租房合同提前收房Word下载.docx
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支付周期的起止时间为自然年月日的起止时间。
(三)结算币种为人民币。
(四)每个支付周期的缴纳租金为元整(元)。
(五)预交租金元整(元),为年月日起至年月日止(即:
个月天)租金。
(六)确保承租屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方签署本合同当天,乙方支付给甲方押金元整(元),甲方在收到押金后予以书面签收(押金收据)交于乙方。
押金不代替租金使用。
(七)支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),每支付周期起始日之前五天为租金支付期。
甲方用于接收乙方支付款项的银行账户信息为:
银行,账号名:
账号为:
(八)除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方;
但如下情况甲方不退还押金:
1、本合同未到期或未经得甲方同意擅自退房的;
2、乙方未结清各项费用;
3、乙方退房未搬出承租屋;
4、拖欠租金或费用超过十天;
5、甲方未到承租屋现场乙方就擅自搬出承租屋;
6、乙方未交回“押金收据”;
7、乙方转租、转让、转借、联营、入股和交换承租屋;
8、乙方不履行合同主要义务;
第四条各项费用的缴纳
(一)水电然气费:
由乙方每月底及时支付给甲方;
电表底数为度,水表底数为吨,天然气底数为升,此底数以后的费用由乙方承担,合同期满后乙方不再承担缴纳。
(二)水电每月最低消费数为:
水为四吨、电为四度;
月度用量不足者按上述最低消费数缴纳水电费;
用量超过最低消费数按实际用量缴纳。
电费每度元,水费每吨,然气费每升。
(三)物业管理费由乙方自行向物业公司缴纳,合同期满后乙方不再承担缴纳。
(四)退租清污费元整(元),由乙方于交房时一次性缴纳。
(五)使用该承租屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
(六)滞纳金:
乙方若有拖欠租金和各项费用,每天按拖欠额的5%加收滞纳金。
(七)如有关部门对此承租屋收取的管理费用、税收由乙方承担,由甲方按月按标准代收代缴。
第五条禁止转租、转让、转借和交换
乙方在租赁期间不得将该承租屋承租权转让给他人,不得转借给他人或与他人承租的承租屋交换使用。
租赁期间,乙方擅自将承租屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的,甲方有权责令停止其行为,本
合同自动终止;
同时乙方向甲方支付违约金,并以侵权天数每天20元的标准计算支付赔偿金;
并赔偿甲方其它损失。
第六条续租
(一)乙方若要求续租该承租屋的,应当在租赁期届满30日前书面通知甲方;
如甲方同意乙方续租的,但双方未重新签署合同,本租赁合同自动续期半年。
续期期间的租金由甲乙双方协商一致,以甲方出具给乙方的续租期的租金收据作为本合同该承租屋的租金。
(二)租赁期满乙方如无违约行为的,乙方未在租赁期届满三十日前向甲方提出书面续租申请,视为乙方放弃优先租赁权。
(三)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回该承租屋,乙方应按照原状返还该承租屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对该承租屋和附属物品、设备设施及水电然气使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
第七条租客介绍
乙方在本合同终止前成功介绍下一个承租人给甲方,并且承租人成功与甲方签署本合同并支付押金、预交租金等费用后的当天,由甲方向乙方支付壹百元整(100元)介绍费。
第八条承租屋维护及维修
(一)甲方应保证承租屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;
甲方将乙方所租赁的承租屋门钥匙把交予乙方使用保管。
乙方须妥善保管好房门钥匙,若乙方发生进户门钥匙遗失,须及时通知甲方更换锁具,费用由乙方承担,若乙方遗失租赁的房间钥匙,须自行更换锁具并承担费用,且不得损坏户内门,由此造成甲方及房东的损失均由乙方承担。
乙方承租后3日内应交本人身份证复印件二份给甲方。
(二)乙方不得在承租屋内从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动,不将承租屋借用于他人从事违反国家法律法规及物业管理规定的活动;
如因乙方引发的这些活动的行为给甲方造成损失,将全部由乙方赔偿;
带来不良影响的由乙方即时消除影响;
并且本合同因此自动终止,押金不退还乙方。
甲方不分担乙方在租赁期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
(三)承租屋内居住人数不得超过五人(租赁期任何时段);
居住者年龄不得超过七十岁;
乙方不得将承租屋作为仓库或库房,不得用于公司办公室、文体娱乐、体育活动、教学教育等经营性活动;
乙方租住期间,应保持承租屋及设施用具的完备和清洁卫生;
(四)乙方租住期间,如承租屋、家具、家电发生损害的,则由乙方负责赔偿、承担维修费用(正常拆旧的除外);
因乙方使用不当,造成水路、用水设施、电路、煤气设施、设施用具损坏的,由乙方负责维修复原并赔偿损失;
如因此原因造成甲方或者第三方的生命、财产损害的,由乙方承担全部责任;
乙方必须掌握承租屋内水电煤气的正确使用方法和安全注意事项,如因乙方使用不当,造成乙方或第三方生命、财产损害的,有乙方承担全部责任;
(五)乙方租住期间,如因承租屋发生盗窃、抢劫等意外而造成第三方生命、财产损害的,各自承担相应责任;
如因承租屋发生盗窃、抢劫等意外而造成乙方自己的生命、财产损害,甲方概不负责。
(六)甲方修缮承租屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
乙方因使用需要,在不影响承租屋结构的前提下,可以对承租屋进行装饰或调整水电煤气线路,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意和承租屋物管公司同意后方可施工;
对装饰物的工料费及其施工费由乙方承担,租赁期届满或解除合同后其装饰物权属无偿归甲方所有。
如因乙方装修或调整水电煤气线路时,造成甲方或者第三方的生命、财产损害的,由乙方承担全部责任;
(七)租赁期间,乙方有义务保护承租屋各种设施;
乙方不得擅自改变水电线路,不得在墙上乱贴、乱画、打钉、打洞等有损承租屋内设施的事(若有每处每次赔偿甲方50元)。
乙方不得擅自改变承租屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用承租屋和配套设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失,如室内设施出现堵塞乙方应维修恢复通畅。
(八)甲方应于交房前保证承租屋水龙头,灯泡灯管能正常使用,乙方租赁期间如承租屋内水龙头,灯泡灯管不能正常使用乙方负责修复或更新。
租赁期间乙方生活垃圾不得堆放在楼内过道,一经发现或若被检举,乙方每次将支付100元给甲方作为生活垃圾管理费,并且乙方必须将自己堆放的生活垃圾清理干净。
第九条违约金和违约责任
(一)若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,乙方迁空、点清并付清所有应付费用后押金和剩余租金退回乙方,
并且甲方负责赔偿违约金500元。
(二)若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,押金和剩余租金不退回乙方,并且乙方负责赔偿违约金500元。
(三)乙方搬出承租屋时必须及时搬出属于乙方的全部物件,承租屋内如仍有乙方余物,视为乙方放弃其所有权,由甲方处置。
(四)乙方搬出承租屋时应交回甲方钥匙,若钥匙每丢失一把赔偿甲方20元。
乙方在合同终止日以后未搬出承租屋的,超住1天按本合同3陪日租金计算加收租金,并且甲方有权对其承租屋断水断电锁门。
(五)合同期内,任何一方要终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商一致后,方可终止。
如单方无故终止合同,应承担因此给对方造成的经济损失。
(六)因乙方违反本合同的规定而产生的违约金,租房期间致使甲方有财产损失而产生的损坏赔偿金和其它相关费用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
第十条合同终止
(一)本合同期限届满,双方不再续签合同的;
(二)双方通过书面协议解除本合同;
(三)因不可抗力致使合同目的不能实现的;
(四)当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在一个月内仍未履行;
(五)当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
(六)若乙方拖欠租金达三十天、拖欠费用达二十天、承租屋被空置三个月的,甲方有权收回承租屋,追缴乙方租金和相关费用并有权要求乙方立即办理退房手续,甲方重新出租承租屋。
第十一条免责条件
若承租屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用承租屋,乙方需立即书面通知甲方。
第十二条争议处理方式
(一)本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
(二)本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;
协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
第十三条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释。
本合同中的“日”是指自然日。
第十四条补充与附件
本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
第十五条合同效力
本合同正本一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(委托人或甲方本人,委托人须有甲方本人委托书及相应委托权限)与乙方本人签字本合同即生效。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
第十六条补充:
甲方(或委托人)签字(章):
乙方签字(章):
甲方联系人电话:
签字日期:
乙方联系电话:
房屋管理费用收据
(壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖)
开票人:
(壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖)开票人:
授权委托书
委托人:
:
受委托人:
性别:
身份证号:
本人在外地,不能亲自办理承租屋管理的相关事务,特委托受委托人作为我的合法代理人。
对受委托人在办理下列授权事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任。
委托人对受托人授权如下:
□办理租房事务、□签订租房协议、□办理住户退房事务、□收取房租、□收缴水电费用、□修缮房屋。
委托期限:
从月日到日止。
委托人(签字)受委托人(签字)
年
本文件一式二份
篇二:
租户入住、退租流程
租户入住、退租操作规程
1目的
及时、准确、高效的完成租户入住、退租工作,为租户提供方便、快捷的服务。
2范围
适用于租户的入住及退租工作。
3职责:
3.1.1租户入住需签署并提供以下文件:
1)签订《房屋租赁合同》;
2)提供营业执照复印件(加盖红章)、法人代表身份证复印件、经办人身份证复印件。
3.1.2在租户缴纳合同中规定的首期租金物业费及房屋押金后,开具《租户进住交房授权书》及《租户特殊事项通知单》。
3.1.3租户持《租户进住交房授权书》、《租户特殊事项通知单》及所缴纳费用的发票复印件到物业公司办理入住手续。
租户退房流程
3.2.1对物业服务公司反馈符合退租条件的租户,在物业服务公司出具的验房表上签字,并转交财务部审核租户缴费情况。
《租户进住交房授权书》《租户特殊事项通知单》《房屋租赁期满通知》
篇三:
住房出租合同(标准版1)
住房出租合同
出租方:
(以下简称甲方)身份证号:
承租方:
(以下简称乙方)身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关
系,经双方协商一致,签订本合同。
1出租给乙方作为生活住房使用。
2、甲方的出租房屋为精装,所有房屋具备正常使用条件,水管、电线路和
设施完好无损。
家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西。
(家具及设备情况见附表)。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;
保持墙壁清洁,不乱涂鸦;
不乱
在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币元整。
大写
(),承租期满,经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损,如有损坏,照价赔偿或修复,保证甲方收房时能正常使用,(如乙方交房时,家具、家电及设备不能正常使用,在保证金中扣除.)并且确定水、电、气和卫生费用等均无拖欠后,甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租赁期共年月年
日止,租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
5、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具,家电、设备和设施的
情况。
6、合同期满后,如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下,乙
方拥有优先承租权。
7、甲乙双方议定,房屋月租为人民币¥元整),租赁期内租金总额为¥9360元(大写人民币玖仟叁佰陆拾元整),乙方先交款后用房,甲方收款后开具收据给乙方。
8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定
的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。
若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用,乙方入住后的水、电用量由乙方
承担费用,入住时水表底数是吨,电表底数是度。
9、租赁期间,若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的,乙
方应承担所有维修及赔偿的责任。
乙方在生活中要注意安全,用电、用气等一定
要注意安全,如发生煤气中毒、触电、或做违法之事与甲方无关。
10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责,甲方视具体情况决定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同并收回出租房且不退还乙方任何费用。
(1)擅自将承租房转租,分租,转让,转借或他人调剂交换的。
(2)利用承租房进行非法活动,损害公共利益的
(3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的;
(4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的;
(5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的;
12、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.
13如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
14、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。
15、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与房东联系,甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物,一切后果由乙方自行负全部责任。
16、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
到期自动作废。
甲方(签字):
乙方签字:
身份证号码:
身份证号码:
工作单位:
联系电话:
日期:
20年月日
后有附件两份:
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况
2、甲乙双方身份证复印件
室内家具、家电清单
1、席梦思床二架、硬床一架、床头柜二个、梳妆台一个,梳妆凳一根。
2、定位的高组合、矮组合各一套。
活动组合一套。
3、沙发4人座1个、单人座2个。
4、茶几一大一小各1个、电视柜1个。
5、美菱冰箱BCD-180LC一1台。
伊莱克斯全自动洗衣机一台。
6、灶具1台、安怡718TDN自动热水器1台
7、办公桌两张、饭桌一张、活动组合一套。
8、挂钟1个,落地式衣架一个,脸盆架一个。
9、美的立式饮水机一台。
10、独凳子四根。
浴霸多功能取暧器。
附:
天然气底度立方米,水底度吨
电底度是度。
双方各执一份
甲方签字:
乙方签字:
20年
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