建设工程竣工验收应当具备的条件0911Word文件下载.docx
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也可委托监理单位监督、检查工程文件的形成、积累和立卷归档工作;
(4)收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案;
(5)在组织工程竣工验收前,应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收,未取得工程档案验收认可文件,不得组织工程竣工验收;
(6)对列入城建档案馆(室)接收范围的工程,工程竣工验收后3个月内,向当地城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。
建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资科,建立、健全项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。
违反本条例规定,建设工程竣工验收后,建设单位未向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案的,责令改正,处l万元以上10万元以下的罚款。
依照本条例规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接负责人员处单位罚款数额而百分之五以上百分之十以下的罚款。
(一)立卷的原则
1、立卷应遵循工程文件的自然形成规律,保持卷内文件的有机联系,便于档案的保管和利用。
2、一个建设工程由多个单位工程组成时,工程文件应按单位工程组卷。
10
编号:
建筑安装工程
规划许可证号:
施工许可证号:
工程项目名称:
单位工程名称:
监理单位:
(盖章)接收单位:
(盖章)
移交单位:
(盖章)
移交人:
接收人:
移交日期:
接收日期:
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
注:
填写前,请详细查看《建筑安装(市政基础设施)工程竣工档案移交书》填写说明。
归档编号
归档文件
原件
(张数)
复印件
备注
工程准备阶段文件
一、立项文件
*1
项目建议书及审批意见、前期工作通知书
*2
可行性研究报告(含附件)及审批意见
*3
关于立项有关的会议纪要、领导讲话文件
*4
调查资料及项目评估研究材料、专家建议
二、建设用地、征地、拆迁文件
*5
勘设红线图(选址)
*6
用地呈报表、用地许可证、用地批准书等过程文件材料
*7
划拨、出让建设用地文件(划拨决定书、出让合同及过程文件材料)
*8
建设用地规划许可证、附件及附图、国有土地使用证(复印件)
*9
拆迁安置文件(意见、协议、方案等)
三、勘察、测绘、设计文件
*10
工程、水文地质勘察报告
*11
宗(征)地测量、灰线报验材料(含定位、±
0.00检测)
*12
景观、日照分析
*13
方案、初步设计、技术设计及审批意见
*14
有关行政主管部门(消防、人防、环保、环评、交通、园林、市政、文物、抗震、教育、卫生等)批准文件或取得的有关协议
*15
施工图审查文件及审批意见
四、合同
*16
勘察合同
*17
设计合同
*18
施工承包合同
*19
监理委托合同
*20
其他工程合同(如甲方分包合同、甲供主材合同)
五、开工审批文件
*21
建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表
*22
建设工程规划许可证、附件及附图
*23
投资许可证、审计证明、防空、基础设施配套、散装水泥、墙改、白蚁防治(含合同)等证明、质(安)监受理单
*24
建设工程施工许可证
交建委
六、建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人
*25
建设、设计、勘测、施工、监理机构及负责人名单
监理文件
一、监理规划
*26
监理规划
*27
监理实施细则
*28
二、监理月报
*29
三、监理会议纪要
四、进度控制
*30
工程开工/复工暂停令及审批表
五、质量控制
*31
监理通知书、质量事故报告及处理意见
六、造价控制
*32
工程竣工决算审核意见书
七、合同与其他事项管理
*33
工程延期报告及审批
*34
合同变更、争议、违约报告及处理意见
*35
监理工作总结
施工文件
36
开、竣工报告
37
施工现场质量管理检查记录
一、土建(建筑与结构)工程
38
工程测量定位记录、建筑物沉降观察测量记录
39
图纸会审
40
设计变更及洽商记录
41
工程质量事故及事故调查处理资料
42
新材料、新工艺施工记录
43
节能、保温测试记录
44
.钢材、水泥、砖、预制构件、预拌混凝土、防水、装饰及其他材料汇总表、出厂证明文件、复试试验报告
1、地基与基础分部资料
45
施工试验报告及见证检测报告(如:
抗压、抗折试验报告等)
46
隐蔽工程验收记录
47
施工记录(如:
混凝土施工日记、技术复核记录、基础验槽等)
48
地基基础检验及抽样检测资料
49
地下室防水效果检查记录
50
中间结构验收记录
51
单独归档的子分部施工资料(如:
桩基等子分部)
2、主体结构分部资料
52
施工试验报告及见证检测报告(同“45”)
53
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
54
55
混凝土施工日记、技术复核记录等)
56
主体结构检验及抽样检测资料
57
58
钢结构等子分部)
3、建筑装饰装修分部资料
59
施工试验报告及见证检测报告(门窗、干挂、抗拔)
60
有防水要求的地面蓄水试验记录
61
62
抽气(风)道检查记录
63
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检查报告
64
65
幕墙等子分部)
4、建筑屋面分部资料
66
施工试验报告及见证检测报告
67
屋面淋水试验记录
68
69
70
单独归档的子分部施工资料
二、安装工程
71
72
设计变更及洽商记录(按分部整理)
1、建筑给排水及采暖分部资料
73
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
74
管道、设备强度试验、严密性试验记录
75
76
设备基础验收记录
77
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
78
施工记录
79
暖气管道、散热器压力试验
80
卫生器具满水试验记录
2、建筑电气分部资料
81
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
82
设备调试记录
83
接地、绝缘电阻测试记录
84
85
86
通电、照明全负荷试验记录大型灯具牢固性试验记录
87
线路、插座、开关接地检查记录
3、通风与空调分部资料
88
89
制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录
90
91
基础验收记录
92
制冷设备运行调试记录
93
通风、空调系统调试记录
94
风管、风口、风机设备安装记录等)
95
通风、空调系统试运行记录
96
风量、温度测试记录
97
洁净室洁净度测试记录
4、电梯分部资料
98
设备出厂合格证书及开箱检验记录
99
100
101
102
103
负荷试验、安全装置检查记录
104
电梯运行记录
105
电梯安全装置检测报告
106
劳动、技术监督部门验收报告
5、建筑智能化分部资料
107
材料、设备出厂合格证书技术文件及进场检(试)验报告
108
109
系统功能测定及设备调试记录
110
系统技术、操作和维护手册、培训记录
111
112
系统检测报告及运行记录
113
系统电源及接地检测报告
114
6、单独归档的子分部施工资料(如:
消防工程)
三、室外工程
115
室外安装(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等)施工文件
116
室外建筑环境(建筑小品、水景、道路园林绿化等)施工文件
四、施工验收文件
117
单位(子单位)工程质量竣工验收记录、控制资料核查记录、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量检查记录(G表1、2、3、4)、分部(子分部)工程质量验收记录、住宅工程质量分户检验记录、汇总表、室内净高及净开间尺寸抽测表
表
1、综合图
*118
总平面布置图(包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等)
*119
竖向布置图
*120
室外给水、排水、热力、燃气、电气等(包括电力、电讯、电视系统等)管网综合图
2、室外专业图
*121
室外管线(给水、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、电视)
*122
室外环境(道路、绿化、建筑、小品、水景、照明)
*123
室外消防
3、专业竣工图
124
结构竣工图
125
建筑竣工图
126
装修(装饰)工程竣工图
127
电气工程(智能化工程)竣工图
128
给排水工程(消防工程)竣工图
129
采暖通风空调工程竣工图
130
燃气工程竣工图
竣工验收文件
*131
工程简介
一、工程竣工总结
*132
建设单位工程竣工验收报告,勘测、设计、施工、监理单位质量检查(评估)报告
二、竣工验收记录
*133
竣工验收备案表
*134
政府职能部门各专项验收认可文件(规划、消防、环保、卫生、人防、交警、绿化等)及消防、环保、室内环境检测报告、自来水、防雷等检测文件
其中:
规划、消防、环保部门验收文件交建委
三、财务文件
*135
决算文件(含审计、审价)
▲
四、声像、缩微、电子档案
*136
工程照片
*137
录音、录像材料
*138
缩微品、光盘、磁盘
编号:
市政基础设施工程
监理单位:
移交单位:
(盖章)接收单位:
移交日期:
接收日期:
序号
第一部分:
一
立项文件
1
项目建议书
2
项目建议书审批意见及前期工作通知书
3
可行性研究报告及附件
4
可行性研究报告审批意见
5
关于立项有关的会议纪要、领导讲话
6
专家建议文件
7
调查资料及项目评估研究材料
二
建设用地、征地、拆迁文件
选址申请及选址规划意见通知书
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书
拆迁安置意见、协议、方案等
建设用地规划许可证、附件及附图
国有土地使用证
三
勘察、测绘、设计文件
工程地质勘察报告
水文地质勘察报告、自然条件、地震调查
建设用地钉桩通知单(书)
地形测量和拨地测量成果报告
申报的规划设计条件和规划设计条件通知书
初步设计图纸和说明
技术设计图纸和说明
8
审定设计方案通知书及审查意见
9
有关行政主管部门(人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁、防治、卫生等)批准文件或取得的有关协议
10
政府等有关部门对施工图设计文件的审批意见
四
招投标文件
勘察、设计承包合同
五
开工审批文件
建设项目列入年度计划的申报文件
建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表
建设工程规划许可证及其附件、附图
投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明
工程质量监督(安监)手续
灰线报验材料(含定位、±
六
建设、施工、监理机构及负责人
工程项目管理机构(项目经理部)及负责人名
单
工程项目监理机构(项目监理部)及负责人名
*36
工程项目施工管理机构(施工项目经理部)及负责人名单
第二部分:
*37
*38
*39
监理月报中的有关质量问题
*40
监理会议纪要中的有关质量问题
进度控制
*41
工程开工/复工审批表
*42
工程开工/复工暂停令
质量控制
*43
不合格项目通知
*44
质量事故报告及处理意见
造价控制
*45
七
合同与其他事项管理
*46
*47
合同争议、违约报告及处理意见
*48
合同变更材料
八
*49
工程竣工总结
*50
质量评价意见报告
第三部分:
施工技术准备
图纸会审记录(市)
施工现场准备
工程定位测量资料(市)
工程定位测量复核记录
导线点、水准点测量复核记录
工程轴线、定位桩、高程测量复核记录
设计变更、洽商记录
设计变更通知单
洽商记录
原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证及试验报告
砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等试验汇总表
砂、石、砌块、水泥、钢筋(材)、石灰、沥青、涂料、混凝土外加剂、防水材料、粘接材料、防腐保温材料、焊接材料等质量合格证书和出厂检(试)验报告及现场复试报告
水泥、石灰、粉煤灰混合料;
沥青混合料、商品混凝土等试验汇总表
沥青混合料、商品混凝土等出厂合格证和试验报告、现场复试报告
混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等试验汇总表
混凝土预制构件、管材、管件、钢结构构件等出厂合格证书和相应的施工技术资料
厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等汇总表
厂站工程的成套设备、预应力混凝土张拉设备、各类地下管线井室设施、产品等出厂合格证书及安装使用说明
施工试验记录
砂浆、混试块强度、钢筋(材)焊连接、填土、路基强度试验等汇总表
道路压实度、强度试验记录
①
回填土、路床压实度试验及土质的最大干密度和最佳含水量试验报告
②
石灰类、水泥类、二灰类无机混合料基层的标准击实试验报告
③
道路基层混合料强度试验记录
④
道路面层压实度试验记录
混凝土试块强度试验记录
混凝土试块强度试验报告
混凝土试块抗渗、抗冻试验报告
混凝土试块强度统计、评定记录
砂浆试块强度试验记录
砂浆试块强度试验报告
砂浆试块强度统计评定记录
钢筋(材)焊、连接试验报告
桩基础试(检)验报告
工程物质进场报验记录
地基与基槽验收记录
地基钎探记录及钎探位置图
地基处理记录及示意图
桩基施工记录
桩基位置平面示意图
打桩记录
钻孔桩钻进记录及成孔质量检查记录
钻孔(挖孔)桩混凝土浇灌记录
构件设备安装和调试记录
厂(场)、站工程大型设备安装调试记录
预应力张拉记录
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