霍邱县度房屋征收和搬迁费Word文档格式.docx
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建成年代
2年以内
3-5年
6-8年
9-12年
13-15年
16-18年
19-21年
21年以上
成新系数
1.00
0.95
0.90
0.85
0.80
0.75
0.70
0.60
(3)补偿金额计算公式:
补偿金额=各类别房屋成新系数为1的补偿标准×
(成新系数+区类系数)×
建筑面积(区类系数见城市规划区内区类划分表)
二、城市规划区内区类划分及被征收房屋搬迁费、附属物等补偿标准
1.区类划分表
类别
区类
区类系数
一类
东至霍寿路,南至南环路,西至沿岗河,北至公园路闭合区域。
+0.45
二类
东至东环路(含高新产业园),南至南外环路,西至沿岗河,北至北环路闭合区域(扣除一类区域)。
+0.35
三类
其它城市规划控制区内(扣除一、二类区域)。
+0.25
注:
沿路两侧呈条(块)状房屋为同一区类。
2.搬迁费、附属物等补偿标准
(1)搬迁费
①住宅用房:
按被征收房屋合法建筑面积每次7元/㎡标准计算。
②非住宅用房:
按被征收房屋合法建筑面积每次10元/㎡标准计算,其中:
有重型机械的按重型机械所在的房屋建筑面积每次增加8元/㎡标准计算。
选择货币补偿或购房券安置的,搬迁费按一次计算;
选择房屋产权调换并需临时过渡安置的,搬迁费按两次计算。
(2)住宅用房临时安置费
按被征收房屋合法建筑面积每月8元/㎡标准计算。
(3)非住宅用房停产停业损失费
按被征收房屋合法建筑面积计算。
①商业用房:
一类区域内的按每月30元/㎡标准计算;
二类区域内的按每月25元/㎡标准计算;
其它规划控制区域内的按每月20元/㎡标准计算(区类划分见城市规划区内区类划分表)。
②生产用房:
按每月15元/㎡标准计算;
③办公(含文、教、卫公益用房)、仓储用房:
按每月10元/㎡标准计算;
选择货币补偿或购房券安置的,过渡期限为6个月。
选择房屋产权调换的:
属现房安置的,过渡期限为4个月;
属期房安置的,过渡期限原则上不超24个月。
超过渡期限的,自逾期之日起:
住宅用房按原补偿标准2倍支付临时安置费;
非住宅用房按原补偿标准1.5倍支付停产停业损失费。
(4)附属物补偿
名称
补偿标准(单位)
备注
供
电(气)
三相电总表
2500元/户
移装补助费
单相电总表
200元/户
分电表
60元/个
电线
6元/㎡
选择货币补偿的,按被征收房屋合法建筑面积计算;
选择房屋产权调换的不予补偿。
燃气
3200元/户
水
分水表
选择房屋产权调换的移装补助费
水表
180元/户
1300元/户
选择货币补偿的补偿
水龙头
12元/个
自来水管道
18元/m
选择货币补偿的按被征收房屋合法建筑面积0.2m/㎡计算;
太阳(空气)能
150元/个
电能、燃气
100元/个
自备水塔(箱)
200元/个
通
讯
固定电话(宽带)
数字电视
150元/户
空
调
壁挂式
200元/台
柜式
300元/台
窗式
100元/台
中央空调
60元/千瓦
按额定制冷输入功率计算
室
外
地
坪
砖石(花砖)
15元/㎡
碎大理石
55元/㎡
水泥地坪
44元/㎡
厚度<10cm
混凝土场地
65元/㎡
厚度≥10cm
围墙
砖
石
24cm砖墙
60元/㎡
18cm砖墙
50元/㎡
12cm砖墙
40元/㎡
含花墙
土、篱笆
24元/㎡
门
斗
框架
1500元/㎡
按投影面积计算,含脊顶装饰瓦
混合
1200元/㎡
砖木
700元/㎡
简易
120元/㎡
炉
灶
成品整体橱柜
300元/m
灶台
150元/m
含普通橱柜
锅
单口
180元/个
砖砌墙体
双口
240元/个
三口
310元/个
锅炉
3元/升
抽油烟机
卫
生
设
施
浴缸
300元/个
砖砌、不可拆卸
整体浴房
400元/个
座便器
蹲便器
面盆
大理石台面面盆
窗
附属设施
铁(卷帘)门
90元/㎡
铝合金门(窗)
135元/㎡
塑钢门(窗)
150元/㎡
不锈钢防盗门(窗)
铁管防盗门(窗)
80元/㎡
铁艺门(窗)
220元/㎡
地弹门
260元/㎡
成品防撬门
280元/㎡
罗马窗套(线条)
50元/m
含乳胶漆涂面
双包木门(含门套)
300元/樘
含成品木门
单包木门(含门套)
200元/樘
单独门(窗)套
100元/幅
其
他
灯箱店名标牌
广告喷绘
楼梯铁艺扶手
200元/m
楼梯木扶手
120元/m
含不锈钢扶手
楼梯铁管扶手
60元/m
罗马柱
300元/根
酒瓶栏杆
影
视
墙
简易
墙纸、木、石膏板等材质
精装
180元/㎡
木、玻璃、大理石、微晶石、皮革等材质
花台
砖砌、瓷砖面
水池
75元/㎡
30元/个
支架形
水井
460元/口
含直径50厘米以上水泥筒井
砖(机钻)井
2500元/口
直径50厘米以上砖井
消防池
100元/m³
雨棚
普通
不锈钢管或铁管支架
彩钢瓦
100元/㎡
猪圈、厕所
砖砌墙体,含粪池
沼
气
池
砼结构
1500元/个
砖混
850元/个
房
基
混合(砼、带地梁)
240元/m
附
属
独立(借墙)承重,大(小),石棉瓦、塑瓦或彩钢瓦屋面,不规则桁条、有门(窗),简易构筑物(含活动板房),檐口高不低于1.8m。
砖(柱)承重,大(小),石棉瓦或塑瓦屋面,不规则桁条、有门(窗),简易构筑物,檐口高1.8m以下。
隔
热
层
200元/㎡
脊高不低于0.8m,整体琉璃瓦顶
指房屋顶上为减少或避免太阳直射影响室温的设施。
脊高不低于0.8m
脊高0.8m以下
架空层、阁楼、地下室、半地下室补偿:
层(檐)口2.2m以下至1.8m的300元/㎡;
层(檐)口高1.8m以下的200元/㎡
(5)室内装潢补偿
补偿标准
备注
内
屋
面
纤板、灰板条、扣板
30元/㎡
含乳胶漆
铝塑板
石膏板吊顶
45元/㎡
石膏线条
10元/m
木质吊顶
柴泥吊顶
20元/㎡
瓷砖
壁柜
吊柜
整体壁柜
300元/㎡
不可拆卸
普通
墙布、墙纸
木质墙面
喷塑、乳胶漆
16元/㎡
真石漆
水刷石
25元/㎡
木地板
实木
160元/㎡
强化
地板砖
玻化石
80cm×
80cm及以上
80cm以下
水磨石
大理石、花岗岩
70元/㎡
油漆地面
10元/㎡
按成新系数确定补偿价款;
未列入的附属物和室内装潢的,可参照表中相近的设施补偿标准给予补偿。
(6)地表附着物补偿
名称
规格(cm)
一
般
树
木
10及以下
10元/株
1、规格指离地面1.3米处杆径。
自行砍伐、移栽补助费
2、风景树按果树标准计算
11—20
30元/株
21—30
40元/株
31—40
50元/株
41以上
60元/株
果
5及以下
20元/株
6—10
100元/株
21及以上
200元/株
成
片
林
一般用材林
2200元/亩
面积1亩及以上或两行连续长度200m以上
经济林(竹园)
3100元/亩
苗
圃
一般苗木
常绿花卉
4200元/亩
坟
墓
单棺
1600元/座
双棺
2000元/座
青
耕地
1100元/亩
水产、经济作物
菜地
1700元/亩
鱼塘
1600元/亩
藕塘
牧草、肥田作物
550元/亩
新栽植的幼林或杆径较小树苗补偿按园林管理部门标准核定;
树木(含果树)密度超180棵/亩,按成片林标准补偿。
三、城市规划区外被征收房屋搬迁费、附属物等补偿标准
1.区类划分
一类:
经济开发区、长集、马店、范桥、冯井、周集、岔路、宋店、新店、西湖、临淮;
二类:
孟集、石店、邵岗、户胡、高塘、龙潭、河口、曹庙、临水;
三类:
冯瓴、花园、彭塔、潘集、王截流、白莲、乌龙、夏店、众兴、三流。
按被征收房屋合法建筑面积每次6元/㎡标准计算。
按被征收房屋合法建筑面积每次8元/㎡标准计算,其中:
有重型机械的按重型机械所在的房屋建筑面积每次增加6元/㎡标准计算。
按被征收房屋合法建筑面积每月6元/㎡标准计算。
①经营用房:
一类区域内的按每月20元/㎡标准计算;
二类区域内的按每月15元/㎡标准计算;
三类区域内的按每月10元/㎡标准计算;
按每月8元/㎡标准计算;
③办公(含文、教、卫公益用房)、仓储用房:
按每月6元/㎡标准计算;
(4)各类附属物、房屋装潢、树木等补偿
参照城市规划区内各类附属物、装潢及树木等补偿标准执行。
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- 霍邱县 房屋 征收 搬迁