瑞安市基准地价一览表国土资源部门户网站Word文档格式.docx
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50%
40m
40年
五通一平
住宅用地
30%
--
70年
工业用地
1.0
50年
三、表达方式
表2基准地价表达方式
基准地价类别或表达方式
城区(包括安阳、玉海、锦湖、东山、上望、莘塍六个街道)、汀田、飞云、南滨、仙降4个街道及塘下、陶山、湖岭、马屿、高楼5个镇
级别价
四、瑞安市基准地价表
(一)、瑞安市城区商服、住宅基准地价表
表3瑞安市城区商服级别基准地价表
单位:
元/平方米
镇(街道)
级别
范围
批发零售用地
商务金融用地
住宿餐饮用地
其它商服用地
专业市场用地
高星级宾馆用地
生产性服务业用地
市区(范围包括玉海、锦湖部分、安阳、东山、上望、莘塍)
Ⅰ
虹桥北路-河-小东门街-路-沿江东路-路小东门街-文会里-解放中路-虹桥南路-公园路-邮电路-河-虹桥北路
莘阳大道-陈虬路-拱瑞山路-兴隆南路-瑞祥大道-罗阳大道-塘河-莘阳大道
8400
5040
4200
2100
5880
4110
Ⅱ
除Ⅰ级区域以外,新城大道-广场路-富民南路-新兴路-市场路-河-青年路-塘河-新城大道-万松东路-罗阳大道-瑞祥大道-景衡路-院士路-绍箕路-瑞枫大道-文昌路-瑞枫大道-新城大道;
瑞祥大道-滨江大道-沿江东路-邮电路-万松西路-虹桥北路-瑞湖路-瑞祥大道。
6500
3900
3250
1620
4550
3180
除Ⅰ级区域外,新城大道-滨江大道-飞云西路-山边-解放中路-邮电路-瑞湖路-锦湖北路-院士路-虹桥北路-瑞枫大道-新城大道
瑞枫大道至山边
Ⅲ
滨海大道(104国道)-城南大道-上东路-河-隆山东路-滨海大道(104国道)
九里浦-东新路-隆山路-新城大道-塘河-九里浦
虹桥北路-院士路-锦湖北路-邮电路-仓前街-城西路-花园路-瑞湖公路-甬台温高速-瑞枫公路-虹桥北路
3240
Ⅳ
瑞枫大道-东新路-九里浦-塘河-新城大道-瑞枫大道
九里浦-滨海大道(104国道)-隆山路-河-上东路-滨江大道-新城大道-隆山路-东新路-九里浦
2150
Ⅴ
除I、II、III、Ⅳ级区域外,除原北龙、北麂乡的其他区域
1380
Ⅵ
丁山围垦区
850
Ⅶ
原北龙、北麂乡区域
560
备注
1、上述文字表述中简略、详细范围区域商服级别基准地价图为准;
2、住宅用地基准地价的容积率为2.0,建筑密度为30%,具体基准条件见《瑞安市基准地价条件一览表》;
3、范围边界所在道路两侧均属于高一级级别。
(二)、瑞安市各乡镇商服、住宅基准地价表
表5瑞安市各镇(街道)商服级别基准地价表
塘下镇
塘下东路-塘梅路-温瑞塘河-广场路-塘下东路
4900
2940
2450
1220
3430
2400
西大街-塘梅路-塘下东路-广场路-西大街
3780
2260
1890
1060
2640
1850
国泰路-大桥路-广场路-温瑞塘河-丰塘路-鼎文路-鼎盛路-清泉路-国泰路
2800
1680
1400
1960
1370
凤锦路-横九路-东新路-振兴路-塘下大道-鼎文路-鼎盛路-清泉路-环山路-甬台温高速-罗山大道-凤锦路范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级别以外
1260
1470
其余区域
飞云街道
马龙路-飞云江-支纬廿七路-支经卅一路-瑞祥大道(104国道)-南都路-马龙路
3500
1750
960
1710
除Ⅰ级区域以外,飞云街道其余区域(含云周、站前区)
1420
930
南滨街道
林榆公路-垟南路-河-东风路-林榆公路
飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南路-学前路-阁中路-飞阁路
1570
940
870
1090
南滨其余区域
1120
汀田街道
振兴路-东新路-瑞枫大道-塘下大道(104国道)-振兴路
1050
1020
1300
陶山镇
陶北路-岱下河-中心路-陶马公路-3#河-陶南河-中心路-陶中路-陶北路
2000
1200
1000
760
980
陶北路-陶中路-中心路-陶南河-陶南路-中心路-河滨路-陶北路
840
马屿镇
五福路-东湖路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-镇前街-三马路-五福路
赏江路-跃马大道-三马街-下宫河-镇前街-双屿北路-文昌路-陡门河-赏江路
三马街-江山路-56省道-五福路-三马街
沙凰路-安康路-皋翔路-56省道-石牌河-岩头河-沙凰路
仙降街道
仙池路-56省道-西河-仙林路-仙池路
2200
1320
1100
780
1540
1070
仙林路-镇府东路-仙池路-仙林路
仙林路-西河-56省道-鹤屿路-仙林路,其余区域
1460
湖岭镇
东华路-公园路-环溪西路-潮湖路-规划边界-东华路
1500
900
750
700
730
除Ⅰ级区域以外,瞿湖路-瑞枫公路-兴湖路-规划边界-瞿湖路
800
高楼镇
文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路
沿江大道-57省道-龙丽温高速-繁荣路-丰裕路-石龙路-文化路-沿江大道
备注:
2、商服用地基准地价的容积率为2.0,建筑密度为50%,具体基准条件见《瑞安市基准地价条件一览表》;
表6瑞安市各镇(街道)住宅级别基准地价表
基准级别价(2.0,30%)
西二大街-清河-塘下大道-广场路-西二大街
3320
除I级区域外,罗山大道-河-凤鸣路-国泰路-凤锦路-河-塘梅路-东新路-振兴路-塘下大道-温瑞塘河-塘梅路-永宁大道-支流-温瑞塘河-罗山大道
1830
除I、II级区域外,永宁大道-塘梅路-温瑞塘河-104国道-山边-104国道-罗凤路-永宁大道-温瑞塘河-永宁大道;
海安及场桥区片
1250
除I、II、III级区域外,其他区域
瑞平塘河—职业中学以西道路—旧104国道—支流—瑞平塘河
2830
除I级区域外,飞云江边-支纬廿七路-瑞南大道-纬卅路-支经廿五路-104国道-瑞南大道-马龙路-飞云江边、站前区
除I、II级区域外,飞云街道其余区域
740
飞阁路-火车站路-康庄路-迎宾南路-学前路-安居路-阁中路-飞阁路
1290
除I级区域外,其他区域
720
东新路-瑞枫大道-温瑞塘河-振兴路-东新路
1800
振兴路-港口大道-瑞枫公路-振兴路
1350
除I、II级区域外,其他区域
650
瑞枫公路-蛇排河-岱西河-中心路-陶马公路-陶南村-陶南河-市场路-陶中路-陶北路-繁峰路-瑞枫公路
陶中路-花园路-陶南河-陶南路-陶中路-中心路-九中边-沙门溪-陶北路-陶中路
1310
630
赏江路-下宫河-教育路-五福路-公园路-跃马大道-安康路-沙凰路-陡门河-赏江路
1450
赏江路-江山路-56省道(马屿大道)-五福路--教育路-下宫河-赏江路
跃马大道-远期过境公路-皋翔路-三马路-沙凰路-安康路-跃马大道
仙池街—56省道—西河—镇府西路—仙池街
1480
除I级区域外,新河路-站前路-仙降东路-环镇南路-56省道-鹤屿路-沿江大道-镇府路-新河路
830
邮电路-新兴路-东华路-镇中路-邮电路-公园路-边界-瑞枫公路-三十二溪-潮湖路-边界-规划一路-邮电路
1180
除I级区域外,三十二溪-三十三溪-瑞枫公路-边界-三十二溪
450
文化路-石龙路-沿溪路-山边-沿江大道-石龙路
沿江大道-57省道-玉女路-丰礼裕路-石龙路-文化路、高楼片、平阳坑片
除I级区域外,其他区域
1、上述文字表述中简略、详细范围以各区域住宅级别基准地价图为准;
2、住宅用地基准地价的容积率为2.0,建筑密度为50%,具体基准条件见《瑞安市基准地价条件一览表》;
(三)、瑞安市城区及各镇(街道)工业用地基准地价表
表7瑞安市城区及各镇(街道)工业级别基准地价表
基准级别价
(1,30%)
一级
安阳街道、玉海街道
二级
塘下镇、上望街道、东山街道(除原北龙、北麂乡)、莘塍街道、汀田街道、锦湖街道、飞云街道、南滨街道、仙降街道
825
三级
陶山镇、马屿镇
600
四级
丁山围垦区、阁巷围垦区
570
五级
湖岭镇、高楼镇
525
六级
原北龙、北麂乡
375
上述文字表述中有简略,详细范围以工业级别基准地价图为准。
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