商业装修合同.docx
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商业装修合同
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商业装修合同
篇一:
商场商铺装修合同范本
商场商铺装修合同范本
甲方:
(公司)
乙方:
(经营者)
甲方就乙方对商铺进行装修改造活动,根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定,经甲乙双方协商一致,订立本合同。
第一条装修商铺
本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之层号商铺。
第二条装修期限
装修期限自年月日起至年月日止。
第三条装修押金
乙方进入场地装修前,需向商厦管理处缴纳装修抵押金2000元,装修完成后,经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金予乙方。
第四条装修条例
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核,乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。
3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。
4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。
5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成,否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元,租期不顺延。
6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置),应经甲方事先书面同意。
未经书面同意改造的,乙方应负责恢复原状,并赔偿因此给商厦所造成的损失。
7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经商厦管理处审核,并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。
如擅自施工将对乙方处以1000元罚款,乙方擅自更改的,要恢复原状,并承担由此造成的一切费用和损失。
8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的经营,否则,乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净,不得影响商厦内的整体环境美观,否则,将处以200—500元的罚款。
10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔,不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件,如有违反,将处以200—500元罚款。
11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。
第五条合同生效
合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
签订日期:
签订日期:
篇二:
商业街商铺装修合同2
文化步行街商铺装修合同
出租人(以下称甲方):
承租人(分租人):
(以下简称乙方)装修公司(人):
(以下简称丙方)
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经甲、乙、丙三方协商一致,就乙方承租甲方提供的园艺文化街商铺装修事宜,订立本合同。
第一条乙方需要装修商铺基本情况
甲方将坐落于青菱街园艺场园艺文化街,建筑面积_________平方米,编号为________的商铺出租给乙方。
乙方由于经营需要,对于该商铺进行装修,于本合同生效之日起___日内将商铺及其相关设施交付丙方进行装修施工。
第二条装修时间
装修期限为_____天,即自_____年__月__日至_____年__月__日止。
第三条装修施工内容及申请
(1)乙方亲自携带本人身份证及复印件,乙方的承租或者分租合同原件。
(2)丙方负责人本人亲自携带本人身份证,所属公司营业执照和行业资质证明材料原件,复印件(须加盖公章)。
(3)装修商铺的书面方案及装修图纸。
第四条装修审批
乙方在商铺装饰装修工程开工前,必须向甲方申请登记。
甲方审批规定
如下:
(1)绝对严禁在商铺外、屋顶搭建违章建筑物、构筑物;
(2)严禁改变商铺外墙及外立面,在承重外墙上开门、窗;
(3)严禁拆改主体房屋的主体或者预制结构;
(4)允许在非承重外墙上开门、窗,但必须在装修方案上书面注明位置,方式,材料构造;
(5)允许拆、改室内给、排水管道,经营用途的室内用电线路,但必须在装修方案上书面注明位置,方式,材料构造;
(5)允许改动室内卫生间、厨房防水层,改动时必须按照防水标准制定施工方案,并做闭水试验。
如造成漏水、渗漏等质量问题,影响到其他租户及共用设备、设施的,一切责任由乙方和装修公司丙方负责,并赔偿一切损失。
第五条装修保证金、清运费等缴费标准
1、装修保证金:
(1)为确保丙方在施工期间爱护园艺文化街公共设施、设备,承租房屋的预制结构和主体结构。
乙方和丙方在装修前双方负责人都必须亲自到甲方公司,按商铺租赁面积,各自以按每平方20元的标准到甲方财务部缴纳装修保证金。
(2)装修完毕后,经甲方检查、验收合格后(如对商铺公共设备、设施及房屋主体结构没有造成破坏、损害),则丙方装修保证金将于15个工作日内退还丙方。
在乙方完成《门前三包责任书》,《消防责任书》后15个工作日内退还乙方。
(3)如因为乙方、丙方装修施工过程中产生任何赔偿责任,甲方将从装修保证金中扣除有关赔偿金额。
(4)如果保证金不足以抵消赔偿金额,甲方有权采取其他方法向乙方和丙方继续追讨。
2、装修建筑垃圾及沙泥清运费:
为维护园艺文化街公共场所及环境卫生清洁,甲方将定期组织对商铺装
修垃圾及建筑余泥进行清理。
为此,乙方方须支付装修建筑垃圾清运费3.5元/平方,丙方需支付余泥清运费1.5元/平方。
如乙方、丙方需要自行清理垃圾、余泥,必须运出本装修商铺,放置到甲方指定地点,由甲方采用挖机深坑掩埋,费用由乙方和丙方共同承担。
如对公共环境造成了污染,由此产生的清理、还原费用一概由该乙方和丙方承担。
第六条装修期间施工时间
周一至周五上午08:
00--12:
00,下午14:
00--18:
00(高噪音:
上午
08:
00--12:
00,下午15:
00--18:
00)
周六、周日及法定节假日全天禁止装修,如有特殊情况须向甲方申报得
到批准方可施行。
第七条关于《装修许可证》及施工人员工作证
1.乙方商户在进行装修前必须将甲方发放的《装修
许可证》请张贴于商铺大门显
眼处,不得涂改,如丢失,须立即到甲方管理处补办。
施工人员工作证:
2.为方便甲方在商户在装修期间的规范管理,甲方将对所有丙方的装修工人实行发证制度。
乙方应指定专人负责办理工作证,并缴付工作证工本费及手续费。
工作证押金金额为每证¥30元(可退还),工作证工本费每证¥5元,装修完毕后将由乙方/负责人统一办理退证手续。
工作证不得准转借其他装修公司人员使用,装修期间必须佩戴工作者,违规者甲方将罚款每人每次50元。
第八条乙方商铺装修管理,丙方施工管理及责任处理规定
(1)乙方商户进行室内装修时,严禁拆除、破坏室内承重墙、预制结构、主体结构及公共设施、设备,建筑物的外墙绝对不能更改。
如有拆除,破坏承重墙、预制结构、主体结构及公共设施、设备,及对于房屋的抗震能力造成严重损伤的,甲方将罚款3000元,由乙方、丙方共同支付,并请国家相关部门进行检验、检测,并将采取法律索赔。
(2)乙方如需对于商铺后墙,背街.消防通道安装设施、设备,必须事先向甲方申请,得到批准才能施工。
(2)乙方商户在室内进行的任何装修工程若不符合相关法律、法规,即使事前已经向甲方申请,乙方商户仍须将改变部份恢复原貌,直到相关部门满意为止,其产生的所需一切费用,概由该乙方商户支付。
(3)丙方在进行施工时有任何疏忽而造成公共设施或设备损毁,丙方必须负责赔偿损失,相关乙方商户负连带责任。
(4)乙方商户必须确保丙方的负责人在整个施工期间在现场监督,并提供工程负责人名单,通讯方式等交甲方备案,以便在工作时间内发生紧急事故时与其负责人联络。
(5)乙方施工商铺内必须配备足够防火设备,如灭火筒等,以备发生火警时紧急应用。
(装修范围内每100平方米必须保证至少提供2个手提4公斤的干粉灭火器)。
(6)丙方装修施工期间应对乙方商铺内结构、基本布置、装饰、特别是各排水管采取保护措施,避免装修期内有任何损毁,如裂痕、污秽等,相关乙方租户须赔偿一切费用。
(7)丙方所有装修工程只限在乙方商户租赁的范围内进行,不得在街道,屋顶进行,而一切工具、材料、泥头、沙石等也必须放在该装修商铺内或指定位置,不得占有公共地方或街道走道。
为了保障其他商户的利益,若有任何人人身受到直接或间接之损害,将由有关施工乙方商户负责及赔偿。
(8)丙方施工时须尽量提供足够防御措施以减少装修期内引致之尘埃及噪音,施工期间,乙方装修的商铺门,窗必须关闭,避免对其他商户造成干扰及不便。
(9)丙方不准在公共厕所和消防栓取水、用以清洗地面或其它用途。
违规取水者,一经发现,甲方将采取罚款2000元。
(10)丙方切勿将混凝土、沙石、瓦砾、垃圾或其他杂物倒入厕所或明暗水渠等。
(11)所有乙方商户皆不得拆迁、更改园艺文化街建筑物外墙及公共场所设施、设备或改装任何排水及给水管;如必须改装商铺室内给、排水必须是向甲方提前书面申请,并得到批准方可执行。
(12)未经甲方批准乙方不得加设任何招牌、飘蓬、铁笼、骨架天线或其他固定装置于建筑物外墙上。
(13)各商户所聘用的丙方必须严格遵守甲方所制订的各项装修规定。
(14)安全防火要求:
1、丙方是装修期间装修商铺的消防责任人,必须按国家及武汉市消防要求进行安全施工。
2、装修设计,施工和材料使用要严格遵守《中华人民共和国消防法》以及武汉市公安消防局对消防安全防范工作的要求。
3、丙方在从事本合同相关装修活动中,应当遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。
如必须使用明火或者进行焊接作业的必须是事前向甲方提前书面申请,并得到批准方可执行。
4、丙方在使用易燃易爆及化工用品时,应做好防火安全措施,施工现场严禁吸烟、烧施工垃圾等,甲方工作人员有权监督执行。
5、丙方施工期间严禁违反规定将各种固体、可燃液体等废物堆放于园艺街公共垃圾桶内、或者街道走道上,其他绿化地带。
一经发现,甲方将采取罚款3000元。
(15)空调、排气扇、抽排油烟机等家电安装:
1、乙方安装空调、排气扇、抽排油烟机前须向甲方详细询问安装位置。
2、乙方必须在甲方指定的位置按照规范化安装空调主机、支架、冷凝水管等设施。
3、丙方如私自安装,造成安装不当,甲方有权要求乙方无条件接受整
改,并承担相应费用和损失。
(16)安全用水、用电管理:
1、乙方认为原甲方提供的电表容量不够,需要增容的,可向甲方提出申请,甲方将免费为乙方提高电表容量的代办服务。
2、乙方、丙方在甲方批准的装修方案之外私自进行改、接电表用电容量,接驳水管的,一经发现,除暂停供电供水外,还要赔偿由此造成的一切经济损失和法律责任,并重新申请增容、接管,经批准后按有关管理规定办理,恢复原状;
3.如乙方、丙方私自安装水表接水,甲方按30立方米/天标准追计补水费;乙方、丙方私自启动和改变水表的封印或运行回程,影响准确计量的,一经发现,除立即按规定恢复原状外,甲方按30立方米/天标准追计水费;
篇三:
商业公司装饰装修管理服务协议
装饰装修管理服务协议
第一条:
本协议当事人
管理单位(以下简称甲方):
业户(商户)或业户(商户)委托人(以下简称乙方):
为保障本广场全体业户(商户)的合法
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