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合同质量目标
合格
1.2、建筑设计概况
序号
建筑功能
学生宿舍、风雨操场、教室、实验室、会堂、地下车库等
设计使用年限
50年
建筑面积(m2)
总建筑面积30554m2,其中地上建筑面积20934m2,地下建筑面积9620m2
建筑层数
地上
A座教学综合楼教学区
地上11层
A座教学综合楼宿舍区
地上12层
B座风雨操场
地上1层(局部夹层)
地下
2层
建筑层高
(m)
首层
4.8m
2-9层
3.8m
10层
4.5m
11层
4.3m
4.1m
2-12层
3.6m
屋顶机房层
局部夹层
层高
10.6m
地下室
地下一层
5m
地下二层
4.4m
建筑高度(m)
±
0.00
绝对标高
37.55m
室内外高差
0.15m、0.3m、0.45m、0.6m
基底标高
-11.28m、-12.68m
檐口高度
44.95m
建筑总高度
48.3m
11.85m
防水等级
地下室防水等级一级;
屋面防水等级一级
砌筑工程
外围护墙体
宿舍区为300mm厚保温连锁砌块,其他区为250mm厚保温连锁砌块
地下内隔墙
200mm厚轻集料隔墙连锁砌块
地上内隔墙
200mm厚轻集料隔墙连锁砌块、148mm厚双层双面轻钢龙骨石膏板
墙面保温
外墙保温采用保温连锁砌块,燃烧性能A级;
钢筋混凝土冷桥位置保温材料采用挤塑聚苯板保温,燃烧性能B1级,每两层设置一道防火隔离带,防火隔离带材料为A级保温材料
屋面保温
憎水膨珠保温砂浆,燃烧性能A级;
底面接触室外空气的架空或外挑楼板:
60厚B1级挤塑聚苯保温板
室外装修
外墙装修
玻璃幕墙、铝板幕墙、白色涂料墙面、深灰色涂料墙面、灰色涂料。
屋面工程
混凝土面砖屋面、卵石面层屋面、砂浆面层屋面、防滑地砖面层屋面
汽车坡道
细石混凝土凹线坡道
散水
干铺卵石散水
内装修
顶棚
超细无机纤维喷涂顶棚、白水泥浆顶棚、硅钙板吸声暗龙骨顶棚、涂料顶棚、装饰石膏板吊顶、铝方板吊顶、铝合金方板吊顶、涂料/矿面板顶棚
楼地面工程
耐磨细石混凝土地面、细石混凝土凹线坡道、细石混凝土防水楼面、水泥楼面、防滑地砖楼面、弹性塑料卷材楼面、弹性硬木地板楼面、抗静电架空线槽楼面
内墙面
涂料墙面、硅钙板吸声墙面、水泥砂浆墙面、穿孔木质装饰吸声板墙面、穿孔石膏板吸声墙面、薄型面砖墙面、釉面砖防水墙面
门窗工程
甲级钢制防火门、甲级钢制防火隔声门、乙级钢质防火门、丙级钢质防火门、钢质门、铝合金门、铝合金保温门、铝合金玻璃保温门、木质门、木质隔声门、木质保温门、推闩式门、铝合金百叶窗、铝合金窗、甲级钢质防火铝合金窗、乙级钢质防火窗、高窗、门联窗
踢脚
水泥踢脚、防滑地砖踢脚、橡胶踢脚、面砖墙裙、抗静电地板专用踢脚
防水工程
地下部分(底板、外墙、顶板)
0.7+0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材,聚合物水泥粘结材料≥1.3+1.3
屋面
1.3、结构设计概况
项目
内容
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
教学楼
框架-抗震墙结构
宿舍楼
风雨操场
框架结构
楼板、屋盖结构形式
混凝土梁板结构
现浇钢筋混凝土主次梁结构
土质、地下水位情况
基底持力层土质情况
天然地基持力层为第四纪沉积的粉细砂⑥层,地基承载力特征值250kpa
地下水位
潜水
(一):
水位标高28.88~30.81m;
承压水
(二)水位标高20.25~21.81m;
承压水(三)水位标高10.60~12.94m;
地下防水
混凝土自防水抗渗等级
基础底板、地下二层外墙
P8
地下一层外墙和与土壤接触的顶板混凝土、人防顶板
P6
柔性防水
0.7厚聚乙烯丙纶复合防水卷材用1.3厚配套粘结料粘贴,整体做双层
混凝土强度
等级
地下部分
基础垫层
C15
基础底板
C30
部位
柱
剪力墙及连梁
梁
板、楼梯
地下二层~首层
C50
二层~五层
C40
六层~八层
九层~机房层
六层~七层
八层~机房层
地下一层、地下二层
C35
首层~首层夹层
/
其他
防倒塌架、柱、梁
人防楼梯和人防通道
过梁、构造柱、设备基础等非结构构件
C25
标准冻深
0.8m
抗震等级
抗震设防烈度
8度
建筑抗震设防类别
标准设防类
建筑场地类别
Ⅲ类
教学楼、宿舍楼框架为二级及抗震墙为一级;
风雨操场框架为一级;
地下室抗震墙为一级,框架5轴至16轴/J轴至S轴为一级,其余为二级
钢筋类别
HPB300、HRB400
钢筋接头形式
直径≧18mm钢筋采用直螺纹机械连接,<
18mm钢筋采用绑扎搭接接头
二次结构
轻集料隔墙连锁砌块
人防等级
核6级、常6级
1.4、给排水及采暖工程概况
设计要求
系统作法
管线类别
给水排水系统
给水
最高日用水量279.3m3/d
本工程生活用水由校区西北侧花家地路接入二路市政供水DN150给水管,市政供水压力为0.18MPa,在校区环状布置,市政给水在接入本地处分别设置两块DN150水表,生活给水管在校区环状布置,建筑物给水口均设置水表计量防倒流器。
生活给水泵房设于地下二层,采用生活调贮水池加变频调速泵组联合供水方式。
生活调贮水池有效容积50立方米,其内衬材料为不锈钢材质,并在出水管上设有紫外线消毒器。
根据市政给水压力0.18MPa的条件,供水系统分为高低区二个供水系统,高区恒压为0.76MPa。
内衬塑(PE)热镀锌钢管、无归共聚聚丙烯(PP-R)、球墨铸铁管
热水
宿舍楼饮用水日用热水量2.5m3/d;
教学楼饮用水日用热水量4.1m3/d
本工程热水系统由生活热水系统和饮用热水系统组成。
饮用水系统采用分散设置不锈钢电开水器供应。
生活热水系统热源由市政一次网和太阳能系统提供,一次市政热源经换热站二次换热工学生宿舍淋浴用水;
太阳能集热器采用闭式循环系统,太阳能集热器采用U形热管外罩真空玻璃管形式,瞬时效率不低于80%。
内衬塑(PE)热镀锌钢管、无归共聚聚丙烯(PP-R)
中水
日用水量143.8m3/d
本工程中水供应采用市政中水集中供给,中水管道从本工程西北侧阜通东大街DN400市政中水干管接入一根DN100管道供本工程用水,市政中水供水压力0.18MPa,高区恒压值为0.768MPa。
供水范围:
楼内冲厕所用水、室外绿地及道路浇洒用水
排水
日排水量970m3/d
本工程室外雨污水采用分流重量排放形式。
粪便污水经过化粪池沉淀后,排至花家地街市政污水管网;
室外本工程西侧设有一个8号钢筋混凝土化粪池。
室内排水采用污、废分流(室外和流),室内地上排水为重力流排水,系统采用设专用通气立管的排水系统,首层单独排出。
地下层排水排至集水坑,经污水泵提升后排向室外污水管网。
硬聚氯乙烯管(PVC-U)、机制排水铸铁管、HDPE牌水管、内外壁热浸镀锌钢管、高密度聚乙烯双壁波纹管
雨水
屋面设计重现期10年;
设计重现期50年
屋面雨水采用87型雨水斗系统。
下沉庭院雨水采用雨水沟排水系统,与水管沟汇集后排至下沉庭院集水坑内经水泵排至室外雨水管道。
地下车库坡道的拦截雨水,用管道收集到地下室雨水泵坑,用潜污泵提升后排至室外。
屋面雨水的回收利用:
本项目在室外设置200立方米的雨水收集蓄洪池,屋面雨水经雨水立管收集后流入雨水收集蓄洪池。
内外壁热浸镀锌钢管、高密度聚乙烯双壁波纹管
消防系统
消火栓系统
本工程消火栓系统由室内消火栓系统和室外消火栓系统组成;
消防水源为2路市政给水,水压为0.18MPa.由校区西北侧花家地路接入二路市政供水一根DN1500给水管,室外给水管网在本工程红线内布置成环状管网,管网上设置地下式消火栓,消火栓井内设置DN100消火栓一个。
室内消火栓给水系统竖向不分区,采用贮水池、消防泵、高位水箱联合供水方式;
室外消防泵房内设置两台消火栓供水泵;
学生公寓楼屋顶水箱间内设置一个18立方米消防水箱及一套增压稳压装置,以满足最不利消火栓充实水柱所需的水压要求。
内外壁热浸镀锌钢管
气体灭火系统
变配电室、网络机房、计算机终端机房和UPS室设置气体灭火系统。
自动喷水灭火系统
设计流量35L/s
地下车库采用简易预作用式喷洒系统,喷洒头采用直立式,其它采用湿式喷洒系统,由吊顶区域采用下垂式标准喷洒头,无吊顶区域采用直立式喷洒头
自动喷水灭火系统竖向不分区,采用贮水池、喷洒泵、高位水箱联合供水方式。
系统共设置5套湿式报警阀和1套雨淋阀,设于地下一层的报警阀间,每层每个防火分区内均设水流指示器和电信号阀,每个报警阀所带的最不利喷头出均设末端试水装置,其它每个水流指示器所带的最不利喷头处均设试水阀。
暖通空调
空调冷热源
冷负荷1623kW
热负荷1194kW;
本工程空调制冷机房设于地下一层,采用2台制冷量为829KW螺杆式冷水机组,热力站设于地下二层,一次热源为城市热网,热水循环泵采用变频调速控制方法,放置于热力机房内。
空调水系统
本工程空调水系统竖向不分区,制式采用两管制,冷热水共用管道冬夏转换。
空调热水、空调冷水循环系统采用一级泵系统。
空调水系统的负荷侧均变流量运行,空气处理机组设置动态平衡电动调节阀,风机盘管设置静态平衡电动两通阀。
空调风系统
风机盘管加新风系统:
实验室、教室、学生活动室、离退休职工活动室区采用风机盘管加新风系统,新风采自室外,处理后的新风直接送入各空调区。
部分新风进行排风热回收,采用待热回收装置的新风机组,回收新风量大于总新风量的65%。
全空气定风量空调系统:
会堂、风雨操场、演播室、合班教室采用一次回风全空气定风量空调系统,空调机组分层设置,夏季、冬季空调机组按最小新风比20%运行;
过渡季增大新风比运行,最大新风比为80%,为适应新风量的变化,设置排风机和空调机组配合运行。
通风
系统
车库通风:
车库设置机械通风系统,与消防排烟系统合用;
机械送排风系统送排风量为5/6次换气,送排风系统按照防火分区分别设置送排风机房及送排风机,送排风采用集中排风加诱导排风机的形式。
冷冻机房通风:
位于地下一层,设置独立的机械送排风系统,制冷机房通风量为12次/小时。
机房维持负压,并按照冷媒冲入量校核了事故排风量,通风量足够,事故排风扣上沿距室内地坪。
变配电室通风:
变配电室设置机械送排风系统。
宋排风目的为消除室内余热,按室内发热量计算通风量,气流组织为空气由高低压配电区流向变压器区,在排至室外废气排至屋顶。
卫生间通风:
每间卫生间按换气次数10次/h风别设置排风扇,屋顶设置排风机。
其他房间通风:
所有设备机房设置机械送排风系统,污水泵房设置排风系统。
1.5、电气工程概况
强
电
系
统
系统专业说明
配电系统
园区现有10KV开关小室,2进4出,及2*630KVA变压器的配电室,为满足新建筑的用电需求,拟增容2500KVA,需新建总配一座,增容后将原配电室作为分配,项目用电总容量为3760KVA。
本工程地下室新建变电所,从新建10KV开关小室引来两回路10KV电源,每回路可承担百分之百负荷。
在新建变电所内设高压总配电室,除了给本楼提供2路10KV电源外,还给园区原有变配电提供2路10KV电源。
另设置集中式EPS给应急照明系统供电,弱电机房、消防控制室及安放系统等需配置UPS不间断电源的设备由各系统自行配置。
动力系统
本工程动力系统包括:
生活热/冷水泵、消防水泵、喷淋泵、污水泵、排风机、排烟风机、正压送风机、电梯、消防梯、防火卷帘门等。
各机房集中设备采用放射式供电,分散设备采用树干式供电;
对于非消防用电设备,本工程不大于37KW的电动机采用全压启动方式,单台电机容量大于37KW,采用星—三角启动或采用软启动器;
生活供水设备随设备配套变频控制装置空调,排污泵配套控制箱。
照明系统
办公室、教室、设备机房等采用T5直管荧光灯(电子镇流器)COSФ大于0.9,走道、楼梯间采用吸顶灯,均配置节能型光源。
疏散诱导及出口标志采用LED,(EPS分层集中设置)放电时间≥30min。
设备机房采用高显色性荧光灯;
地下车库采用管吊或链吊LED灯;
所有荧光灯采用涂三基色荧光粉的T5型节能灯管。
电梯厅、走道、卫生间采用节能光源灯具照明;
楼梯间采用节能光源灯具照明。
教学楼的地下车库和公共走道的照明采用楼宇控制系统,按季节、分时段控制。
电梯井道采用24V低压照明灯具。
照明干线采用放射式与树干式相结合供电至各层箱,由层箱向每层供电;
应急照明配电均以双电源树干式配电至各应急照明配电箱,并在最末一级配电箱实现双电源自动互投。
防雷接地
及等电位
本工程按二类防雷建筑物进行设计。
防雷措施:
沿屋角、屋檐、屋脊和檐角等易受雷击部位,采用Ф10热镀锌圆钢设置接闪器。
在屋面上装设不大于10m×
10m或12m×
8m的接闪网,与屋面金属构件及柱内防雷引下线可靠连接;
在每隔不大于18m处及建筑物外轮廓的各个角上,利用结构柱内两根不小于16mm2主筋作为防雷引下线可靠连接与结构基础内主筋螺栓紧固连接或焊接,并在室外地坪下埋深0.8m处,甩出1.5m长与柱内主筋焊接的Ф12热镀锌圆钢与室外连续护坡桩相连接;
预埋暗测试点;
对于进、出建筑物的金属管道,在建筑物外侧采用Ф12热镀锌圆钢焊接与接地极连接;
在配电室设一组总等电位连接箱,进出建筑物和竖向金属管道、金属线槽等均采用25×
4热镀锌扁钢为接地线,电缆金属外皮、配电箱等采用Ф8热镀锌圆钢为接地线与等电位箱连接;
弱电机房及弱电竖井设25×
4热镀锌扁钢接地干线及接地端子,并引接地线至护坡桩;
接地电阻≤0.5Ω。
带淋浴的卫生间设局部等电位连接;
玻璃幕墙内的金属构架应和防雷系统连接成一体。
金属构架应构成金属网格,其预埋件应在最上端、最下端及至少每隔20m处与柱子或圈梁内钢筋焊接,铝合金垂直立柱之间应相互跨接并应在最上端、最下端与铝合金横梁做跨接。
跨接线采用截面积≥25mm2的铝线或铝板。
金属构件和支撑构件的连接,可通过螺栓连接、铆接、可靠压接或构件焊接。
弱
安全防范管理系统
在教学楼首层设安保及消防控制室,履行监控职能控制室设矩阵主机和监视器,硬盘录像机等设备用于值班人员对本楼的情况进行监控,上层工作站操作系统平台为中文windowsNT,按管理要求可另设若干分控管理站。
安全防范管理系统的主要的主要功能包括:
闭路电视监控、巡更、监控中心应设置为禁区,应有保证自身安全的防护措施和进行内外联络的通信手段,并设置紧急报警装置和留有向上一级接处置中心报警的通信接口。
综合布线系统及电话通信系统
本工程建成后,将以本工程网络机房为校园通信和网络机房,学校主网络中心设在本建筑地下一层,程控电话交换机和总配线架设置在机房内,交换机容量为600门,远期为800门,由市通信网引12芯单模光缆至交换机房,采用电话与计算机网络综合布线系统。
本系统由工作区子系统、水平配线子系统、垂直干线子系统、管理子系统、设备间子系统组成。
接入系统采用宽带网,将公用通信网上光缆线路系统或光缆数字传输系统引入校园内设备交接用房,建议干线子系统语音采用3类大对数双绞线、数据采用6类大对数双绞线或光缆,水平子系统采用6类双绞线,支持千兆以太网传输。
每个普通教室在教师黑板出预留语音数据双孔信息插座,计算机教室按照工位每台计算机预留一数据插座。
无线通讯信号转发采用全频段收发系统,主机设于地下一层手机信号覆盖前端机房,此系统由专业公司实施。
有线电视系统
采用862MHZ邻频传输,包括增补频道在内的邻频传输系统,系统器件按双向工作考虑。
节目频分复用,工缆传输,频段分割按昌都有线电视要求
用户分配系统采用分配-分支方式,用户端采用双孔插座(FM/TV),所有用户分支分配器均装入屏蔽箱,现场用户分支分配器安装于吊顶内。
公共广播系统
在教学楼一层的消防控制室设置公共音响广播系统主机,系统主机满足消防规定并具有自动巡检监视功能,中心主电源与消防系统合用。
扬声器的设置应与建筑装修相协调,有吊顶的场所采用嵌入式吸顶扬声器(3W);
学校走道为了方便安装,选用室内壁挂音箱(5~10W);
教室内为学生多集中区,为安装方便,采用只带解码功效放壁挂音箱(5~10W),车库采用号筒式扬声器(5~10W),声压级不得低于90db,灵敏度不低于90db,教室之间信号采用手拉形式的传送方式;
操场室外分区,应选用防水音箱,防水草地音箱,防水草地音箱应具有防水认证,防护级别不低于1O×
消防
本工程教学楼首层设消防分控室,主消防控制室应能显示所有火灾报警信号和联动控制状态信号,并应能控制重要的消防设备;
消防控制室内设置的消防设备应包括火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防电源监控器等设备或具有相应功能的组合设备。
在消控室设一套计算机图文显示终端,配有专用消防软件,并预留通讯接口。
以备与消防部门联网之需要。
各楼层设有区域显示器。
本消防系统采用总线制方式,其中消防水泵、喷洒泵、消防类风机等设备的启停增设消防控制室手动直接控制。
2、工程特点、施工难点
2.1基坑支护施工中1#坡道与原有图书馆西南角部框架柱基础距离1.2米,此处列为工程最大风险源。
2.2地下水位较高,基坑较深,基础施工期间地下水位控制是重点。
3、新技术应用与创新计划
A座教学综合楼等2项(北京经济管理职业学院教学综合楼)根据甲方需求、依据基坑支护图纸、设计图纸、结合实际施工方法制定了如下新技术推广应用计划:
大项新技术分类
小项新技术名称
数量
新技术特点
新技术应用范围
负责人
完成时间
地基基础和地下空间工程技术
1.2长螺旋钻孔压灌桩技术
成桩质量好、施工经济性好、单桩承载力高、施工效率高、适用性好
基坑支护
闫朋
2016.5
混凝土技术
2.6混凝土裂缝控制技术
选择良好的配比,使用粉煤灰和外加剂替代部分水泥,降低了成本
基础及主体结构所有混凝土工程
候卓
2017.4
钢筋及预应力技术
3.1高强钢筋应用技术
高强钢筋与普通钢筋相比,减少了钢筋的使用量、安装量,节约了工程物资及人力的投入,而且高强钢筋具有良好的力学性能,保证了工程质量,满足了规范及设计要求
基础及主体结构
王超
3.3大直径钢筋直螺纹连接技术
可以解决因钢筋排列拥挤影响钢筋安装,混凝土的浇筑、振捣等问题,便于施工操作
3.5有粘结预应力技术
在框架结构中采用用粘结预应力技术可提高结构性能,节省混凝土及钢筋,降低工程造价
风雨操场屋面框架梁YKL1、YKL1a
王宝民
2016.11
绿色施工技术
7.1基坑施工封闭降水技术
阻截基坑侧壁的地下水流入基坑,使基坑抽水量减少,对周边环境不造成影响
基础
2016.8
7.2基坑施工降水回收利用技术
抽取的地下水回收后用于降尘、冲洗车辆、结构养护用水,可以节约水资源,降低施工成本
张晓明
2016.9
7.3预拌砂浆技术
与现场搅拌相比可减少水泥用量,减少粉尘排放、改善施工环境、减少材料浪费
二次结构砌筑
2017.5
7.9铝合金窗断桥技术
强度高、保温隔热性能好、刚性好、防火性能好、使用寿命长
教学楼、宿舍楼、风雨操场外窗
2017.9
防水技术
8.6聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合防水施工技术
综合运用优势材料承担防水系统的分解功能,形成整体稳定防水系统,使用寿命长
基础及屋面防水
2017.1
信息化应用技术
10.4工程量自动计算技术
提高对工程造价的管理水平、数据完整、齐全、计算结果准确、提高了工作效率及精度
造价
邵世瑞
2018.2
4、新技术推广成果和效益目标
4.1、应用原则
A座教学综合楼等2项(北京经济管理职业学院教学综合楼)新技术推广应用本着以节能、环保为基本要求,对工程起到良好影响且产生经济效益、社会效益为出发点,让业主满意为原则实施进行。
4.2、成果和效益目标
4.2.1、聚乙烯丙纶防水卷材与非固化型防水粘结料复合方式施工技术
(1)基础防水、屋面防水为:
(2)聚乙烯丙纶防水卷材以其产品与水泥材料在固化过程中直接粘合,在建筑表面含水率高达50%以上情况下就能施工且能保证施工质量,与其他防水相比工期提前10%。
(3)与传统防水相比,使用寿命增加4-7倍
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- 新技术 推广 方案 98