万科金域华府设计说明Word下载.docx
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3.4)地震基本烈度:
抗震设防烈度为7度(0.10g)。
3.5)区域位置:
位于金杯路以西,国基路以北。
4,政府有关主管部门对项目设计的要求
总平面布置、环境协调、建筑风格等方面均应符合《郑州市城乡规划管理技术》。
5,设计的内容和范围
5.1)国金花园项目由2栋住宅楼,以及与主楼相连的两层和三层商业以及地下两层车库组成。
整个小区建筑限高小于100米。
其中1号楼为两个单元的单元式高层住宅,层数为29层,高度86.850米,一层、二层局部为配套商业;
2号楼也是两个单元的单元式高层住宅,层数为16层,1至3层为配套商业,其余楼层为住宅;
1号楼两个单元均为商品房,2号楼一个单元为商品房,另一个单元为公租房。
小区公共服务配套设施位于1号楼一、二层内。
小区便民店位于1号楼的配套商业内。
小区地下一层、二层除1号楼的主楼下为自行车库外,其他都为汽车库,地面设置两个汽车库出入口。
6,工程规模、项目设计规模等级和设计标准
6.1)本工程建筑名称:
国金花园。
6.2)建设地点:
郑州市惠济区金杯路与国基路、长虹路围合的地块内。
6.3)建设单位:
河南裕华置业有限公司。
6.4)本工程单体总建筑面积43661.49m²
,建筑基底面积2485.38m²
,地上建筑面积31128.31m²
,其中住宅建筑面积25887.34m²
,物业用房建筑面积233.41㎡,社区综合用房面积105.20m²
,便民店建筑面积196.58㎡;
地下建筑面积12533.18m²
,主体高度(从室外地坪算至女儿墙顶高度)详见各楼单体图纸。
6.5)地下室车库为平战结合地下室,平时为地下车库,战时为核六级二等人员掩蔽部
,地下室防水等级一级;
6.6)建筑地上建筑耐火等级为一级;
6.7)结构类型为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度(0.10g);
抗震设防类别为丙类;
6.8)屋面防水等级为Ⅱ级;
设计使用年限50年。
7,主要技术经济指标
表格一:
综合技术经济指标
建设用地面积
8984.43m²
总建筑面积
43661.49m²
地上总建筑面积
31128.31m²
居住
住宅建筑
25887.34m²
(阳台面积按一半计入)
物业用房
233.41m²
社区综合用房
105.20m²
商业
4705.78m²
便民店
196.58m²
建筑基底面积
2485.38m²
建筑密度
27.66%
建筑容积率
3.465
绿地率
30.02%
居住户数
260户
居住人口(户均3.2人)
832人
机动车停车位
312辆
地上停车
31辆
地下停车
281辆
非机动车停车位
837辆
8,总平面设计说明。
8.1)建筑用地选址
用地北侧为检察院办公区用地、东侧为金杯路、西侧为长虹路、南侧为国基路;
用地为二类居住用地。
用地周边基础设施及和公共服务设施较为完善。
所处区域交通便利。
场地内部为空地,建设条件良好。
8.2)总体规划
8.2.1)
a以人为本的原则:
充分利用自然资源,布置亲切宜人的市民活动场所,营造优美的生活环境,为市民创造一个理想的、舒适的居住、生活场所。
b环境优先的原则:
作为郑州市惠济区重要组成部分,结合居住用地的性质,充分利用地块及其周围的地理环境条件,使地块的环境既相对完整,又是城市环境的重要组成部分,创造舒适、宜人、便捷、丰富多彩的生活环境。
c体现该地块融入城市空间原则:
合理配置用地平衡,节约用地,发挥该项目在城市区间内应有的节点功能,创建可持续发展的生态环境。
d复合化原则:
合理有益地进行建设强度和功能性质确定,满足多功能、复合化的社会需求。
8.2.2)
本方案将临长虹路的西入口作为形象主入口,这样既阻挡了大都市的喧哗,又可以使商业价值最大化的得以体现。
在用地北侧设置车行出入口,地下车库出入口紧邻车行出入口设置,经过适当距离的缓冲区之后,小区内进出的车流都经地下车库流通,这样就以立体的空间实现了人车分流。
小区内主要车行道路宽4米,宅间小路宽2.5米,曲折多变的宅间小路边植以花木、配以竹石为点缀,效法自然,并设置卵石步道,有健身之用。
整个主道路系统简洁方便,布局灵活,富有动感。
单体之间防火间距满足规范要求。
区内道路可通行消防车并形成环道,消防登高面长度符合规范要求。
8.3)竖向布置
规划区内的竖向设计以基地的现状情况、地形、地貌和周边城市道路的控制性标高为依据,结合规划区的建筑空间形态与规划意图进行设计,竖向设计以减少土方填挖量、做到土方平衡、尽量保持原地形地貌特色为原则。
规划基地地形总体较为平缓、竖向规划注重结合现状地形,合理组织道路与场地竖向标高。
8.4)绿化景观
(1)城市景观
小区南侧为国基路,国基路与本案地块之间有十几米宽的绿化带,同时我们在小区的东南角和西南角各设置了400平米的街头绿地。
城市绿化带和这两块街头绿地为小区提供了丰富的景观资源。
(2)小区轴线
景观设计结合建筑的立面定位设计,采用均好性的设计手法。
低密度的社区保证了南北向超大的间距,每一栋楼都有属于自己的绿化空间。
总体景观以几何化的绿化、铺装、水景、塔松、雕塑塑造出具有生态休闲特点的景观,它们共同形成高品质的住宅环境,同时在小于内部合理布置老人和儿童的活动场地,满足安置居民的需要。
(3)空间层次
景观空间以中央景观轴线为主、住宅围合的外部空间为辅,中间穿插广场、亭台、园林小品及绿化等景观要素,形成点、线、面相结合,层次丰富、各种社区活动各得其所的景园空间系统。
8.5)配套服务设施
小区三面临街,变配电室和换热站结合地下车库设置;
物业用房、社区综合用房、便民店等公共配套设施,位于1号楼一、二层;
信报箱设置在每个单元入口处;
垃圾回收点设置在单元入口附近,结合景观设计;
居民健身区设置在宅间景观硬化区均匀布置,方便使用;
小区设有地下集中式机动车停车场,非机动车停车区设于主楼单元入口附近和1号楼地下一层、二层。
9,建筑单体设计说明
9.1)建筑平面设计
1.平面设计
户型设计的质量是小区品质提升的关键,根据设计任务书的需求,主要户型分为两种,一种是公租房户型,建筑面积要求不大于60平米,公租房户型又分两室一厅和一室一厅两种户型。
另外一种商品房户型,商品房户型分为90平米的两室两厅户型和130平米的三室两厅户型。
户型平面设计着重考虑南北通透,布局合理便于使用。
其设计遵循以下基本原则:
(1)采用核心筒-大开间剪力墙结构,为住户提供室内空间变化的最大灵活性;
(2)室内主要空间面向景观开阔面或好朝向面,且空间方正,便于布置;
(3)动静分区,体现高效、紧凑的原则;
(4)利用飘窗、花池的设计,扩大室内的空间感;
9.2)建筑立面设计
住宅立面设计为简欧式,采用简欧建筑元素为主要装饰元素,在强调建筑平面功能的同时,在立面上增加欧式线脚等装饰构件,通过局部水平线条的强化和飘窗及阳台的穿插,形成丰富多样,高贵典雅的建筑立面效果。
建筑设计为假坡屋顶,使整个小区的品质得以提升。
设计结合了中原文化的厚重底蕴,突出建筑丰富的空间层次。
建立商业建筑与住宅建筑的对比关系,三色砖、彩钢瓦、质感涂料等材料在居住建筑和商业建筑上彼此呼应,构成了城市一道靓丽且富含底蕴的风景线。
9.3)建筑剖面设计
所有住宅楼层高为2.90米,商业层高详单体设计图纸;
屋顶均为假坡屋面。
9.4)电梯工程
工程电梯<
1000kg,1.75m/s>
,选用楼层指令控制采用轿箱外控制器提前指令控制方式。
电梯订货前应由电梯生产厂家对本设计图纸进行确认,并提供土建安装资料,配合本院图纸完善电梯井道、地坑、机房设计(包括预留吊钩、预埋件、机房楼板留洞等).待一切确认无误后,方可订货制造,并由生产厂家现场配合安装,调试,运行正常后方可验收投入使用。
担架电梯各处尺寸应严格遵守相关规范。
9.5消防设计
9.5.1)1号楼为二十九层单元式高层商住楼,为一类居住建筑。
地下一~地下二层为自行车库;
地上建筑耐火等级为一级。
地下建筑耐火等级一级,消防控制室位于1号楼。
住宅楼梯间为防烟楼梯间,楼梯间窗为推拉窗,采用自然排烟,楼梯间窗可开启面积每五层均大于2.0㎡。
消防电梯、楼梯间合用前室及前室采用机械排烟,设有一部消防电梯,载重量1000kg.消防电梯到达最高层耗时<
60s。
9.5.2)2号楼为单元式高层商住楼,地下一~二层为汽车库;
地上一到三层为配套商业;
四层到十六层为住宅。
地上建筑耐火等级为一级,地下建筑耐火等级一级。
消防控制室位于1号楼一层。
主楼楼梯地下为防烟楼梯间,另一个安全出口借用车库相邻防火墙上的防火门,地上每层为一个防火分区;
住宅楼梯间为防烟楼梯间,楼梯间和前室均机械排烟,住宅设消防电梯一部,速度1.5m/s,载重1000kg,层层设站,从地下2层至地上16层共设18站,从首层至顶层时间<
9.5.3)通地下一层楼梯在一层用耐火极限不低于2.00h的隔墙和乙级防火门分开。
9.5.4)建筑周围设有环形消防车道,宽度大于4m。
9.5.5).乙级防火门应加自动闭门器,双开门应加自动顺序闭门器.并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
当发生火灾时,防火门具有自行关闭和信号反馈的功能。
凡防火墙上穿洞的管子及安装的设备,待安装后,均需用相当于防火墙耐火极限的不燃烧材料封闭密实.并在设备箱的后面加贴防火板达到3h耐火极限要求。
玻璃幕在上下楼层贯通处,窗槛墙和玻璃幕间用矿棉板填塞密实。
建筑幕墙窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。
9.5.6)外保温防火措施:
屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层,应采用宽度500mm的A级不燃外保温浆料设置水平防火隔离带。
9.6)二次装修的材料及做法均应按照国家现行的防火规范要求进行施工.
9.7)无障碍设计说明
9.7.1)本工程按照现行国家规范《城市道路和建筑无障碍设计规范》的实际情况进行了无障碍设计.一部电梯为无障碍电梯,以满足残障人使用要求。
供残障人使用的门应采用平开门,应安装视线观察玻璃,横执把手和关门拉手,在门扇下方安装高0.35m的护门板。
9.7.2)入口门内外地面高差15mm并以斜面过渡.入口设置无障碍坡道。
9.7.3)其他供残疾人使用的部位均应严格按照残疾人设计规范进行配置。
9.8)人防地下室为人员掩蔽所,等级及规模以批示文件为准。
10.建筑节能、
建筑节能:
1设计依据:
1.《河南省居住建筑节能设计标准》(寒冷地区)(DBJ41/062-2012)
2.《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》(DBJ41/075-2006)
3.《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
2.建筑热工设计的气候分区:
场地在郑州市惠济区,分区为寒冷地区(Ⅱ区)寒冷B区。
河南省郑州市采暖居住建筑各部分围护结构传热系数限值表
围护结构部位
传热系数K[W/(㎡·
K)]
≤3层建筑
4-8层的建筑
≥9层建筑
屋面
0.35
0.45
外墙
0.60
0.70
架空或外挑楼板
非采暖地下室顶板
0.50
0.65
分隔采暖与非采暖空间的隔墙
1.50
分隔采暖与非采暖空间的户门
2.0
阳台门下部门芯板
1.7
外窗
窗墙面积比≤0.2
2.8
3.1
<0.2窗墙面积比≤0.3
2.5
<0.3窗墙面积比≤0.4
2.5
<0.4窗墙面积比≤0.5
1.8
2.3
保温材料层热阻R[(㎡·
K)/W]
周边地面
0.83
0.56
-
地下室外墙(与土壤接触的外墙)
0.91
0.61
河南省郑州市公共建筑各部分围护结构传热系数限值表
适用地区
寒冷地区
体形系数≤0.3
传热系数
W/(m2·
K)
0.3<体形系数≤0.4
≤0.55
≤0.45
外墙(包括非透明幕墙)
≤0.60
≤0.50
底层接触室外空气的架空或外挑楼板
非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板
≤1.5
外窗(包括透明幕墙)
遮阳系数SC(东,西,南,北向)
单一朝向外窗(包括透明幕墙)
≤3.5
≤3.0
0.2<窗墙面积比≤0.3
≤2.5
0.3<窗墙面积比≤0.4
≤2.7
≤0.70/-
≤2.3
0.4<窗墙面积比≤0.5
≤0.60/-
≤2.0
0.5<窗墙面积比≤0.7
≤0.50/-
≤1.8
屋顶透明部分
3.建筑节能设计及围护结构节能措施:
3.1)居住建筑建筑节能设计原则
1)建筑群的总体布置,单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置,应考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向。
2)建筑物宜朝向南北或接近朝向南北。
建筑物不宜设有三面外墙的房间,一个房间不宜在不同方向的墙面上设置两个或更多的窗。
3)居住建筑体形系数应按楼层分别控制,≤3层的居住建筑体形系数≤0.52;
4-8层的居住建筑体形系数≤0.33;
9-13层的居住建筑体形系数≤0.30;
≥14层的居住建筑体形系数≤0.26;
超出此标准的,均进行节能计算,采取合理措施,使单体建筑的耗热量指标满足相应规范要求。
4)居住建筑的窗户面积不宜过大,窗墙面积比应符合下列条件
北向窗墙面积比不应大于0.30;
东西向窗墙面积比不应大于0.35;
南向窗墙面积比不应大于0.50;
5)居住建筑的楼梯间及外走廊于室外连接的开口处应设置窗或门。
6)保温材料的燃烧性能、保温系统的防火构造设计等应符合国家现行有关规定。
7)寒冷(B)区建筑的南向外窗宜设置水平遮阳或活动遮阳。
东、西向的外窗宜设置活动遮阳,并应满足相应规范要求。
8)居住建筑不宜设置凸窗,北向的卧室、起居室不得设置凸窗。
当设置凸窗时,凸窗凸出(从外墙面至凸窗外表面)不宜大于400mm;
凸窗的传热系数限值应比普通窗降低15%,且其不透明的顶部、底部、侧面的传热系数应小于或等于外墙的传热系数。
当计算窗墙面积比时,凸窗的窗面积和凸窗所占的墙面积应按窗洞口面积计算。
9)外窗及敞开式阳台门应具有良好的密闭性能。
1-6层的外窗及敞开式阳台门的气密性等级不应低于国家标准《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T71006-2008中规定的4级,7层及7层以上不应低于6级。
10)外墙于屋面的热桥部位均应进行保温处理,并应保证热桥部位的内表面积温度不低于室内空气设计温、湿度条件下的露点温度,减小附加热损失。
11)封闭阳台的保温应符合国家相关规范规定。
12)外墙设计宜减少混凝土、金属等挑出构件及附件部件。
13)外墙宜采用外墙外保温体系或自保温体系。
14)屋面保温材料宜采用成品块(板)状材料。
15)外窗(门)框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料填堵,不得采用普通水泥砂浆补缝。
16)外窗(门)洞口室外部分的侧面应做保温处理。
17)变形缝应采取保温措施,并应保证变形缝两侧墙的内表面温度在室内空气设温、湿度条件下不低于露点温度。
18)采暖地下室外墙应采取保温措施。
19)当不能满足上述限值时,施工图设计时对建筑物进行性能化设计,对居住建筑的耗热量指标进行权衡判断。
3.2)公共建筑建筑节能设计原则
1)建筑群的总体布置,单体建筑的平面、立面设计和门窗的设置,应考虑冬季利用日照并避开冬季主导风向,利用夏季自然通风。
2)建筑的主朝向宜采用南向或接近南向,主要房间宜避开冬季最多频繁风向和夏季最大日照朝向。
3)建筑每个朝向的窗(包括透明幕墙)墙面积比均不应大于0.7.当窗(包括透明幕墙)墙面积比小于0.4时,玻璃(或其他透明材料)的可见光透射比不应小于0.4.
4)外窗的可开启面积,不应小于外窗面积的30%;
透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。
5)建筑的北向外门设置门斗、设置风幕、悬挂门帘、采用节能型门等形式减少冷风的渗透。
6)公共建筑屋顶透明面积不应大于总面积的20%。
本工程建筑主体无透明部分。
7)外墙与屋面的热桥部位的内表面温度不应低于室内空气露点温度。
8)外墙应采用外保温体系。
9)外墙应对下列部位进行详细构造设计:
a.外墙凸出部位,如:
阳台、雨罩、靠外墙阳台栏板、空调格栅板、扶壁柱、凸窗、装饰线等均应采取隔断热桥和保温措施;
b.窗洞外侧四周墙面,应进行保温处理。
10)外门和外窗的设计应符合下列规定:
a.门、窗框与墙体之间的缝隙,应采用高效保温材料封堵,不得采用普通水泥砂浆补缝,避免不同材料界面开裂,影响门、窗的热工性能;
b.采用全玻璃幕墙时,隔墙、楼板或梁与幕墙之间的缝隙,应填充保温材料。
11)在房间自然通风情况下,建筑物的屋面和东、西外墙的内表面最高温度,应低于郑州夏季室外计算最高温度38.8.
当不能满足上述限值时,施工图设计时对建筑物进行性能化设计,对公共建筑的围护结构热工性能进行权衡判断。
3.3)建筑设计方案阶段节能设计以及拟采取的节能措施
1、建筑总平面的布置与设计,采用南北向布置,住宅楼单体随道路,南北向放置。
冬季日照时可以较好的避开冬季主导风向。
夏季自然通风时,其自然通风的利用房间数,占全部房间的比例,各楼均不少于30%.住宅体型系数详见各楼节能计算结果。
2、主要房间避免了夏季东西向日晒,东西向房间窗户遮阳系数为0.7。
其主要房间的西向数量,没有超过全部主要房间的20%。
3、建筑总平面的布置与设计,部分适宜的建筑采用屋顶及垂直绿化。
建筑物西向和南向在绿化景观设计时考虑采用高大落叶乔木。
4、生活热水系统采用太阳能与建筑一体化设计,热水采用太阳能加热设备供应热水,在每户的阳台分别设置集热器及储热水箱,节省能源,达到节能的效果。
5.所有住宅内楼梯间公共照明,及次级道路,草坪灯等设计均采用太阳能光伏发电设备供电,灯具采用LED光源。
3.4)施工图阶段拟采用的建筑围护结构节能技术措施说明:
1)体型系数尽量控制在规定限制之内,减少外墙面积。
2)采用的保温材料及做法。
a)外墙保温材料为挤塑聚苯板。
屋顶保温材料为挤塑聚苯板。
b)B2级挤塑聚苯板表观密度为≤35Kg/m3;
B2级挤塑聚苯板表观密度为≤25Kg/m3。
c)挑檐,外凸构件,空调板不能随大墙面做保温的,外侧粉30厚胶浆料保温层,并提高外窗及外墙的保温措施,使外墙平均传热系数满足规范要求。
d)凸窗不透明的顶、底板和侧板采用挤塑聚苯板传热系数设计值为0.03W/(m2·
K)。
3)屋面保温措施,平屋面复合挤塑聚苯板保温砖传热系数设计值为0.03W/(m2·
4)外墙保温措施采用挤塑聚苯板传热系数设计值为0.03W/(m2·
K),
5)外窗保温措施,采用PA断桥铝合金,玻璃采用5+12A+5,空气层为12mm,外窗传热系数设计值为3.40W/(m2·
6)外门保温措施,采用高档保温防盗门,户门传热系数设计值为2.7W/(m2·
7)不采暖楼梯间隔墙保温措施,200厚加气混凝土砌块墙(钢筋混凝土墙)+20厚无机保温砂浆,墙体传热系数设计值为0.87(1.5)W/(m2·
外保温防火严格执行《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知:
(一)建筑高度大于等于24m时,保温材料的燃烧性能应为A级。
(二)建筑高度小于24m时,保温材料的燃烧性能应为A级或B1级,其中,当采用B1级保温材料时,每层应设置水平防火隔离带,(三)对于屋顶基层采用耐火极限不小于1.00h的不燃烧体的建筑,其屋顶的保温材料不应低于B2级,其他情况,保温材料的燃烧性能不应低于B1级。
第二部分:
结构设计说明
一、工程概况:
国金花园项目由2栋住宅楼,与主楼相连通的两层和三层商业以及地下两层车库组成。
其中1号楼为两个单元的单元式高层,层数为29层,高度86.850米,一层、二层局部为配套商业;
2号楼也是两个单元的单元式高层,层数为16层,1至3层为配套商业,其余楼层为住宅;
小区地下一层、二层为汽车库,地面设置两个车库出入口。
二、设计依据:
1)结构的设计使用年限:
50年
2)自然条件:
本工程场地地震基本烈度:
7度。
抗震设防烈度:
7度(0.10g),设计地震分组第二组。
基本风压:
0.45kN/m2,基本雪压:
0.40kN/m2
3)甲方提供的工
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