样板房施工方案Word文档格式.docx
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桂林广场项目11#地块住宅部分主体工程及配套工程施工图纸及图纸交底记录、设计变更、图纸会审记录;
2、桂林广场项目11#地块住宅部分主体及配套建设工程招标文件、施工合同、施工图;
3、施工组织设计;
第二章工程概况
工程名称:
建设地点:
桂林市叠彩区北辰路高铁始发站
建设规模:
总建筑面积约16.5万㎡,包括:
北侧1~4#住宅楼共4栋(29层,含2层街坊式商业);
南侧5~10#住宅楼共6栋(23层,含2层街坊式商业);
31#街坊式商业(2层);
楼栋下及楼栋外整体地下室(2层)。
总工期要求:
338天
本工程由桂林桂加房地产有限公司投资建设,广州智海建筑设计有限公司设计,建材桂林地质工程勘察院地质勘察,达华工程管理(集团)有限公司监理,中铁十一局集团有限公司组织施工;
由殷树华担任项目经理,郭文华担任执行经理,胡国成担任技术负责人。
结构概况:
结构型式:
框架-剪力墙结构
建筑结构的安全等级:
二级
设计使用年限:
50年
地基基础设计等级:
甲级
建筑抗震设防类别:
标准设防类
抗震设防烈度:
6度
设计基本地震加速度:
0.05g
设计地震分组:
第一组
建筑物场地土类别:
Ⅱ类
抗震等级:
详图纸
环境类别:
除二(a)类均为一类。
二(a)类:
卫生间内侧梁板,露台、屋面上皮,阳台,地面以下。
具体主体工程类型及工程量(建筑面积)等如下表:
单位工程名序栋地上地下地下面积建筑面(m2)
地上面积称(注明栋积(m2)
(m2)
数层数层数号号)62208
164945
33782.38429
2
住宅楼4#~11面积不含楼栋(
住宅5~10#楼
6
23
下1、2层商业)
46954.62(面积不含楼栋
3
31#街坊式商
1
下1、2层商业)22000
业
合计:
地下面积33782.38㎡,地上面积131162.62,总面积164945㎡
第三章施工技术
1、总设计思路
因本工程4#、10#楼样板房展示需要,需要做好4层以下外立面装饰工程及样板间精装修工程的成品保护工作,我工程在4#楼6F、10#楼6F楼面悬挑型钢部位满铺模板、对型5层钢悬挑架满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层,并在相应结构层室内设置挡水措施,设立排水通道,保证室内及外墙装饰工程成品不被污染。
4层底板要进行防水施工确保样板间内部不被施工用水污染。
4#楼落地式钢管外脚手架大部分从地下室顶板开始搭设,部分从地下室底板搭设,4#楼搭设高度为1-5层楼面,高17.2m,10#楼从二层楼面起开始第一次悬挑,至4层顶板,搭设高度为13m,采用双排钢管脚手架,钢管类型为Ф48×
3.0钢管,内排立杆距结构外边缘距离300,脚手架水平杆步距1800,立杆纵向间距1500,立杆横向间距800,随5层以下外墙面装修的进行而逐层拆除,6层以下外立面装饰完成时,4#楼落地式外脚手架及10#楼悬挑式脚手架亦拆除完成。
4#自4层顶板起开始第一次悬挑,10#自4层顶板起开始第二次悬挑,采用双排钢管脚手架,钢管类型为Ф48×
3.0钢管,内排立杆距结构外边缘距离300,脚手架水平杆步距1500,立杆纵向间距1500,立杆横向间距800,悬挑型钢间距1500。
由于样板间施工,在4层以下进行室外墙面装饰工程施工,室内精装修工程施工的同时,6层以上部位仍进行结构主体的施工,模板、钢筋、混凝土分项工程的进行,可能会导致外墙面装饰面的污染,室内精装修工程的损坏,漏水,渗水等一系列的成品破坏,因此,悬挑层型钢悬挑层的防污染是本方案的一个重点。
2、防护措施
本工程样板间的防污染主要有以下几条
防护部位防护措施
层钢悬挑架满铺胶合板并在其5对型外墙面装饰面.
上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理,
样板间
并于6层顶板沿建筑物外围搭设防护棚保护外立面。
在样板间上一层对应楼板位置进行
专门的防水、排水处理。
3、4层沿楼梯洞口部位设置反坎防
楼梯、电梯井、预留洞口、水电管井水,4层底板进行防水施工,5层顶板
口电梯井口及预留洞口浇筑混凝土进行封堵。
具体防水方法如下:
1)型钢悬挑面满铺胶合板并在其上设置抗裂砂浆封闭层及防水处理并设置20厚至50厚水泥砂浆保护层。
悬挑面与墙面,柱面相交位置做好节点泛水构造处理,保证水流不污染下层外墙装饰面。
2)4#楼6层底板、10#楼6层底板位置,沿外脚手架四周设置6m宽悬挑水平防护棚,防止上部建筑垃圾的下坠对下面作业人员造成安全和成品污染隐患。
节点处理大样图见附图1。
3)样板房所在单元的3层楼板部位卫生间、阳台、厨房完成下水管道、地漏、防水层施工,外窗安装完成,无法安装完成则对外窗进行满封胶合模板防护,防止雨水飘入室内。
4)为防止3层精装修后上层施工污染下层,我们会在施工3层的同时,4层、5层砌体抹灰同时进行,在水电安装完毕后,对3层顶板即4层底板进行24h蓄水试验,查看楼板是否有渗水现象,若有则做好标记,进行防水重点处理。
为了保证防水质量,甲方要求对4层底板整个楼板进行防水处理,保护层施工完后,再进行24h蓄水试验。
防水高分子涂料采用单组分聚氨酯防水涂料(I型)。
节点处理大样图见附图2。
6)5层顶板位置对所有洞口进行钢筋混凝土封堵,为方便施工和防水封堵质量,水电管道位置封堵位置板筋拉通,厚度、配筋、混凝土标号同当前结构板;
电梯井、预留洞口位置封堵板筋,混凝土强度等级同当前楼层现浇板,厚度100。
预留4层设排水系统,先将污水排入卫生间降板处再通过水泵将污水直接排至地下室,从而避免污水进入楼层板面。
水电预留洞口。
封堵范围大样图见附图3。
7)在3层、4层位置楼梯间入口处砌筑200高200厚蒸压灰砂砖反坎,迎水面粉刷5厚防水砂浆,防止雨水流入。
8)4#楼与10#楼3层、4层变形缝位置在缝内采用铁皮盖板对洞口进行满封防护,防止雨水从变形缝处进入。
附件1
悬挑架部位节点处理:
支撑杆在外墙锚固点
主体预埋钢管300与防护棚扣接建筑物楼层(非悬挑板结构)
小横杆大横杆密目网主体预埋钢管与防护棚扣接°
500510572主梁连接点00030051800反坎找坡2%圆钢)压环钢筋(20号工字钢1620012001500100200厚度水泥砂浆保护层,单组份聚氨酯30厚抗裂砂浆封闭层塑料薄膜封闭厚胶合板18号工字钢16.
5.5宽安全防护钢笆网410楼外20-50(2找坡,内侧做反内分布钢丝网
0051
主体结构楼面
0预埋钢管05主梁50015005500
附件防水节点处理大样:
附件3
4#楼封堵范围:
10#楼封堵范围:
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