办公地点租赁合同Word文件下载.docx
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第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。
第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。
符合有关法律、法规或规章的规定要求。
乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。
合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。
第九条乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:
甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;
乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。
第十条因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。
第十一条本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。
本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。
甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十二条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:
(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。
解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。
(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。
第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:
(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
第十四条因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿
一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;
(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;
(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;
(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元(大写)。
第十五条本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。
第十六条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;
甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。
第十七条本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。
第十八条本合同自签订之日起生效。
甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
联系电话:
联系电话:
银行账号:
银行账号:
委托代理人(签章):
委托代理人(签章)
年月日年月日
办公地点租赁合同范文二
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据乙方办公场所租赁业务的需求,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经双方友好协商,甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜,达成以下协议:
一、出租房屋情况
1.1甲方同意将位于,建筑面积为平方米的房屋出租给乙方,作为办公使用,乙方同意承租。
1.2甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权(如果房屋是共有,则还应提供共有人书面同意声明)的房屋。
甲方应保证其对本协议所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有所有权及合法处分权、不附有任何担保物权和债权、不属于违章建筑,未被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
甲方应提供经其签章确认的房屋产权证明等相关文件复印件交乙方存档备查。
如因上述原因导致协议解除或影响乙方的正常使用,甲方应按乙方已支付房屋租金总额的20%赔偿乙方的损失。
1.3甲方应保证租赁房屋可用于公司办公等商业用途,水电暖及消防等各项基础配套设施齐全完善,并经相关部门验收合格,乙方能够办理相关证照和营业手续,甲方应予配合。
二、租赁用途
2.1乙方租赁的该房屋仅用于公司办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的房屋使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。
甲方应按本协议约定时间将全部租赁房屋交给乙方,乙方不承担甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应承担的违约及赔偿责任。
3.2租赁期限:
自年月日起,至年月日止,共计年。
3.3装修期:
双方同意甲方给予乙方个月的装修期,自第3.1条约定交房之日起计算,装修期内不计算租金。
3.4租赁期限届满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期限届满前三个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订房屋租赁协议。
3.5甲方承诺在本协议租赁期满后,在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。
四、租金标准及支付方式
4.1甲乙双方约定,租金每月为元,每个月为一缴费周期。
甲方保证在协议有效期内不以其他任何理由调高租金。
4.2乙方向甲方支付的费用可采取银行转账、支票、汇票或现金等方式,具体支付时间由双方共同协商。
五、配套设施及相关约定
5.1租赁期间,因使用该房屋所发生的水、电、供暖设施、通讯以及管道疏通等与公司办公产生的相关费用由乙方承担。
5.2甲方必须保证乙方租赁的所有建筑物的消防系统满足乙方需求并经消防局等相关部门的验收合格,可用于公司办公的正常使用,否则由此造成的损失及费用由甲方承担。
5.3乙方租赁区域建筑物的广告发布权归乙方所有。
5.4在房屋租赁期间,与房产及土地有关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和承担费用。
5.5本协议约定应由乙方承担的费用由乙方负责,除此之外发生的相关的其他费用(包括但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费、历史欠费等)均有甲方自行承担。
六、房屋使用要求
6.1租赁期间,乙方发现该房屋主体结构及原有附属设施、门窗、水电、装修、墙面、楼梯、电梯等有损坏或障碍时,应及时通知甲方修复或更换
6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该出租房屋。
6.3租赁期间,甲方保证出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。
6.4乙方办理消防、环保、工商等相关手续时,甲方应积极给予配合并提供有关文件资料。
6.5如因租赁房屋及配套附属设施原因产生安全问题导致人身损害或财产损失的,由甲方负责赔偿。
6.6租赁期间,乙方承租的该房屋销售给第三方时,甲方承诺协助乙方在本协议内容不变的前提下,和新业主重新签订《房屋租赁协议》。
6.7无论因何种原因导致该房屋发生转让、所有权关系变更,甲方必须保证本租赁协议仍然生效,并继续履行。
6.8本协议签订后,非本协议约定的情况下,若甲方单方变更、终止或解除本协议的,需提前2个月向乙方提出。
七、违约责任
7.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况,造成乙方损失的,甲方应负责全额赔偿,如造成乙方无法正常办公的,乙方有权解除协议,并要求甲方承担相当于本协议当年租金总额的违约金,违约金不足以补偿乙方损失的,还应当赔偿损失与违约金的差额。
7.2租赁期间,甲方不及时履行本协议约定的维修、养护责任,致使房屋损害,造成乙方财产损失和人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
八、综合条款
8.1本协议未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可以订立补充条款。
本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分,本协议、其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
8.2甲乙双方就履行本协议发生纠纷,应先通过协商解决;
协商解决不成的,可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
8.3本协议一式六份,双方各执三份,自双方代表签字盖章后生效。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
年月日
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
年月日
办公地点租赁合同范文三
地址:
电话:
甲、乙双方经平等协商,就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:
一。
房屋位置及面积:
该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__层号房(实际标识座室),建筑面积为:
平方米(以下简称该房屋)。
二。
租赁用途:
乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自改变其用途。
三。
租赁期限:
3.1本合同租赁期为:
__个月,即自_年月日起至____年月日止。
免租装修期为_个月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租:
该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。
乙方如需继续租用,应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出,续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的__%.
四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元/平方米(税后租金),共计_____元(大写:
人民币:
_________________________________);
租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计:
_________元人民币(大写:
______________________)。
第一期的租金应于__年__月__日前支付。
4.3支付方式:
由乙方按以下帐户支付租金给甲方:
开户行:
帐户名称:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
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