整理专业知识与实务模拟题目与答案二Word文档格式.docx
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C.利率
D.资金时间价值
4、购买性支出包括()。
A.社会消费性支出和财政投资性支出
B.积累性支出和行政管理费支出
C.补偿性支出和国防费支出
D.转移性支出和消费性支出
5、假设整个投资市场的平均收益为20%,国债的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个市场的相关系数是0.4,那么房地产投资评估的模型所用的折现率应为()。
A.10%
B.11%
C.13%
D.14%
6、林先生目前和妻子两人住在一起,父母都有退休金,双方均没有赡养老人的负担。
二、收支状况1.收入情况林先生月收入为18000元,林太太月收入为4000元,每月房租收入为4300元。
林先生每年的年终奖金为15000元,存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。
2.支出情况基本生活开销为每月2600元,医疗费用每月100元,银行房屋按揭贷款每月支出4100元。
夫妻两人均购买了保险,年支出3000元。
3.结余情况根据收支状况数据,可得家庭每月收支结余1.95万元,年度性收支结余1.85万元。
三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产,一套自住,另一套用于投资。
投资的一套现在已经成功出租,每月租金收入4300元。
林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券,年初林先生购买了40万元的股票,现在已经缩水至28万元。
家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒,除了银行75万元按揭30年的房屋贷款,没有其他负债。
四、林先生家庭保险状况
作为业内人士,林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。
林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险,每年再花费1500元为妻子买了份分红险。
五、林先生夫妇的理财目标
1.筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用;
2.林太太打算明年去英国留学,攻读硕士学位,估计需要一到两年的时间,费用合计约需35万元;
3.3~5年内添置一辆价值20万元的车,林先生夫妇二人都是上班族,有了孩子以后生活节奏加快,买车是很有必要的;
4.买一套地段较好的商品房或商铺用于投资;
5.为孩子准备一笔教育基金;
6.夫妻俩的退休养老计划规划。
六、假设条件
1.未来平均每年通货膨胀率为5%;
2.房产投资平均年回报率为5%;
3.基金投资平均年回报率为8%;
4.房屋按揭贷款利率为5%;
5.5年汽车按揭贷款利率为4.89%。
假设20年后孩子上学需要费用为25万元,下列组合在投资回报率为6%时,无法实现子女教育金目标的是()。
A.整笔投资8万元,定期定额每年3000元
B.整笔投资7万元,定期定额每年4000元
C.整笔投资6万元,定期定额每年5000元
D.整笔投资5万元,定期定额每年8000元
7、个人取得下列所得应缴纳个人所得税的是()。
A.个人取得的保险赔款8000元
B.职工领取的原提存的住房公积金30000元
C.学生参加勤工俭学活动取得劳务报酬1500元
D.职工超过退休年龄每月取得的退休工资4000元
8、甲公司2004年3月以2000万元购买了一宗办公用地及写字楼,其中,地价占到总价格的50%。
甲公司办理了权属转让手续后,又花费了10万元用于构建以该公司商标为原型的雕塑。
2006年6月,甲公司欲出售此宗房地产,假设到2006年6月,该类办公用地地价已增值10%。
设此时房地产售价为V,则在正常市场条件下,V最可能取值为()万元。
A.2100
B.2110
C.小于2100
D.大于2110
多选题
9、建设项目现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成,其具体内容随工程经济分析的范围和经济评价方法的不同而不同,其中财务现金流量表主要用于财务评价。
财务现金流量表按其评价的角度不同分为项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表、投资各方财务现金流量表、项目增量财务现金流量表和资本金增量财务现金流量表。
下列关于财务现金流量表的正确表述有()。
A.项目投资现金流量表是将项目总投资作为计算基础,分析项目的财务生存能力
B.投资各方现金流量表是以投资者的出资额作为计算的基础
C.项目资本金现金流量表以项目资本金作为计算的基础
D.项目资本金现金流量表从融资前的角度进行设置
E.财务计划现金流量表用以考察项目的盈利能力
10、社会主义市场经济条件下,公共财政的功能主要包括()。
A.拉动需求职能
B.资源配置职能
C.公共采购职能
D.收入分配职能
E.经济稳定职能
11、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和()等因素决定销售人员人数。
A.销售进度
B.销售难度
C.广告投放
D.物业档次
12、投资者进行房地产投资的主要目的是()。
A.房地产当前收益最大化
B.降低其投资组合的总体风险
C.抵消通货膨胀对其资产的影响
D.使其财富最大化
13、
(二)甲企业为增值税一般纳税人,2012年度至2012年度发生的与无形资产有关业务如下:
(1)2010年1月10日,甲企业开始自行研发一项行政管理用非专利技术,截至2010年5月31日,用银行存款支付外单位协作费74万元,领用本单位原材料成本26万元(不考虑增值税因素),经测试,该项研发活动已完成研究阶段。
(2)2010年6月1日研发活动进入开发阶段,该阶段发生研究人员的薪酬支出35万元,领用材料成本85万元(不考虑增值税因素),全部符合资本化条件,2010年12月1日,该项研发活动结束,最终开发形成一项非专利技术投入使用,该非专利技术预计可使用年限为5年,预计净残值为零,采用直线法摊销。
(3)2011年1月1日,甲企业将该非专利技术出租给乙企业,双方约定租赁期限为2年,每月末以银行转账结算方式收取租金1.5万元。
(4)2012年12月31日,租赁期限届满,经减值测试,该非专利技术的可回收金额为52万元。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题:
(答案中的金额单位用万元表示)根据资料
(1)和
(2),甲企业自行研究开发无形资产的入账价值是()万元。
A.100
B.120
C.146
D.220
14、支付的在建工程人员的工资属于()产生的现金流量。
A.筹资活动
B.经营活动
C.汇率变动
D.投资活动
15、关于股份制商业银行的下列说法中错误的是()。
A.在一定程度上填补了国有商业银行收缩机构造成的市场空白,较好地满足了中小企业和居民的融资及储蓄业务需求
B.打破了计划经济体制下国家专业银行的垄断局面,促进了银行体系竞争机制的形成和竞争水平的提高
C.在经营管理方面不断创新,是很多重大措施的“试验田”,从而大大推动了整个中国银行业的改革和发展
D.由于体制优势带来了其发展速度上的优势,目前在总资产规模上已经超过了原有的四大国有商业银行
16、期货市场所采取的结算制度使得期货市场交易者不存在潜在的()。
A.市场风险
B.法律风险
C.信用风险
D.利率风险
17、
1998年我国财政支出规模(财政支出/国内生产总值)大约为()。
A.1.6%
B.16%
C.19%
D.190%
18、下列各要素中,基金促销手段不包括()。
A.人员推销
B.广告促销
C.内部公告
D.营业推广
19、发包人应在整个施工期间为其现场机构雇用的全部人员投保(),缴纳保险费,并要求其监理人也进行此项保险的投保。
A.建筑工程一切
B.安装工程一切险
C.工伤事故保
D.人身意外伤害险
20、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务,为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。
对建设工程项目管理而言,风险是指可能出现的影响项目()的不确定因素。
A.目标实现
B.风险控制
C.团队建设
D.组织协调
-----------------------------------------
1-答案:
D
[解析]股东出资不实的法律责任
2-答案:
B
盈亏平衡点的表达形式有多种,可以用产量、产品售价、单位可变成本和年总固定成本等绝对量表示,也可以用某些相对值表示。
投资项目决策分析与评价中最常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点。
3-答案:
[解析]盈利能力指标,是用来考察项目盈利能力水平的指标,包括静态指标和动态指标两类。
其中:
①静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下,直接通过现金流量计算出来的经济评价指标,;
②动态指标是考虑了资金时间价值因素的影响,要对发生在不同时间的效益、费用计算资金的时间价值,将现金流量进行等值化处理后计算评价指标。
4-答案:
A
[解析]购买性支出包括社会消费性支出和财政投资性支出,但两者之间存在着明显的不同,最大的区别在于前者是非生产的消费性支出,它的使用并不形成任何资产。
5-答案:
暂无解析
6-答案:
C
[解析]A项:
6i,20n,-8PV,-0.3PMT,FV=29.10>25,可实现目标;
B项:
6i,20n,-7PV,-0.4PMT,FV=27.04>25,可实现目标;
C项:
6i,20n,-6PV,-0.5PMT,FV=24.98<25,不可实现目标;
D项:
6i,20n,-5PV,-0.8PMT,FV=25.21>25,可实现目标。
7-答案:
[解析]保险赔款免个人所得税;
退休工资免个人所得税;
个人领取原提存的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金,以及具备《失业保险条例》规定条件的失业人员领取的失业保险金,免予征收个人所得税。
8-答案:
[试题分析]此题应采用房地分估的方法,首先地价比2004年3月上涨10%,现为2000×
50%×
(1+10%)=1100(万元)。
建筑物价值原来为2000×
50%=1000(万元),如果计算折旧应小于1000万元。
若该房地产出售,作为原公司标志的雕塑部分应予拆除,因此还应扣减拆除费用。
V的取值为现在的地价(1100)+建筑物原来的价值(1000)―折旧―拆除雕塑的费用,肯定小于2100万元。
9-答案:
B,C
[解析]项目投资现金流量表是以项目为一独立系统进行设置的,它将项目建设所需的总投资作为计算基础,反映项目在整个计算期(包括建设期和生产经营期)内现金的流入和流出;
投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出发,以投资者的出资额作为计算的基础,用以计算投资各方收益率;
项目资本金现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发,以项目资本金作为计算的基础;
财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析项目的财务生存能力。
10-答案:
B,D,E
公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。
在社会主义市场经济条件下,公共财政职能主要有:
资源配置职能、收入分配职能、经济稳定和发展职能。
因此,BDE三项正确。
11-答案:
[知识点]房地产销售准备
12-答案:
[解析]投资者进行房地产投资的主要目的,是为了使其财富最大化。
通过进行房地产投资,投资者可以获得作为房地产业主的荣誉、获得较高的收益和资本增值,还可以降低其投资组合的总体风险、抵抑通货膨胀的影响。
13-答案:
【解析】企业自行开发无形资产在研究阶段发生的支出不符合资本化条件,计入研发支出--费用化支出,最终计入当期损益;
开发阶段符合资本化条件的支出计入研发支出--资本化支出,最终计入无形资产。
所以甲企业自行研究开发无形资产的入账价值=35+85=120(万元)。
14-答案:
[解析]投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动。
支付的在建工程人员的工资属于投资活动。
15-答案:
[解析]前面三个选项显然是正确的,唯独第四项,规模上是否超过我们并不确定,但根据常识判断,四大国有商业银行根基很深,要在规模上超越还是需要较长的时间。
16-答案:
[解析]金融期货交易实行保证金制度和每日结算制度,交易者均以交易所(或期货清算公司)为交易对手,基本不用担心交易违约。
即不存在潜在的信用风险。
17-答案:
[解析]本题应注意两图给出的单位:
万亿元和千亿元。
1998年,我国财政支出规模大约为13÷
80×
100%=16.25%≈16%。
选B。
18-答案:
[解析]基金销售机构在销售基金产品时必须与目标市场进行沟通,告知目标市场要提供的产品,并通过人员推销、广告促销、营业推广、公共关系来达到沟通的目的,也就是所谓的促销组合四要素。
19-答案:
20-答案:
- 配套讲稿:
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