主体招标文件技术要求1103提供预算概要Word文档格式.docx
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(预估)
第一标段合计建筑面积:
83091m2。
第二标段范围包括:
3#楼:
11层,局部18层,建筑面积10790m2;
5#楼:
18层,建筑面积15455m2;
7#楼:
18层,建筑面积15089m2;
9#楼:
23层,建筑面积9743m2;
10#楼:
车库西区(以南北向后浇带为界):
建筑面积13182m2;
第二标段合计建筑面积:
74002m2。
工程内容包括但不限于以下范围:
土建工程:
基底标高控制、清底、碎石垫层、基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程(卫生间、阳台、屋面)、室内外粗装修工程、沉降观测;
室外变电亭、化粪池等附属建筑。
水暖工程:
套管预留预埋,室内排水系统安装及调试,室内采暖系统(出换热站至散热器部分)安装及调试。
电气工程:
为装入电梯按钮盒和指示器留孔;
为电梯正确的安装门框、门梁、按钮盒和指示器的需要进行开凿并修补;
按照电梯规范要求底坑内安装扶手铁梯(安装要求由电梯分包方提供);
为底坑井内的反冲器基座砼等提供所有砼构件;
为正确安装其它强、弱电箱、柜的开凿、修补;
防雷接地系统工程,采用结构桩作为接地电极,并预留连接点于地库。
单体施工图中除甲方外委工程以外的所有内容。
(甲方外委工程见附件一)
1.质量要求:
合格工程。
2.工期要求:
第一标段:
1#楼、售楼处、4#楼、6#楼、8#楼及车库东区拟开工时间为2010年3月15日,拟竣工时间为2011年10月1日。
其中1#楼、售楼处、4#楼作为展示区,要求2010年10月1日达到开盘展示要求(1#楼、售楼处外立面全部完成,4#楼南立面全部完成,室外管网及景观完成)。
11#、12#楼拟开工时间为2011年3月15日,拟竣工时间为2012年5月1日,2#楼拟开工时间为2011年10月1日,拟竣工时间为2012年5月1日。
第二标段:
3#楼、5#楼、7#楼及车库西区拟开工时间为2010年3月15日,拟竣工时间为2011年10月1日。
其中3#楼作为展示区,要求2010年10月1日达到开盘展示要求(3#楼南立面全部完成,室外管网及景观完成)。
9#、10#楼拟开工时间为2011年3月15日,拟竣工时间为2012年5月1日。
3.安全文明施工要求:
施工期间无安全事故发生,创建安全文明施工样板工地。
4.执行标准:
1)有关国家法律
《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》
2)国家、行业技术标准及管理规定
2.1《测量规范》(GBJ50026-93);
2.2《建筑工程施工质量验收规范》(GB50300-2001);
2.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001);
2.4《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
2.5《砌体工程施工及验收规范》(GB50203-2002);
2.6《地下防水工程施工及验收规范》(GB50208-2002);
2.7《建设工程项目管理规范》(GB/T50382-2001);
2.8《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002);
2.9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002);
2.10《建设工程文件归档整理规范》(GB/T50382-2001)
2.11《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2000);
2.12《建筑工程冬季施工规程》(JGJ104-97);
3)安全生产规范、规程标准
《建筑施工工程安全技术规程》(国务院)
《建筑工程施工现场管理规定》(建设部15号令)
《建筑机械使用安全技术规程》(JGB33-86)
《建筑安全监督管理规定》(建设部13号令)
说明:
上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求,并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程。
在施工中对于上述未尽事宜,按国家和地方现行的规定执行。
项目内容
主要内容及描述
项目
重点、难点及关键技术工艺要求
1、项目周边环境复杂,施工时注重现场安全文明施工。
2、本项目创建“无渗漏”工程,地下室、屋面及阳台防水为重点控制项。
3、本项目地下水位较高,地下部分施工为施工重点,土建、水暖、电气质量通病要有预防措施。
4、场内施工作业面较狭窄,施工时合理规划施工通道。
新技术
新工艺
新材料
应用
要求
鼓励使用高效钢筋、高效混凝土、新型模板、预拌砂浆、新型给排水管道等建筑业新技术。
施工机械设备要求
在保证施工进度和质量的基础上,由投标单位自行决定。
办公及检测设备要求
1.项目经理只宜负责一个建设工程,项目组管理人员应为投标单位自有人员,应有类似工程业绩,并能真正全程参与工程建设。
2.施工现场生产操作人员应持有国家劳动部颁发的《职业资格证书》,其中:
架子工、电工、电焊工、司机等特种作业人员持证率应达必须达到100%;
钢筋工、模板工、砌筑工、抹灰工、混凝土工、水暖工、木工、油漆工等工种上岗率不得少于80%。
3.施工现场的所有管理人员及工人必须统一着装,持证、戴牌上岗;
1.投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求,符合设计图纸技术参数要求,产品生产许可证和合格证等证书齐全,具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料,同时取得《大连市建设工业产品备案证书》。
重点工程应选用国家名优品牌产品及材料,严禁使用国家及大连市禁止和限制使用产品。
材料和设备属备案管理的,应取得《大连市建设工业产品备案证件》,可登陆大连建设科技网站查询;
2.甲供、甲限材料要求见附表一。
甲供甲限材料遵照相关管理办法执行。
六、施工组织设计编制说明
1、投标人须按招标文件要求编制施工组织设计,编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法;
通用施工技术项目应包括以下10项内容及相关附表,如有严重缺项的将被废标;
内容上必须结合工程特点、评分标准,有针对性编制。
(1)总体概述:
施工程序总体设想及施工段划分;
(2)施工平面布置和临时设施布置;
(3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺;
(4)劳动力投入计划及其保证措施;
(5)机械设备、办公设备及检测设备投入计划;
(6)施工的重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案;
(7)针对设计图纸、工程量清单及施工管理的合理化建议;
(8)质量保证措施与违约承诺(应有保证实现质量目标的可靠措施);
(9)安全生产和文明施工措施及违约承诺(须结合大连市文明工地管理要求编制);
(10)新技术应用与违约承诺(应针对建筑业10项新技术应用来编制)。
2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表,图表及格式要求附后。
2.1施工总平面图
2.2临时设施用地表
2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图
2.4劳动力计划表
2.5拟投入的主要施工机械设备、办公设备、检测设备表
2.6施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案
2.7合理化建议及意见表
2.1施工总平面图
投标人应提交一份施工总平面图,绘出现场临时设施布置图表并附文字说明,说明工人宿舍、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、施工设备等设施的情况和布置。
2.2临时设施一览表
工程名称:
序号
设施名称
占地面积
(平方米)
建筑规模
建设标准
(该项必须明确)
使用时间
1
办公用房
2
宿舍
3
食堂
4
娱乐室
5
厕所
6
淋浴室
7
仓库
8
加工车间
9
门岗
10
消防设施
11
宣传栏
12
开水点
14
门楼及大门
15
围挡
16
17
合计
注:
1.投标人应逐项填写本表,指出全部临时设施用地面积、建设规模及建设标准。
2.该表内容必须与总平面图相对应,表中所列不得缺项;
若本表不够,可加附页。
1.投标人应提交施工进度网络图或施工进度表,说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。
中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2.施工进度表可采用网络图(或横道图)表示,说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。
2.4劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况(单位:
人)
持证
上岗率
1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
2.5拟投入的主要施工机械设备、办公和检测设备表
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率(KW)
生产能力
用于施工部位
备注
办公和检测
主要性能
先进程度
主要
用途
此页不够可另附页。
2.6施工重点、难点、关键技术、工艺分析及解决方案表
施工重点、难点
关键技术、工艺
解决方案及保证措施
2.7合理化建议及意见表
针对设计图纸、建设和施工管理方面的合理化建议和意见
合理化建议1
合理化建议2
合理化建议3
合理化建议4
鼓励投标人提前发现设计图纸及工程量清单中的问题,提出合理化改进建议和意见。
七、其他说明
1.现场地质条件:
以地勘报告为准。
2.临时水电:
招标人在施工现场提供临时水电接驳点,临时水电管理按招标人工程项目部现场管理规定执行。
3.工程档案:
符合辽档要求,按招标人工程项目部现场管理规定执行。
4.项目总承包说明:
项目实行总承包管理,总包单位负责与甲方外委单位签订分包协议,并负责各自标段内的施工管理,并应提供以下服务:
1)经招标人批准分包人有权使用总承包方现有的临时设施:
包括临时水电接驳、临时施工便道、围墙、卫生设施、临时设施等。
2)配合招标人进行工程分包所需的项目:
包括施工组织协调、垂直运输机械使用、临时设施使用、临时水电使用、已完工程或设备保护等。
3)配合招标人进行材料采购。
当总包单位与分包单位在施工配合问题发生争议时,招标人会同监理单位裁定,相关施工单位须服从。
5.工程项目监理
本项目实行建设监理,委托监理单位对各单项工程执行施工阶段和保修阶段的监理任务,主要包括:
工程建设投资控制、质量控制、进度控制、安全事故控制和工程建设合同管理、信息管理及工程建设组织协调。
附件一:
甲方外委工程明细、甲供甲限材料明细
(一)甲方外委工程明细
外委工程名称
分析说明
管理办法
备注
地基处理工程
桩体施工
甲方分包管理
土石方工程
土石方开挖、场内倒运、场地回填、余土外运
基坑支护
地下室边坡支护
基坑降水
地下室及基坑降水
防水工程
地下室防水
保温工程
外墙保温、楼梯间保温、电梯间隔音
涂料工程
外墙涂料、楼梯间涂料
地坪漆、车库防水大白
干挂石材
外墙石材
门
单元门加工、制作、安装
三防入户门加工、制作、安装
管井门加工、制作、安装
13
防火门加工、制作、安装
车库门加工、制作、安装
窗
窗加工、制作、安装
栏杆
1#、2#公寓楼梯栏杆、阳台栏杆、防护栏杆的加工、制作、安装
11F以下住宅工程楼梯栏杆、阳台栏杆、防护栏杆的加工、制作、安装
18
15F以上住宅工程楼梯栏杆、阳台栏杆、防护栏杆的加工、制作、安装
19
电梯安装
楼内电梯供货、安装、调试、报验
20
加压、换热机组
工程内容:
二次加压设备、供暖换热机组、动力设备,合理计算技术参数,确保使用功能
专业公司分包
21
煤气管道安装
小区煤气内、外线管道安装工程
22
电气工程
供配电系统,用户接续箱为界
电业局施工
23
自低压变配电室或接续箱至用电电源侧的各专业电源、控制箱、以及所有照明、部分动力负荷终端管、线的施工、调试
24
强、弱电管预埋工程
25
消防工程
楼内及地下室消防电气、消防水、消防设备安装、调试、报验(含卷帘门)
26
人防工程
人防系统(含人防材料)
27
自来水工程
楼内管线、室外管线施工、水表远传
28
供暖工程
室外供热管线工程(以出户采暖井为界)
29
排水工程
小区室外雨水、污水管道工程
30
智能化系统
有线电视系统(包括系统设备安装、布线、部分明设管敷设、调试、报验)
31
电话、宽带接入(包括系统设备安装、布线、部分明设管敷设、调试、验收)
32
监控、门禁、可视对讲、车辆管理系统(包括系统设备安装、布线、部分明设管敷设、调试、验收)
33
背景音乐及紧急广播(包括系统设备安装、布线、部分明设管敷设、调试、验收)
34
信报箱
统一规格,专业加工,保证外观及品质
35
检测工程
土壤氡浓度检测、桩基检测、室内环境检测
甲方委托专业检测机构
36
照明工程
楼体泛光照明
37
精装修工程
住宅共用部分精装修(如入户单元、门厅、楼梯间、通道、电梯间、电梯门套)
(二)甲供材料、设备明细
甲供材料、设备
屋面瓦、石材、地砖
统一标准
甲方供货
散热器、给水泵、污水泵、消防泵
统一标准、有利于相关部门验收
配电箱、高低压配电柜
统一标准、有利于供电部门验收
户内开关箱、开关、插座、电表、灯具(感应灯、指示灯)、可视对讲机
(三)甲限材料、设备明细
甲限材料、设备
钢筋、水泥、砂、
石、砼
甲方限价、限定品牌
通风烟道、风帽
水暖管材、管件
电气管材、管件、线缆
车库苯板
防水材料
屋面及卫生间防水材料
人防材料
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