地面
1)地面:
A、地下室配电室:
铺地砖地面;
B、地下室其余地面:
水泥砂浆地面。
2)楼面:
A、门厅、公共走道:
B、卫生间、厨房、其余楼
面:
铺地砖地面(面层用户自理);
C、楼梯间、设备井道、电梯机房:
水泥砂浆楼地面。
3、踢脚
地下一层、楼梯间、电梯机房:
水泥砂浆踢脚线(高120);
公共走廊:
块
料踢脚线(高120)。
4、坡道
首层出入口无障碍坡道:
混凝土方砖坡道。
5、门窗
门窗种类有:
安全玻璃门、防盗门、木门、防火门、塑钢门、塑钢窗、百叶窗等。
门窗立樘位置,除图中注明外,一般木门窗立樘均与开启方向的墙面粉刷平,金属门窗、推拉门窗均居墙中,木门、防火门樘子与开启方向墙面粉刷平。
6建筑节能设计
屋面保温板采用100厚EPS板,屋顶与外墙交接处,屋面开口部位设500宽,100厚硬质岩棉板;
外墙保温采用70厚EPS板;
非采暖与采暖空间隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆。
7、防水
本工程31#、32#、38#楼地下工程防水等级为二级:
地下室外墙及顶板、消防水池周边构件为防水混凝土,抗渗等级P6,两道设防;
配电室防水等级一级,三道设防。
31#、32#、38#楼卫生间防水:
地面:
1.5厚聚氨酯防水涂膜,四周翻起150高。
卫生间墙根部用C20混凝土现浇230高条带。
39#楼卫生间防水:
1.5厚聚氨酯防水涂膜,四周翻起250高。
卫生
间墙根部用C20混凝土现浇230高条带。
卫生间内含洗浴间时地面防水:
聚氨
酯防水涂膜做180高。
设洗衣机阳台楼地面防水:
地漏周围1.0米范围内1.5
厚聚氨酯防水涂料。
屋面防水等级一级,两道3厚SBS改性沥青防水卷材。
8、其他
首层室外台阶:
花岗石板台阶;
建筑外墙四周:
种植散水。
四、施工准备
1、图纸会审及结构实物测定
1)首先应结合实物、对照施工图进行现场实测,核对分部分项工程的内容及尺寸,对水平标高、平整度及墙柱垂直度进行校核,对需拆除修理清理的部分在施工前全部处理完毕。
如遇偏差超过范围或与设计图不符的部分及时协商处理。
2)对设备安装部分的管线走向进行核实,有疑问时必须及时与安装施工人员沟通,以免造成有误返工。
3)待上述工作调查、核实和处理并经有关方面验收后,方能全面铺开施工。
2、水平、标高、开间轴线基准线测定
1)装修施工前基准线的测定非常重要,首先把调整无误的水平线测出,并按一定的间距纵横二个方向做好固定标记,并以平面图方式记入施工翻样图内,以便施工时查找。
2)然后必须按装修图弹出开间平面设施的中线与边线,以找准室内布置的基本控制尺寸线。
五、质量管理措施
1、装饰装修材料的采购及施工管理
1)工程所用的材料,根据要求首先提供材料样板,待审定后方能入场使用,并且要符合技术标准规定,未经审定和不符合标准的绝不使用。
2)对于工程中的易燃物品及贵重易损材料,应分区堆放管理,做好相应的防火、防范措施,设专人看管。
3)各分项工程的等级均应达到国家验收标准,避免返工现象。
4)各工序间相互搭接配合,制定施工流水线,避免工种之间的相互污染损坏。
5)对于已完成的部位应及时的做好保护措施,做好成品保护工作,同时成立成品保护小组。
6)室内装饰顺序本着先上后下、先内后外。
要做好防潮,防雨措施。
对于完成的每一步都要有专职人员检查,合格后方可进行下道工序。
做好隐预检的验收工作。
7)对施工人员做好安全教育工作,操作前的技术交底,进入施工现场,严格的遵守工地的各项管理制度,穿戴好个人的劳动保护用品。
8)对有明火作业的场所,严格执行办理动火证,并设专人看护,确保万无一失。
9)管理人员要合理的调配工人,科学的制定组织计划,加强质量及安全管理,协调好各方面的问题,对于突发问题能够果断的判定出有效的措施。
2、原材料供应及材料质量合格证措施
材料供应为后勤保障的重要工作,直接影响工程进度和施工质量,材料供应要坚持以下原则:
1)材料进场原则:
资料齐全。
在材料进场时,与材料相关的有关部门的生产许可证、检验证明、产品合格证等资料必须齐全,资料不全不予验收。
2)材料保管原则,安全第一。
材料保管工作是材料供应之主要环节,装修材料价格昂贵,损耗量低,材料保管工作不仅是防盗、防火等而一些轻微碰撞对高级材料说都是至关重要的,所以成功的材料保管工作即可降低工程风险又能保证施工质量。
3)材料运输原则:
方式合理
在选择运输方式上要考虑材料本身性质,路线远近等,来选择合理的运输方式。
3、材料质量的保证措施
材料的质量保证非常重要,质量好坏将直接影响整个工程的施工质量和装修效果。
主要措施如下:
1)严把材料签认关:
只有在材料签认封存后,方能按样板进材料,这样可以保证材料购进的整体质量
2)严把材料进场关:
在材料进场时,要对材料进行全面测试验收,技术方面通过必要的机器、仪器,对材料的内在性质得以掌握。
通过感官测试对材料
的表象进行验收,将不合格材料堵在工地门外,质量低劣,资料(三证)不齐者
拒收。
3)严把材料采购关:
帮助材料采购人员提高认识,在确保公司正常利益的情况下,尽量采纳质量较好的材料,严把采购关,避免以次充好,以免影响工程质量。
4)减少材料周转环节:
材料周转环节越多,损坏机会越多,加强材料保管工作,选择适当的运输方式,能够降低材料成本,高装修质量。
4、材料的采购要求
1)装修材料的规格、质量、彩色等要求,必须符合设计要求和国家、陕西省、西安市有关标准规定。
2)计划采购的装修材料,必须提供样品和质量证明书,交业主、监理和设计单位(有必要时)进行认可。
3)经业主、监理确认的装修材料样品必须在项目部封存,备核查。
5、样板与样板单元的确定
装修工程应做到图纸、实物效果与感官统一性,所以施工时必须做样板间与示范单元,待业主、监理和设计认定后,再全面开展,不符合样板封定的标准不能通过验收。
6隐蔽工程验收
为防止装修后发生质量问题,装修工程后道工序施工前必须对前道工序进行隐蔽工程验收,除质量监督规定举例的专项外,对饰面、油漆、防腐、电气接点,都必须进行工序性验收,决不能在今后使用过程中产生质量性缺陷隐患。
隐蔽工程在自检的基础上提前一天,以书面形式通知建设、监理单位进行验收,验收合格后方可进行下道工序施工。
7、成品保护措施
1)制定成品保护等级,易损成品应重点保护,贵重成品应米取隔离保护措
施。
2)严格按照工序施工,避免成品因工序错乱而造面的损坏
3)地面成品应铺设保护用的材料,施工结束后对进入人员进行控制,进入现场须用拖鞋或保护袋。
4)墙面成品完工后,其它部位施工人员进入需填写施工许可证,重点部位设立保护栏或封闭。
5)不锈钢制品需待工程全部完工后,方可去其保护层。
6)各楼设立一专人巡视,发现问题要追究当事人的责任,并及时召开成品保护现场会,对施工人员进行成品保护教育。
六、施工顺序
1、室内装饰装修工程主要分项施工顺序
门窗立口f楼地面基层处理f墙面抹灰f厨房、卫生间基层处理f墙面、顶面刮腻子一木门油漆一楼梯间墙面刮腻子、涂料-验收。
2、室外装修工程主要分项施工顺序
外墙保温f外窗立口f外墙涂料f外墙基层处理f门厅外墙贴面砖f窗户安装f散水台阶f验收。
七、主要项目施工方法
1、门窗工程
工艺流程:
弹线找规矩f门窗洞口处理f门窗框固定f门窗框与墙体四周嵌缝f五金配件安装f清理
(1)门窗口的水平位置应以楼层+1.0m线为准,按设计要求尺寸,标高和方向,划出门窗框的位置线,每层门上皮,窗口下皮(标高相同)则应在同一水
平线上。
(2)安装前检查门口洞口尺寸,偏位、不垂直,不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
(3)根据放好的安装位置线安装,并将其吊直找平,无问题后用膨胀螺栓,
射钉或与预埋的铁件焊接固定,不论采用何种连接方式,每边匀不应小于3个
连接点且应牢固连接。
(4)门窗框周边缝隙,用1:
2水泥砂浆或岩棉分层填塞,填嵌时用力不要过大,防止门窗受力变形。
门窗框与墙体连接处打建筑密封胶。
(5)粉刷完成后,安装门窗扇,五金配件,及有关防水防盗装置。
门扇关
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